延庆冬奥村及延庆山地新闻中心项目施工组织设计_2021-2023年优秀施组方案_施工组织设计_施组10-延庆冬奥村及延庆山地新闻中心项目施工组织设计

延庆冬奥村及延庆山地新闻中心项目 二标段 施工组织设计 中国建筑一局（集团）有限公司延庆冬奥村及延庆山地新闻中心项目二标段项目部 2019年1月9日 延庆冬奥村及延庆山地新闻中心项目 二标段 施工组织设计 编制： 殷 博 审核： 谢启超 审批： 叶 梅中国建筑一局（集团）有限公司 延庆冬奥村及延庆山地新闻中心项目二标段项目部 2019年1月9日目 录 1.编制依据..........................................................1 1.1施工合同....................................................1 1.2施工图纸....................................................1 1.3主要规范、规程、标准........................................1 1.4应用的主要图集..............................................2 1.5应用的主要法规..............................................3 1.6其他........................................................4 2.工程概况..........................................................4 2.1工程基本情况和各参建方基本情况..............................4 2.2工程建设地点特征............................................4 2.3各专业设计简介..............................................5 2.4室外工程简介................................................9 2.5现场条件....................................................9 2.6承包任务划分................................................9 2.7典型平面图、立面图、剖面图.................................10 2.8工程特点、施工重点、难点分析及对策.........................15 3.施工部署.........................................................18 3.1施工管理目标...............................................18 3.2施工部署原则...............................................19 3.3机电工程总体施工部署.......................................22 3.4组织机构...................................................30 3.5主要实物工程量.............................................35 3.6总体施工顺序施工区域划分...................................36 3.7主要材料及设备.............................................37 3.8主要劳动力计划.............................................39 3.9协调与配合.................................................40 4.施工总进度计划...................................................40 5.施工准备.........................................................41 5.1技术准备...................................................41 5.2施工现场准备...............................................51 16.主要施工方案.....................................................52 6.1测量工程...................................................52 6.2基坑支护、土方开挖及基础桩工程.............................53 6.3钢筋工程施工方案...........................................57 6.4模板工程施工方案...........................................61 6.5混凝土工程施工方案.........................................64 6.6钢结构工程施工方案.........................................67 6.7脚手架工程施工方案.........................................72 6.8二次结构工程施工方案.......................................75 6.9防水工程施工方案...........................................78 6.10装修施工方案..............................................83 6.11机电安装工程.............................................103 6.12电梯安装施工方案.........................................116 6.13外墙施工方案.............................................119 6.14屋面施工方案.............................................122 6.15季节性施工方案...........................................126 7.绿色施工管理....................................................137 7.1绿色施工目标..............................................137 7.2组织机构..................................................139 7.3实施措施..................................................139 7.4技术措施..................................................144 8.主要管理措施....................................................145 8.1总承包管理措施............................................145 8.2保证工期措施..............................................150 8.3保证质量措施..............................................152 8.4技术管理措施..............................................158 8.5安全保证措施..............................................160 8.6消防措施..................................................172 8.7CI管理措施................................................176 8.8降低成本措施..............................................177 8.9BIM实施策划...............................................178 29.施工总平面图....................................................183 9.1现场情况说明..............................................183 9.2施工现场平面图设计布置原则................................184 9.3施工现场平面布置..........................................184 10. 附图..........................................................184 3延庆冬奥村及延庆山地新闻中心 项目 二标段 施工组织设计 1.编制依据 1.1施工合同 序号 合 同 名 称 编 号 签 订 日 期 1 总包合同 / / 2 主分包合同 / / 3 机电分包合同 / / 1.2施工图纸 序号 图 纸 名 称 图 纸 编 号 出 图 日 期 1 建筑图 06-01-A-001~06-01-A-701 2018.10.31 2 结构图 06-00-S-001~06-07-S-202 2018.10.31 3 给排水图 06-01-P-001~06-07-P-303 2018.10.31 4 暖通图 06-01-H-001~06-07-H-113 2018.10.31 5 电气图 06-01-E-001~06-07-E-507 2018.10.31 6 消防图 06-01-E-601~06-07-E-609 2018.10.31 7 设计说明书 16341-06 2018.9.10 1.3主要规范、规程、标准 类别 名称 编号 《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300-2013 《砌体结构工程施工质量验收规范》 GB50203-2011 《混凝土结构工程施工质量验收规范》 GB50204-2015 《建筑节能工程施工质量验收规范》 GB50411-2007 《建筑工程绿色施工评价标准》 GB/T50640-2010 《钢结构工程施工质量验收规范》 GB50205-2001 《建筑地基工程施工质量验收标准》 GB50202-2018 《屋面工程质量验收规范》 GB50207-2012 《地下工程防水技术规范》 GB50108-2008 《地下防水工程质量验收规范》 GB50208-2011 《建筑地面工程施工质量验收规范》 GB50209-2010 国家 《电梯工程施工质量验收规范》 GB50310-2002 《工程测量规范》 GB50026-2007 《混凝土结构工程施工规范》 GB50666-2011 《建筑地基基础工程施工规范》 GB51004-2015 规范 《混凝土质量控制标准》 GB50164-2011 规程 《焊缝无损检测超声检测技术、检测等级和评定》 GB/T11345-2013 《涂覆涂料前钢材表面处理 表面清洁度的目视评 GB/T8923.1-2011 定》 《建筑施工场界环境噪声排放标准》 GB12523-2011 《钢结构工程施工规范》 GB50755-2012 《钢结构焊接规范》 GB50661—2011 《钢筋焊接及验收规程》 JGJ18-2012 《钢筋机械连接技术规程》 JGJ107-2016 《建筑施工安全检查标准》 JGJ59-2011 《施工现场临时建筑物技术规范》 JGJ\T 188-2009 行业 《建筑施工现场环境与卫生标准》 JGJ146-2013 《建筑工程冬期施工规程》 JGJ104-2011 《施工企业安全生产评价标准》 JGJ/T 77-2010 《钢筋焊接接头试验方法标准》 JGJ27-2014 《建筑变形测量规范》 JGJ8-2016 1延庆冬奥村及延庆山地新闻中心 项目 二标段 施工组织设计方案 《混凝土小型空心砌块建筑技术规程》 JGJ/T14-2011 《建筑机械使用安全技术规程》 JGJ33-2012 《施工现场临时用电安全技术规程》 JGJ46-2005 《建筑玻璃应用技术规范》 JGJ113-2015 《建筑施工高处作业安全技术规范》 JGJ80-2016 《建筑施工模板安全技术规范》 JGJ162-2008 《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》 JGJ130-2011 《建筑施工碗扣式钢管脚手架安全技术规范》 JGJ166-2016 《钢结构高强度螺栓连接技术规程》 JGJ82-2011 《混凝土泵送施工技术规程》 JGJ/T10-2011 《建筑室内防水工程技术规程》 CECS 196-2006 《钢结构防火涂料应用技术规范》 CECS 24-1990 《建筑桩基技术规范》 JGJ94-2008 《工业与民用建筑灌注桩基础设计与施工规程》 JGJ4-80 《建筑地基处理技术规范》 JGJ79-2012 《中建一局（集团）有限公司项目管理手册》 2018年修订版 《中建一局（集团）有限公司技术管理手册》 2018年修订版 企业 《中建一局（集团）有限公司质量管理手册》 2018年修订版 标准 《质量环境职业安全健康体系管理手册、程序文 2010年3月 件》 1.4应用的主要图集 类 别 图 集 名 称 编 号 混凝土结构施工图平面整体表示方法 16G101系列图集 制图规则和构造详图 混凝土结构施工钢筋排布规则与构造详图 18G901系列图集 建筑物抗震构造详图 11G329-1 砌体填充墙结构构造 12G614-1 国家 地下建筑防水构造 10J301 混凝土小型空心砌块墙体建筑构造 05J102-1 坡屋面建筑构造 09J202 给水排水标准图集合订本 S1、S2、S3 暖通动力施工安装图集 10K509 10R504 坡屋面 DBJT11-115 外墙外保温系统构造 DBJT11-142 地方 建筑防水构造图集（一） DBJT11—160 钢筋滚轧直螺纹连接技术规程 DB34/T463-2004 住宅工程质量通病防治技术规程 DB34/1659-2012 1.5应用的主要法规 类 别 序号 法 规 名 称 编 号 1 建筑法 2 《建设项目环境保护管理条例》 3 《中华人民共和国合同法》 国家主席令第15号 4 《中华人民共和国环境保护法》 国家主席令第22号 5 《中华人民共和国环境保护法》 国家主席令第9号 国家 6 《中华人民共和国安全生产法》 国家主席令第70号 7 《中华人民共和国安全生产法》 国家主席令第13号 8 《中华人民共和国建筑法》 国家主席令第91号 9 《中华人民共和国建筑法》 国家主席令第46号 10 《中华人民共和国招标投标法》 国家主席令第21号 11 《中华人民共和国消防法》 国家主席令第6号 2延庆冬奥村及延庆山地新闻中心 项目 二标段 施工组织设计方案 12 《中华人民共和国劳动法》 国家主席令第18号 13 《建设工程质量管理条例》 国务院令第279号 14 《建设工程安全生产管理条例》 国务院令第393号 15 《安全生产许可证条例》 国务院令第397号 16 《建设工程施工现场管理规定》 建设部令第15号 《房屋建筑工程和市政基础设施工程 建设部建建【2000】211号 17 实行见证取样和送检的规定》 文 危险性较大的分部分项工程安全管理 中华人民共和国住房和城 18 办法 乡建设部令第37号 19 《绿色施工导则》 建质【2007】223号 《建设工程高大模板支撑系统施工安 20 建质【2009】254号 全监督管理导则》 《北京市建设工程施工现场管理办 北京市人民政府令第 247 21 法》 号 《关于在建设工程施工现场开展安全 22 京建法【2014】7 号 防护标准化工作的通知》 《加强房屋建筑和市政基础设施工程 23 京建法【2018】22号 施工技术管理工作的通知》 《北京市建设工程施工现场管理办 北京市人民政府令第 247 1 地方 法》 号 《关于在建设工程施工现场开展安全 2 京建法【2014】7 号 防护标准化工作的通知》 1.6其他 序号 类别 名称 1 工程地质勘察报告 编号： K1805-036-1 2 企业 中国建筑施工工艺标准 中建一局华江建设有限公司技术管理手册（2018修订 3 企业 版） 中建一局华江建设有限公司质量管理手册（2018修订 4 企业 版） 2.工程概况 2.1工程基本情况和各参建方基本情况 序 号 项 目 内 容 1 工程名称 延庆冬奥村及延庆山地新闻中心项目 2 工程地址 北京市延庆区张山营镇西大庄科村 3 建设单位 北京国嘉高山滑雪有限公司 4 设计单位 中国建筑设计研究院有限公司 5 监理公司 北京双圆工程咨询监理有限公司 6 质量监督 北京市延庆区建设工程质量监督站 7 施工总包 中国建筑一局（集团）有限公司 9 合同范围 延庆冬奥村、赛后场馆改造工程、绿地恢复工程 10 投资性质 PPP模式 11 资金来源 资金自筹 12 合同工期 733天 竣工验收的工程质量目标为合格，且达到中华人民共和国国 家标准《绿色建筑评价标准》GB/T 50378-2014及北京市《绿 13 合同质量目标 色建筑评价标准》DB11 T825-2015三星标准，并通过绿色建 筑设计、运行标识三星认证。 杜绝死亡、重伤和重大机械设备事故，无火灾事故，轻伤事 14 安全施工 故控制在1‰以下 3延庆冬奥村及延庆山地新闻中心 项目 二标段 施工组织设计方案 15 文明施工 北京市绿色安全文明样板工地 2.2工程建设地点特征 延庆冬奥村工程位于延庆区张山营镇，位于2022年冬奥会及冬残奥会延庆赛 区B部分土地一级开发项目B-J-01地块。东至松山自然保护区，南至观众安检广 场和赛区6号路，西至赛区2号路，北至松山自然保护区。延庆冬奥村位于延庆 赛区核心区南区东部，海坨山脚下一块相对平缓的台地，但东西向和南北向均存 在30 米~42米的高差，场地中间有一处原小庄科村村落遗迹。西部约40m处为 现状河道，河道底的绝对标高942m左右，东北侧发育一条冲沟（东一沟）。地 势东北高西南低，拟建场地山体关系高差大，高程在948-983米之间，南北高差 约为40米，东西高差约为30米。场地周边植被多被土方单位砍伐，场地内有较 多被砍伐的树根段，且场地内裸露石较多，且存在较多大块孤石。 拟建场区内见一层地下水，地下水位埋深11.90-29.00m，标高897.83- 956.98m，为第四纪松散层孔隙潜水类型，含水层岩性主要为碎石、块石。 工程场区潜水主要接受大气降水入渗、地下水侧向径流等方式补给，以地下 水侧向径流及蒸发为主要排泄方式。天然动态类型属渗入－径流、蒸发型，其水 位年动态变化规律一般为：6 月份～9 月份水位较高，其他月份水位相对较低， 其水位年变幅一般为 1～2m。 2.3各专业设计简介 2.3.1建筑设计概况 项目 内 容 延庆冬奥村项目3#、4#、5#、6#运动员组团及公共组团北区总建筑面积约： 55095m2。 地下面 建筑面积 建筑层数（地 标准层高 建筑高度 楼号 积 （㎡） 上/地下） （m） （m） （m2） 建设 运动员组团3 12728 4 3.6 18.55 0 规模 运动员组团4 8979 5/-1 3.6 22.74 1081 运动员组团5 9955 5/-1 4.5 21.83 2334 运动员组团6 16260 5/-2 3.6 23.35 8132 公共组团北 7173 3/-1 6 20.95 914 区 耐火 地上二级、地下室一级 等级 （1）运动员组团3±0.00相对于绝对标高952.50m； （2）运动员组团4±0.00相对于绝对标高957.90m； 设计 （3）运动员组团5±0.00相对于绝对标高948.00m； 标高 （4）运动员组团6±0.00相对于绝对标高961.50m； （5）公共组团北区±0.00相对于绝对标高939.00m。 4延庆冬奥村及延庆山地新闻中心 项目 二标段 施工组织设计方案 檐口 憎水岩棉保温层 石笼墙饰面加气混凝土砌块墙面、石笼墙饰面钢筋混凝土墙面、实木饰 面加气混凝土砌块墙面、木纹转印铝板墙面、深灰色铝板饰面增强水泥 外装 外墙 纤维保温复合板墙面、竖明横隐玻璃幕墙、石块勾缝墙面、砂浆保温实 修 心砖墙面 屋面 木板瓦、太阳能光电板、石材、金属板、细石混凝土、种植土 门窗 铝合金门窗 石材踢脚、水泥踢脚、瓷砖踢脚、不锈钢踢脚、木地板踢脚、木饰面踢 踢脚 脚、PVC卷材踢脚 纸面石膏板吊顶、PTFE膜吊顶、金属格栅吊顶、刷涂料顶棚、吸顶矿 室内 顶棚 棉板吊顶、木纹转印铝板吊顶、深灰色铝板吊顶 装修 水泥自流平遮光漆涂料地面、防滑地砖、细石混凝土地面、抛光混凝土 地面 地面、防静电架空活动地板、防水地面、复合木地板地面、石材地面、 彩色抛光混凝土地面 合成树脂乳液涂料墙面、木饰面墙面、石材墙面、薄型面砖墙面、水泥 内墙 砂浆墙面、木丝板墙面、干挂石材墙面、白色铝板吸声墙面 正负零以下外墙墙体采用钢筋混凝土墙面，正负零以上外墙填充墙采用蒸压加气混 墙体 凝土砌块。 材料 墙体的砌筑要求参见15J101《砖墙建筑构造》。 3+3 厚双层自粘聚合物改性沥青聚酯胎防水卷材、聚合物水泥基防水涂料、水泥基 防水 渗透结晶型涂料、聚氨脂防水涂膜、高分子防水卷材 2.3.2结构设计概况表 序号 项 目 内 容 筏板基础、桩基+承台基础、独立基础、条 基础形式 形基础 1 结构形式 钢结构框架+剪力墙结构、钢结构框架和钢 主体结构形式 结构框架-中心支撑结构 屋盖结构形式 现浇混凝土 基底土质 碎石、块石 2 土质、水位 地下水位 水位标高11.9m~29m 地下水水质 微腐蚀性 地基形式 天然地基 3 地基 地基承载力 天然地基承载力250~300KPa （Kpa） 垫层 C15 混凝土强度等 底板 C30 P6 4 级 墙体、柱 C30 C40 C45 梁、板 C30 C40 设防烈度 8度 5 抗震设计 抗震等级 二级 6 钢筋类别 非预应力筋类别 HPB300、HRB400 机械 d≧16㎜采用机械连接 7 钢筋连接形式 搭接绑扎 d＜16mm采用绑扎搭接 底板（mm） 与土壤接触一侧40、室内15 柱（mm） 20、25、30 8 钢筋保护层 梁（mm） 20、25、30 板（mm） 15、20、25 基础底板厚度 500 （mm） 9 结构断面尺寸 外墙厚度（mm） 500 内墙厚度（mm） 200 柱主要截面尺寸 口500*500*30*30 5延庆冬奥村及延庆山地新闻中心 项目 二标段 施工组织设计方案 （mm） HM500*300、HN700*300、H600*300*12*25、 梁主要断面尺寸 H700*300*14*30、H500*300*12*20、 （mm） H400*300*10*16、HN400*200、HN700*300 楼板厚度（mm） 120 10 楼梯结构形式 钢楼梯 11 二次结构 加气混凝土砌块 砼结构环境类 12 环境类别为二（a）、二（b）类、其余地上构件为一类 别 13 后浇带 收缩后浇带 设计部位 钢柱、钢梁 14 钢结构 跨度 6.0m、8.1m 强度等级 Q345B 2.2.3机电设计概况 设 计 要 序号 项 目 系 统 做 法 管 线 类 别 求 生活给水 市政水 承插连接 薄壁不锈钢管 生活热水 锅炉供水 焊接 薄壁不锈钢管 收集部分客 中 水 焊接 钢塑复合管 房用水 内外热镀锌钢管、 消火栓给 市政水 卡箍连接 内外热镀锌无缝钢 水 管 内外热镀锌钢管、 喷淋给水 市政水 卡箍连接 内外热镀锌无缝钢 管 1 生活污水 管 室内分流 卡箍连接 柔性接口铸铁管 和废水 道 雨水 有序排水 卡箍连接 热镀锌钢管 工 程 污废水压 室内分流 卡箍连接 热镀锌钢管 力排水 空调冷热 镀锌钢管、螺旋缝 锅炉供水 焊接连接 水 焊接钢管 空调冷凝 分流排放 丝接 热镀锌焊接钢管 水 软化水 软化处理 丝接 电力电缆 按系统图 桥架敷设 桥架 按平面图 螺母连接 钢制桥架 电 电管 按系统图 套接紧定式连接 镀锌钢管 气 2 工 线槽 按平面图 螺母连接 钢制线槽 程 共用接地系 避雷及接 统，要求接 由工程基础底板钢筋网 地 地电阻不大 联结构成。 于1欧姆。 空调送回 空 设置送风系 风管，新 镀锌钢板 镀锌钢板 调 统 通 风管 3 风 风阀 按平面图 钢制 系 消防排烟 统 自然排烟。 镀锌钢板 镀锌钢板 管 4 保温 防结露的 保温 橡塑海绵保温做法 橡塑海绵 6延庆冬奥村及延庆山地新闻中心 项目 二标段 施工组织设计方案 生活给 水、排 水、中 水，空调 冷凝管 生活热水 工程 及热水循 保温 橡塑保温做法 橡塑 环管 空调冷热 保温 橡塑保温做法 橡塑复合铝箔 供回水管 空调送回 风管，新 保温 玻璃棉保温做法 离心玻璃棉 风管 燃油时间按照4小时设 计，日用油箱设在储油 间内，容积不超过1m3， 柴油发电 800KVA 出油口高于柴油发电机 机 的高压射油泵，要求在 30s内采用电动转换开关 控制启动。 消火栓加压给水泵与消 防水池一起设消防泵房 内，共设两台消火栓给 水加压泵，一用一备， 室内消火栓 设 消火栓 互为备用。在泵房内设2 备 采用临时高 5 泵、喷淋 台自动喷水灭火系统加 安 压消火栓灭 泵 压泵（一用一备），平 装 火系统。 时系统压力由设在泵房 内的DLC气体顶压应急 消防气压给水设备维 持。 污废水汇集至集水坑， 由潜水泵提升后排出。 室内采用污 每一集水坑设2台潜水 废水合流排 泵，一用一备，交替运 污水泵 水管道系 行，潜水泵由集水坑水 统。 位自动控制，当一台泵 来不及排水，由两台排 水。 弱电 6 消防报警及控制系统 工程 其它 7 有线及卫星电视系统 系统 2.4室外工程简介 序号 项目 内容 最大限度减少对山林环境的扰动，使建筑、景观与自然相融 1 园林 合，中国山水文化与冬奥文化相结合，建设一个掩映于自然 山林中的冬奥赛区和主题公园 整个冬奥村设计一条人行步道与各个组团与公共组团相连 2 道路 接，其中无障碍主要使用范围内的人行步道满足无障碍通行 的需求是一大亮点 不同标高的各功能区地上可通过人行步道相贯通， 3 暖廊 地下通过暖廊连接在一起，为赛时赛后整合利用提 7延庆冬奥村及延庆山地新闻中心 项目 二标段 施工组织设计方案 供便利条件 2.5现场条件 序号 项目 内容 本工程位于北京市延庆区张山营镇西大庄科村，在延庆赛区核心 1 场地现状 区南区东部，紧邻赛区安检广场和山下缆车站，位于海坨山脚下 一块相对平缓的台阶式坡地。 现场临时水源接驳点由宝冶集团提供，据我方施工现场直线距离 2 水接驳 两公里 现场临时用电因甲方未提供临时箱变，现场目前所有用电均由柴 3 电接驳 油发电机提供 4 测量控制点 已由业主移交我方施工场地内控制点 2.6承包任务划分 序号 划分范围 承 揽 项 目 内 容 （1）桩基工程（2）土方工程；（3）基坑支护及桩基工程；（4）防 自有专业 水保温工程；（5）机电安装(含设备)及消防工程，设备基础工程(6) 1 分包 电梯工程；(7)景观绿化工程；(8)精装修工程；(9)地下室各功能用 房设备；(10)弱电智能化工程；(11)室外景观照明；(12)幕墙工程 2 甲指分包 暂无 2.7典型平面图、立面图、剖面图 项目效果图 8延庆冬奥村及延庆山地新闻中心 项目 二标段 施工组织设计方案 运动员组团3平面图 运动员组团3立面图 运动员组团3剖面图 9延庆冬奥村及延庆山地新闻中心 项目 二标段 施工组织设计方案 运动员组团4平面图 运动员组团4立面图 10延庆冬奥村及延庆山地新闻中心 项目 二标段 施工组织设计方案 运动员组团4剖面图 运动员组团5平面图 运动员组团5立面图 11延庆冬奥村及延庆山地新闻中心 项目 二标段 施工组织设计方案 运动员组团5剖面图 运动员组团6平面图 运动员组团6立面图 12延庆冬奥村及延庆山地新闻中心 项目 二标段 施工组织设计方案 运动员组团6剖面图 公共组团北区平面图 13延庆冬奥村及延庆山地新闻中心 项目 二标段 施工组织设计方案 公共组团北区立面图 2.8工程特点、施工重点、难点分析及对策 序 特点、重点和 内容说明 应对措施 号 难点 （1）编制科学合理的施工总进度 计划，根据总进度计划制定年 度、季度、月度、周进度计划， 纵观冬奥历 随之确定劳动力、材料和机械设 史，2022冬奥 备配置计划和进场计划，保证各 延庆赛区是建 节点工期的实施。 本项目全过程建设周期两年左 设周期最短、 （2）结构施工过程中提前插入二 右，涉及到多专业工程施工， 建设难度最 次结构施工，钢结构施工过程中 工序多、工艺复杂，专业承包 大、建设标准 提前插入幕墙施工，二次结构和 商多，各专业相互制约较多； 最高的项目。 幕墙施工过程中提前插入精装修 工程地处北京市延庆区，据项 尤其是项目工 工程施工，合理安排工序。 目公司多年的北京施工经验， 期仅为733日 （3）制定经济合理的资源配置计 1 北京由于雾霾、国事会议、国 历天，在山区 划。本项目高峰期劳动力配置高 际会议造成的停工较多；项目 环境恶劣，施 达800人，并准备多家后备劳务 所在位置为山区，道路交通、 工风险较多的 分包队伍、专业分包队伍，保证 山体灾害等制约着材料的运输 条件下，如何 抢工期间劳动力充足；选择公司 问题。以上诸多因素造成，工 保障工程高质 合格材料分供方，保证材料进 期压力非常大。 量、高标准按 场。 期竣工，是本 （4）根据施工总进度计划，编制 项目的重中之 专业分包工程二级进度计划，从 重 招标、进场、深化设计及施工规 定具体的时间节点，科学协调各 工序穿插、衔接，保证工期节点 的实现。 （1）组建精干的管理团队 由公司总经理亲自指挥，派遣精 兵强将组建起一个素质高、具有 大型总承包工程施工经验、专业 覆盖全面的总承包项目部，为项 目工期、质量、安全、文明施工 保驾护航。 本项目的承包范围包括有土石 （2）合理的施工部署，减少施工 方、基坑支护、地基与基础工 交叉 程、主体结构工程、装饰装修 整个项目施工力求主次分明、穿 工程、屋面及防水工程、建筑 插合理，最大程度地降低施工交 给排水工程、建筑电气工程、 叉所带来的影响。 铝合金门窗工程、智能建筑工 （3）为各专业创造条件 施工专业分包 程、室外环境工程、电梯工 在各个专业的协同施工中，做好 2 多，协调难度 程、消防工程、线内市政配套 总承包的协调管理工作，定期召 大 工程等内容。本项目所涉及的 开总承包协调会，解决各个专业 专业系统多，各专业之间的交 分包单位所面临的实际问题，推 叉作业多，关系繁杂，如何在 进项目的进展。 有限的工期内将诸多单体内的 （4）选择优秀的劳务分包队伍 各个专业良好地衔接，其协调 在劳务队伍资源的落实方面，施 管理难度相当大，这是对总承 工总承包单位拥有一批长期合作 包单位施工组织的一大挑战。 的劳务作业班组，具有充足的劳 务作业人员，他们技术娴熟、素 质高、服从管理、干劲足。本项 目一旦启动，施工总承包单位将 秉着优中选优的原则，为本项目 选拔一批能吃苦耐劳，安全、质 量意识高，服从管理，作风优 14延庆冬奥村及延庆山地新闻中心 项目 二标段 施工组织设计方案 良，有类似工程施工经验的作业 人员 （1）前期机电预留预埋预留 （1）施工总承包单位机电部成立 孔洞工作尤为重要，因牵扯到 预留预埋专业小组。各专业小组 的专业系统较多，一旦遗漏、 成员在施工准备阶段将本专业需 错留而进行二次开凿就会影响 预留孔洞深化完成，找出所有预 结构安全，如何提高预留孔洞 埋预留点后统一编号，在预留预 的准确性和防止遗漏是机电前 埋图中标注清晰。同时与建筑、 期的重点。 结构等专业沟通，对预留孔洞位 （2）专业系统种类多。本项 置逐一复核，复核完成后根据各 机电安装前期 目机电安装工程系统多，各专 编号预留孔洞尺寸做好模具或钢 预留预埋工作 业管道数量多标高复杂，极易 套管，利用BIM技术对施工人员 繁琐，质量要 出现管道碰撞情况。 进行三维交底确定位置后预埋， 求高；机电工 （3）各专业间交叉作业相互 并采用可靠的固定措施，防止其 程系统多、专 影响。由于机电专业系统多且 移位，并由专人逐一核对预留是 3 业多；安装工 繁杂，同一区域存在极多专业 否准确，是否有遗漏。在浇注混 艺复杂；综合 需同时施工的现象，易出现作 凝土过程中要有专人配合复核校 调试及现场管 业面施工人员穿插作业、施工 对，看管预埋件，以免移位。发 理难度大；山 顺序错乱、管道标高及路径冲 现问题及时沟通并修正。 地小市政工程 突等问题。 （2）施工总承包单位统一进行协 施工困难 （4）各专业分包面临专业系 调管理。由机电部部门经理牵 统调试，专业分支系统调试和 头，组织各专业分包在施工前统 综合系统调试。如何协调众多 一对工程施工进行策划。对各单 施工单位进行各楼层、系统、 位施工进度、区域按照小管让大 分系统调试和综合调试是本项 管、有压管让无压管、先上后 目机电管理的难点。 下、先里后外施工等原则统一安 （5）山区地形及地质条件复 排。 杂，造成小市政工程施工困 难。 冬奥村南北高 （1）采用全站仪、GPS、北斗等 差40米，东西 先进的测量技术； 侧高差约为30 项目各建筑组团间标高相差甚 （2）定位、放线工作在自检互检 4 米，高差多， 大，这在施工测量带来了极大 合格后上报业主和监理验线； 变化大，山地 的不便 （3）做好误差分析，尽量减少误 测量工作难度 差，测量作业按要求步步校核； 大 本工程所在位置南北高差约40 采用BIM技术模拟施工现场的动 山区场地平面 米，东西高差约30米，各建筑 态布置，实现场地的交通道路通 5 布置难度大 单体组团间高差较大，平面布 畅，塔吊覆盖全面，满足现场的 置、场地道路划分难度很大 施工需求。 （1）成立冬期施工领导小组，明 确责任。从技术、质量、安全、 材料、机械设备、文明施工等方 面为冬期施工的顺利进行提供有 力的保障； （2）进入冬期施工前，组织技术 项目位于延庆区张山营镇，西 业务培训，学习有关规定；方案 大庄科村，典型的山地建筑施 及措施确定后组织有关人员学 山区冬季施工 工，从每年11月初至3月底均 6 习，并向各施工班组进行交底； 的影响 属于冬季施工，冬季施工时间 （3）作好现场测温的各项准备工 长，道路防滑、材料进出场、 作，确定进入冬期施工的具体起 施工质量、工期影响较大 止日期，同时应与气象部门保持 联系，及时接收天气预报，以便 提前作好大雪及寒流等恶劣天气 袭击的预防工作； （4）根据工程需求提前组织冬期 施工所用材料及机械备件的进 15延庆冬奥村及延庆山地新闻中心 项目 二标段 施工组织设计方案 场；为冬期施工的顺利展开提供 物质上的保障； 项目的西侧为雪车雪橇施工场 地，且进入项目所在地仅有一 条双向公路，沿公路两侧有多 提前制定详细可行的施工进度计 个在施工程项目，项目高峰期 划、物资进场计划，与材料供应 项目高峰期施 施工与高山滑雪中心、雪车雪 商进行商定，现场的大宗的材 7 工外部交通压 橇施工标段并存，整个赛区的 料、提前在夜晚进行运输；另外 力大 交通组织、物料供应存在压 设置专人与其他项目进行协调沟 力，整个赛区工程的进度、安 通错开各家材料进场的时间。 全、质量、环境保护等互相影 响。 在施工场地内存在大量需进行 为响应设计理 提前制定详细的施工计划，对分 保留的现状树木，需对这些树 8 念，现场保留 包人员进行交底，交代此类树木 木进行保护，施工场地内保护 大量原状树木 的重要性。 树木难度大。 本项目地处山地，各组团均依 山地走势进行设计，采用分 制定详细的测量方案，选取经验 9 测量要求高 散、半院落式格局来处理地势 丰富的测量人员，对建筑物的测 高差，建筑标高关系复杂，测 量放线进行严格把关。 量控制要求严格。 本项目外形造型复杂，屋面分 为木板瓦、太阳能光电板、石 材屋面、金属屋面、种植屋面 提前制定详细可行且具有针对性 等，外墙包括石笼墙、木纹转 的施工方案及进度计划、物资进 10 外形造型复杂 印铝板、实木饰面加气块、石 场计划。同时对各方人员进行交 块勾缝、幕墙等，做法新颖， 底，严格进行质量把控。 材料独特，采购加工周期长， 施工组织难度大，质量控制要 求标准高。 3.施工部署 3.1施工管理目标 序号 目标类别 目标内容 工期管理目 总工期：733日历天，计划开工日期：2018年12月30日，计划竣 1 标 工日期：2020年12月31日。 竣工验收的工程质量目标为合格，且达到中华人民共和国国家标 准《绿色建筑评价标准》GB/T 50378-2014及北京市《绿色建筑评 价标准》DB11 T825-2015三星标准，并通过绿色建筑设计、运行 标识三星认证。并符合公司下达的《项目目标责任书》中的质量 管理目标，如下： （1）严格执行公司质量手册规定的各项规章制度。 （2）确保在集团质量考核评价中得分率不得低于85%。 （3）确保创建“北京市结构长城杯”工程。 质量管理目 2 （4）确保创建“北京市建筑长城杯”、中建一局集团“精品杯” 标 工程 （5）确保成立QC小组，积极开展QC小组活动。并形成至少1篇 QC成果，参加公司QC成果发布会。 （6）确保工程质量管理信息平台替代率100%（包括集团质量管理 APP平台、集团工程质量管理信息平台） （7）确保质量事故、行政处罚（包括建设部、北京市建委组织的 行政执法监督检查）和业主投诉（造成较大不良影响）发生率为0 （8）满足签订合同中的各项质量要求。 安全管理目 达到北京市绿色安全样板工地标准， 严格遵守各项法律规定，确 3 标 保工程建设不发生重、特大安全生产责任事故。 16延庆冬奥村及延庆山地新闻中心 项目 二标段 施工组织设计方案 （1）不发生因工死亡事故，年重伤率不大于万分之五。 （2）不发生基坑坍塌、高空坠落等重大险情或事故。 （3）不发生重大设备事故及火灾事故等。 （4）不发生因施工导致的电力中断、通讯中断、漏水和漏气等重 大险情和事故。 消防管理目 4 合理布置消防措施，做好应急预案及准备工作，杜绝火灾事故。 标 加强对噪音、粉尘、废气、废水和废油的控制，努力降低噪音， 绿色施工管 控制粉尘和废气浓度，做好废气、废水和废油的治理和排放，把 5 理目标 施工过程中的环境污染降到最低，并满足环保、水保验收要求， 达到绿色示范工程标准。 严格按照集团公司CI管理手册布置，施工现场标准化执行标准达 6 CI管理目标 到 A 级标准。 依据本工程制定科技创新目标和具体实施计划，使之建立在经 技术管理目 7 济、合理、高效的基础上，真正成为支撑项目高效运行、提高项 标 目管理水平和实现工程质量、工期目标的有效手段。 我们将站在全局的角度，进行投资控制，树立工程全局观念，通 降低成本目 过优秀的人才、科学的管理、先进的技术和设备、经济合理的施 8 标 工方案和工艺、科学的策划和部署、有效的组织、管理、协调和 控制，使该工程成本和造价得到最为有效的控制。 9 BIM应用目标 达到集团BIM要求的A级标准 3.2施工部署原则 3.2.1部署指导思想 通过有效的施工和科学的项目管理充分落实冬奥村项目整体的设计理念，并 最大程度的创造良好的社会效益，项目部各项工作要高标准、严要求，在组织、 资源等方面予以保证。 本工程场地地势标高变化大，建筑造型多样复杂且材料种类多，为了保证土 方开挖、基坑支护、主体结构、装修、景观园林、附属结构均尽可能有充裕的时 间施工，保证如期完成施工任务，应该考虑到各方面的影响因素，充分酝酿任务、 人力、资源、时间、空间的总体布局。 本工程施工部署的总体原则为“保节点工期、保质量目标、保沟通协调、保 文明施工。” 3.2.2建筑主要特点及策划重点 3.2.2.1主要特点 （1）冬奥村采用院落分散式的布局——延庆冬奥村位于海坨山脚下一块相 对平缓的台阶式坡地。场地东西向和南北向均存在30米~42米的高差，场地内山 林遍布，中间有一处小庄科村遗迹。建筑采根据场地条件，自南向北顺地势叠落。 建筑采取组团式布局，均采用分散式、半开放院落格局，并严格控制层数和高度， 如同山地中自然生长出的村落。 17延庆冬奥村及延庆山地新闻中心 项目 二标段 施工组织设计方案 （2）场内绿植树木均采用原状树木保留的方式。充分体现绿色环保的办奥 理念。 （3）本项目外形造型复杂，屋面分为木板瓦、太阳能光电板、石材屋面、 金属屋面、种植屋面等，外墙包括石笼墙、木纹转印铝板、实木饰面加气块、石 块勾缝、幕墙等，做法新颖，材料独特，采购加工周期长，施工组织难度大，质 量控制要求标准高。 （4）本项目桩基均为人工挖孔桩，地勘文件显示下部土层均为碎石、块石 及漂石，施工难度极大，且根据本工程整体进度安排，为保证5月底完成基础结 18延庆冬奥村及延庆山地新闻中心 项目 二标段 施工组织设计方案 构施工，人工挖孔桩是非常关键的一道工序。 （5）本工程属国家重点工程，政治影响力高，受社会关注度高，舆情宣传 报道是本工程贯穿始终的重点工作，品牌文化建设必须树立在首位。 3.2.2.2策划重点 （1）本工程采用RTK测量技术配合三维扫描及BIM信息化应用，做好各台地 的标高关系校核控制，充分理解设计意图，保证施工效果 （2）本工程场内大量保留树及保护区域，施工过程对场地的利用要做到策 划在先，任何材料的堆场都要合理布置规划，保证场内空间的合理利用。最大程 度的做好原状场地及原状树木的保护工作。 （3）本工程装饰装修阶段选择材料新颖，具有很多独特的建筑做法，施工 前期应充分做好考察调研，并在现场设置样板段，保证大面积施工的效果满足设 计理念。 （4）本工程特殊的地质条件以及独特的山体地势形式，使得现场护坡桩及 工程桩均需采用人工开挖，人工挖孔桩的施工组织是工期顺利实现的关键一步， 人员及机械组织非常重要，要充分利用一切时间保证桩基阶段施工顺利推进。 （5）充分挖掘冬奥工程的重点、施工特点以及施工亮点，做好过程的宣传 报道工作，做好品牌文化建设的推进。 3.2.3施工总体安排 （1）为保证工程的整体进度，本工程拟同时进行施工，不单独划分区域。 现场根据设计消防道路进行设置6m宽临时施工道路，办公区设置在场外NOC停车 场空地区域，因场地有限，生活区均设置在水峪村租赁场地内。 19延庆冬奥村及延庆山地新闻中心 项目 二标段 施工组织设计方案 现场平面示意图 （2）前期土方开挖阶段，根据各楼栋高低区分割情况，以设计永久性护坡 桩进行划分，首次土方场平进行抗滑桩桩顶标高以上部分，抗滑桩施工完成具备 条件后，进行低区基坑开挖工作。 （3）基础结构施工阶段，在进行完基槽开挖施工后进行基底余土清理及验 槽工作，同时对于5/6/公共组团北区存在工程桩，尚需做好桩基的接头处理工作， 具备施工条件后及时插入基础结构施工，基础结构计划于2019年5月31日完成。 （4）地上结构施工阶段，各单体同时进行，提前做好钢结构专业深化、构 件加工准备工作。地上结构计划于2019年09月30日完成。 （5）外立面在结构封顶后由上至下进行施工，具备精装修条件后及时插入 室内精装修。考虑2019年底测试赛过程冬奥村的整体形象，需将冬奥村范围临道 路侧整体西立面外装修施工完成。计划完成时间2019年12月20日。 3.3机电工程总体施工部署 3.3.1机电工程总体施工安排原则 （1）根据和顺应土建总体进度安排，进行机电工程的流水段划分，首先进 行基础内及结构内预留预埋，结构验收后及时插入机电专业管线施工，在核对机 20延庆冬奥村及延庆山地新闻中心 项目 二标段 施工组织设计方案 电管线敷设无误后进行线路敷设、设备安装，各系统试运行可在末端设备安装后 期分区域进行。 （2）根据施工进度总控计划制定相应的配套计划，严格控制关键线路的施 工，并定期（每周）进行核对，及时做出调整。 （3）结构施工阶段机电施工必须配合土建施工作业进行。由项目技术部深 化设计，并配合专门技术人员进行预留预埋工作，以达到土建、机电及内部各工 种之间互创施工条件。 （4）抓好关键工序施工，以点带面，并严格按施工流程及工序施工，严禁 工序倒置。 （5）在组织好分部位施工的同时，集中力量保重点部分，各专业工种协调 穿插进行。 （6）积极配合土建及各相关专业分包商的工作，减少冲突及返工现象的发 生。 3.3.2机电工程施工要点 1.结构配合阶段： （1）机电主要工作内容：随结构进行防雷接地装置安装、预留机电孔洞， 以及套管和管道的预埋，同时安排半成品的预制、加工及阀门的打压。 （2）机电部署要点： A、施工准备：编制机电施工组织设计及专项施工方案；组织人员进场、机 具进场、材料进场；并着手二次深化设计。 B、施工配合：根据结构施工段的划分，组织给排水、暖通及电气专业施工 队配合进行预留预埋，并为土建专业正常展开流水作业提供时间。 C、管理的关键点：对后期工作产生影响（主要为进度）的二次深化设计图 纸及材料设备报审报批工作进度。总包管理人员一方面与分包内部沟通，完成报 审工作的准备；一方面与相关方（甲方、监理、设计）进行协调沟通，及时掌握 报审工作的进展情况，及时对相关方反馈的信息（如补充资料、品牌更换）跟进 处理。 2.初装修阶段： （1）机电主要工作内容： 21延庆冬奥村及延庆山地新闻中心 项目 二标段 施工组织设计方案 暖卫工程：按照先地下后地上的顺序，开始进行立、干管安装，各种给排水 设备施工（初装修后），并随着干支管的安装进度分层分区试压、冲洗等功能性 试验。 电气工程：分区域陆续进行管路敷设，桥架、线槽安装，各类强弱电箱体安 装，各电气系统穿线及电缆敷设等施工任务。 （2）机电部署要点： A、对机电安装工作产生影响（主要为进度）的材料设备及二次深化设计的 报审报批工作进度，进行积极地协调沟通，及时掌握报审工作的进展情况，及时 对反馈的信息跟进处理。 B、依据机电综合深化图纸组织地下车库及设备层、公共走廊内各专业管道、 设备位置的排布；管井内管道施工；机电用房内管线及设备的综合布置。 C、对于大型设备的运输及安装将严格按照获得批准的方案组织施工。 D、要求土建专业将机电设备用房、竖井等部位的工作内容放在首要位置， 尽早完成该部位的墙体砌筑、抹灰、刮白，完成设备基础的浇筑、地面及洞口的 处理，完成门窗的封闭，确保机电专业及早进入机房施工。 3.精装修阶段： （1）主要工作内容： 暖卫工程：进行管道支管安装，卫生洁具安装，散热器、消火栓等设备安装， 以及相应功能性试验、单机试运转及系统调试。 电气工程：进行强弱电各设备用房内的电气安装，设备校线、接线，灯具、 面板、按钮、探测器、扬声器、摄像头等各类强弱电末端设备安装，以及单机试 运行和系统调试。 （2）机电部署要点： A、施工前积极配合精装修专业做好精装修节点大样图、公共区域、卫生间 的顶板/墙身大样图，并以此为指导进行末端设备如灯具、探测器、摄像头、扬 声器、喷洒头、风口等的定位安装。 B、为保证整体工程进度，设备安装后期可分区域陆续开始线路及设备的检 测、单机试运行，合格后进行系统调试。调试前应编制调试方案，经业主、监理 批准后，由专职调试技术人员进行调试，并出具调试报告由业主、监理认定。调 22延庆冬奥村及延庆山地新闻中心 项目 二标段 施工组织设计方案 试方案内容包括：调试要求、时间安排、调试项目、程序和采用的方法等。 C、做好成品保护工作。 D、各专业或工序之间的移交工作。 4.竣工验收阶段： （1）主要工作内容： 进行机电项目收尾、验收、交竣工等工作。 （2）机电部署要点： 在工程合同竣工期前三个月应详细调整并排定具体控制验收时间计划。在各 项目验收前，将组织各分包商进行竣工验收的准备工作，针对不同的政府行业验 收项目及各分部验收项目进行相应的准备。 3.3.3施工现场临水临电布置 1、施工现场临水布置 管道采用镀锌钢管，室外管道埋地敷设，埋深1.0m，距建筑物外墙不小于 5M，如遇塔吊位置，应避开。生活区用水干管管径为DN100。管网设成环状管网， 分别向各拟建建筑物引出若干根生产用水干管和DN100消防干管，消火栓周围2 米以内不准堆放建筑材料，工地设明显标志，室外消火栓每隔100米布置拟建建 筑物各层、材料区、办公区及生活区设置若干干粉灭火器。离室外消火栓30米处， 可设一个水泵接合器。 临水泵房内设水池一座，泵房内设两台消防泵，一用一备。并设气压罐一套， 稳压泵两台。 详见《临水方案》。 2、施工现场临电布置 施工临时用电采用三相五线的供电系统，要求三级配电逐级漏电保护。 施工期间的用电机械设备及办公区所需要的用电均接驳于现场临时配电室， 并按照总平面布置原则进行合理设置临电设施。 配电干线主要采用电缆直埋敷设，电缆经过施工大门、道路和现场临建处埋 设深度为80cm，并穿钢管保护（钢管内径不小于1.5倍电缆直径）。直埋电缆敷 设完毕后，应做电缆标桩，标明走向。具体的用电点可用便携式安全线辘从就近 的临时配电箱引接，避免乱拉乱接电源。 23延庆冬奥村及延庆山地新闻中心 项目 二标段 施工组织设计方案 详见《临电施工组织设计》。 3.3.4施工配合与协调 1、预留预埋的配合 （1）根据本工程结构施工的特点，给排水、采暖、强电、弱电施工配合采 取与结构施工同步的、自下而上的施工方法进行配合施工。 （2）配合结构施工预留预埋主要工作内容： ①给排水工程：穿外墙、地下室水池刚性防水套管；穿混凝土墙钢套管；穿 砖墙镀锌薄钢板套管；卫生间给排水管及卫生间支管孔洞及套管的预留预埋等。 ②暖通工程：采暖管道穿外墙的刚性防水套管；采暖、空调水管道穿混凝土 墙、穿楼板钢套管；采暖管、风管穿混凝土墙板预留孔洞等。 ③电气工程：防雷接地焊接；电气暗配管预埋；墙、柱、楼板上电气出线盒 箱等预埋；桥架、线槽、母线槽等穿越楼板或墙体的孔洞预留等。 （3）配合工程的施工工序如下： ①在机电各专业配合施工前，根据设计施工图（含图纸会审记录）和工程设 计变更通知单的要求，与结构施工技术人员一道仔细核对安装工程所需的预埋件 和预留孔洞。 编制机电工程配合施工作业指导书。 绘制机电各专业预埋件和预留孔洞的各层平面和立面布置图，标明其平面尺 寸、标高和孔洞大小，附注明细表，并逐一编号。预埋预留后，按布置图逐一消 项。 ②建立混凝土浇注前的土建、机电会签制度。 ③加强对土建预埋预留的铁件或孔洞的技术复核，以满足机电安装工艺要求。 ④在结构钢筋施工完毕并已调整及隐蔽验收前，机电专业应对已施工的预留 预埋件进行检查和复核，以防偏移或破坏。 ⑤土建模板施工时，机电专业应派人跟踪，以防模板固定时打断墙体内的预 埋电管或造成套管偏移。 ⑥土建浇注混凝土时，机电专业应派人跟踪振动泵并加以监护，以防振动和 破坏已施工的预埋件。 2、给排水专业的配合 24延庆冬奥村及延庆山地新闻中心 项目 二标段 施工组织设计方案 （1）给排水专业在结构施工期间的配合 给排水专业在结构施工的过程中，主要是按照施工图纸在结构上预留给排水 的楼板洞和过墙洞，按设计要求的标高和位置，预留地下部分出外墙的防水套管。 一次结构封顶后，开始安装给排水、雨水的主立管。 （2）给排水专业在卫生间施工时的配合 卫生间的给排水设备相对集中，它也是同土建相互协调配合的施工的关键部 位。与土建配合的施工程序：给排水专业稳装各种卫生洁具的下水口→土建专业 抹地面找平层→做地面防水层和压毡层→配包墙内暗装的给水和污水支管，打压 试水→土建包墙施工→按墙面瓷砖或石材的模数排出面层材料分格线→水专业按 分格线调整出面层的支管位置→墙面装瓷砖或石材→地面面层施工→稳装卫生洁 具→土建安装卫生间隔板→安装化妆台大理石台面，水专业配合开孔→安装面层 附件（毛巾杆、浴盆斜拉手、肥皂盒、手纸盒及各种阀门等）→土建专业收尾→ 稳装卫生洁具。 （3）给排水专业需土建配合的项目 ①各种水泵的基础 在水泵选型和确定生产供应厂家后，水专业要根据厂家提供的技术资料，同 专业设计人员协商，最后由专业设计人员根据厂家提供的技术资料，结合泵所在 部位的具体情况，设计下发水泵基础图，土建专业根据设计单位下发的图纸，安 排水泵基础的施工。 ②水箱基础 水专业的技术人员接到图纸后，一方面要审查水箱承重梁的断面、数量和承 载力，另一方面要同土建结构专业的现场施工技术人员核对结构图上基础梁的做 法，是否与水专业的设计要求有出入。 3、暖通专业的配合 （1）暖通专业在结构施工期间的配合 ①结构施工后期，土建拆搭吊之前，组织屋顶的通风设备进场，把较重、体 积较大，日后运输不便的设备利用塔吊运到屋顶的安装部位。同时，要和土建专 业的技术人员一起，核对外窗给通风和空调机组预留的新风进口百叶的数量、规 格尺寸、位置是否与通风专业的设计要求尺寸相符，如果有出入，要及时调整加 25延庆冬奥村及延庆山地新闻中心 项目 二标段 施工组织设计方案 工订货。 ②土建做机房地面防水层之前，通风专业要把通风机组、空调机组的基础图 纸提供给土建专业，把机组的电源管、控制回路的电线敷设在防水层下面的找平 层内。穿楼板和防水层的风道、自控系统的线槽、立管要做好封堵处理，防水层 内的管路要扫通，做完防水层后不允许剔凿。 ③屋面做防水层之前，通风专业要提供屋顶的排烟风机，正压送风机的基础 做法图，配合土建浇筑风机基础，把出屋面的各种风道做好，把风机的电源管和 控制回路的电线管敷设在屋顶隔热保温层内。 （2）空调制冷系统在结构施工期间的配合 ①空调专业负责现场施工的技术人员，要同空调专业设计人员，结构专业设 计人员一起，根据设备生产厂家提供的技术资料，确定各种设备如制冷机组、各 种水泵、冷却塔、膨胀水箱以及其他设备的基础处理方案，向工地的土建专业提 供设备基础图，冷却塔要提供预埋布置图，争取设备基础处理和土建结构同步施 工。 ②结构施工期间，空调专业施工人员要按照专业施工图纸预留空调管道的楼 板和过墙洞，一次结构施工完成以后，空调专业开始安装主立管和水平管；如果 条件具备，可分层分段分系统进行打压试水和保温，在立管井和吊顶内安装手动 或电控阀门时，要考虑阀门的位置，手动开启的方向，要有一定的安装操作空间， 要方便日后的维修和操作。 4、电气专业的配合 在现代建筑中，电气专业的强、弱电控制系统是整个建筑的中枢神经，机电 专业的各个功能系统基本都与强、弱电有直接的线路联系。而电气专业的大部分 管路暗敷设在结构中，因此电气专业的施工配合非常重要。 （1）基础中的防雷接地配合 ①利用基础内主筋做接地体的接地系统中，在土建绑扎钢筋时，要将主筋的 接头、交叉部位按接地规范的要求焊接好。 ②土建绑扎钢筋时，按设计图纸要求将主筋焊成网式接地体。并将做防雷引 下线的主筋做好标记。网式接地体与做引下线的主筋可靠焊接形成一个整体。 ③设备房，如变电所、配电室、弱电机房、电气竖井等设接地端子，并与柱 26延庆冬奥村及延庆山地新闻中心 项目 二标段 施工组织设计方案 内或墙内作防雷接地装置的钢筋焊接成一体。 （2）现浇混凝土楼板的电气施工配合 ①查清楼板的厚度，在楼板中敷设的干管外径是否超过楼板断面的1/3，强、 弱电各系统的管路交叉部位是否超出混凝土楼板的结构面层。如有超出情况，要 适当调整管路走向。有的现浇混凝土楼板较薄，不可能把本层的照明管、消防报 警系统的支管以及上一个层的地面管全部敷设在现浇楼板，需要有一部分管路在 吊顶中敷设，在这种情况下，其他系统的管路从楼板中改在吊顶内敷设，只有消 防报警系统的管路、事故照明管路、紧急广播管线，尽可能敷设在楼板内，因为 这些系统的管路在吊顶中敷设要求非常严格，管盒要刷几遍防火涂料，才能保证 消防管理部门的验收要求。而在楼板中，完全可以不做防火处理，可以节约大量 的防火涂料，又能满足消防部门的验收要求。 ②查清楼板上、下层隔墙的位置、厚度及门口的宽度，因为本层的楼板既是 本层的顶板，同时也是上一个楼层的地面。隔墙属二次结构，同一次结构不是同 步施工。在电工敷设管路时，既要从楼板上向下甩出本层进隔墙的跷板开关下引 管，又要将上一个层的地面管向上敷设进上一个层的隔墙。电气专业现场的技术 人员要将查清的上、下两层的隔墙位置和门口的宽度标注在电气专业的施工图纸 上，防止管路甩口出隔墙或在门口当中。 ③查清各房间的顶板做法，包括有吊顶、无吊顶。因为有吊顶和无吊顶的敷 设管盒方式不同，有吊顶的房间，灯具和其他设备的接线盒在吊顶上，只需管路 进吊顶即可，而无吊顶，灯具和其他设备的接线盒在楼板上，相互之间改动难度 很大，所以查清房间是否有吊顶后，一定要在电气施工图纸上标注清楚。另外还 要查清楚吊顶的标高。 （3）混凝土板墙中管盒的施工配合 混凝土承重板墙中的暗装配电箱，按箱盘的实际长×宽×厚在板墙中做木套 箱，待拆模后，将木套箱拆除。 板墙中的各种跷板开关、插座、弱电出线口、各种接线盒，尽可能找好位置 和标高。 电气工长在施工期间，不但要看清电气各系统的施工图纸，还要会看其他专 业的图纸，如给排水、通风、空调等专业，查清各专业的立管和设备位置，避免 27延庆冬奥村及延庆山地新闻中心 项目 二标段 施工组织设计方案 本专业设备被其他专业的立管和设备挡在后面，造成日后改管。另外，在混凝土 梁上、墙上各系统的配电箱、端子箱、接线箱的上、下干管和支路管，管路相对 集中，形成排管，在这种情况下，在钢模板上开孔会造成很大困难，工长要与土 建技术人员协商，将此段混凝土模板改成木模，以免破坏钢模。如果板墙中的某 一段管路很密，工长要在图纸上做好标记，标明距相邻轴线的尺寸、距离，以便 在装修时提醒土建和各专业不能在此区段开孔洞、打射钉和涨管螺栓，以免将管 线打断，因为打断后再修复对装修破坏会很大。 （4）吊顶施工时电气的施工配合 电气专业在吊顶面层安装的设备有各种灯具、摄像头、探测器和扬声器等。 施工工序为：土建吊顶标高放线，面层分格线放线→电工按标高和分格线配吊顶 电线管和稳装接线盒，穿电线、安装灯具吊杆→土建封吊主次龙骨面层板→开面 层设备孔，加固被切断的龙骨，调整吊顶平整度→电工安装灯具、摄像头、探测 器和扬声器等末端设备。 吊顶内电气专业强、弱电主干线槽的安装和电线管的敷设，一定要等到通风 主风道和水专业的主干管安装完毕后才能开始。 吊顶内管路敷设要根据土建吊顶做法图和分格图，先确定设备的具体位置， 根据位置配管、稳装接线盒。安装灯具的吊卡位置要合适，接线盒与灯具之间的 金属软管不要过长，嵌入吊顶的灯具，其灯箱厚度要与吊主次龙骨的高度相匹配。 3.4组织机构 3.4.1组织机构图 项目经理部在公司总部领导下充分发挥企业的整体优势，按照“总部服务控 制，项目授权管理，专业施工保障，社会协力合作”的公司项目管理模式，按照 公司质量环境职业安全健康体系管理手册、程序文件的要求建立项目质量环境职 业安全健康体系，形成以全面质量管理为中心，以专业管理和计算机管理相结合 的科学化管理体制，以此出色地实现我公司的质量环境职业安全健康方针和管理 目标，以实现对业主的承诺。 项目经理部按照我公司颁布的《项目管理手册》、《质量保证手册》、《CI 工作手册》、《项目技术管理手册》、《项目质量管理手册》、《项目安全管理 手册》、《项目成本管理手册》进行项目管理运作。 28延庆冬奥村及延庆山地新闻中心 项目 二标段 施工组织设计方案 根据组织机构及管理体系，项目经理部建立岗位责任制，明确分工职责，落 实施工责任，各岗位各行其职。 3.4.2各岗位职责 序 部 门 岗 位 职 责 号 1.是公司法人在项目上的授权代理，代表公司履行与业主的 合同。 2.在公司的授权范围内，代表公司全权处理本项目对外一切 项目经理 事务。 3.项目资源的组织与调配（包括人力、物资、资金等）。 4.主持施工组织设计的编制，负责项目施工全过程管理。 5.对项目全过程的安全生产负责 1.全面负责项目资料的日常管理工作。 2.负责项目资料管理方案的审批、审核、交底工作。 3.对项目各项资料的准确性、合格性、及时性负责。 4.负责对项目工作进行定期检查，协助项目经理对项目工程 资料管理工作的考核。 5.负责分项、分部、子分部工程验收资料的填写。 6.负责领导安全技术方面的宣传、教育、培训工作，参加安 总工程师 项目 全检查，对查出的隐患要从技术措施方面提出改进方法。 1 班子 7.参加重大伤亡事故的调查，并针对事故原因，技术等方面 提出防范措施和意见。 8.负责组织相关人员编写施工组织设计。 9.项目总工程师（技术负责人）是编制施工技术方案和质量 策划方案的第一责任人，负责组织编制施工技术方案和质量 策划方案。 全面负责制造成本管理、工程结（决）算、合同管理、资金 商务经理 回收、分包管理等方面的职责。 1.负责项目施工日志记录工作的组织协调、审核及签署工 作。 2.负责施工进度计划的报审及工程复工报审工作的组织协调 现场经理 3.负责工程施工过程中的工程照片、录像档案及录音档案资 料的实施管理和责任分工管理。 4.负责土建责任师填写的各项施工记录的审核、签署工作。 5负责督促土建责任师对一线施工操作人员进行各施工阶段 29延庆冬奥村及延庆山地新闻中心 项目 二标段 施工组织设计方案 的各项技术交底，并对技术交底记录进行审核签署，然后督 促土建责任师逐项移交给项目土建资料员归档整理。 6负责对试验方案的组织实施 1.负责现场机电工程的全面管理工作；配合项目经理做好土 建与机电的协调工作； 2.负责机电工程部分的图纸会审及技术交底工作； 3. 负责组织编审施工组织设计机电部分内容，审批项目机电 工程分项方案； 4. 负责领导项目机电工程部参与业主、设计、土建及指定分 机电经理 包商关于机电方面问题的协调与处理，协调并解决专业技术 及施工中出现的问题。 5.负责对机电材料、设备选型的技术认可和质量的控制； 6.参与工程的竣工验收工作； 7. 领导和组织对机电系统技术资料的形成、收集与整理工 作； 1.负责各类工程图纸管理，组织各类施工图纸的会审和交 底。 2.编写施工组织设计、施工技术方案及技术措施。 技术员 3.对本工程所使用新技术、新工艺、新材料、新设备与研究 成果推广应用和总结，负责项目的技术资料和计量管理工 作。 2 技术部 4.参与各专业技术和现场施工协调，负责解决技术问题。 1. 负责工程施工过程中的文件的收发，做好文件收发台账， 做好往来文件的存档。 资料员 2. 负责工程资料的收集、整理、组卷及移交工作； 3. 负责对工程资料填写规范性的审核。 1、负责物资进场复试、施工试验试样的制作、台账记录、送 试验员 试、试验报告取回并审核工作。 1.负责协助质量总监完成施工质量的检验与验收工作。 2.负责检验批质量验收记录的审核、签字工作。 3.认真执行国家安全生产方针、政策、法令、规程制度，以 3 质量部 质量员 及上级的指示决议。 4.会同安保、施工等部门编制安全技术教育计划，对职工进 行安全技术教育。 1、认真学习、贯彻执行国家和建设行政管理部门制订的建筑 经济法规、规定、定额、标准和费率； 2、熟悉施工图纸（包括其说明及有关标准图集），参加图纸 会审，参与投标项目的预算编制； 商务部经 3、熟悉单位工程的有关基础材料（包括施工组织设计和甲、 理 乙双方有关工程的文件）及施工现场情况，了解采用的施工 工艺和方法； 4、掌握并熟悉各项定额、取费标准的组成和计算方法，其中 包括国家和本地区、本行业的规定； 4 商务部 5、根据施工图预算的费用组成、取费标准、计算方法及编制 程序，编制施工预算； 6、经常深入现场，对设计变更、现场工程施工方法更改材料 价差，以及施工图预算中的错算、漏算、重算等问题，能及 时做好调整方案； 预算员 7、根据施工预算开展经济活动分析，进行两算对比，协助工 程项目部搞好经济核算； 8、在竣工后，协助有关部门编制竣工结算与竣工决算； 9、完成领导交办的其他任务。 物资部经 1.物资进场验收及报验工作。 理 2.认真学习贯彻执行国家有关安全生产方针，劳动保护政 5 物资部 策、法规，以及上级有关安全生产方面的批示 物资员 3.安全网、安全带、安全绳必须进行张拉、冲击试验，合格 后方可入库验收使用。 30延庆冬奥村及延庆山地新闻中心 项目 二标段 施工组织设计方案 4.对重要物资、机械设备特别是“三大材”“三宝”等物资 一定要从质量信誉比较好的厂商购进，并要有厂家的质保 工程部经 负责工程各栋号质量、安全、进度、成本控制、技术等统筹 理 管理。 6 工程部 土建责任 负责各栋号质量、安全、进度、成本控制、技术等具体编 师 制、管理工作。 安全总监 1、对本工程的施工安全、消防、保卫、环保工作负总责。对 参加本工程的所有施工单位进行统一管理，并负责指导、检 查、监督和协调工作。 2、完善和健全安全管理各种台帐，强化安全管理工作，负责 各种安全记录资料的填制，收集和立卷工作。 3、负责完善本项目各类安全生产制度，消防保卫工作制度， 并有针对性地制定安全生产细则。 7 安全部 安全员 4、监督分包商认真执行安全、保卫、消防、环保法规、条 例、标准和规定的实施。 5、负责场容、场貌文明施工管理、定期组织各分包商进行安 全、文明施工的检查考核。强化工地施工的环保意识，积极 做好结构、安装、装修装饰、夜间施工等的有效防护措施。 6、负责现场文明施工、安全、保卫、环卫环保管理工作。 7、将指定分包的安全管理纳入总包安全管理体系中。 测量部经 理 8 测量部 负责测量、放线施工管理工作 测量师 机电部经 1.负责项目现场机电施工管理工作，组织解决工程施工中的 理 现场管理及技术工艺问题。 2.组织编制机电月、周施工进度计划，并监督实施情况，负 责计划的审核。 3.负责组织各专业、机电分包的协调，就进度、质量统一管 理。 4.负责组织机电各专业系统的调试和联动调试；组织机电验 9 机电部 收。 机电责任 5.协调安排使用施工场地及临设。 师 6.审核项目机电物资采购计划及工程物资需用量计划。 7.制订机电分部、分项施工方案和质量保证措施。 8.完成责任范围内的材料进场验证及组织检验，试验工作。 9.完成施工技术方案的制定，参加图纸会审、设计交底，审 核施工技术交底。 10.完成领导交给的其它工作。 办公室主 1、参与项目质量、环境、职业安全与健康三大体系管理计划 任 的制定；具体负责项目整合体系管理策划、体系建立与运行 指导、贯彻培训及内部审核； 2、按整合体系的管理要求实施文件资料控制； 3、编制人员培训计划并组织实施；建立培训与考核记录； 4、负责项目的后勤保障工作； 5、负责项目的外联工作； 10 办公室 6、负责CI战略在项目的落实与管理； 办公室文 7、按照合肥市建筑工地食堂卫生管理标准和要求，办理卫生 员 许可证； 8、建立健全管理制度，按照食品卫生法，保证食品卫生、制 售过程卫生、炊事人员个人卫生；按照北京市卫生防疫站要 求，督促上岗炊事员办理健康证； 9、具体负责女工保护工作，做好项目女工工作及计划生育管 理工作。 3.5主要实物工程量 31延庆冬奥村及延庆山地新闻中心 项目 二标段 施工组织设计方案 按照施工图计算主要分部分项工程的工程量，可依据上述数据进行施工区域 划分、编制施工进度计划、配置资源等。 延庆冬奥村项目二标段主要工程量 名称 单位 数量 钢筋（主体结构） t 2866.67 钢筋（抗滑桩、工程桩） t 1945.9 混凝土 m³ 14959.97 填充墙 m³ 12867.46 土建工程 回填土（素土） m³ 18076.396 防水（卷材） ㎡ 31418.07 防水（涂膜） ㎡ 11475 一般抹灰 ㎡ 600 顶棚腻子 ㎡ 56721.2 外墙涂料 ㎡ 11243.5 墙纸 ㎡ 3290 钢制防火门 樘 6 木材踢脚线 m 8212.31 石材踢脚线 m 7512.2 水泥砂浆踢脚线 m 10230.1 装饰装修工程 防滑地砖 ㎡ 9844.3 自流平地面 ㎡ 15320.2 石膏板吊顶 ㎡ 9842.65 乳胶漆 ㎡ 26481.3 玻璃幕墙 ㎡ 300 地毯 ㎡ 13542.41 成品隔断 ㎡ 223.5 液压铆钉机 台 40 电动套丝机 台 30 交直流电焊机 台 50 弯管器 台 40 电动倒链 台 30 手拉葫芦 台 30 手拉葫芦 台 20 机电安装工程 台钻 台 25 电锤 台 20 气焊工具 台 30 管道压槽机 台 15 移动电箱 台 120 电缆压接钳 台 60 压力钳及案子 台 60 PP-R加工工具 台 50 液压顶弯机 台 35 3.6总体施工顺序施工区域划分 楼座示意图 32延庆冬奥村及延庆山地新闻中心 项目 二标段 施工组织设计方案 6#组团 4#组团 5#组团 公共组团北区 3#组团 根据各运动员组团结构形式及建筑平面范围，本工程4#/5#/6#运动员组团均 以抗滑桩为分界，按高区、低区进行分段划分。公共组团北区及3#组团以中轴线 划分两段组织施工。 33延庆冬奥村及延庆山地新闻中心 项目 二标段 施工组织设计方案 6#组团 4#组团 5#组团 公共组团北区 3#组团 各单体分段示意图 3.7主要材料及设备 3.7.1构件、配件、加工品、材料采购的分工 （1）主要工程材料加工及进场计划 序 材料 规格 数量 单位 首次进场时间 备注 号 随工程进度 1 套筒 φ16-32 340000 个 2019年1月 分批次进场 混凝土空心砌 随工程进度 2 砌块 21940 立方米 2019年8月 块 分批次进场 随工程进度 3 混凝土 C15-C40 50000 立方米 2019年1月 分批次进场 随工程进度 4 钢筋 一级-三级 3000 吨 2019年1月 分批次进场 34延庆冬奥村及延庆山地新闻中心 项目 二标段 施工组织设计方案 防火门、平开 随工程进度 5 门 600 平方米 2019年8月 门、防盗门 分批次进场 随工程进度 6 屋面防水 SBS防水卷材 6152 平方米 2019年10月 分批次进场 随工程进度 7 保温板 岩棉板 3549 立方米 2019年8月 分批次进场 随工程进度 8 扶手、栏杆 按图纸 2144 米 2019年8月 分批次进场 随工程进度 9 铝合金窗 按图纸 3421 平方米 2019年8月 分批次进场 随工程进度 10 外墙涂料 按图纸 8154 平方米 2019年8月 分批次进场 （2）主要周转材料进场计划 序 材料选型及规 单 名 称 投入数量 首次投入时间 用 途 号 格 位 1 模板 15mm厚 m2 30036 2019年1月 基础施工 2 盘扣 48系列 吨 514 2019年5月 满堂脚手架 3 钢 管 48.3×3.5 m 174800 2019年3月 基础施工 直角、对接、 4 扣 件 个 140000 2019年8月 外围护架 旋转 5 钢丝绳 Ф12.5 m 17000 2019年3月 安全防护 6 木 方 40×80mm m 12620 2019年3月 梁板支撑体系 M14对拉 7 1100mm 套 20000 2019年3月 模板支撑 螺栓 M14对拉 地下室外墙模 8 700mm（止水） 套 5420 2019年3月 螺栓 板支撑 9 安全网 密 目 片 9031 2019年3月 安全围护 10 安全网 其 他 片 2305 2019年13月 安全围护 250*40*4000 操作层 11 木跳板 块 1000 2019年3月 mm 安全防护 （3）主要小型机械及设备进场计划 额定功率 序号 机械或设备名称 型号规格 数量 计划进场日期 （KW） 1 直螺纹套丝机 5台 3KW 2019.1 2019.1 2 钢筋切断机 Ф32 10台 7.5KW 2019.1 3 钢筋弯曲机 WJ40 10台 3 2019.1 4 钢筋调直机 GT3/9 10台 11 2019.1 5 平板振捣器 PZ-50 4 1.1 KW 2019.1 6 振捣棒 Φ50 10 1.1 KW 2019.1 7 振捣棒 Φ30 20 1.1 KW 35延庆冬奥村及延庆山地新闻中心 项目 二标段 施工组织设计方案 2019.1 8 木工圆锯 MT500 10 5 KW 2019.1 9 木工平刨 MBPYW903 10 4 KW 2019.1 10 木工压刨 MB104A 10 8 KW 2019.1 11 手电锯 W-2.5/5D 30 2019.1 12 手电钻 30 3.7.2大型机械设备选择 项目部设置机械管理员，对现场机械进行统一管理，并由项目工程部经理统 一协调安排水平垂直运输机械的使用时间，确保各专业施工材料根据现场施工要 求有序进入施工作业面。 序 机械或设备名 拟进场时 型号规格 数量 用于施工部位 备注 号 称 间 基础、主体结 结构垂直 1 塔吊 TC7020 5台 2019.2 构 水平运输 2 汽车吊 100t 4台 二次结构 2019.8 垂直运输 基础、主体结 3 混凝土输送泵 HBT60C-1816D 5台 2019.3 浇筑砼 构 基础、主体结 4 汽车泵 2 2019.3 浇筑砼 构 5 挖掘机 小松220 5台 基础 2019.1 土方 6 挖掘机 日立330 4台 基础 2019.1 土方 7 自卸车 8-15T 40辆 基础 2019.1 土方夯实 8 汽车吊 180t 3台 主体结构 2019.5 钢构吊装 3.8主要劳动力计划 2018 2019年 2020年 年 工种级 11~ 9~1 别 11~1 1~2 3~4 5~6 7~8 9~1 1~2 3~4 5~6 7~8 11~1 12 0 2月 月 月 月 月 0月 月 月 月 月 2月 月 月 森林防 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 火巡视 树木工 20 10 20 35 10 10 园林工 40 80 30 10 桩基工 50 50 50 钢筋工 30 30 100 100 50 50 50 50 木工 30 30 100 100 50 结构砼 10 10 120 120 30 30 30 工 焊工 20 35 35 55 45 铆工 15 15 吊装工 5 5 15 15 架子工 30 50 40 40 40 40 塔吊司 15 15 15 15 15 36延庆冬奥村及延庆山地新闻中心 项目 二标段 施工组织设计方案 机 信号工 15 15 15 15 15 砌筑工 70 150 150 150 80 抹灰工 100 100 150 150 150 120 油工 10 70 150 150 150 150 50 贴砖工 15 60 60 60 60 60 30 壮工 40 40 40 40 40 40 40 40 40 40 20 10 10 防水工 10 20 25 30 20 10 10 10 5 通风工 10 20 20 15 15 15 水工 10 80 80 80 80 80 50 80 电工 15 30 30 80 80 80 80 80 40 80 试验工 4 4 4 4 4 4 4 4 测量工 10 10 10 10 10 10 10 10 10 5 5 总计 189 100 489 539 629 799 789 649 609 605 545 140 40 3.9协调与配合 在施工管理的各个环节上，与业主建立良好的相互信任、相互支持和相互理 解关系，以保证工程的优质、高效、文明、安全施工。 与设计单位积极主动地联系、沟通和协调，了解设计意图及工程要求，并在 施组的基础上完善专项施工方案。认真进行图纸会审，减少图纸失误，及时解决 施工中出现的问题。 与相关政府部门进行接洽、沟通和关系联络为及时有效贯彻政府部门的各项 政策、法规等做好充分准备，在施工过程中树立良好的社会形象，为工程顺利进 行创造良好的外部环境。 4.施工总进度计划 本工程开工时间2018年12月30日，竣工时间2020年12月31日，总工期 733天。具体进度计划见附图十，里程碑控制时间表： 序号 工序名称 里程碑控制时间点 1 土方开挖 2018年12月25日~2019年4月30日 2 基础施工 2019年1月9日~2019年5月31日 3 主体结构 2019年5月4日~2019年10月13日 4 二次结构 2019年8月10日~2019年11月30日 5 屋面工程 2019年8月1日~2020年5月31日 37延庆冬奥村及延庆山地新闻中心 项目 二标段 施工组织设计方案 6 门窗工程 2019年8月20日~2020年5月3日 7 装饰工程 2019年8月1日~2020年12月4日 8 机电工程 2019年3月15日~2020年9月30日 各种验收（人防验收、 9 消防验收、防雷验收 2020年10月1日~2020年12月31日 等） 5.施工准备 5.1技术准备 5.1.1技术文件学习、培训、交底 （1）对技术人员进行分工，建立项目部技术保障体系，制定项目部技术管 理制度，并对项目部及分包技术人员进行教育与培训。 （2）认真理解有关合同中各项要求，分解阶段工作目标，充分理解设计意 图，深化图纸设计，为顺利施工打下坚实的基础。 （3）图纸会审：熟悉图纸，组织图纸会审，参与设计交底，把存在的设计 问题解决在施工之前。 在工程开工前组织各专业工程技术人员熟悉、审阅图纸，将看图过程中发现 的图纸中存在的遗漏、相互矛盾、实际施工可能遇到的问题及存在疑问等整理汇 总，并填写图纸会审记录，参加由业主组织，业主、监理、设计、施工单位四方 参加的设计交底，填写设计交底记录，并办理一次性洽商。 编辑、整理业主、设计、监理单位提出各项问题，问题的答复经其确认后下 发有关施工技术人员并整理存档。 （4）图纸深化：在各建筑、结构图纸的基础上，综合各专业做出各种设备、 管线综合布置图，发现问题及时与设计沟通，取得共识。 组织各有关专业设计人员在工程经理部内组成深化设计小组，负责编制及深 化未能达到施工要求深度的施工详图。在获得工程合同后14天内，向业主提交一 份施工详图明细表，及一份清楚显示施工图、大样图、翻样图及制作详图提交时 间表供业主审批。 （5）规范、图集学习 将工程所需的各种规范、图集、标准、法规及新工艺等在开工前准备齐全， 组织有关工程技术人员学习、掌握，并组织项目经理部相关管理人员定期参加相 38延庆冬奥村及延庆山地新闻中心 项目 二标段 施工组织设计方案 关的业务培训，提高自身的技术、管理水平。 （6）技术人员经过熟悉图纸后，针对工程特点将施工中的重点、难点、施 工工艺确定并制定相应的施工方案，将方案作为施工指导性文件。 （7）工程技术人员根据图纸及时、准确地提出材料计划，提供给材料部门， 准备供应材料。 具体学习、培训、交底安排如下表： 序 培训或交底 培训或交底内容 参加人员 方式 组织单位 号 计划时间 图纸发放全 技术部、 1 内部图纸会审 项目全体 书面总结 10天以后 机电部 建设、设计、 图纸发放全 2 图纸会审交底 监理和施工单 书面总结 建设单位 15天以后 位 3 质量教育 每周一次 劳务人员 现场实体讲解 质量部 书面交底及讲 4 施工方案、措施交底 施工作业前 施工管理人员 技术部 解 5 质量监控核查会 每周一次 施工管理人员 书面总结 质量部 集中培训、现 安全部、 6 结构施工管理讲座 每月一次 施工管理人员 场指导及问答 质量部 《混凝土结构施工图平 项目总 7 面整体表示方法制图规 2019年1月 施工管理人员 讲课及考核 工、技术 则和构造详图》 部 项目总 《混凝土结构施工及验 8 2019年1月 施工管理人员 书面总结分析 工、技术 收规范》 部 地下防水工程质量验收 9 规范《地下防水工程质 2019年1月 施工管理人员 书面总结分析 项目总工 量验收规范》 《建筑装饰装修工程质 10 2019年1月 施工管理人员 书面总结分析 项目总工 量验收规范》 5.1.2图纸会审计划 序 图纸内容 时间 参加人员 组织单位 号 建设、设计、监理和施工单 1 各单体地下结构施工图纸 2019年2月 建设单位 位 建设、设计、监理和施工单 2 各单体地上结构施工图纸 2019年3月 建设单位 位 建设、设计、监理和施工单 3 建筑施工图纸 2019年3月 建设单位 位 5.1.3施工方案编制计划 序 专项施工方案名称 编制单位 完成时间 审批单位 备注 号 1 表土剥离施工方案 项目部 2018年12月 项目部 项目经理审批 森林防火安全专项 2 项目部 2018年12月 项目部 项目经理审批 方案 3 临建施工方案 项目部 2018年12月 项目部、公司 公司副总审批 4 临水施工方案 项目部 2018年12月 项目部、公司 公司副总审批 39延庆冬奥村及延庆山地新闻中心 项目 二标段 施工组织设计方案 5 临电施工方案 项目部 2018年12月 项目部、公司 公司副总审批 2018-2019年冬季 6 项目部 2018年12月 项目部、公司 公司总工审批 施工方案 施工现场消防专项 7 项目部 2018年12月 项目部 项目经理审批 方案 树木保护移植专项 8 项目部 2018年12月 项目部 项目经理审批 施工方案 初次土石方开挖及 9 项目部 2018年12月 项目部 项目经理审批 场平施工方案 人工挖孔桩专项施 需专家论证 10 专业分包 2018年12月 项目部、公司 工方案 公司总工审批 11 围挡施工方案 项目部 2018年12月 项目部 项目经理审批 12 安全专项施工方案 项目部 2018年12月 项目部 项目经理审批 STC7020塔吊施工 13 专业分包 2018年12月 项目部、公司 公司总工审批 方案 14 施工试验专项方案 项目部 2018年12月 项目部 项目经理审批 群塔防碰撞施工方 15 项目部 2018年12月 项目部、公司 公司总工审批 案 柴油发电机专项方 16 项目部 2018年12月 项目部 项目经理审批 案 17 土方平衡方案 项目部 2018年1月 项目部 项目经理审批 18 钢筋工程施工方案 项目部 2019年2月 项目部 项目经理审批 19 模板工程施工方案 项目部 2019年3月 项目部 项目经理审批 20 高支模施工方案 项目部 2019年3月 项目部、公司 公司总工审批 混凝土工程施工方 21 项目部 2019年3月 项目部 项目经理审批 案 22 砌筑工程施工方案 项目部 2019年3月 项目部 项目经理审批 23 防水施工方案 项目部 2019年3月 项目部 项目经理审批 土方开挖及基坑支 需专家论证 24 专业分包 2019年3月 项目部、公司 护施工方案 公司总工审批 25 脚手架施工方案 项目部 2019年3月 项目部 项目经理审批 毛石挡土墙施工方 26 项目部 2019年3月 项目部 项目经理审批 案 钢结构专项施工方 27 专业分包 2019年3月 项目部、公司 公司总工审批 案 28 抹灰工程施工方案 项目部 2019年3月 项目部 项目经理审批 29 门窗工程施工方案 专业分包 2019年4月 项目部 项目经理审批 机电各专业施工方 30 项目部 2019年4月 项目部 项目经理审批 案 31 土方回填施工方案 技术部 2019年4月 项目部 项目经理审批 32 雨季施工方案 技术部 2019年4月 项目部、公司 公司总工审批 33 楼地面施工方案 技术部 2019年4月 项目部 项目经理审批 34 幕墙专项施工方案 专业分包 2019年7月 项目部 项目经理审批 35 屋面工程施工方案 技术部 2019年7月 项目部 项目经理审批 石笼墙专项施工方 36 专业分包 2019年7月 项目部 项目经理审批 案 外墙装饰装修施工 37 技术部 2019年7月 项目部 项目经理审批 方案 38 粗装修施工方案 技术部 2020年2月 项目部 项目经理审批 39 外墙保温施工方案 专业分包 2019年7月 项目部 项目经理审批 40 节能专项施工方案 技术部 2019年7月 项目部 项目经理审批 41 室内精装施工方案 专业分包 2019年7月 项目部 项目经理审批 42 2019-2020年冬季 技术部 2019年11月 项目部、公司 公司总工审批 40延庆冬奥村及延庆山地新闻中心 项目 二标段 施工组织设计方案 施工方案 43 机电调试方案 技术部 2020年6月 项目部 项目经理审批 44 园林专项施工方案 专业分包 2019年8月 项目部 项目经理审批 5.1.4计量器具配置计划 序号 仪器名称 数量 用 途 备 注 1 Leica 1201全站仪 1 测设控制 项目工程部、质量部 2 T2经纬仪 4 轴线投测 项目工程部、质量部 3 华测GPS 1 现场测量 项目工程部、质量部 4 LEICA水准仪 4 标高传递 项目工程部、质量部 5 无线对讲机 10 通讯联络 项目工程部、质量部 项目工程部、质量部、质 6 50m钢尺 3 轴线量测 量部 7 铅直仪 2 竖向投点 项目工程部、质量部 8 钢卷尺 20 现场检验 项目管理人员配备 9 混凝土振动台 1 混凝土试块振捣 试验室使用 10 自动温控仪 1 温度、湿度控制 试验室使用 11 天平 1 检测土干密度 试验室使用 12 游标卡尺 2 材料检验 项目物资部 13 质量检测器 1 工程实体检验 项目工程部、质量部 14 兆欧表 1 安全 项目安全部 15 砂浆试模 30 砂浆试块 试验室使用 16 大气温度计 2 大气温度控制 试验室使用 17 干湿温度计 2 湿度控制 试验室使用 18 混凝土试模 60 混凝土试块 试验室使用 19 红外测温仪 2 温度控制 试验室使用 5.1.5试验、检测、设备调试计划 （1）试验计划 序 见证检验比 试验内容 取样批量原则（数量） 号 例 根据流水段的划分，同一浇筑部位，同一混凝土强度等 级，同一配合比，同一工作台班，不超过100m³混凝土 为一取样单位，不足100m³混凝土时也按同一取样单位 记。当一次连续浇筑超过1000 m³时，同一配合比的混 凝土每200 m³取样不得少于一次。每一楼层、同一配合 根据施工进 1 混凝土 比的混凝土，取样不得少于一次。每一取样单位至少留 度取样 一组28天标准养护试块，为了结构拆模的需要留置与结 构同条件养护的试块每次浇筑不得少于2组。用于结构 实体检验用同条件养护试件所对应得结构构件或结构部 位，与监理（建设）、施工等各方共同选定。 对有抗渗要求砼结构，同一配合比的抗渗试件连续浇筑 500m3不少于2组（每组6块），每增加250m3-500m3增 抗渗混凝 留一组。试块养护期不得少于28天。如使用的原材料、 根据施工进 2 土 配合比或施工方法有变化时，现场应另行留置试块。试 度取样 块应在浇筑地点制作，其中至少一组应在标准条件下养 护，其余试块应与构件相同条件下养护。 每一楼层或250m3砌体中的各种强度等级的砂浆，每台 根据施工进 3 砂浆 搅拌机至少检查一次，每次至少制作一组试块（每组6 度取样 块）。如砂浆强度等级或配合比变更时还应制作试块 钢材取样应以同厂别、同炉号、同级别、同规格、同一 根据施工进 4 钢筋原材 进厂时间，每60吨为一验收批，不足60吨时，也按一验 度取样 收批。做拉伸及冷弯(屈服点强度、极限强度、伸长率) 41延庆冬奥村及延庆山地新闻中心 项目 二标段 施工组织设计方案 试验 钢筋直螺纹连接接头的现场检验按验收批进行，同一施 工条件采用同一批材料同等级、同形式、同规格的接头 钢筋直螺 根据施工进 5 每500个为一验收批。不足500个接头也按一批计。每一 纹接头 度取样 验收批必须在工程结构中随机截取3个试件做拉伸试 验，合格后方可进行下一道工序。 以同一生产厂的同一品种、同一等级的产品，每 500~1000卷抽4卷，100~499卷抽3卷，100卷以下抽2 根据施工进 6 防水材料 卷，进行规格尺寸和外观质量检验。在外观质量检验合 度取样 格的卷材中，任取一卷作物理性能检验 土方正式回填前，选定经业主、监理批准的土源，取 根据施工进 7 回填土 15kg～20kg土样送至检查单位。 度取样 必须经过石材冻融性试验的合格报告及合格证，内容 根据施工进 8 石材 有：吸水率、抗冻性、弯曲强度。取样分类别、分批 度取样 次，每次取样50mm*50mm*50mm，10块。 分批次、分类别进行复试，内容有：吸水率、抗冻性、 根据施工进 9 铝型材 弯曲强度。取样分类别、分批次，每次取样500mm型 度取样 材，2段。 进场后进行复试，内容有：抗风压性能、抗冲压性能、 门窗、玻 碎片状态、透射比、传热系数、遮阳系数。取样方法： 根据施工进 10 璃 分类别、分批次，每次取样300mm*300mm，3块、 度取样 100mm*100mm了，2块。 分批次、分类别进行复试，箱内配线整齐，绑扎成束， 无绞接现象，在活动部位应用长钉固定，盘面引出及引 进导线应留有适当余度，以利于检修。回路编号齐全， 标识正确。导线连接紧密，不伤芯线，不断股。垫圈下 根据施工进 11 配电箱 螺丝两侧压的导线截面积相同，同一端子上导线连接不 度取样 多于2根，防松垫圈等零件齐全。照明箱内，分别设置 零线(N)和保护地线(PE)汇流排，零线和保护地线经汇流 排配出。 以同一生产厂的同一品种、同一等级的产品，封闭母线 在安装完毕后进行绝缘测试和交流工频耐压试验。绝缘 测试之前，应将母线与其两端连接电气设备断开，用兆 欧表对母线相与相、相与地、相与零、零与地之间进行 根据施工进 12 母线 绝缘测试，绝缘电阻值应符合规范要求。低压母线的交 度取样 流耐压试验电压为1kV，当绝缘电阻值大于10MΩ时，可 采用2500V兆欧表，试验持续时间为1min，应无击穿闪 络现象。 以同一生产厂的同一品种、同一等级阀门的强度试验压 力应为公称压力的1.5倍，严密性试验压力为公称压力 根据施工进 13 阀门 的1.1倍；试验压力在试验持续时间内应保持不变，且 度取样 壳体填料及阀瓣密封面无渗漏。 以同一生产厂的同一品种、同一等级的产品应对装有补 偿器管路端部的次固定管架进行加固，使管路不发生移 根据施工进 14 补偿器 动或转动。对用于气体介质的补偿器及其连接管路，要 度取样 注意充水时是否需要增设临时支架。水压试验用水清洗 液的96氯离子含量不超过25PPM。 a、试验人员安排 现场设试验工作负责人一名，归口管理部门为项目技术部。结构工程施工的 分包单位设一名专职试验员配合项目试验负责人的工作。 42延庆冬奥村及延庆山地新闻中心 项目 二标段 施工组织设计方案 试验人员必须具备《职业技能岗位证书》、《安全资格上岗证》等证件，且 证件在有效期内。 辅助试验人员进行试验工作的人必须具备相关试验知识，并接受项目经理部 试验人员对其进行的试验知识的培训。 b、现场试验室 在现场建18㎡的试验室，配备标养箱。主要任务是保证标养试块在送检之前 的养护和储存以及其它待送检试件的周转存放。 现场试验室条件详见《试验方案》。 （2）检测计划 序号 检验内容 取样批量原则（数量） 见证检验比例 1 钢筋保护层 2%且不少于5个 100% 2 混凝土实体 见施工试验计划 100% 3 外墙气密性 见施工试验计划 100% 4 建筑节能 见施工试验计划 100% 5 钢构件检测 见施工试验计划 100% 幕墙气密性、水密性、 6 见施工试验计划 100% 抗风压性、平面内变形 7 幕墙后置埋件拉拔试验 最小取样数量1组 100% 门窗、玻璃抗风压、气 8 密性、水密性、传热系 见施工试验计划 100% 数、抗结露因子 9 通风空调系统 各单位工程通风空调系统 100% 10 照明系统 各单位工程照明系统 100% （3）机电设备调试计划 序号 机电系统名称 调试时间 调试单位 1 通风空调系统 2020年8月 机电部 2 电气系统 2020年8月 机电部 3 火警报警及消防联动系统 2020年8月 专业分包 （4）样板计划 序号 样板项目 样板部位 样板施工时间 底板 样板区 2019.3 1 钢筋工程 墙、柱 样板区 2019.3 梁、板 样板区 2019.3 墙、柱 样板区 2019.3 2 模扳工程 梁、板 样板区 2019.3 底板、外 3 防水工程 样板区 2019.8 墙 4 二次结构工程 样板区 2019.7 5 幕墙样板 按业主要求 2019.8 6 室内装饰装修样板间 按业主要求 2019.3 7 装修（吊顶、贴砖、涂料）样板 按业主要求 2019.7 （5）高程引测与定位 43延庆冬奥村及延庆山地新闻中心 项目 二标段 施工组织设计方案 本项目业主提供了控制点成果，进场后复核建筑物控制桩引入高程控制水准 点，并作好控制桩和水准点的测设和保护工作。 点号 横坐标（Y） 纵坐标（X） 高程（H） A4 451840.882 373770.137 1145.441 A5 452238.164 373427.963 1021.005 A6 452340.971 372890.073 1013.002 5.1.6新技术推广计划 序 推广应用内容 使用部位 号 混凝土裂缝控制技术 主体结构 1 钢筋与混凝土技术 高强钢筋直螺纹连接技术 抗滑桩、主体结 高强钢筋应用技术 构 2 模板脚手架技术 销键型脚手架及支撑架 主体结构 钢结构深化设计与物联网应用技术 主体结构 高性能钢材应用技术 主体结构 钢结构虚拟预拼装技术 主体结构 3 钢结构技术 钢与混凝土结合结构应用技术 主体结构 钢结构高效焊接技术 主体结构 钢结构防腐防火技术 主体结构 建筑机电系统全过程调试技术 机电安装 基于BIM的管线综合技术 机电安装 4 机电安装工程技术 工业化成品支吊架技术 机电安装 机电消声减振综合施工技术 机电安装 建筑垃圾减量化与资源化利用技术 施工现场太阳能光伏发电照明技术 4 绿色施工技术 施工扬尘控制技术 施工现场 施工噪声控制技术 工具式定型化临时设施技术 种植屋面防水施工技术 屋面部位 防水技术与围护结构 高性能外墙保温技术 墙面部位 5 节能 高效外墙自保温技术 墙面部位 高性能门窗技术 门窗部位 抗震、加固与监测技 6 深基坑施工监测技术 地基与基础 术 基于BIM的现场施工管理信息技术 基于互联网的项目多方协同管理技术 7 信息化技术 信息管理 基于移动互联网及项目动态管理信息技 术 5.1.7科技推广技术应用 技术 项目责任部 公司责任部 技术类目 技术名称 落实方案 类别 门 门 1 可周转防护栏技术 临建方案 工程部 项目管理部 2 可周转木工加工房技术 临建方案 工程部 项目管理部 节材 工具式可周转防护棚技 与材 可周转临 3 临建方案 工程部 项目管理部 术 料资 时设施技 4 可周转镝灯架技术 临电方案 工程部 项目管理部 源利 术 5 可周转金属围墙技术 临建方案 工程部 项目管理部 用 移动式临时卫生间应用 6 临建方案 工程部 项目管理部 技术 44延庆冬奥村及延庆山地新闻中心 项目 二标段 施工组织设计方案 模块化箱式拼装办公用 7 临建方案 工程部 项目管理部 房技术 8 可周转定型洗漱池技术 临建方案 工程部 项目管理部 新型模架 承插型键槽式脚手架应 脚手架施 9 技术部 技术部 技术 用技术 工方案 小直径钢筋马凳应用技 钢筋施工 10 技术部 技术部 术 方案 树木移植 其他技术 11 树木移植保护技术 保护专项 技术部 技术部 施工方案 山地建筑石方开挖回收 土方开挖 12 技术部 技术部 利用技术 施工方案 施工道路自动喷洒防尘 13 临建方案 工程部 项目管理部 控制技术 扬尘控制 渣仓封闭及自动喷淋装 14 临建方案 工程部 项目管理部 技术 置技术 环境 固体废弃物回收利用技 15 临建方案 工程部 项目管理部 保护 术 废气排放 16 高压静电油烟净化技术 临建方案 工程部 项目管理部 控制技术 混凝土取消温度后浇带 混凝土方 其他技术 17 技术部 技术部 施工技术 案 节水 与水 污水回收 建筑施工场地循环水洗 18 临建方案 工程部 项目管理部 资源 利用技术 车池 利用 现场临时变压器安装功 19 临电方案 机电部 项目管理部 率补偿装置 20 施工现场LED照明技术 临电方案 机电部 项目管理部 施工现场临时照明声控 施工节能 21 临电方案 机电部 项目管理部 节能 技术 技术 与能 施工现场镝灯使用时钟 22 临电方案 机电部 项目管理部 源利 控制技术 用 施工现场USB接口充电 23 临电方案 机电部 项目管理部 插座应用技术 临建太阳能光伏发电照 再生能源 24 临建方案 机电部 项目管理部 明技术 利用技术 25 太阳能空气能热水技术 临建方案 机电部 项目管理部 节地 与土 表土剥离 地资 其他技术 26 表土剥离利用技术 技术部 技术部 施工方案 源利 用 5.1.8科技成果策划 序 类别 策划项 预计完成时间 备注 号 【板箱树木移植施工方 随时申报（实用 2020.1/2020. 1 专利【2项】 法】 新型3-7个月授 7 【抛光混凝土施工方法】 权时间） 表土剥离施工工法 树木保护施工工法 2 工法【4项】 石笼墙施工工法 2020.4 集团申报6月份 太阳能光电版屋面施工工 法 45延庆冬奥村及延庆山地新闻中心 项目 二标段 施工组织设计方案 申报集团科技示范、绿色 施工示范工程 集团示范6月份 集团绿色示范工 3 申报集团BIM示范工程 2020.3 集团BIM示范4 程【4项】 申报全国BIM【龙图杯】 月份 大赛 表土剥离专项施工方案 树木保护专项施工方案 优秀施组及方案 2019.7/2020. 4 石笼墙专项施工方案 集团申报8月份 【4项】 6 木饰瓦屋面施工方案（与 太阳能结合） 冬奥村山地建筑绿色施工 技术 随时申报（周期 5 发表论文【2项】 2020.3 木饰瓦融合太阳能光电板 3-6个月） 施工技术 集团申报3月 集团及以上BIM 6 【龙图杯】一等奖 2020.10 份，图学会11-3 奖 月份 7 研发课题 / / / 集团及以上科技 8 / / / 成果奖 5.2施工现场准备 5.2.1临建施工准备 1、临建布置原则 办公区拟定于本工程的西南角，办公区内包括一栋二层的管理人员办公室及 一座大会议室。因施工场地内空地范围狭小且存在大量需保护的树木，生活区选 取施工场地外山下水峪村内的一处租赁场地，同时搭设相应的生活配套设施，办 公、生活区建设位置详见后附总平图。 2、临建设施部署 本工程现场考虑设置一个大门，因施工场地内道路无法形成环路，故在临时 道路尽头设置回车场，现场临时硬化道路宽7m。 （1）办公区临建部署 办公区设置1栋2层办公楼、1栋大会议室。整个办公区占地约为1260㎡。 （2）生活区临建部署 租赁场地内生活区设置1栋2层管理人员宿舍、1栋1层食堂、9间临时办公 室、卫生间、浴室等配套用房及5栋工人宿舍、1栋工人食堂、卫生间、物业办 公室等。整个办公区占地约为8481㎡，除绿化部分其余全部进行硬化。 详见《临建方案》。 5.2.2现场临水设置 1、施工现场从上海宝冶场地内引入水源，在我方场地内设立水泵房提供生 46延庆冬奥村及延庆山地新闻中心 项目 二标段 施工组织设计方案 活用水和消防用水。 2、主要用水情况 现场用水主要有混凝土养护用水、模板湿润用水、砂浆搅拌用水、装修材料 用水、各种加工清洗用水、消防用水。 3、排水设计 （1）施工现场厕所经过化粪池沉淀 （2）施工现场场地排水通过排水沟排向雨水井。 （3）洗车池冲洗与道路除尘设计，在施工现场大门主出入口设置工程车辆 洗轮设备，洗轮用水为循环利用，经三级沉淀池后排至洗车储水池。保证车辆出 入工地后对道路的污染。 4、施工临时用水量计算 根据消防管理的有关规定，消防用管的主干管管径不得小于100mm，因此， 生活区、办公区消防供水主干管的管径确定为100mm，施工现场消防供水环管的 最大管径确定为100mm。 5.2.3临电准备 1、临时电源由我们自行申请的变压器引入现场630kv变压器。 2、临时用电采用TN-S三相五线制保护系统供电。 3、现场一级配电柜均采用围墙防护。 4、临时施工用电量计算及变压器容量核算。 6.主要施工方案 6.1测量工程 1、测量准备：根据业主提供的坐标点建立控制网，编制测量方案。 2、建立平面控制网 （1）根据业主提供的桩点坐标、设计总平面图、首层平面图、基础平面图 及现场条件，采用全站仪测定建筑轴线控制桩，作为轴线控制的依据。 （2）控制点应选在通视条件良好、安全、易保护的地方。 （3）测设精度根据《建筑施工测量技术规程》规定符合一级平面控制网的 精度要求：测角中误差≤±8″，边长相对中误差≤1/24000。 （4）地下结构施工采用外控法，根据基坑边上部的轴线控制点，向基坑内 47延庆冬奥村及延庆山地新闻中心 项目 二标段 施工组织设计方案 投测控制轴线。 3、建立高程控制网 （1）根据业主提供的场区水准基点，采用精密水准仪附合测法测设，测设 精度按二等水准精度要求，测设合格后作为整个工程控制的依据，测设一条附合 水准路线，联测场区平面控制点，以此作为保证施工竖向精度控制的首要条件。 （2）高程控制点选设在土质稳定，便于施测、使用并易于长期保留的地方。 一般距新建建筑物不小于25米，距回填土边线不小于15米。 （3）从地下室施工阶段开始，各层施工放线由底板标高控制网向上引测。 负一层以上各楼层标高传递可采用钢尺，通过平面内控点留洞进行。 4、控制桩位必须用混凝土保护，必要时用钢管进行围护，并刷红白油漆作 好测量警示标识。 5、根据工程结构，建筑变形测量规范，做好沉降观测方案的编制，沉降观 测点的预埋和定期沉降观测工作。 具体附图详见《测量方案》。 6.2基坑支护、土方开挖及基础桩工程 6.2.1基坑支护工程及土方工程概况 本工程存在部分基坑超过5m，土方开挖工程分为有支护土方开挖和无支护土 方开挖。无表层滞水，深层承压水远在基底标高以下且承压水头不会对基坑造成 影响，地下水对本基坑开挖和支护无影响，无需设置止水、降水措施。本工程内 存在部分工程桩及大量抗滑桩来解决高低区的标高关系。 6.2.2土石方开挖及基坑支护施工方案 1、永久挡土墙施工 本工程为保证边坡稳定性和各建筑物的安全适用性，设有永久挡土墙。根据 以往山地工程施工经验，周边设有永久挡土墙的组团，在土方开挖施工阶段同步 施工永久挡土墙，避免重复的土方作业。 2、临时基坑支护方案设计 无正式挡土墙的基坑采用与设计类型相同的临时毛石挡墙的形式开挖基坑， 部分基坑采用喷锚护坡。 1）排水系统设置 48延庆冬奥村及延庆山地新闻中心 项目 二标段 施工组织设计方案 排水系统包括地表排水系统、支护结构内部排水系统。 ①对基坑四周支护范围内地表进行修整，砌筑200mm高挡水墙，使地表水不 能进入基坑壁中。 ②在基坑底周圈设置排水沟，排水沟截面尺寸为250×300mm，坡度3%坡向集 水井，排水沟间隔20m设置集水井，集水井尺寸600×600×600mm。 ③泄水孔一般与土钉呈梅花型布置，间距满足设计要求。泄水孔必须穿过混 凝土护壁达到原土层。有明显渗水的地方，可设置塑料排水管，以便更好的排出 积水或渗水。 2）基坑地基基土不得扰动，开挖深度、边坡坡度应按要求施工。 3）土方施工必须与支护密切配合，土方配合的好与坏，直接关系到本次支 护的质量与工期。 4）开挖出的土方应及时运走，不得堆放在基坑周边。 3、基坑变形监测方案 （1）监测项目 基坑开挖监控量测的项目主要依据工程的重要性、难易程度、监控目的以及 工程施工对周围环境的影响等因素综合考虑确定。根据招标文件及相关规范的要 求，本工程需进行监测的项目如下： 1）支护结构坡顶水平位移和竖向位移； 2）基坑周边建（构）筑物、地下管线、道路沉降； 3）基坑周边地面沉降； 4）安全巡视。 基坑工程现场监测将由我方聘请经项目公司认可且有资质的第三方监测单位 进行监测，监测单位应根据设计文件及基坑周边环境特点编制监测方案，且应经 项目公司和设计单位认可。 （2）变形观测点布置 基坑开挖前应查明周边管线的分布，除以上要求的监测内容外，还应对基坑 周边2倍开挖深度范围内的管线进行监测；监测点平面间距20m，并在管线的节 点、转角点和变形曲率较大的部位布置监测点；对直接监测难度很大的管线，可 通过基坑周边地表竖向位移监测结果间接判断； 49延庆冬奥村及延庆山地新闻中心 项目 二标段 施工组织设计方案 （3）监测方法 基坑第一步土钉墙、地表散水防护完成后，进行第一次观测，取得的数据作 为初始数据备用。观测点以布置在边坡的各重要拐角及中点部位为原则,设置观 测点靠近基坑边沿。 （4）监测频率 土方开挖过程中随时进行边坡变形观测,在关键部位可增加观测次数。本基 坑开挖至开挖完成后稳定前1次/1天；基坑开挖完成稳定后至结构地板完成前1 次/3天；结构底板完成后至回填土完成前1次/5天。如出现异常情况，应提高监 测频率，直至情况稳定。安全巡视频率为：基坑开挖完成后之稳定前2次/天；基 坑开挖完成稳定后至结构地板完成前1次/天。 （5）预警分级 根据基坑深度、周边环境条件，本基坑设计安全等级为三级。本工程支护结 构监控量测表如下表 建议控制标准 序 量测仪器 监测 剖面 量测项目 累计 变化速率 号 及元件 精度 （部位） （mm） （mm/d） 经纬仪或 1.0m 1 坡顶水平位移 四周 40 5 全站仪 m 1.0m 2 坡顶竖向位移 水准仪 四周 30 3 m 周边地面/道路沉 1.0m 3 水准仪 四周 30 3 降 m 注：监测预警值取控制值的80% 建筑基坑工程周报环境检测报警值： 项目 累计值（mm） 变化速率（mm/d） 备注 监测对象 刚性 压力 10-30 1-3 直接观察 管线 管道 非压力 10-40 3-5 点数据 位移 柔性管线 10-40 3-5 邻近建筑位移 10-60 1-3 裂缝 建筑 1.5-3 持续发展 宽度 地表 10-15 持续发展 注：建筑整体倾斜度累计值达到2/1000或倾斜速率连续3d大于0.0001H/d（H为建筑承重结 构高度）时应报警。 （6）现场巡视 施工现场进行目测巡视是一项重要的工作，许多造成坡顶沉降或基坑侧向位 移等不利于边坡稳定的因素，如坡顶超载、管道渗漏等，都可以在日常巡视中及 50延庆冬奥村及延庆山地新闻中心 项目 二标段 施工组织设计方案 时发现，及时处理解决。基坑工程施工过程中每天设专人进行巡视检查。 （7）信息反馈 为保证边坡的稳定和安全，在支护结构的施工过程及使用期间，应加强边坡 位移的变形观测工作，实行信息化施工。为观测工具，及时反馈施工及使用期间 边坡坡顶不同测点的变形情况，供现场技术人员分析、评价、处理施工中的复杂 问题。 4、具体内容见《土方开挖及基坑支护施工方案》。 6.2.3抗滑桩及工程桩施工 放线定桩位及高程→开挖第一节桩孔土方→支护壁模板→浇灌第一节护壁混 凝土→检查桩位（中心）轴线→架设垂直运输架→安装卷扬机→安装吊桶、照明、 活动盖板、水泵通风机等→开挖吊运第二节桩孔土方(修边)→先拆第一节（如强 度达到要求）、支第二节护壁模板→浇灌第二节护壁混凝土→检查桩位（中心） 轴线→逐层往下循环作业→终孔→检查验收→井下钢筋绑扎（工程桩为钢筋笼吊 装）→浇灌桩身混凝土。其中，在钢筋绑扎时针对支护桩需预留钢套管，后期用 于锚杆孔，钢套管与绑扎的钢筋笼进行焊接连接。钢筋预埋以及其和桩间挡土板 钢筋的连接预留。 6.2.4土方回填 本工程的土方回填主要包括肥槽回填、挡土墙墙背回填。 一、土源 严格按设计和规范要求选料，对每批回填土进行轻、重型击实试验，确定最 佳含水量和最大干容重。 二、回填条件 (一)肥槽回填是地下室外墙每个施工段防水层与保护层施工完成之后分阶段 进行。 (二)得出全部试验结果并经现场监理验收合格。 (三)基底清理干净，并采取了措施预防滞水。 (四)机具准备到位。 三、回填方法 (一)分层铺土：为了控制铺土厚度，在边坡或外墙上划出每层虚土铺放的厚 51延庆冬奥村及延庆山地新闻中心 项目 二标段 施工组织设计方案 度线，每层土虚铺厚度为30cm，对于个别打夯机不能通过的地方，采取人工用木 夯夯实，虚铺厚度为25cm。各层虚铺厚度都要拉线找平，与墙上的虚铺厚度线相 等。每层铺摊后，随之耙平。 (二)夯打密实：夯压的遍数应根据土的性质、压实系数及所选机具来确定， 一般不少于三遍。打夯应一夯压半夯，夯夯相连，行行相连，纵横交叉，每层夯 压后都应用环刀取土送验，按规定分层取样试验，符合要求后方可进行上层施工。 对于阴阳角或基槽过于窄小的部位，采用人工夯实，不得漏夯。人工夯铺土厚度 为25cm，打夯时要求“夯高过膝，一夯压半夯，夯排三次”。 (三)留接槎规定：填土分段施工时，接槎不得留在墙角处，上下两层填土的 接搓距离不得小于500mm。 (四)找平和验收：填土最上一层完成后，应拉线或用靠尺检查标高和平整度。 高的地方用铁锹铲平，低的地方补打粘土，然后进行验收。 6.3钢筋工程施工方案 6.3.1钢筋加工 1、钢筋加工流程 原材料采购、进货→材料员、责任工程师验收→责任工程师通知试验工送验 →合格后报送监理审批→接收钢筋配料单→下发钢筋加工单→钢筋加工→质量员、 责任工程师检查→钢筋标识→发放成品钢筋。 2、钢筋放样 钢筋加工前，由技术人员依据结构施工图、规范要求、施工方案、图纸会审 记录、设计变更及有关洽商对各种构件的每种规格钢筋放样并填写《钢筋配料 单》，《钢筋配料单》中注明钢筋的规格、形状、长度、数量、应用部位等。 《钢筋配料单》经项目技术部经理审核签字认可后，开始加工。 3、钢筋下料 钢筋加工前须由专业人员编制配料单，进行放样，经试验加工合格后再批量 加工。钢筋配料单经审批后方可加工。 （1）钢筋下料 直筋下料长度=构件长度-保护层厚度+弯钩增加长度+接头连接长度－弯钩弯 曲调整值。 52延庆冬奥村及延庆山地新闻中心 项目 二标段 施工组织设计方案 弯起筋下料长度=直段长度+弯起段长度+斜段长度-弯曲调整值+弯钩增加长 度+接头连接长度 箍筋下料长度=箍筋周长+箍筋调整值＋2弯钩长度。 弯曲调整值表 钢筋弯曲角度 30° 45° 60° 90° 135° 钢筋弯曲调整值 0.35d 0.5d 0.85d 2d 2.5d 2）钢筋弯钩增加长度 半圆弯钩增加长度6.25d，直弯钩3.5d，斜弯钩4.9d。 箍筋调整值+两个弯钩增加长度（mm） 箍筋直径 φ8 φ10 φ12 φ14 增加长度 220 270 310 385 4、钢筋保护层厚度 结构工程中钢筋保护层非常重要，它直接影响到建筑物耐久性。 （1）梁底：垫块垫在梁底筋下方，间距1000mm； （2）板：垫块垫在下层钢筋下，间距不大于10001000mm； （3）梁侧、柱侧、墙侧：钢筋保护层采用成品保护层塑料卡垫块，梁侧间 距不大于1000mm，柱侧竖向间距500mm，水平间距500mm，且柱四角必须有垫 块； （4）墙：保护层采用塑料垫块，间距800mm，墙钢筋的间距采用钢筋梯子 筋，横向间距2000mm，为保证墙、柱钢筋在混凝土浇筑时保护层准确，柱、墙 的根部和木模板上口设定位筋与模板接触面撑紧。 本工程构件保护层厚度如下表所示(mm)： 环境类别 板、墙、壳 梁、柱、杆 一 15 20 二a 20 25 二b 25 35 三a 30 40 三b 40 50 5、钢筋加工 53延庆冬奥村及延庆山地新闻中心 项目 二标段 施工组织设计方案 （1）本工程钢筋加工量大，钢筋的加工采用工厂分区集中加工。 （2）在钢筋加工前，必须对各部位钢筋进行钢筋详图设计和钢筋料表，确 定接头及钢筋位置，以避免钢筋浪费和接头集中现象。 （3）对于需要弯曲的钢筋必须先弯曲后截断。对于整根使用钢筋，如采用9 米定尺钢筋，使用时须按8.9米考虑,每端各去掉5CM断头马蹄形。 （4）钢筋的切断 1）钢筋采用钢筋切断机进行切断加工，将同规格钢筋根据不同长度长短搭 配，统筹排料；先断长料，后断短料，减少短头，减少损耗。 2）断料时在工作台上标出尺寸刻度线并设置控制断料尺寸的挡板。保证钢 筋长度准确。 3）切断过程中，如发现钢筋有严重的弯头、裂纹等必须切除。 4）钢筋的断口不得有马蹄形或起弯等现象。 （5）钢筋弯曲 划线→试弯→弯曲成型的顺序进行。钢筋弯曲前，应根据钢筋料牌上注明的 尺寸，用石笔将各弯曲点位置画出。划线时应根据不同的弯曲角度扣除弯曲调整 值，扣法是从相邻两段长度中各扣除一半。钢筋端部带出圆弯钩时，该段长度划 线时增加0.5d，划线工作宜从钢筋中线开始向两边进行。弯曲分部钢筋、箍筋时， 应在工作台上按各段尺寸要求钉上若干标志，按标志进行操作，以确保钢筋弯曲 形状正确。钢筋成型后，要求其形状正确，平面上没有翘曲不平现象，弯曲点处 不得有裂缝。 （6）直螺纹丝头制作 丝头的加工工艺流程：钢筋端面平头→直螺纹成型→丝头质量检查→带帽保 护→丝头质量抽检→存放待用。 （7）每批成型加工制作完的钢筋要分部位、分层、分段用挂牌、编号方式 进行区分，同一部位或同一构件的钢筋堆放在一起，并有明显标识，标识上注明 构件名称、使用部位、钢筋直径、尺寸、根数、型号。 （8）钢筋的加工、调直、切断、弯曲、焊接、连接质量，必须严格控制， 必须符合相应规范、规程、标准、设计图纸要求和抗震要求。钢筋绑扎前需认真 审阅图纸，作好施工前技术交底，加强过程控制检查，保证工程进度和质量。 54延庆冬奥村及延庆山地新闻中心 项目 二标段 施工组织设计方案 6.3.2钢筋连接 1、直径大于等于25的钢筋应采用机械连接接头，钢筋机械连接接头的选型， 各种机械连接接头的设计原则与性能要求，接头的应用与型式试验以及接头的施 工现场检验与验收等，均应遵守《钢筋机械连接通用技术规程》JGJ107-2010行 业标准的有关规定。 2、若采用焊接接头，钢筋焊接接头的选型、接头要求、焊接工艺和质量验 收等，均应遵守《钢筋焊接及验收规范》JGJ18-2012行业标准的有关规定。当采 用双面或单面搭接焊时，钢筋搭接段应预先弯折，以保证接头后钢筋的轴线在一 条线上。 6.3.3钢筋施工 1、绑扎接头中的钢筋横向净距大于或等于钢筋直径且不小于25mm。 2、现浇混凝土板下部钢筋不得在跨中搭接，板上部钢筋不得在支座搭接。 3、梁的底部纵向钢筋的接长，选择在支座或支座两侧的1/3跨度内，不应在 跨中接长，梁的上部纵向钢筋在跨中1/3范围内接长，不应在支座处接长。 6.4模板工程施工方案 本工程仅地下部分结构及6#组团车库为钢筋混凝土框架结构，地上结构为钢 框架结构、钢框架支撑结构，楼面为组合楼板。地上部分除后浇带外，不需搭设 模板及内支撑。6#车库部分为高支模，不应竖向构件与水平构件混凝土一起浇筑， 必须先完成竖向构件施工并拆除模板后，再进行水平构件混凝土浇筑。 6.4.1模板选型 序号 分项工程 模板选型 1 基础底板边模 14mm覆膜多层板 18mm覆膜多层板/40×80木方（方钢管/钢木龙骨）次 2 墙、柱模板 龙骨/双钢管主龙骨 14mm覆膜多层板40×80木方（方钢管/钢木龙骨）次龙 3 梁、板模板 骨/双钢管主龙骨 6.4.2模板施工工艺 1、集水坑、电梯井模板 （1）底板集水坑、电梯基坑模板配置如下。 项 目 内 容 备 注 模板面板 14mm厚覆膜多层板 55延庆冬奥村及延庆山地新闻中心 项目 二标段 施工组织设计方案 模板背肋 40×80木方（钢木龙骨） 双钢管 支撑 40×80木方和可调钢管支撑配合使用 大集水坑用钢管支撑 配重 预制混凝土块做配重 铅丝网 用于集水坑底部 铅丝网与钢筋绑牢 （2）底板集水坑模板的支设 ①集水坑模板支设见下图 ②如图所示，先铺设集水坑底面的10×10的铅丝网两层，铅丝网与集水坑的 上层筋绑扎在一起，并架设混凝土垫块保证上部钢筋的保护层厚度。根据集水坑 的尺寸将铅丝网每间隔450mm剪出一个φ70洞，以方便振捣混凝土，边侧的振捣 洞距集水坑边侧不小于300mm。然后在铅丝网上绑扎一排Φ20@250mm钢筋，防止 在浇筑混凝土时铅丝网上浮。 ③将集水坑的侧模按照集水坑位置线支设，侧模的背后设置40mm×80mm木方 做龙骨，再支设横撑和斜撑固定集水坑侧模，并保证集水坑侧模的垂直度。 2、地下室墙体模板 18mm厚多层板，竖向次楞40mm×80mm木方@250，横向主楞Φ48.3×3.6 墙模板选型 双钢管@500，Φ48.3×3.6钢管斜撑@1200，M16对拉螺栓。 墙模板施工流程 56延庆冬奥村及延庆山地新闻中心 项目 二标段 施工组织设计方案 1、钢筋验收合格后由责 任工程师进行交接检 验，检查钢筋绑扎是否 影响合模，对墙根处进 行清理准备合模。并检 查预留地锚是否牢固。 2、由于本工程采用木模 板施工可先将墙体模板 在地面拼整钉背楞用人 工或垂直运输机械吊起 合模，预先再模板上钻 孔供安装对拉螺栓使 用。 3、清理墙内杂物，再安 装另一侧模板，调整斜 撑使模板垂直后，拧紧 穿墙螺栓。 4、模板安装完毕后，检 查一遍扣件、螺栓是否 紧固，模板拼缝及下口 是否严密，办理预检手 续。 57延庆冬奥村及延庆山地新闻中心 项目 二标段 施工组织设计方案 5、浇筑混凝土；在常温 条件下墙体混凝土强度 必须达1.2MPa拆模的顺 序为先浇先拆，后浇后 拆，与施工流水方向一 致。拆下的穿墙杆、垫 片，应在清点后，放入 工具箱内，以备周转使 用。 6、拆模后效果图 6.5混凝土工程施工方案 6.5.1混凝土工程概况 本工程地下室结构为混凝土框架结构，地上部分为钢框架-组合楼板、钢框 架-支撑结构，本工程地基与基础分部、主体结构分部工程中混凝土浇筑方式以 汽车泵为主，混凝土输送泵和塔吊为辅的方式进行施工。混凝土强度等级如下： 结构部位 混凝土强度等级 垫层 C15 设备基础 C20 基础 C40、C35 基础梁 C30 地下室外墙 C40 电梯井壁 C35 柱 C40 梁、板、楼梯 C30 构造柱、抱框、过梁、坎台 C20 后浇带 C40、C35 6.5.2工艺流程 作业准备→商品混凝土预订→商品混凝土供应与运输→柱、剪力墙、楼梯及 梁板混凝土浇筑与振捣→混凝土收光与扫毛→混凝土养护（保温与保湿）。 58延庆冬奥村及延庆山地新闻中心 项目 二标段 施工组织设计方案 6.5.3混凝土浇筑与振捣 1、混凝土浇筑与振捣的一般要求 混凝土的浇筑方式为先竖向墙柱，后水平梁板。 混凝土自由倾落高度不得超过2m，浇筑高度如超过2m时必须采取措施，用 串桶或溜管输送，以防发生离析，影响混凝土浇捣质量。 浇筑混凝土时应分段分层连续进行，浇筑层高度应根据混凝土供应能力，一 次浇筑方量、混凝土初凝时间、结构特点、钢筋疏密综合考虑决定，一般为振捣 器作用部分长度的1.25 倍。 不同强度等级的梁板柱混凝需按相关要求分开浇注，后浇注的混凝土梁需留 置梁窝。 柱、墙、梁截面尺寸禁止超出–3mm。 框架梁钢筋应在梁底模上绑扎，不应在楼板模板上挑起绑扎施工，在侧模封 堵前应进行模板夹渣物的清理。也可在梁底模设置模板清扫口。 地下室底板后浇带内的钢筋应有防锈或阻锈措施，后浇带应进行临时封堵。 2、墙的混凝土浇筑 （1）墙混凝土浇筑前，先在底部均匀浇筑50mm厚与墙体混凝土成分相同的 水泥砂浆；柱混凝土浇筑前，先在底部均匀浇筑100mm厚与柱混凝土成分相同的 水泥砂浆。 （2）混凝土应分层浇筑，分层厚度为500mm左右，上下层间隔时间不能大于 2小时；振动棒振点要均匀，防止漏振(振动棒插入点示意见下图)。 200～350厚内墙振捣点 400～750厚内墙振捣点 59延庆冬奥村及延庆山地新闻中心 项目 二标段 施工组织设计方案 分层振捣示意图 （3）洞口处混凝土浇筑时，应使洞口两侧混凝土高度大体一致，应从两侧 同时下料，同时振捣。 （4）每一插点要掌握好振动时间，一般以石子下沉、表面出现浮浆为宜。 （5）混凝土浇捣过程中，应避免碰撞钢筋、模板、预埋件。要经常检查钢 筋保护层厚度及所有预埋件的牢固程度和位置的准确性，埋件、插筋表面在混凝 土浇筑完成后要及时清理。 3、地下室外墙抗渗混凝土防裂控制措施 （1）裂缝产生的原因 外墙裂缝的产生将影响到下室的正常使用、结构安全和耐久性。产生裂缝的 原因主要有： 序号 裂缝类型 产生原因简析 混凝土入模温度不同以及水化热引起混凝土温度内高外低而产生温 1 温度裂缝 度应力； 混凝土强度发展到一定程度后，温度下降速率过快产生温度应力。 混凝土在空气中失去内部自由水产生干缩； 2 干缩裂缝 混凝土硬化过程中内部湿度降低产生自收缩； 为防止裂缝的产生，重点通过混凝土配合比精心优化设计以及实际施工过程 中细致的施工和养护，来保证工程质量。 （2）技术措施 1）通过计算和试配，选择合适的粉煤灰掺量，在保证各项性能指标的基础 上减少单位体积混凝土的水泥用量，以降低水泥水化热引起的温升值。 2）选择高性能的膨胀剂、缓凝剂，产品应符合国家相关规范标准，并抽样 送检，确保产品性能合格。 3）混凝土配和比及原材料报告均应上报项目各方进行审核，主要核查混凝 60延庆冬奥村及延庆山地新闻中心 项目 二标段 施工组织设计方案 土性能指标是否全部满足要求、材料性能和质量是否合格、多种外加剂间是否相 容等。配合比经批准后方可使用。 4）根据现场混凝土的浇筑方量、供料情况和泵送工艺等情况，预先计算好 混凝土的供应量，确保及时供应，避免冷缝的出现。 5）地下室底层外墙混凝土应加强养护措施，应带模保温保湿养护不少于3天。 6）施工缝、后浇带剔凿应清理到位，并经检查验收合格后再进行下一步施 工（验收应反映在《施工检查记录》中）。 6.6钢结构工程施工方案 6.6.1钢结构概况 1、根据方案设计要求，本项目冬奥村、山地新闻中心地上部分结构采用钢 框架体系，部分楼板采用压型钢板楼承板体系。 2、钢结构规格为：箱型钢柱、H型钢柱、十字型钢柱、箱型梁、焊接H钢梁 等。 3、钢柱及钢梁分段原则 根据塔吊的布置及起重量，对钢柱及钢梁进行分段吊装。在满足塔吊起重量 及运输的前提下，钢柱及钢桁架尽量为长分段，钢柱对接接头位于楼板标高上 1.3米。 6.6.2钢构件加工制作 1、钢结构加工制作说明 （1）钢结构加工制作精度控制 为确保格构式钢结构安装顺利，整体结构尺寸精确，刚结构的制作尺寸精确 是基本条件。制作尺寸中涉及到现场的安装尺寸尤为重要，钢柱的直线度和扭曲 度、梁和柱的连接孔到柱底板的距离、连接孔本身的加工精度、水平梁的直线度 和柱梁连接板的加工精度、梁柱上的腹杆或支撑连接板相对于梁柱本身的位置尺 寸等，均是加工制作控制的重点。所有钢结构的放样、号料和切割、矫正和成型； 边缘加工、制作、组装、焊接及检验、法兰盘端部铣平、涂装及编号、验收、工 厂预拼装，包装和运输均应符合设计要求。 （2）加工制作工艺流程 加工制造工艺流程 61延庆冬奥村及延庆山地新闻中心 项目 二标段 施工组织设计方案 设设计计图图转转换换成成制制造造图图 焊焊接接工工艺艺评评定定试试验验，，焊焊接接变变形形测测试试等等 编编制制工工艺艺规规范范及及制制造造方方案案的的优优选选 技技术术准准备备 焊焊工工及及检检验验人人员员培培训训 施施工工组组织织组组织织设设计计 工工装装器器具具设设计计及及制制造造 验验收收标标准准的的制制订订 材材料料采采购购及及复复验验 预预处处理理及及车车间间底底漆漆 钢钢材材前前期期加加工工 钢钢板板((管管))下下料料切切割割、、校校平平 NNCC切切割割，，焊焊接接坡坡口口加加工工 胎胎架架组组装装 杆杆件件加加工工 校校形形 检检验验 组组装装方方法法，，胎胎架架及及机机具具 整整体体检检验验 节节点点整整体体组组装装 拆拆卸卸 二二次次处处理理 涂涂装装 涂涂装装 运运输输 6.6.3钢构件涂装 1、工厂防腐涂装施工工艺 构件加工、制作；焊缝、棱边、打磨；除锈 清洁 检验 涂水性无机 富锌底漆（含边角加强） 检验 涂环氧云铁中间漆 检验 保护、运输 62延庆冬奥村及延庆山地新闻中心 项目 二标段 施工组织设计方案 2、构件的冲砂和涂装 （1）钢结构构件涂装前的处理 涂装前须对构件表面进行检查，并作出标识，采用手动或电动工具按下表进 行打磨处理，必要时需先进行补焊。 （2）表面清理 构件进入喷砂房前，在临时存放点清扫其表面的浮尘和附着物；清除表面油 污、盐份及杂质 （3）喷砂 在喷砂过程中，对内外表面同时进行喷砂处理，喷砂时严格按喷砂工艺参数 进行施工。在喷砂过程中，每天至少进行一次环境检测，并根据实际情况安排除 湿、加温。 3、油漆喷涂 1）表面喷砂处理检验合格后4小时内进行涂装，涂装前应保护涂装表面，防 止二次污染； 2）喷涂底漆前应预涂所有焊缝、角位等不易喷涂的部位，以保证该部位的 漆膜厚度； 3）注意油漆的熟化期和混合使用期，在过了熟化期方能施工，超过混合使 用期禁止使用，在施工过程中应根据施工需要调配适量的涂料； 4、防火涂装施工 根据建筑外观需求采用防火涂料型号，防火等级、构件耐火时限等根据建筑 和消防要求确定； （2）钢结构表面处理要求 1）按照质量保证要求涂装开始前要进行底层涂层表面清理工作，要求被涂 装表面保持干燥、清洁。 2）喷（刷）涂防火涂料前，必须对需涂装的钢构件表面进行清理：用铲刀、 钢丝刷等清除钢构件表面的浮锈、油、泥土、灰尘和其他粘附物，检查钢结构表 面防锈涂层是否完整。 3）采用稀释剂或清洗剂除去油脂、润滑油、溶剂等残余物，以及焊接处或 火工校正处等损伤的油漆涂层。 63延庆冬奥村及延庆山地新闻中心 项目 二标段 施工组织设计方案 （3）防火涂装方法 序号 施工部位 施工方法 主要在地面完成人工喷涂施工，构件截面较小 1 离地面或楼面较近的位置 的则采用涂刷，避免油漆浪费过多 主要采用移动操作架在高空进行人工喷涂，需 2 离地面距离较大的屋面构件 先完成底漆与中间漆的修补，最后进行面漆修 补 6.6.4钢构件运输 1、主体运输方案 构件运输特点及运输方案 根据以往我们在承建类似建筑方面的经验并结合本工程的特点，从经济、快 捷角度考虑，拟直接采用汽车从公路运输至现场后，统一堆放，使用塔吊调运至 安装地点的方案。构件运输工具采用30-50吨的大型平板车进行运输，构件运至 现场西侧规定的堆放场地。 2、运输方式和运输工具 构件运输工具采用30-50吨的大型平板车或厢式货车进行运输，构件运至现 场规定的堆放场地，对于在现场拼装场地内需要中转运输的，采用20-50吨的平 板车负责现场构件的短驳运输，从而满足整个工程所有构件、节点从工厂至现场 拼装、安装的运输。 3、吊装要求 （1）为防止油漆被破坏，油漆后的构件吊装使用吊带。 （2）吊装前，在车箱内放置枕木垫平，垫牢固，以防止钢构件直接与车铁 箱碰撞，避免损坏构件外表与油漆。 （3）吊装时，应严格遵守起重机吊装规范。牢记十不吊原则，不得斜拉、 斜吊等，必须有专人监管，清点车上、船上的箱号及打包件号，并办好移交或交 接手续。 6.6.5钢构件安装工艺 1、钢结构安装施工 （1）钢梁施工方法 1）吊装前准备 吊装前，必须对钢梁定位轴线、标高、钢梁的编号、长度、截面尺寸、螺孔 64延庆冬奥村及延庆山地新闻中心 项目 二标段 施工组织设计方案 直径及位置，节点板表面质量，高强度螺栓连接处的摩擦面质量等进行全面复核， 符合设计施工图和规范规定后，才能进行附件安装。 2）钢梁的吊装 钢梁要用两点起吊，以吊起后钢梁不变形、平衡稳定为宜。 为确保安全，钢梁在工厂制作时，在距梁端0.2～0.3 L（梁长）地方，焊好 两个临时吊耳，供装卸和吊装用，吊索角度选用45～60度。 3）钢梁的起吊、就位与固定 根据各层的钢梁上表面标高，安装人员可以通过钢柱上的爬梯上到已搭好的 操作平台上或钢柱悬臂梁上操作。 钢梁起吊到位后，按设计施工图要求进行对位，要注意钢梁的轴线位置和正 反方向。钢梁每个节点上用不少于两条临时螺栓连接紧固，在初拧的同时调整好， （2）钢柱安装 1、钢柱吊装之前，在每个钢柱地脚螺栓的每一个螺栓上拧进一个螺母和一 个盖板，用于调节钢柱的安装标高。在钢柱吊装之前，调节好调节螺母的标高， 每组内标高误差控制在1.0mm以内。 2、钢柱吊装就位以后，先对准钢柱中心线与基础中心线，确定钢柱的平面 位置。由于地脚螺栓孔与地脚螺栓之间有7mm的调整余量。因此，可以将钢柱中 心线与基础中心线的误差控制在规范要求的范围以内。然后，将地脚螺栓的螺母 微微拧紧。 3、钢柱的垂直度调整通过钢柱底板下的螺母和垫铁组调节。通过微微调节 螺母的高低可以控制钢柱的垂直度。要求钢柱在自由状态下，两个正交方向的垂 直度偏差校正到零，然后拧紧地脚螺栓。钢柱的标高可能会发生微小变化，正常 情况下不会超过2.0mm。 4、待首节钢柱的平面位置、标高和垂直度调整完毕，拧紧柱脚底板上下的 地脚螺栓和调节螺栓，调整后每个柱脚板各用4组垫铁塞实、点焊固定。 6.7脚手架工程施工方案 6.7.1脚手架设计概况 本工程各单体层数少，总高低，施工过程外防护脚手架采用双排落地式脚手 架，6#组团车库部分为高支模，需进行专家论证。 65延庆冬奥村及延庆山地新闻中心 项目 二标段 施工组织设计方案 梁板结构施工内支撑架：盘扣式脚手架。 结构施工外脚手架：双排落地脚手架。 安全防护使用的围护架，如护头棚、楼层围护等。 6.7.2脚手架施工的重点、难点 主楼外框架结构施工脚手架的类型选择； 楼板支撑架类型选择； 高大空间脚手架搭设； 特殊部位的安全防护等。 6.7.3脚手架设计构想 脚手架类型选择 部位 地下室 地上结构 外脚手架 双排普通钢管架 双排落地 楼板支撑架 碗扣式 安全防护 普通钢管架 6.7.4材料选择和对基础的要求 结合本工程结构特点，在选材方面需遵循以下原则： 钢管采用外径48mm，壁厚3.5mm的焊接钢管，钢管材质使用力学性能适中的 Q235钢，其材质应符合《碳素结构钢》的相应规定。用于立杆、大横杆、剪刀撑 和斜杆的钢管长度为4～6m（这样的长度一般重25kg以内，适合人工操作）。用 于小横杆的钢管长度为1.8～2.0m，以适应脚手架宽的需要。 钢管件禁止使用有明显变形、裂纹和严重锈蚀的钢管。使用普通焊管时，应 内外涂刷防锈层并定期复涂以保持其完好。 应使用与钢管管径相配合的、符合我国现行标准的可锻铸铁扣件。严禁使用 加工不合格、锈蚀和有裂纹的扣件。 6.7.5脚手架搭设 一、双排外脚手架搭设 (一)双排脚手架内侧立杆距离结构外墙为300，小横杆挑出立杆150mm，并在 其上沿纵向放置一块脚手板，脚手板和小横杆用铅丝绑牢。 66延庆冬奥村及延庆山地新闻中心 项目 二标段 施工组织设计方案 (二)搭设外架下立杆下端须设垫木。 (三)双排脚手架排距1200mm，柱距1500mm，步距1800mm。 (四)立杆为6米+2米钢管（或5+3米），大横杆采用4米和6米钢管，间隔 使用，使里外、左右立杆的接头错开不在同一跨内。 (五)小横杆用十字扣件与大横杆连接，靠近立杆的小横杆可紧固于立杆上， 小横杆靠墙一端离墙面200mm，在操作层，脚手板对接处设两排小横杆，两小横 杆间距不大于300mm，操作层上满铺脚手板。 (六)脚手架与结构做刚性连接，应密切注意对结构（尤其是棱角部位）的保 护，在钢管与墙体接触的部分应垫橡皮胶垫，严防连墙件破坏结构。拉接点竖向 每层设置，水平方向间距不大于6m。顶板梁支撑脚手架需与结构柱进行可靠拉结， 在有结构柱的部位竖向每步拉结一道。 (七)脚手架剪刀撑须从脚手架纵向两端处开始搭设，间距9米一道。剪刀撑 与水平面的夹角为45°～60°。 (八)脚手架外排架内侧满挂密目网，密目网用8#铅丝与架子绑牢。 67延庆冬奥村及延庆山地新闻中心 项目 二标段 施工组织设计方案 (九)脚手架各杆件相交伸出的端头均应大于150mm，以防杆件滑脱。 (十)脚手架外侧搭设上人马道，宽1.5m，坡度1：2.5（高：长），坡道上铺 防滑钢脚手板，马道立杆间距、横杆间距同脚手架，外排架内侧满挂密目网。 二、护头棚：在建筑物主要出入口处按要求搭设护头棚。 三、上人马道：为了方便人员上下，在外脚手架上搭设上人马道。 68 0001 0045 0001 1 上 1 1-1 马道平面图 马道平面图 四、为方便材料倒运，设置卸料平台，随施工楼层搭设，采用槽钢背楞，钢 丝绳拉结。 6.7.6拆除规定 脚手架的拆除作业应按确定的拆除程序进行。连墙件应在位于其上的全部可 拆杆件都拆除之后才能拆除。在拆除过程中，凡已松开连接的杆配件应及时拆除 运走，避免误扶和误靠已松脱连接的杆件。拆下的杆配件应以安全的方式运出和 吊下，严禁向下抛掷。在拆除过程中，专人看护，应作好配合、协调动作。 6.7.7环境保护措施 在搭拆脚手架时，搭设各种杆件要轻拿轻放，严禁向下抛掷。在外脚手架外 侧满挂密目安全网，操作层处加设隔音屏，以减小噪音。 在外脚手架外侧满挂密目安全网，以减小在结构和装修施工阶段由于在一些 工序施工过程中粉尘飞扬的现象，降低粉尘向大气中的排放。 其他详见《脚手架专项施工方案》。 6.8二次结构工程施工方案延庆冬奥村及延庆山地新闻中心 项目 二标段 施工组织设计方案 6.8.1设计概况 本工程各部位二次结构做法为： 序号 部位 砌筑材料名称 使用房间 1 外围护墙体 蒸压加气混凝土砌块 外围护墙体 2 内隔墙 蒸压加气混凝土砌块 室内各房间的隔墙 6.8.2蒸压加气混凝土砌块施工 1、材料要求 砌块的品种、规格、强度等级必须符合设计要求，规格应一致。有出厂证明、 试验报告单。施工时所用的砌块的产品龄期不应小于28d，不宜大于35d。砌筑砂 浆全部采用预拌砂浆。 2、作业条件 主体分部中承重结构已施工完毕，弹出轴线、墙边线、门窗洞口线，经复核， 办理预检手续，根据最下面一皮砖的标高，拉通线检查，如水平灰缝厚度超过 20mm，用细石混凝土找平，不得用砂浆找平，砂浆配合比经试验确定，准备好砂 浆试模。 3、工艺流程 （1）砌筑前，地基梁顶面或楼面清扫干净，洒水湿润。 （2）根据设计图纸各部位尺寸，排砖撂底，使组砌方法合理，便于操作。 当墙高超过4米时，应在墙体半高处设置混凝土圈梁，尺寸为墙厚×200mm，配筋 4Φ12，Ф6@200；填充墙端部转角及相交处均应设构造柱，构造柱间距 ≦4000mm，构造柱与后砌墙间留设马牙槎。外墙上的抱框及构造柱生根于基础上， 构造柱截面尺寸为墙厚×200mm，配筋4Φ12，Ф6@100/200，加密区为搭接范围。 （3）预拌砂浆 69延庆冬奥村及延庆山地新闻中心 项目 二标段 施工组织设计方案 本工程二次结构砌体填充墙所用砌筑砂浆均为预拌砂浆，选择当地市场质量 好、效率高、产量大的供应商。 填充墙砌筑前，责任师根据砌筑量算出所用砂浆，与供应商调配指挥人联系， 根据每小时的砌筑量确定每次预拌砂浆的运载量。 （4）砌填充墙体 1）砌筑方法：砌筑时的水平灰缝铺砌砂浆的长度不得超过800mm，竖向灰缝 应在已就位砌块的端面同时铺砂浆，随既用挤浆法将新砌块就位。上、下错缝， 交接处咬搓搭砌，掉角严重的砖或砌块不宜使用。 2）加气混凝土砌块的砌体水平灰缝为8～12mm：砌体砌筑时尽量采用390长 的主要砌块，少用辅助砌块，上下皮应错缝搭接。搭接长度为200mm，每两皮为 一循环，个别条件下小砌块的搭接长度不应小于90mm。 3）加气混凝土砌块砌筑墙体时，墙底部应砌烧结普通砖或现浇混凝土坎台 等，其高度不宜小于200mm，采用砌筑页岩砖时，砌筑3—5皮。 4）填充墙砌筑时应错缝搭砌，加气混凝土砌块搭砌长度不应小于90mm；竖 向通缝不应大于500mm。 5）按设计及排砖要求设置构造柱、圈梁、过梁或现浇混凝上带。各种预留 洞、预埋件等，应按设计要求设置，避免后剔凿。 6）填充隔墙顶部与楼板连结处采用实心砖斜砌方式，待填充墙砌筑完并应 至少间隔7d后砌筑，要逐块敲紧砌实，砂浆要饱满。 7）管线固定：施工需要的孔洞、管道竖槽、预埋件等在砌筑时预留好，不 允许在砌筑完后剔凿。如有遗漏，在墙体砌筑好后再开设，应待砂浆强度达到要 求后，在预埋位置弹线，用切割机沿线切槽（切割前与土建办理手续后方可切 割），不得手工剔凿，预埋后用C20细石混凝土填实抹平，并应在槽面上加贴耐 碱玻纤网格布，防止开裂。 4、墙体拉接筋、板带、圈梁及腰梁设置要求 （1）墙体拉接筋设置 1）混凝土隔墙（加气墙）与结构墙柱连接处，必须按设计要求设置拉结筋， 设计无要求时，竖向间距为500mm，埋压2根φ6钢筋。理直平铺在水平灰缝内， 两端伸入墙内不小于1OOmm。 70延庆冬奥村及延庆山地新闻中心 项目 二标段 施工组织设计方案 2）设置在砌体水平灰缝中的钢筋的锚固长度不宜小于50d,且其水平或垂直 弯折段的长度不宜小于20d和150mm；钢筋的搭接长度不应小于55d。 3）填充墙砌体留置的拉结钢筋或网片的位置应与块体皮数相符合。拉结钢 筋或网片应置于灰缝中，埋置长度应符合设计要求，竖向位置偏差不应超过一皮 高度。 4）转角及交接处同时砌筑，不得留直搓，斜搓高不大于1.2m。拉通线砌筑 时，随砌、吊、随靠，保证墙体垂直、平整，不允许砸砖修墙。 （2）板带设置要求 当墙上遇有门窗洞口时，应在外墙窗洞的下部，设置与柱连接且沿墙贯通的 现浇混凝土带，砼带截面尺寸为墙厚×60，配筋为2Φ8，箍筋为Φ6@250，混凝 土带钢筋伸入构造柱或门窗抱框中。 5、构造柱及抱框设置要求 （1）构造柱设置 构造柱的设置：墙转角处、门洞口两边、丁字节点、十字节点、墙体长度超 过5米时设置构造柱，构造柱截面尺寸为墙厚×200，配筋为4Ф12，箍筋为 Φ6@200。砌筑前，先根据设计要求确定构造柱的位置，在主体结构施工时，将 构造柱的竖向钢筋预留在主体结构内，浇注完主体混凝土后要进行保护工作。 （2）抱框设置要求 抱框柱位置设置于门窗洞口两测，其厚度同墙体厚度，宽度为100mm，内配 配筋为2Ф10，箍筋为Φ6@200，当门窗洞口处有构造柱时，采用构造柱作为抱框 柱。 6、详见《砌体工程施工方案》。 6.9防水工程施工方案 6.9.1地下防水施工的要求 （1）地下室底板及外墙的防水是本工程防水的重点之一，在施工过程中除 严格程序和过程控制外，要重点加强施工缝、阴阳角、机电穿管处、防水收边处 等细部节点的防水处理，以保证地下室防水质量达到合格标准； （2）底板平面的防水卷材采用空铺法，底板、独立基础侧面及集水坑等斜 面部分的防水卷材采用点粘法，地下室外墙以及需进行防水施工的独立柱等立面 71延庆冬奥村及延庆山地新闻中心 项目 二标段 施工组织设计方案 部分、地下室顶板部位的防水卷材采用满粘法施工； （3）在无遮盖条件下，严禁在雨、雾天、大风天气及基面潮湿的情况下施 工，气温在-10℃以下不得进行防水卷材施工。 （4）根据垫层施工流水段，在防水基层验收合格后方可进行防水层施工； （5）根据现场情况，底板平面的防水卷材采用空铺法，底板、电梯井、集 水坑等斜面部分的防水卷材采用点粘法，地下室外墙以及需进行防水施工的独立 柱等立面部分、地下室顶板、后浇带部位防水卷材采用满粘法施工； 6.9.2地下室防水施工 1、地下室防水卷材搭接做法示意图 底板卷材搭接示意图 72延庆冬奥村及延庆山地新闻中心 项目 二标段 施工组织设计方案 2、SBS改性沥青防水卷材 （1）工艺流程 基层处理→阴阳角、细部节点等部位涂刷基层处理剂→细部节点附加增强处 理→节点附加层验收→弹线→第一道SBS卷材→检查验收第一道SBS卷材→弹线 铺贴第二层SBS卷材→检查、验收→成品保护→下到工序。 （2）涂刷基层处理剂（氯丁胶乳沥青）。在已经处理好的基层上涂刷基层 处理剂，用长柄滚刷将基层处理剂涂刷在基层表面，要涂刷均匀，不得漏刷或露 底。基层处理剂涂刷完毕，必须达到干燥程度（手摸不粘）方可施行自粘法施工。 （3）细部附加增强处理。对于阴阳角、管道根部等部位应做增强处理。铺 贴过程是先按细部形状将卷材剪好，在细部贴一下，视尺寸、形状合适后，即可 立即粘贴在已涂刷一道密封材料的基层上，并压实铺牢。 （4）弹粗线。在已处理好并干燥的基层表面，按照所选卷材的宽度留出搭 接缝尺寸，将铺贴卷材的基准线位置线弹好，以便按此基准线进行卷材铺贴施工。 本方案以自粘法为例来简要说明卷材铺贴的施工过程。 采用“滚铺法”，先铺粘大面、后粘接搭接缝，这种方法可以保证卷材铺贴 质量，可以使剥开隔离纸与滚铺卷材同时进行。 1）用一根φ30×1500mm的钢管穿过整卷卷材中心的纸芯筒，由两个人各持 钢管一端将整卷卷材抬到待铺处起始端，并对准在基层上弹好的粉线。 2）将卷材沿铺贴前进方向滚展50cm左右，将展开的50cm卷材掀起并剥开隔 73延庆冬奥村及延庆山地新闻中心 项目 二标段 施工组织设计方案 离纸折成条状从整卷卷材下面拉出来卷到用过的纸芯筒上，同时对准粉线将起始 端50cm卷材粘铺牢固。 自粘型卷材滚铺法施工示意图 3）起始端卷材铺牢后，即1人站在卷材前面对着卷材掀剥隔离纸，边掀剥边 往纸芯筒上卷；两个人分别站在卷材两侧手持穿过卷材筒芯的钢管对准弹好的粉 线向前滚铺卷材；由1人在卷材后面用压辊将滚铺的卷材予以排气、压实、贴牢。 4）平面（底板）卷材转向立面（立墙）卷材时，有隔离纸的一面将面对砌 体永久保护墙，将卷材粘贴在保护墙上之后，更换卷材将有隔离纸的一面粘贴在 地下室外墙上，但应注意搭接缝处的处理。铺贴后的卷材应平整、顺直，搭接尺 寸正确，不得有扭曲现象。 3、细部节点防水做法： 细部节点（平立面交接处、穿墙管等）是防水工程的薄弱环节，必须有针对 性的进行合理、安全、科学的设计并要求高质量的施工操作，才能保证地下室防 水系统的整体性及密闭不透水性。 （1）阴阳角（此处的阴阳角专指三维交叉部位）在防水层施工中，数量诸 多，也是防水层薄弱的部位之一，该处的通常做法是由施工作业人员按照下图方 式现场裁剪和安装： 74延庆冬奥村及延庆山地新闻中心 项目 二标段 施工组织设计方案 （2）地下室防水施工时，SBS卷材长边搭接宽度为100mm，短边搭接宽度为 150mm。 （3）底板与外墙交接处防水做法： 平立面交接处、转折处设置附加层卷材，底板卷材收口部位采用砖体进行临 时固定，待立墙施工时拆除临时保护，与底板卷材接茬宽度不小于150mm。 （4）穿墙管卷材做法 1）给排水管、电缆管和供暖管道穿过地下室外墙，应做好防水处理，并与 墙外防水层相结合，严密封堵，为了保证防水施工和管道安装的方便，穿墙管位 置应离开内墙角或凸出部位250mm，如果几根穿墙管并列，管与管之间的间距应 大于300mm； 2）穿墙管应在浇筑混凝土前埋设，其位置应符合设计要求； 3）预埋套管时，套管上加焊的止水环必须满焊严密，止水环数量按各专业 设计规定； 4）安装穿墙管时，先将管道穿过预埋套管，并将位置找准，做好临时固定， 然后一端用封口钢板将套管与穿墙管焊牢，再将另一端套管与穿墙管间的缝隙用 防水材料嵌填严密，并用封口钢板封堵严密。 5）铺贴卷材前，必须将穿墙管表面上的污垢和锈迹清除干净； 6）在清理干净的钢管上涂刷改性沥青粘结剂，再铺贴卷材防水层，粘贴宽 度至少100mm； 7）在管道根部做增强处理，可用聚氨酯涂膜防水材料涂刷在管道根部周围 距管道中心200mm以上的范围，涂刷量约2kg/m2，经24h固化后再铺贴防水层； 8）管道根部的卷材收头必须用沥青麻丝填实，密封油膏嵌缝密封。 6.9.3屋面防水施工 屋面工程中SBS改性沥青防水卷材施工方法与地下室防水部分施工方法相同。 6.9.4室内防水施工 本工程室内采用1.5厚聚合物水泥基防水涂料。 1、工艺流程 75延庆冬奥村及延庆山地新闻中心 项目 二标段 施工组织设计方案 2、施工方法 序号 施工阶段 施工方法 验收找平层，对找平层进行清洁处理，用铁铲、扫帚等工具清除 1 基层清理 基层面上的施工垃圾，若有明水，则需扫除。 基层表面的孔洞、缝隙，应用防水砂浆堵塞抹平；施工前应将预 2 基层修补 埋件、穿墙管预留凹槽内嵌填密封材料；基面必须干净、无浮 浆、无水珠、不渗水。 节点部位增强 基层阴阳角应做成圆弧形，阴角直径宜大于50mm，阳角直径宜大 3 处理 于10mm。对预埋件、穿墙管等部位进行密封或加强处理。 4 防水涂料配制 必须严格按涂料的技术要求进行。 涂料防水层的总厚度应符合设计要求涂刷，涂层必须均匀,不得漏 5 防水涂料涂刷 刷漏涂。施工缝接缝宽度不应小于100mm。 涂料涂刷完毕经检查合格且闭水试验合格后，应立即进行保护层 6 保护层施工 的施工，保证防水层免受损伤。 3、验收 工程完工自检合格后报请监理及总承包方质量部验收，验收合格后方可进行 下一道工序。 （1）涂膜要厚度均匀、封闭严密，与保护层之间粘结牢固，表面平整、不 允许空鼓、脱落、翘边等现象； （2）防水层完工干燥48h后应做24h蓄水试验，不渗不漏为合格。第一次试 水合格后即可做保护饰面层。保护饰面层施工完毕应做第二次试水试验，以最终 无渗漏为验收合格。 （3）涂膜第一次验收合格后，应由总承包方在涂膜表面需做软保护，如铺 盖纸箱、PE膜等，以便安装管道或后序施工进程中不致破坏防水层。待管道安 装完毕、施工砂浆保护层之前，揭掉软保护，并应再次检查涂膜防水层，如有破 坏必须及时修补。防水层施工完毕后严禁打眼凿洞，如确需要，则请及时与涂膜 施工方联系，以便及时修补，避免渗漏隐患的存在。 6.10装修施工方案 76延庆冬奥村及延庆山地新闻中心 项目 二标段 施工组织设计方案 延庆冬奥村和延庆山地新闻中心贯彻“山林场馆群，生态冬奥园”的理念， 延续并保持延庆独特的历史人文和生态环境资源，最大限度减少对山林环境的扰 动，使建筑、景观与自然相融合，中国山水文化与冬奥文化相结合。内部装饰装 修做法精美，充分诠释了建筑美学，不仅为运动员、媒体记者、与会各界人士提 供了舒适的居住环境，而且充分的展示了国家风采。 主要装修做法表： 部位 装修做法 石笼墙饰面加气混凝土砌块墙面、石笼墙饰面钢筋混凝土墙面、实木饰 面加气混凝土砌块墙面、木纹转印铝板墙面、深灰色铝板饰面增强水泥 外墙 纤维保温复合板墙面、竖明横隐玻璃幕墙、石块勾缝墙面、砂浆保温实 心砖墙面 屋面 木板瓦、太阳能光电板、石材、金属板、细石混凝土、种植土 门窗 铝合金门窗 石材踢脚、水泥踢脚、瓷砖踢脚、不锈钢踢脚、木地板踢脚、木饰面踢 踢脚 脚、PVC卷材踢脚 纸面石膏板吊顶、PTFE膜吊顶、金属格栅吊顶、刷涂料顶棚、吸顶矿 顶棚 棉板吊顶、木纹转印铝板吊顶、深灰色铝板吊顶 水泥自流平遮光漆涂料地面、防滑地砖、细石混凝土地面、抛光混凝土 地面 地面、防静电架空活动地板、防水地面、复合木地板地面、石材地面、 彩色抛光混凝土地面 合成树脂乳液涂料墙面、木饰面墙面、石材墙面、薄型面砖墙面、水泥 内墙 砂浆墙面、木丝板墙面、干挂石材墙面、白色铝板吸声墙面 6.10.1主要装修施工流程 1、地下室装修总体流程 2、地上房间装修总体流程 77延庆冬奥村及延庆山地新闻中心 项目 二标段 施工组织设计方案 3、设备用房装修总体流程 6.10.2装修施工部署 室内粗装修在二次结构砌筑基本完成后插入施工，施工时采用从下至上，从 里至外，先湿作业后干作业顺序进行，优先机房类设备用房后其他房间。施工时 先进行墙面及顶棚的抹灰施工，后施工地面垫层，然后进行防火门及木门的安装， 最后进行墙面及天花的外装饰做法施工。 78延庆冬奥村及延庆山地新闻中心 项目 二标段 施工组织设计方案 本工程装修形式复杂、机电专业系统多、分包方多，深化设计工作量大；各 专业立体交叉作业，相互影响，总体施工协调难度比较大。面对不同的专业，不 同的分包方队伍，不同的分包方类型，不同的施工素质，要实现全方位的整体管 理，必须加强总承包管理 为全面履行总承包方职责,提高总承包方的管理水平，促进项目工程总承包 方管理的科学化、规范化、系统化和法制化，提高建设项目工程总承包方的管理 水平,推进建设项目工程总承包方管理，并协调、管理各个参施分包方及业主指 定分包方，实现我方承诺的各项工程管理目标，做到工程质量、工期管理、文明 安全施工、设备运行、回访保修等方面让用户满意，功能达到设计指标。 装修施工过程前需要提前完成装修深化设计工作，对墙顶地的装修做法确定、 吊顶、瓷砖、石材等完成分割排布，确定各项参数。深化设计工作中同时完成已 确定的物料样品封样工作，先进行样板间的施工，样板间验收通过，开展现场的 整体施工。 6.10.3地面装修施工工艺 1、自流平地面 （1）工艺流程 基层清理 涂刷界面剂 配置浆料 刮涂面漆 （2）自流平地面工艺 控制项 序号 控制要点 示意图 目 根据水平标高线， 1 弹线 测量并弹出面层标 高线。 79延庆冬奥村及延庆山地新闻中心 项目 二标段 施工组织设计方案 待基层清理完毕干 涂刷 燥后，组织施工人 2 界面剂 员对基层涂刷一遍 界面剂。 用刮刀或刮齿均匀 铺开，一次涂至所 刮涂面 3 需厚度。铺设同时 漆 对自流平进行消 泡。 2、细石混凝土地面 （1）工艺流程 2）细石混凝土地面工艺 序号 控制项目 控制要点 示意图 根据墙面上已有 的水平标高线， 1 弹线 在四周墙面上弹 出地面面层的水 平线。 80延庆冬奥村及延庆山地新闻中心 项目 二标段 施工组织设计方案 在抹面层之前一 天，对地面基层 2 洒水湿润 表面进行洒水湿 润。 根据已弹标高线 拉线，用与混凝 3 抹灰饼 土相同配合比的 拌合料抹灰饼， 横竖间距1.5m。 面积较大的房间 做标筋。以灰饼 为标准抹条形标 4 抹标筋 筋刮平，作为浇 注混凝土面层厚 度标准。 在已湿润的基层 上刷一道素水泥 刷素水泥 浆，随刷随铺混 5 浆 凝土，避免时间 过长水泥浆风干 导致面层空鼓。 81延庆冬奥村及延庆山地新闻中心 项目 二标段 施工组织设计方案 将搅拌好的细石 混凝土铺抹到地 浇注混凝 面基层上，用2m 6 土 长刮杠顺着标筋 刮平，然后用滚 筒滚压。 灰面吸水后，将 干水泥砂拌合料 与混凝土浆混 7 抹面压光 合，使面层结合 紧密。通过抹压 达到表面密实光 洁。 面层抹压完24h 后（有条件时可 覆盖塑料薄膜养 8 养护 护）进行浇水养 护，每天不少于2 次，养护时间一 般不少于7d。 3、地砖地面施工 （1）工艺流程 （2）地砖施工工艺 82延庆冬奥村及延庆山地新闻中心 项目 二标段 施工组织设计方案 序号 控制项目 控制要点 1 弹线 弹水平标高线,根据水平标高线，测量并弹出面层标高线。 根据地砖尺寸在基面上弹地砖铺设基准线避免出现小于1/3 2 排砖 边长的板块。 铺设前对基层洒水湿润，挑选并湿润地砖，按设计要求铺 3 铺设结合层 设1:3干硬性水泥砂浆结合层。 用橡皮锤按标高控制线将砖坐平坐正，按照十字线铺设十 4 铺砖 字控制砖，向四周铺设并随时检查。 4、防静电架空活动地板 基层处理与清理――>找中、套方、分格、定位弹线――>安装固定可调支架 和引条――>铺设活动地板面层――>清擦 （1）基层处理与清理 活动地板面层的骨架应支承在现浇混凝土上抹水泥砂浆地面或水磨石楼地面 基层上，基层表面应平整、光洁、不起尘土，含水率不大于8％。安装前应认真 清擦干净。 （2）找中、套方、分格、定位弹线 根据房间平面尺寸和设备布置等情况，按活动地板模数选择板块铺设方向。 （3）安装固定可调支架和引条 首先要事先检查复核原室内四周墙上弹划出的标高控制线，按选定的铺设方 向和顺序确定基准点，然后按基层已弹好标出位置在方格网交点处安放可调支座， 架上横梁转动支座螺杆，先用小线和水平尺调整支座面高度至全室等高，待钢 支 柱和横梁构成框架一体后，应用水平仪抄平。 （4）铺设活动地板面层 首先检查活动地板面层下铺设的电缆、管线，确保无误后才能铺设活动地面 层。铺设活动地板调整水平高度以保证四角接触平整、严密。铺设活动地板块不 符合模数时，不足部分可根据实际尺寸将板面切割后镶补，并配装相应的可调支 撑和横梁。 （5）清擦 进行清擦地板面层和涂擦地板工作。 5、石材楼地面 （1）工艺流程 基层处理排版砂浆垫层石材铺贴养护及维护 83延庆冬奥村及延庆山地新闻中心 项目 二标段 施工组织设计方案 （2）施工操作工艺 序号 操作工艺 控制要点及技术要求 以排版图和加工单为依据，熟悉了解各部位尺寸和作法，弄 1 熟悉图纸 清洞口、边角等部位之间关系。复核石材编号与排版图上编 号。 在主要部位弹出互相垂直的控制十字线，用以检查和控制大 2 基层处理 理石板块的位置； 清理粘在基层上的浮浆、落地灰，同时润湿地面。 在正式铺设前，对大理石板块按图案、颜色、纹理试拼。试 拼后按两个方向编号排列，按编号放齐。 3 试拼试排 根据图纸要求把石材排好，以便检查板块之间缝隙，核对板 块与墙面、柱、洞口等的相对位置。 在清理完毕的基底上刷一道素水泥浆或界面结合剂，随刷随 4 铺砂浆 铺设搅拌均匀的干硬性水泥砂浆。 铺前将板块预先浸湿阴干后备用，在铺好的干硬性水泥砂浆 上先试铺合适后，翻开石板，在水泥砂浆上浇一层水灰比 0.5的素水泥浆，然后正式镶铺。 5 铺大理石 安放时四角同时往下落，用橡皮锤或木锤轻击木垫板，根据 水平线用水平尺找平，铺完第一块向两侧和后退方向顺序镶 铺，大理石，接缝要严，不留缝隙。大面积铺设时应分时 段、分部位铺贴。 石材铺贴完毕后应进行养护，养护时间不得小于7d。用纤维 6 养护保护 板或地毯进行面层保护。 6、实木复合地板地面施工 （1）工艺流程 基层处理 铺衬垫 铺实木复合地板 踢脚安装 （2）实木复合地板地面施工工艺 序号 控制项目 控制要点 已做好的地板基层要求干燥、平整，将基层面清扫干 1 基层处理 净 将具有弹性阻尼作用的橡胶衬垫平铺在基层上，该做 2 铺衬垫 法层对减震隔声起到关键作用。 地板从墙的一侧开始铺贴，地板按照设计要求方向铺 3 铺实木复合地板 贴，靠墙的一块应离开墙面10mm左右，再逐块紧 排，实木复合地板应从房间的内侧推着向外铺。 踢脚的材质、规格尺寸按设计要求，在墙内安装踢脚 板的位置每隔400mm打入木楔。安装前，先按设计标 高将控制线弹到墙面，使踢脚板伤口与标高控制线重 4 踢脚安装 合。踢脚板接缝处应做成陪榫或斜坡接茬，在90° 转角处做成45°斜角接槎。安装时，踢脚板要与墙 立面贴紧，上口要平直，钉接要牢固。 6.10.4墙面装修施工工艺 1、乳胶漆墙面施工 （1）工艺流程 84延庆冬奥村及延庆山地新闻中心 项目 二标段 施工组织设计方案 （2）乳胶漆墙面施工工艺 序号 操作工艺 控制要点及技术要求 1 基层处理 将自攻螺丝涂刷防锈漆，防止漏刷。 在涂刷过防锈漆的石膏板钉眼上不平处分遍找平，待腻子干燥后用 2 钉眼处理 砂纸磨平，并把浮尘扫净。 填补缝 将石膏板接缝处用弹性绷带粘贴，操作时要横平竖起，填实抹平， 3 隙、局部 并将多余腻子收净，如还有坑洼不平处，可再补找一遍石膏腻子。 刮腻子 根据墙体基层的不同和浆活等级要求的不同，刮腻子的遍数和材料 4 满刮腻子 也不同。注意接槎和收头时腻子要刮净，每遍腻子干后应磨砂纸， 将腻子磨平，磨完后将浮尘清理干净。 涂料的涂刷应将大面整体滚涂，在用细毛刷将阴阳角、灯具、风口 5 刷第一遍 周边进行细部刷涂，以保证整体效果。 第一遍浆干透后，对墙面上的麻点、坑洼、刮痕等用腻子重新复找 6 复找腻子 刮平，干透后用细砂纸轻磨，并把粉尘扫净，达到表面光滑平整。 刷第二遍 所用涂料与操作方法同第一遍涂料。天花涂料遍数由刷涂料等级决 7 涂料 定，机械喷天花涂料可不受遍数限制，以达到质量要求为准。 待第二遍干后，用细砂纸将粉尘、凸点等轻轻磨掉，并打扫干净， 8 涂料交活 即可刷交活天花涂料。 2、贴砖墙面施工 （1）工艺流程 墙面砖工艺流程 （2）施工操作工艺 序号 操作工艺 控制要点及技术要求 1 施工放线 吊垂直，套方、找规矩，放出一米线及完成面线 蒸压加气块：3mm厚外加剂专用砂浆抹基层，抹前将墙面洒 水润湿；水泥结晶防渗透型防水涂料一道（1.8m高）；6mm 2 基层处理 厚1：1：6水泥石灰膏砂浆打底扫毛或划出纹道；6mm厚 1：0.5：2.5水泥石灰膏砂浆找平。 待基层六、七层成干时，按图纸要求，面砖规格及实际条件 3 排砖及弹线分格 进行排砖、弹线分格。 4 墙砖处理 在墙砖背面用刮刀均匀涂刷一层陶瓷粘结剂。 将刮好砂浆的砖贴安放在墙上，用橡皮锤轻轻敲打砖面，使 5 墙砖粘贴 灰浆挤满，上口要以水平线为标准，贴好底层一皮砖后，再 用靠尺板横向靠平，不平时用皮锤敲平，亏灰时应取下面砖 85延庆冬奥村及延庆山地新闻中心 项目 二标段 施工组织设计方案 添灰重贴。 3、石材墙面施工 （1）墙面石材施工流程 （2）控制要点 序号 控制项目 控制要点 根据设计排版图纸，在墙面进行弹线，确定分格及完 1 弹控制线 成面尺寸。 根据横、纵定位线安装龙骨。先安装竖向龙骨，再安 2 安装龙骨 装横向龙骨，连接方式按设计要求。 挂件通过螺栓与横龙骨相连。挂件孔设计有配合调节 3 安装挂件 尺寸，用来调整石材墙面进出。 4、白色铝板吸声墙面施工 （1）弹线：确定标高控制线和龙骨布置线，如果吊顶有标高变化时，应将 变截面部分的相应位置确定，接着沿标高线固定角铝。 （2）确定龙骨位置线：根据铝塑板的尺寸规格及吊顶的面积尺寸来安排吊 顶骨架的结构尺寸，要求板块组合的图案要完整，四周留边时，留边的尺寸要均 匀或对称，将安排好的龙骨架位置线画在标高线的上边。 （3）安装与调平龙骨：根据纵横标高控制线，从一端开始，边安装边调平， 然后再统一精调一次。 （4）块板安装：铝塑板与龙骨架的安装，主要有吊钩悬挂式或自攻螺丝固 定，也可采用钢丝扎结，安装时按弹好的板块安排布置线，从一个方向开始依次 安装，并注意吊钩先与龙骨固定，再钩住板块侧边的小孔。铝塑板在安装时应轻 拿轻放。保护板面不受碰撞或刮伤。用M5自攻螺钉固定时，先用手电钻打出直径 为4.2mm 孔位后再上螺钉。 （5）端部处理：当四周靠墙边缘部分不符合方板的模数时，在取得设计人 员和监理的批准后，可不采用以方板和靠墙板收边的方法，而改用条板或纸面石 膏板等作吊顶处理。 5、干挂石材墙面施工 （1）验收石材：验收石材要专人负责管理，要按设计要求认真检查石材规 格、型号是否 正确，与料单是否相符，如发现颜色明显不一致的要单独码放， 86延庆冬奥村及延庆山地新闻中心 项目 二标段 施工组织设计方案 以便退还厂家。 （2）搭设脚手架：采用钢管扣件搭设双排脚手架，要求立杆距墙面净距不 小于500mm，短横杆距墙面净距不小于 300mm，架体与主体结构连接锚固牢固， 架子上下满铺跳板，外侧设置安全防护网。 （3）测量放线：先将要干挂石材的墙面、柱面、门窗套用特制大线坠或经 纬仪从上至下 找出垂直。同时应该考虑石材厚度及石材内皮距结构表面的间距， 一般以60～80mm为宜。根据石材的高度用水准仪测定水平线并标注在墙上，一般 板缝为 6～10mm。弹线要从外墙饰面中心向两侧及上下分格，误差要匀开。 （4）钻孔开槽：安装石板前先测量准确位置，然后再进行钻孔开槽，对于 钢筋混凝土或 砖墙面，先在石板的两端距孔中心80～100mm处开槽钻孔，孔深 20～25mm，然后在墙面相对于石板开槽钻孔的位置钻直径 8～10mm 的孔，将不 锈钢膨胀螺栓一端插入孔中固定，另一端挂好锚固件。对于钢筋混凝土柱梁，由 于构件配筋率高，钢筋面积较大，在有些部位很难钻孔开槽，在测量弹线时，应 该先在柱或墙面上躲开钢筋位置，准确标出钻孔位置，待钻孔及固定好膨胀螺栓 锚固件后，再在石板的相应位置钻孔开槽。 （5）底层石板安装：安装底层石板，应根据固定墙面上的不锈钢锚固件位 置进行安装， 具体操作是将石板孔槽和锚固件固定销对位安装好，利用锚固件的长方形螺 栓孔，调节石板的平整，及方尺找阴阳角方正，拉通线找石板上口平直，然后用 锚固件将石板固定牢固，将用嵌固胶将锚固件填堵固定。 （6）上行石板安装：先往下一行石板的插销孔内注入嵌固胶，擦净残余胶 液后，将上行 石板按照安装底石板的操作方法就位。检查安装质量，符合设计 及规范要求后进行固定。对于檐口等石板上边不易固定的部位，可用同样方法对 石板的两侧进行固定。 （7）密封填缝：待石板挂贴完毕，进行表面清洁和清除缝隙中的灰尘，先 用直径8～10mm 的泡沫塑料条填板内侧，留 5～6mm 深缝，在缝两侧的石板上， 靠缝粘贴 10～15mm 宽塑料胶带，以防打胶嵌缝时污染板面，然后用打胶枪填满 封胶，若密封胶污染板面，必须立即擦净。最后揭掉胶带，清洁石板表面，打蜡 抛光，达到质量标准后，拆除脚手架。 87延庆冬奥村及延庆山地新闻中心 项目 二标段 施工组织设计方案 6.10.5顶棚装修施工工艺 1、石膏板吊顶施工 （1）工艺流程 弹水平控制线 划龙骨分档线 安装吊杆 安装石膏板 安装次龙骨 安装主龙骨 （2）施工操作工艺 序号 操作工艺 控制要点及技术要求 根据现场标高，采用水平仪在墙面、柱面上弹出标高控制 1 测量定位 线（1m线）。水平允许偏差控制在±5mm。 根据实际测到的各房间尺寸，绘制排版图，在楼板底弹出 2 排版分格线 主龙骨位置线；主龙骨遇到天棚造型、灯具安装、空调孔 等位置应进行避让。 根据标高控制线以及图纸标高要求安装边龙骨，边龙骨安 3 安装边龙骨 装要求牢固、顺直、标高位置准确。 采用φ8吊筋，吊筋间距1200mm，安装牢固，吊杆布置横 4 安装吊筋 平竖直，膨胀头不得裸露在结构表面。 相邻两根主龙骨接头位置应错开1200mm；相邻主龙骨背向 安装，相邻主龙骨挂件应采用一正一反安装，防止龙骨倾 5 安装主龙骨 覆；主龙骨间距1000mm。主龙骨吊杆间距不大于 1200mm，主龙骨悬臂端长度不大于200mm。龙骨中间部位 起拱，起拱高度不小于房间短边跨度的2/1000。 按照龙骨布置排板图安装次龙骨，相邻次龙骨接头错开； 横撑龙骨安装位于纸面石膏板的长边接缝处，与次龙骨连 6 安装次龙骨 接采用专用连接件，连接紧密、牢固。 次龙骨和横撑龙骨安装后，进行吊顶龙骨精平，拉通线进 行检查、调整。 板的长边应沿纵向次龙骨铺设；自攻螺丝与纸包边距离 10-15mm，与切割边15-20mm，钉距170mm，螺丝钉头宜略 7 安装石膏板 埋入板面0.5-1mm，不破坏纸面，铺板时错缝。 转角及风口处套割安装，固定从一板中间向四边进行,安 装完毕后钉帽予以防锈处理。 2、铝板吊顶施工 （1）工艺流程 吊顶吊杆组件安装→吊顶主副龙骨拼装吊装→安装镀锌基角钢龙骨→安装铝 板专用连接配件→安装铝板→面板调平→施工验收→清理、平台拆除 （2）控制要点 控制项目 控制要点 吊杆组件、吊顶主副 龙骨在安装前应组装好，主、副龙骨均为矩形钢，他们之间通过连 龙骨拼装吊装 接件组装成井字形单元。龙骨安装完后，必须调平。 为保证铝板的安装，镀锌基角钢龙骨须与板面长度方向垂直安装， 安装镀锌基角钢龙骨 与板面宽度方向一致，龙骨间距不大于1200mm；离板端头的距离 不大于300mm。 88延庆冬奥村及延庆山地新闻中心 项目 二标段 施工组织设计方案 L型龙骨安装好后安装面板。面板与L型镀锌基龙骨连接采用专用 Z形铝合金挂勾码，用M5螺栓固定。铝板块板与板之间采用专用连 安装铝板专用连接配 接件连接，为防止板块沿板内型材滑动，连接件左右安装专用防滑 件 块固定牢固，连接件沿长度方向与挂勾的数量及位置对应。板与铝 合金垂片之间采用25×25×100特制铝合金型材收口。 条形板和平板均通过特制的专用龙骨固定在副龙骨上，条形板直接 安装铝板 由吊顶上作业人员拉到龙骨上安装，平板天花参照龙骨的吊装方 式，由地面人员通过滑轮吊装到位。 面板调平是整个天花吊顶最后一道关键工序，它的施工质量决定了 面板调平 整个吊顶外观效果，需要并挑选技术水平比较高的班组认真仔细的 进行板与板直接的调平工作，直至达到验收要求。 3、吸顶矿棉板吊顶施工 矿棉板吊顶施工流程：基层清理——弹线——安装吊杆——安装主龙骨—— 安装次龙骨——安装边龙骨——隐蔽检查——安装矿棉板——安装饰面板——分 项验收。 （1）基层清理：基层要求平整、无杂质，主要是针对所有可能影响矿棉板 吊顶施工的安装物。 （2）弹线：根据矿棉板吊顶设计标高弹吊顶线作为矿棉板吊顶安装的标准 线。 （3）安装吊杆：根据施工图纸要求确定吊杆位置，安装吊杆预埋件，刷防 锈漆，吊杆用直径为8的钢筋制作，吊点间距900~1200mm。安装时上端与预埋件 焊接，下端套丝后与吊件连接。安装完的吊杆端头外露长度不小于3mm。 （4）安装主龙骨：一般采用C38龙骨，间距900~1200mm。安装主龙骨时， 应将主龙骨吊挂件连接在主龙骨上，拧紧螺丝，并根据要求吊顶起拱1/200，随 时检查龙骨平整度。房间主龙骨沿灯具长方向排布，注意避开灯具位置；走廊内 主龙骨则沿走廊短方向排布。 （5）安装次龙骨：配套次龙骨一般选用烤漆T型龙骨，间距与板横向规格相 同，将次龙骨通过挂件吊挂在大龙骨上。在与主龙骨平行方向安装600mm的横撑 龙骨，间距为600或1200mm。 （6）安装边龙骨：采用L型边龙骨，与墙体用塑料胀管或自攻螺钉固定，固 定间距应为200mm。安装边龙骨前墙面应用腻子找平，可避免将来墙面刮腻子时 出现污染和不易找平的情况。 隐蔽检查：在水电安装、试水、打压完毕后，应对龙骨进行隐蔽检查，待检 89延庆冬奥村及延庆山地新闻中心 项目 二标段 施工组织设计方案 查合格后方可进入下一道工序。 （8）安装矿棉板：矿棉板的规格、厚度应根据具体的设计要求确定，一般 为600*600*15。安装矿棉板时操作工人须戴白手套，以免造成污染。 （9）安装饰面板：矿棉板选用认可的规格形式，明龙骨矿棉板则直接搭在T 型烤漆龙骨上即可。 （10）施工验收：矿棉板吊顶施工验收应检查的文件和记录主要包括：吊顶 工程的施工图、设计说明及其他设计文件；材料的产品合格证书、性能检测报告、 进场验收记录和复验报告；隐蔽工程验收记录及施工记录。 4、金属格栅吊顶施工 深化设计审批→安装移动手架→卡箍连接→放样弹线→安装天花转换层→安 装主龙骨→安装次龙骨（Z型龙骨）→铝格栅模块组装→固定Z型及一字型专用 副件→安装铝格栅模块→调试水平 （1）深化图纸设计 金属吊顶施工前，须进行深化设计并经报审通过后方可实施。须报审的图纸 包括但不限于： 1）金属吊顶的综合布置图，包括：吊顶平面布置图、剖面图及各节点部位 详图；吊顶平面图纸不仅须反映金属吊顶的分格尺寸、整体排版布置及分缝的位 置；还须反映吊顶上灯盘、空调天花机、风口、检修口、烟感、喷淋等的布置 （明确标示其开口位置及尺寸；通常开口须位于吊顶单元板的正中，或边线中； 切不可任意开口）、主、副龙骨的布置、间距；吊顶丝杆的布置；并标示结构主、 次梁的位置及标高。 2）天花布置图一定要在对现场实际尺寸检查、复核无误的基础上进行。 3）要求的节点详图，包括：吊顶与墙面/柱边相交部位、吊顶检修口部位、 吊顶与灯盘、空调风口等部位以及吊顶的典型处理方式。 4）对吊顶标高的设定和吊顶内灯盘、空调风机位置的确定，不仅应考虑吊 顶施工空间的要求，还须充分考虑吊顶上的设备、管线（包括但不限于：空调机、 风管、线槽、消防水管及给排水管道，等）的空间布置及坡度的要求，以及结构 主、次梁的布置；因此，吊顶的综合布置应与相关的结构、机电各专业充分协调 后确定。 90延庆冬奥村及延庆山地新闻中心 项目 二标段 施工组织设计方案 5）提供的图纸及详图，须清晰标明：拟使用材料的材质、各不同材料的界 面、具体的做法要求、各详细标注尺寸、标注位置；以及绘图比例（具体见所附 深化图样）。 （2）吊点：吊点位置离墙不大于300mm，一般按每平方米一个，吊杆采用D8 镀锌内膨胀杆。 （3）龙骨安装：将主龙骨用吊挂件连接下吊杆，拧紧螺丝卡牢，主龙骨接 长用接插件连接。 （4）主龙骨按照大样图的位置和方向安装完毕进行调平，可用木方将主龙 骨卡住临时固定，在主龙骨下面拉线打平，拧动吊杆螺栓使主龙骨升降，并考虑 顶棚起拱高度不大于空间短向跨度的3／1000。主龙骨的间距≤1200mm，离墙第 一根主龙骨距离不超过300mm，排到最后距离如超过300mm，应增加一根。 （5）次龙骨按照节点图的位置和方向安装完毕进行调平，次龙骨安装应平 整，无弯棱凸鼓现象，避免天花板在挠曲应力状态下固定，次龙骨的间距应配合 铝格栅模块的尺寸，间距为600mm。 （6）铝格栅模块组装：将铝格栅吊顶板与专用龙骨组装，每个模块为10根 U型铝格栅，9条穿孔铝条，2根U型收口，依次固定在专用龙骨上。专用龙骨的 间距≤1200mm，格栅两头的龙骨距离格栅边缘不超过150mm。将专用Z型及一字 型副件按节点图标示固定在模块龙骨两头。 （7）模块吊顶安装从一端依次安装到另一端，将铝格栅模块依次吊挂在Z型 龙骨上。此组模块吊顶结构，可随意拆卸。 6.10.6门窗施工工艺 1、成品木门窗施工 （1）施工流程 弹线定位 立框校正 连接固定 安装五金 安装门扇 堵塞缝隙 （2）成品木门控制要点 序号 控制项目 控制要点及技术要求 1 施工测量放 对需要安装木门的墙面进行检查，检查门口位置的准确度，并在墙 91延庆冬奥村及延庆山地新闻中心 项目 二标段 施工组织设计方案 上弹出墨线，门洞口结构凸出门框线时进行剔凿处理。 线、准备 门框应根据图纸位置和标高安装，合理设置木砖数量，轻质隔墙应 预设带木砖的混凝土块，以保证其门安装的牢固性。 将木门框用木楔临时固定在门窗洞口内相应位置。 用吊线坠校正框的正、侧面垂直度，用水平尺校正框冒头水平度。 2 木门框安装 用砸扁钉帽的钉子钉牢在木砖上。钉帽要冲入木框内1～2mm，每 块木砖要钉两处。 量出樘口净尺寸，考虑留缝宽度。确定门扇的高、宽尺寸，先画出 中间缝处的中线，再画出边线，并保证挺宽一致。 若门扇高、宽尺寸过大，则刨去多余部分。修刨时应先锯余头，再 行修刨。门扇为双扇时，应先作打叠高低缝，并以开启方向的右扇 3 门扇的安装 压左扇。 试装门扇时，应先用木楔塞在门扇的下边，然后再检查缝隙。合格 后画出合页的位置线，剔槽装合页。 门框内侧，与门扇相碰之处，应安装消声条。 门合页位置有工厂直接预留，（在门扇上开槽，深度根据合页厚度 及两个合页片之间的间隙确定，一把深度为一个页面度，合页安装 部位距门上下200mm左右（约门扇高度的1/10），中间距地面约 合页 1400mm（门扇高2/3处偏上）。 安装 安装合页时，注意合页的具体位置，合页槽应里平外卧，木螺丝严 禁一次钉入，自动钉入深度不能超过螺丝长度的1/3，手动拧入深 度不小于2/3，拧时不能倾斜。且避开上下冒头。安好后必须灵 活。 锁孔由厂家预先在门扇加工后留设，应错开中冒头和边挺的榫头， 门锁 把手距地面高度约950mm,要求位置准确、配件齐全，美观统一， 安装 符合规范要求，具体参照五金件安装说明书。 五金 门吸安装时，确定门吸的最佳位置，将门开到最大位置，然后将门 4 门吸 安装 吸放在相应的会起作用的地方，用手固定门吸，然后关上门，在开 安装 门看门吸是否能够起到作用，确定最终的门吸安装位置。 在门框、扇就位前，先应在门扇顶部和门框上槛底部弹 内嵌式 线剔槽。然后在门窗安装前把液压缓冲弹簧埋置在槽 门顶闭 内，把滑道用螺钉拧入门框槽内。待门框、扇安装固定 门器 好后再用螺母将联杆固定在弹簧轴上。 闭门 安装机体：闭门器只能安装在门扇上部靠近铰链一边， 器 机体上无调速螺钉的一端，面向铰链。 外装式 安装连杆：松动锁紧螺母，调节连杆至适合长度，轻轻 门顶闭 板动杠杆，使杠杆销正好插进连杆端部的孔，检查连杆 门器 与上门框成直角。调整关门速度：度调节螺钉控制门的 开关速度。顺时针旋转为慢，逆时针旋转为快。 2、防火门施工方法 （1）施工流程 弹线定位 安装门框 安装门扇 安装五金 （2）控制要点 序号 控制项目 控制要点 按设计图纸划定门安装位置线和标高线。以门安装位置线为准， 1 弹线定位 按设计要求尺寸、标高和方向，划出门框位置线。 （1）门框一般埋入±0.00标高以下20mm，保证框口上下尺寸相 同，允许误差<1.5mm，对角线允许误差<2mm。 2 安装门框 （2）将门框临时固定在洞口，经校正无误后，门框铁脚与预埋铁 板焊牢。 92延庆冬奥村及延庆山地新闻中心 项目 二标段 施工组织设计方案 （1）安装门扇、五金配件。门扇关闭后，门缝应均匀平整，开启 自由轻便，不得有过紧、过松和反弹现象。 （2）防火门的品种、类型、规格、尺寸、性能、开启方向、安装 位置、连接方式应符合设计要求。 （3）防火门的防腐处理及填嵌、密封处理应符合设计要求。 3 安装门扇 （4）防火门框和副框的安装必须牢固。埋件的数量、位置、埋设 方式、与框的连接方式必须符合设计要求。 （5）防火门扇必须安装牢固，并应开关灵活、关闭严密，无倒 翘。配件的型号、规格、数量应符合设计要求，安装应牢固，位 置应正确，功能应满足使用要求。 门锁、门吸、闭门器、合页等五金配件距地面的距离应符合规范 4 安装五金 规定。在安装前，应确认各门扇的五金配置齐全无误，门扇上的 开孔必须精确并在工厂加工完毕。 3、断热铝合金窗的施工 （1）系统介绍 型材表面处理：室外外露采用氟碳喷涂，室内可见位置采用粉末喷涂，其余 隐蔽位置采用阳极氧化； 窗开启形式：为内平开窗，采用室内执手、多点锁五金件。 （2）铝合金窗安装工艺流程 铝合金窗的安装工艺流程是：弹线找规矩→做防腐处理→窗框就位→找正暂 固定→框与墙连接→塞周边缝隙→安装窗固定玻璃→安装窗扇→装五金配件→打 胶与擦拭。 （3）铝合金窗安装施工操作 1）弹线找规矩 ①引铅直线： 在建筑物最顶层找出窗位置后，以其窗边线为准，用经纬仪将边线下引，并 分别在各层窗口处做出标识。对个别窗边不直的应进行剔凿修整。 ②弹水平线： 窗口水平位置，应以+50cm的水平线为准往上返，量出窗下皮标高，弹线找 直。每一楼层和同一房间窗下皮的标高，应保持一致。 2）定进出位置 根据外墙大样图和窗台板的宽度，确定铝合金窗的墙厚方向的进出益。若外 墙厚度有偏差，原则上应以同一房间的窗台板外露宽度一致为准。 3）防腐处理 铝合金窗框外四周应按照设计图纸要求做防腐处理。 4）窗框就位 93延庆冬奥村及延庆山地新闻中心 项目 二标段 施工组织设计方案 铝合金窗框上墙后，大致安放在洞口内的安装位置线上。 5）找正暂时固定 立框后，应调整、校正其垂直度、水平度、对角线及进深位置，符合要求后， 暂时木楔固定。 6）框与墙连接 铝合金窗框与墙连接，通过预先安装好在窗框上的连接件采用膨胀螺栓与墙 连接，框与墙缝隙需作放水处理。 7）塞周边缝隙 铝合金窗框安装固定后，应检查其垂直度、水平度、对角线及进深位置是否 在固定当中位移，如不符合要求，立即整改，确定无误后，才可进行周边塞缝。 按照设计要求处理铝合金窗框与墙体之间的缝隙。在填塞过程中，要防止碰撞铝 合金窗框，以免变形。 8）安装窗固定玻璃 安装玻璃先撕掉窗上的保护膜，清洁干净，再将玻璃就位。单块玻璃尺寸较 小，可用双手操作就位；单块玻璃尺寸较大时，可用玻璃吸盘安装。安装玻璃前， 应先在玻璃周边垫有3mm厚的弹性垫块，以缓冲启闭等力的冲击。垫块应设在玻 璃边长的1/4处。玻璃不可与铝合金型材和螺钉直接接触，以防碎裂。再将压条 扣上，然后按照设计要求填塞密封胶条和打胶。密封胶条（打胶）应平整、光滑、 无松动、密实，以免产生渗水。 9）安装窗扇 ①安装条件： 铝合金窗扇的安装，应在土建工程施工基本完成的情况下进行，以保持铝合 金窗完好无损。 ②安装窗扇： 安装窗扇前，首先撕掉保护胶带纸，检查扇上各密封胶条有无少装或脱落。 10）装五金配件 待内装饰装修结束后，即可安装五金配件（执手、锁扣等）。五金件应齐全、 配套，安装牢固，使用灵活，位置正确，端正美观，达到各自的功能。 11）打胶与清理 94延庆冬奥村及延庆山地新闻中心 项目 二标段 施工组织设计方案 ①打胶： 在窗框内外两面靠墙的周边上，以及框与框之间的接缝处，先剪掉外框周边 残留的保护纸，再清洗干净与胶接触的物表面，然后用胶枪沿缝隙压注密封胶， 并使胶面平整、均匀、光滑、无气孔，打胶后须保证在24小时内不受震动，确保 密封牢固。 ②清理： 将沾污在框、扇、玻璃与窗台上的水泥浆、胶迹等污物，用拭布清擦干净。 6.11机电安装工程 6.11.1水暖工程 1、配合结构预留孔洞及预埋铁件 预留洞、预埋件及管路暗敷的正确与否，将直接影响工程的质量、工期和观 感。所以在主体结构施工时，认真熟悉图纸，协助土建做好预留、预埋工作，避 免以后打洞、剔凿对结构工程造成不良的影响。 2、给水管道施工 （1）施工前准备：包括技术准备、施工组织及劳动力、施工材料、施工机 具、施工条件准备。 （2）管道安装 1）给水管道安装 a.给水干管安装 b.给水立管安装 2）管道安装时保证措施 水平安装的管道要有适当的坡度，给水横管以0.002～0.005的坡度坡向泄水 装置或配水点，给水引入管有不小于0.003的坡度坡向室外给水管网。排水管道 坡度按管径不同，以图纸给出的坡度为准。给排水室内管道图纸标高为管道中心 标高。 沿墙面或楼面敷设的管道采用管卡固定，管卡用膨胀螺丝固定在依托墙体或 楼板上。 悬吊安装的管道采用吊架或托架来固定管道，在三通、弯头等管件处和管道 弯曲部位，增设固定件。 95延庆冬奥村及延庆山地新闻中心 项目 二标段 施工组织设计方案 在土建施工过程中，配合做好管道穿越墙壁和楼板的预留孔洞或预埋套管工 作，孔洞的直径比管道外径大两号。 3）套管安装 a.管道穿墙壁和楼板时设钢套管。根据所穿构筑物厚度及管径尺寸确定套管 规格、长度，下料后套管内刷防锈漆一道。管道安装时，把预制好的套管安好， 套管直径比管道大两号，套管上端高出地面20mm，厕浴间套管高出地面50mm，下 端与楼板面平。预埋上下层套管时，中心线需垂直，穿楼板套管下料制作时考虑 成品楼面的总厚度及出面层高度。 b.管道穿过有防水要求的结构墙、板处做防水套管，按照要求分刚性套管和 柔性套管分别进行预制加工，将预制加工好的套管在浇注混凝土前按设计要求部 位固定好，校对坐标、标高，平正合格后土建专业一次补浇，等管道安装完毕后 把填料塞紧捣实。 4）阀门安装：安装时注意以下几点： a.管道阀门和仪表的安装要严格按图纸进行。 b.阀门种类、规格、型号必须符合规范及设计要求。 c.阀门进行强度和严密性试验，按批次抽查10％，且不少于一个，合格才可 安装。对于安装在主干管上起切断功能的阀门，逐个做强度及严密性试验。 d.阀门的强度试验：试验压力为公称压力的1.5倍，阀体和填料处无渗漏为 合格。 e.严密性试验：试验压力为公称压力的1.1倍，阀芯密封面不漏为合格。 5）管道试压 管道试压一般分单项试压和系统试压两种，单项试压是在干管敷设完后或隐 蔽部位的管道安装完毕按设计和规范要求进行水压试验；系统试压是在全部干、 立管安装完毕，按设计或规范要求进行水压试验。 3、排水管道施工 （1）排水管道安装工艺流程 1）工艺流程见下图： 96延庆冬奥村及延庆山地新闻中心 项目 二标段 施工组织设计方案 安装准备 材料检验 支吊架制作 管道预制 卡架固定 支管安装 立管安装 干管安装 封堵洞口 闭水试验 （2）柔性排水铸铁管安装： 首先根据设计图纸要求的坐标、标高预留槽洞或预埋套管。采用托吊管安装 时应按设计坐标、标高、坡向做好托、吊架。 施工条件具备时，将预制加工好的管段，按编号运至安装部位进行安装。 （3）UPVC排水管安装 施工根据图纸要求并结合实际情况，按预留口位置测量尺寸，绘制加工草图。 根据草图量好管道尺寸，进行断管。断口要平齐，用铣刀或刮刀除掉断口内外飞 刺，外棱铣出15°。粘接前应对承插口先插入试验，不得全部插入，一般为承口 的3/4深度。试插合格后，用棉布将承插口需粘接部位的水分，灰尘擦拭干净。 用毛刷涂抹粘接剂，先涂抹承插口涂抹插口，随即用力垂直插入，插入粘接时将 插口稍作转动，粘接剂分布均匀，约30-60秒即可粘接牢固。粘牢后立即将溢出 的粘接剂擦拭干净。多口粘接时应注意预留方向。 （4）HDPE管热熔连接 施工工艺流程 断管 断管 加热 对接或插接 调直 冷却 主要施工方法 HDPE管热熔连接，DN65以上电动液压热熔机热熔对接。 （5）干管安装： 安装通向室外的排水管，过地下室外墙应有防水套管，必须下返时应用顺水 三通连接，在垂直管段顶部应设有清扫口。排水干管可根据设计要求做托、吊架， 并保证坡度，注意预留口的位置，并将预留口临时封堵。 （6）立管安装： 根据施工图校对预留洞口尺寸有无差错，立管安装前吊线。如需剔凿楼板洞 97延庆冬奥村及延庆山地新闻中心 项目 二标段 施工组织设计方案 需断钢筋，必须征得土建有关人员同意，按规定要求处理。排水立管应先用线坠 定管中心位置，安装立管卡后敷设立管，当立管上、下层不在一垂直线上时，宜 用2个45度弯头连接；立管检查口方向要便于检修。 4、不锈钢管道施工 （1）管件连接 1）切管 用切割机切管，切割后要对端口进行处理，可以用安装了尼龙轮的角磨机打 磨端口，取也端口异物； 切管时，如果配管固定不充分或配管夹持偏斜，会引起管口仿斜变形，导致 配管与管件无法配合；不要用切过非不锈钢材料的切管机切管，否则可能会沾染 上锈蚀；用管子切割刀切割管子时，滚动过程中力度不能过快，应使刀轮慢慢进 入管子，用力过度会使管口收缩，造成管子和管件无法配合，从而影响管道流量。 2）去毛刺 用锉刀去除管端口内外毛刺，如果毛刺激性不能去除干净会导致配管与管件 配合不上；不要使用曾在不锈钢以外的配管上使用的锉刀，可能会沾染上锈蚀。 3）配管插入管件承口； 4）用氩弧焊将承口端部作环状一圈的焊接（焊接技术参数见下表）； 5）最后连接口若有不便处或特殊场合，可采用卡箍法兰等活接头； 6）承插焊不需加焊丝，以管件扩管边代替，对接焊需坡口用焊丝。 （2）试压检测 施工后，为能及早找出是否有施工不良之处，请先将配管适当区分，并于保 温施工前按规定的方法进行耐压试验时，一般均以水为试验介质，当充水排水不 方便，或有冻结情况时，可以用空气代替。 水压试验时，一般试验压力为最高工作压力的1.5倍，但不低于0.8Mpa。放 置60分钟后压力降低小于0.05Mpa为不泄漏。当采用气压试验时，试验压力为水 压试验压力的0.8倍，放置60分种压和值降低小于0.035Mpa为不泄漏。 （3）配管支架 在敷设管路时要用支架固定管子，常用的有不锈钢支架,用不锈钢支架时最 好也加垫绝缘材料。使用带外包层不锈钢管时,要根据管子直径加上保温层厚度 98延庆冬奥村及延庆山地新闻中心 项目 二标段 施工组织设计方案 来选择支架。 5、铜管施工 （1）工艺流程 铜管调直 支架管道安装 插入部分表面擦洗 预热 焊接 焊后处理 阀门安装 管道接驳 管道冲洗 管道试压 （2）安装工艺 铜管调直:采用木质榔头沿管身轻轻敲击，逐段调直。调直过程中注意用力 不能过大，不得使管子表面产生锤痕、凹坑、划痕或粗糙的痕迹。调直后应将管 内的残砂的清理干净。 6、PP-R管道施工 （1）管道敷设安装 管道嵌墙暗敷时，配合土建预留凹槽，其尺寸根据设计规定。如设计无规定， 凹槽深度为管道外径+20mm，宽度为管道外径+（40-60mm）。凹槽表面平整，不 得有尖角等突出物，管道试压合格后，墙槽用M7.5级水泥沙浆填补密实。 管道安装时不得有轴向扭曲，穿墙或穿楼板时，不宜强制校正。 （2）管道连接要点： 同种材质的PP-R管及管件之间，采用热熔连接，安装时使用专用的热熔工具。 PP-R管与金属管件连接，采用带金属嵌件的PP-R管件作为过渡，该管件与 PP-R管采用热熔连接，与金属管件或卫生洁具五金配件采用丝扣连接。 热熔连接应按下列步骤进行： 热熔工具接通电源，到达工作温度指示灯亮后方能开始操作。切割管材，必 须使端面垂直于管轴线。管材切割后端面应去除毛边和毛刺。清洁管材和管件的 连接端面。用卡尺和合适的笔在管端测量并标出热熔深度。熔接弯头或三通时， 应按设计要求，注意其方向，在管件和管材的直线方向上，用辅助标志标出其位 置。连接时，无旋转的把管端导入加热套内，达到标志的深度，同时无旋转的把 管件推到加热头上达到规定标志处。 （3）试压 管道安装完毕后，应按照设计要求试压。设计无明确规定时应按照以下要求 99延庆冬奥村及延庆山地新闻中心 项目 二标段 施工组织设计方案 试压。 冷水管试验压力，应为管道系统工作压力的1.5倍，但不得小于1.0MPa。 管道水压试验按下列步骤进行： 热熔连接管道，水压试验应在24小时后进行； 水压试验前，管道应固定，接头须明露； 管道注满水后，先排出管道内空气，进行水密性检查； 加压宜用手动泵，升压时间不小于10min，测定仪器的精度应为0.01MPa； 升至规定压力，稳压1小时，测定压力降不超过0.06MPa； 在工作压力的1.15倍状态下，稳压2小时，压力降不超过0.03MPa，同时检 查各连接处不渗漏为合格。 7、水泵安装 （1）安装主要工艺流程 （2）水泵基础核对 水泵就位前先仔细对照图纸核对水泵的基础及基础预留孔洞，基础混凝土的 强度、坐标、标高、尺寸和螺栓孔的位置必须符合设计规定并满足以下要求：基 础中心线成一条直线，并与相对参照物(如墙面)的相对距离相等。并核查基础留 洞，位置及尺寸与所用设备的型号要求是否一致，要求基础要严格按设备尺寸进 行施工安装。 （3）水泵就位安装 污水泵安装时应保证水泵放置平稳、可靠，用橡胶软管或橡胶软接头与排水 管道连接，管道在污水井面以上设置一个容易拆卸的接口，在水泵正上方设置吊 钩，污水泵泵体上安装吊链，以便于检修。其它类型的水泵安装应按水泵技术要 求和施工验收规范进行。 （4）配管 在配管前先检查进泵房的总管是否到位，标高、坐标及管径是否相符，在核 100延庆冬奥村及延庆山地新闻中心 项目 二标段 施工组织设计方案 实与设计无误时可进行水泵配管，要求吸水管的变径大小头使用下偏心大小头、 吸水口的橡胶软接头、Y 型过滤器以及明杆闸阀的中心线必须在同一直线上，如 不在同一直线，可用短管调节，直至符合要求为止。 8、卫生洁具安装 （1）工艺流程 安装准备→卫生洁具及配件检验→卫生洁具安装→卫生洁具配件预装→卫生 洁具稳装→卫生洁具与墙、地缝隙处理→卫生洁具外观检查→通水试验 （2）蹲式大便器安装 将胶皮碗套在蹲便器进水口上，要套正，套实。用成品喉箍紧固。 将预留排水管口周围清扫干净，把临时管堵取下，同时检查管内有无杂物。 找出排水管口的中心线，并画在墙上。用水平尺（或线坠）找好竖线。 将下水管承口内抹上油灰，蹲便器位置下铺垫白灰膏，然后将蹲便器排水口 插入排水管承口内稳好。同时用水平尺放在蹲便器上沿，纵横双向找平、找正。 使蹲便器进水口对准墙上中心线。同时蹲便器两侧用砖砌好抹光，将蹲便器排水 口与排水管承口接触处的油灰压实、抹光。最后将蹲便器排水口用临时堵封好。 （3）立式小便器安装 立式小便器安装前应检查给、排水预留管口是否在一条垂线上，间距是否一 致。符合要求后按照管口找出中心线。将下水管周围清理干净，取下临时管堵， 抹好油灰，在立式小便器下铺垫水泥、白灰膏的混合灰（比例为1∶5）。将立式 小便器稳装找平、找正。立式小便器与墙面、地面缝隙嵌入白水泥浆抹平、抹光。 6.11.2电气工程 1、镀锌钢管敷设（含预埋工艺） （1）工艺流程 1）暗配管工艺流程：预制加工 → 测定盒、箱位置 → 稳注盒、箱 → 管 路连接及暗敷设 → 变形缝处管路的特殊处理 → 跨接地线连接 2）吊顶内配管及明配管工艺流程：预制加工 → 测位弹线 → 支架固定 → 管盒紧固 → 管路敷设 → 管路连接 → 变形缝处管路的特殊处理 → 地线连接 → 管路固定 2、PVC管预埋工艺 101延庆冬奥村及延庆山地新闻中心 项目 二标段 施工组织设计方案 （1）工艺流程： 弹线定位 → 加工管弯 → 稳注盒、箱 → 暗敷管路 → 扫管穿带线 （2）弹线定位： 现浇混凝土板：应根据设计图和规定的要求准确找出灯位。进行测量后，标 注出灯头盒的准确尺寸位置。 砖墙、大模板混凝土墙等处：按弹出的水平线，对照设计图用小线和水平尺 测量出盒、箱准确位置，并标注出尺寸。 （3）加工管弯：预制管弯采用冷煨法和热煨法。 在进行管路的敷设与煨弯时，管材对环境温度的要求是：在原材料规定的允 许环境温度下进行，其外界环境温度不宜低于-15℃。 （4）暗敷管路： 管口应平整光滑，管与管、管与盒箱等器件采用插入法连接，插入深度应为 管外径的1.1～1.8倍。 3、桥架、线槽安装 （1）工艺流程： 弹线定位 → 支、吊架安装 → 桥架、线槽安装 → 地线安装 → 验收 （2）外观检查时，测量外形尺寸、钢材厚度与标称型号规格及招标文件和 规范是否一致，热浸镀锌层表面应均匀、无毛刺、过烧、挂灰、伤痕、局部未镀 锌等缺陷。 （3）根据设计图纸确定所有桥架、线槽进入箱、盒、柜的走向，以及预留 孔洞的位置是否正确，不正确的位置需进行调整。 （4）支、吊架安装 为保证质量，本工程桥架、线槽的支、吊架优先选用标准附件，采用M10以 上的膨胀螺栓进行固定（成品方型吊架可采用焊接预埋铁固定或直接固定吊杆， 然后组装框架的方式）。 自制支、吊架时，根据现场情况选用工字钢、槽钢、角钢、圆钢或扁钢制作， 可制成“一”型、“T”型等型式。钻孔处，孔径不宜大于固定螺栓+2mm，严禁 采用电焊或气焊开孔。固定方法可采用金属膨胀螺栓固定法、预埋螺栓固定法、 预埋铁焊接固定法，直接固定在建筑物的金属结构上采用螺栓抱箍卡接或焊接固 102延庆冬奥村及延庆山地新闻中心 项目 二标段 施工组织设计方案 定。 4、电缆沿桥架敷设 （1）工艺流程：准备工作 → 电缆沿桥架敷设 → 挂标志牌 （2）电缆沿桥架敷设： 1）电缆敷设采用人力牵引和机械牵引。 2）本工程电缆沿桥架敷设时采用单层敷设，排列整齐，不得有交叉，拐弯 处应以最大截面电缆的最小允许弯曲半径为准。（交联聚乙烯绝缘电力电缆最小 允许弯曲半径为15倍电缆外径，多芯控制电缆最小允许弯曲半径为10倍电缆外 径） 3）同等级电压的电缆沿桥架敷设时，电缆水平净距不得小于35mm。桥架内 横断面的填充率要求：电力电缆应不大于40%，控制电缆应不大于50%。 4）水平敷设的电缆在首尾两端、转弯两侧及每隔5～10m设固定点。 5）沿桥架垂直敷设时，应敷设一根立即用塑料绑扎带固定。 6）敷设于垂直桥架的电缆固定点间距不大于如下要求，且每层最少加装两 道卡固点。 全塑型电力电缆：固定点间距1000mm；除全塑型外的电力电缆：固定点间距 1500mm； 控制电缆：固定点间距1000mm。 7）下列不同电压、不同用途的电缆不宜敷设在同一层桥架内，若受条件限 制需安装在同一层桥架内时，应加金属隔板隔开。1KV以上和1KV以下的电缆； 同一路径向一级负荷供电的双路电源电缆应急照明和其它照明的电缆；强电和弱 电电缆。 8）电缆穿过楼板，敷设完后将套管用防火材料封堵严密，并做好封闭措施， 防止水从套管内流入下层房间。 （3）挂标志牌： 1）标志牌规格应一致，并有防腐性能，耐70℃的温度，挂装牢固。 2）标志牌上字迹清晰，应注明电缆编号、规格、型号、电压等级、电缆走 向及功能。 3）沿桥架敷设电缆，在其两端、拐弯处、交叉处挂标志牌，直线段敷设有 103延庆冬奥村及延庆山地新闻中心 项目 二标段 施工组织设计方案 多根电缆时每隔10m增设标志牌。 （4）电缆出入竖井、建筑物、柜（盘）以及管口处等应做密封处理 （5）电缆安装完毕，投入运行前应再次对电缆的相间、相对地，相对零进 行绝缘电阻摇测，绝缘电阻值必须达到规范要求才能送电。 5、配电箱安装 （1）工艺流程： 进场检验 → 弹线定位 → 箱体安装 → 箱芯安装及压接线 → 绝缘摇测 （2）配电箱安装： 本工程配电箱有挂墙明装、嵌墙暗装及落地式安装。明装配电箱主要采用金 属膨胀螺栓固定明箱箱体。首先用电钻或冲击钻在固定点位置钻孔，其孔径刚好 将金属膨胀螺栓的胀管部分埋入墙内，且孔洞平直不歪斜。然后找准箱体的垂直 及水平后进行固定。 （3）安装要求： 1）配电箱带有器具的铁制盘面和装有器具的门均设明显可靠的裸软铜PE线 接地。 2）箱内配线需排列整齐，并绑扎成束，在活动部位应用长钉固定。盘面引 出及引进的导线应留有适当余度，以便于检修。 3）箱内配线要严格区分导线颜色，对截面较大的干线可用色带包缠的方法 加以区分。 （4）绝缘摇测： 配电箱全部电器安装完毕后，采用兆欧表对线路进行绝缘摇测，摇测项目包 括相线与相线之间，相线与零线之间，相线与地线之间，零线与地线之间。两人 进行摇测，同时做好记录，作为技术数据存盘。 6、照明、动力试运行 （1）照明系统调试 1）调试内容及要求 照明调试主要包括照明线路绝缘电阻测试、照明器具检查、照明送电、照明 全负荷试验。 2）调试方法 104延庆冬奥村及延庆山地新闻中心 项目 二标段 施工组织设计方案 将本工程按楼、按照明配电箱控制的区域分成各自独立的调试区域，逐区域 调试。 （2）电气动力系统调试 1）调试内容及要求 动力调试主要包括动力线路绝缘电阻测试、电机检查、空载负荷调试、满载 负荷调试。 2）调试方法 将本工程按系统、按配电箱控制的区域分成各自独立的调试区域，逐区域调 试。 选择好某一台动力配电箱，先引来临时电源，把配电箱进线开关断开，且把 正式进线先拆除，接着接上临时电源，送上电源，先打开箱内1路动力控制开关， 再开启相关的动力设备，正常，打开另一路动力控制开关。接着逐步打开动力配 电箱内的全部开关。然后采用相同的方法直至所有的动力配电箱全部调试完。 电机空载运行2小时，每隔1小时测量一次电源电压、空载电源直至2小时。 电机试运行接通电源后，如发现电机不能启动和启动时转速很低或声音不正 常等现象，应立即切断电源检查原因。 交流电机带负荷启动次数应尽量减少，如产品无规定时按在冷态时可连续起 动2次，在热态时，可连续起动1次。 7、防雷与接地装置安装 （1）工艺流程： 1）自然基础接地装置安装：定位→搭接底板筋→搭接柱主筋与底板筋→焊 连接板→标记主筋→ 核验 2）人工接地装置安装：加工接地体→定位、弹线→挖坑、开槽→接地极安 装→接地网焊接→ 防腐→核验 3）防雷引下线暗敷设：做防雷引下线的柱子主筋下端与接地体焊接→随建 筑物引上→隐检 4）避雷带安装：支架安装→避雷线调直→避雷线固定→连接引下线 5）等电位联结：总等电位端子箱安装→局部等电位端子箱安装→等电位联 结线→连接工艺设备外壳等 105延庆冬奥村及延庆山地新闻中心 项目 二标段 施工组织设计方案 （2）自然基础接地装置安装： 首先按设计图尺寸位置要求标好位置，然后将底板主筋搭接焊好，再将做防 雷引下线的主筋底部与底板钢筋搭接焊好，并在室外地面以下，将主筋焊接好接 地连接板，清除药皮，将两根主筋用色漆作好标记以便引出和检查。 （3）人工接地装置安装： 1）对接地装置的线路进行测量弹线，在此线路上挖沟，沟上部稍宽，底部 如有石子应清除。 2）沟挖好后应立即安装接地体，防止土方坍塌。 3）接地扁钢敷设前应先调直，然后将扁钢放置在沟内，依次将扁钢用电焊 焊接。因为扁钢侧放时散流电阻较小，所以扁钢应侧放，不可平放。焊好后清除 药皮，刷沥青漆作防腐处理。将接地线引出至需要位置，留有足够的连接长度， 以待使用。 4）接地电阻值要求不大于设计要求，实测不足时增设人工接地极。 （4）防雷引下线暗敷设： 利用结构柱或剪力墙内主筋通长焊接作为防雷引下线，引下线上端与避雷带 焊接，下端与建筑物基础接地网焊接形成电气通路。 先按图纸找出全部引下线的位置，向上随着钢筋逐层串联焊接至顶层，并焊 接出一定长度，以便与屋顶避雷带连接。引下线的主筋每层均需用明显的色漆做 好标记，以便于引出和检查。 接地电阻测试点设在建筑物的外墙引下线距室外地面上0.5m处。 （5）在屋顶设避雷带，凡突出屋面的所有金属构件、金属管、金属护栏等 金属物均与避雷带可靠连接。 6.11.3通风与空调 1、工艺流程 施工准备→施工图纸会审→施工机具材料与现场准备→分项工程施工→风管 及部件制作→风管系统安装→通风设备安装→系统调试 2、预留预埋 通风预留洞、预埋工作与土建施工同步进行，根据图纸要求预留孔洞或套管， 土建合模前技术人员进行检查，防止遗漏、错位。 106延庆冬奥村及延庆山地新闻中心 项目 二标段 施工组织设计方案 3、金属风管施工工艺流程： 选料→下料、剪切、压筋→咬口→法兰加工→折方→成型→铆接→上法兰→ 口缝处理 完成风管翻边后，对风管外形进行检查，对风管翻边四角、三通角处咬口等 有明显缝隙处涂环保密封胶。 4、风管安装工艺流程如下 预埋支吊架→风管连接→吊装→找平找正→侧漏→风口安装 风管安装时，可以在地面上连成一定长度，采用吊装的方法就位，也可以把 风管一节一节地放在临时支架上逐节连接，一般顺序是先主管后支管；风管安装 后，水平风管的不平度允许偏差为每米不大于3mm，总偏差不应大于20mm。各种 阀件的安装，应装在便于操作的位置。 5、通风管道附件的安装 ①消声器的安装：消声器安装前应保持干净，安装时应单独设置支、吊架， 隔板与壁板结合处应紧贴、严密，现场安装的组合式消声器，消声组件的排列、 方向和位置应符合设计要求。 ②阀门的安装：防火阀安装要注意其方向，阀板开关要灵活、动作可靠。排 烟阀及手动控制装置安装后进行动作试验，手动、电动操作要灵敏可靠，阀板关 闭严密。其安装方向、位置应正确；手动调节风阀的叶片的搭接应贴合一致，手 动密闭阀安装，阀门上标志的箭头方向必须与受冲击波的方向一致；防排烟系统 的柔性短管的制作材料必须为不燃材料， 止回阀宜安装在风机压出端，开启方 向必须与气流方向一致。 6、风口安装：风口安装施工前，先结合吊顶综合协调图确定风口准确位置， 对于大型尺寸隔栅风口，风口需要分段制作，在现场先拼装成整体后再安装， 以保证风口不发生变形。 7、风机安装：确保风机基础全面检查，符合尺寸要求；风机设备安装前， 应将轴承、传动部位及调节机构进行拆卸、清洗，装配后使其传动、调节灵活。 6.12电梯安装施工方案 1、脚手架搭设和拆除 施工人员需持证上岗。井道内脚手架搭设。井道内脚手架只准使用钢管搭设， 107延庆冬奥村及延庆山地新闻中心 项目 二标段 施工组织设计方案 搭设标准必须按电梯安装公司提出的使用要求，遵照扣件式钢管脚手架有关规定 搭设，脚手架高度超过30m的应有卸载措施。 2、设备吊装 在吊装过程中使用的起重机械及吊索器具必须符合相关的国家标准，并需遵 守下列安全操作规程的程序： 所有起重设备都必须按照厂商的建议使用和保养； 实际载重不得超过制造商标于部件（如松紧螺旋扣、钩环、吊钩、吊环螺栓 和钢丝绳头）上的额定载重量，使用这些器材都必须参照制造商的说明（如索孔 内需要使用套紥，不得以打结或其它方式缩短吊索的长度，吊钩必须以软垫衬之， 以防锐利接口对它的损坏，或将其以90度或更大角度的弯曲）； 绳索必须穿过滑轮，以保证起重张力作用于各滑轮的中心，并防止摇动、扭 曲及避免由于绳索受滑轮边缘切割而造成的损坏； 吊装完后，必须经质检验收，确认后签字，方准交付使用。 3、导轨支架 （1）导轨撑架的安装 1）导轨撑架 导轨撑架是导轨的支承件，由导轨支架和码托组成。要求每条导轨至少应有 两档导轨撑架，但对于最上段导轨如果导轨长度小于800mm，则只需用一档导轨 撑架进行固定。导轨撑架间距应不大于2500mm。 2）码托的固定 采用撞拉式膨胀螺栓紧固法，膨胀螺栓的埋设为隐蔽工程，必须经过监理检 验后方可隐蔽。 3）导轨支架的安装 导轨支架长度的确定由于建筑方面的原因，井道壁不可能达到绝对的垂直， 导致各档导轨支架的长度都不相同，所以要在现场根据各档实际尺寸来截取支架。 4）禁止事项: 焊缝不连续，焊角高度小于上表。 导轨支架靠近井道壁侧未焊接。 导轨支架水平度误差X＞1.5%H。 108延庆冬奥村及延庆山地新闻中心 项目 二标段 施工组织设计方案 导轨支架和码托的搭接长度D＜2/3L。 4、导轨安装和调校 清除阻碍导轨搬入和提升的脚手架横杆，并保管好，导轨吊装结束后复原。 清洁导轨接头部位及导轨连接板的连接面，将导轨底部垫高，用砝码将导轨 固定在导轨支架上。 将上层导轨吊起并利用连接板螺栓将导轨逐条与下层导轨连接。略微固定待 调校时再紧固。 最上层导轨按实测心动过速切断，使导轨项离机房楼板底50-100㎜。 从最下一条导轨开始校正，校第一条时将第二条及以上的导轨的砝码收紧， 松开每一条导轨和第二导轨的连接螺栓将每一条导轨沉下，使导轨连接部位的榫 舌与榫槽分开，校正第一条导轨后，将第二条导轨沉下，依次由下到上将导轨沉 下进行校正，确认导轨接头处无接头台阶。并紧固。 用校轨尺对导轨距进行校正。 安装导轨底座。 5、轿厢安装 （1）安装轿架 将距离顶层用工作平台300mm以上的所有脚手架拆除。用导轨压码将轿厢安 装专用夹具固定在导轨上，调整水平度后坚固。将导轨立杆安放在轿厢安装专用 夹具上，导靴紧贴导轨端面后，提起安全钳，使安全钳楔块夹紧导轨，固定提拉 杆，保持此状态。 （2）安装轿底 拆除轿底的四个限位套筒，使轿底称重橡胶处于工作状态。调整轿底的四个 限位螺栓到活络轿底的距离为8～10mm。水平度应在2/1000mm以内。 安装轿架上横梁，调整上横梁的位置和水平度，确认轿架立杆的垂直度 （3）安装对重架 清洁底坑，拆除首层井道内的阻碍对策架进入井道的脚手架横杆。 将对重架一侧的导靴和导向角铁拆下，将对重架吊入井道内，放在两支承木 方上，调整左右导靴与导轨之的间隙。 （4）安装曳引钢丝绳。 109延庆冬奥村及延庆山地新闻中心 项目 二标段 施工组织设计方案 在距离绳头10㎜的地方用铁线捆扎， 距离钢丝绳端部360㎜位置处弯曲然后将弯曲部分放入楔块槽内，将楔块与 钢丝绳一起拉入锥套内，插入楔块的开口销后将其武器部分张开。 用绳夹固定钢丝绳 ，用铁线将钢丝绳捆扎在一起，捆扎宽度15㎜，在钢丝 绳末端用乙烯胶带卷扎，使其不能绽开 按安装图册所示次序将钢丝绳固定在绳头板上，并从曳引轮侧放下，顺序经 过导向轮、反绳轮后与对重侧绳头板连接。 按吊起对重架，拆去顶起木方（钢木龙骨），慢慢放下对重架，使曳引钢丝 绳处于张紧状态。拆除手拉葫芦，加载50%载荷的对重块。 拆除轿厢安装专用夹具，向上盘车释放安全钳楔块。 将U形码从提拉臂拆下后与提拉杆用螺母连接，然后用连接销固定提拉臂与 U形码，最后插入开口销。 （5）组装轿壁 在轿底上拼装轿壁。 将壁板坚固在轿底踢脚板上，放下轿顶板，与轿有板有眼避板以及轿厢门梁 进行螺栓连接。 将卡胶与轿底架进行连接，调整卡胶的橡胶垫与轿架立柱轻轻接触。 安装操纵箱，调整操纵箱距离轿楔壁板面的间隙的紧固。 （6）安装轿内指层灯箱 轿门联动机构及轿门的安装 安装轿门导轨组件以及门机座确认轿门导轨中线与轿厢地坎中线对齐，偏差 在1㎜以内。安装加强板 把轿门门滑轮组装在导轨上，调整门扇各部位间隙及垂直度，确认门分中， 确认两扇门的平行度。 安装并调整轿门联锁开关打板。（完全闭门时开关超行程2-3㎜） 安装补偿链。 6、厅门安装 确认各层标高线、轴线，应有书面确认文件。以标高为基准确定门地坎高度， 以门样线为准确定地坎的水平方向。 110延庆冬奥村及延庆山地新闻中心 项目 二标段 施工组织设计方案 采用拉撞式膨胀螺栓将钢牛腿固定在层门口混凝土底梁上。调整牛腿高度并 牢固焊接，安装并调整层门地坎的水平度与平行度，并与钢牛腿牢固焊接， 7、主机安装 用手拉葫芦将主机吊起，吊起时，手拉葫芦应如图正确使用。对主机的捆扎 应如下图进行，并确认牢固方可进行主机的吊挂。用钢丝绳捆扎时，应注意与主 机接触的地方应使用布垫，以防止主机表面损伤。 8、安装控制柜、限速器等机房设备 1）按施工图定位，安装控制柜脚架，小心的移动控制柜并安装到脚架上， 以螺栓固定，调整控制柜的垂直度。并联里两柜应在同一平面上。 2）安装限速器，限速器出厂时已经过严格的木星试验，安装时不允许随意 调整，以膨胀螺栓将限速器底座固定在图纸标示的位置，用螺栓将限速器固定在 底座上，调整垂直度后紧固。 6.13外墙施工方案 6.13.1设计概况 本工程外墙包括石笼墙饰面加气混凝土砌块墙面、石笼墙饰面钢筋混凝土墙 面、实木饰面加气混凝土砌块墙面、木纹转印铝板墙面、深灰色铝板饰面增强水 泥纤维保温复合板墙面、竖明横隐玻璃幕墙、石块勾缝墙面、砂浆保温实心砖墙 面等。外墙做法中保温层主要为：100厚挤塑板、100厚ZL增强竖丝岩棉复合板， 面层抹4厚DBI砂浆,中间压入一层耐碱玻纤网格布。 6.13.2石笼墙施工 1、施工工艺 测量定位——钢筋骨架焊接——石笼组装——石笼安装——填充石料投放 ——表面调平处理。 2、施工要求 （1）石笼挡墙施工前，先组装好石笼，石笼骨架采用直径14mm钢筋焊接而 成，每块石笼尺寸为3×2×0.3（长×宽×高，米）。采用直径4mm镀锌铁丝编 织丝网，丝网形状为六边形几何尺寸为6cm×3cm；石笼内所填石块，应选用容重 大、坚硬为风化的石块，尺寸不小于8cm，外层应用大石块，并使石块棱角突出 网孔。石笼内侧可用小石块填充。石笼下基础应平整密实。编制石笼时，用机器 111延庆冬奥村及延庆山地新闻中心 项目 二标段 施工组织设计方案 将铁丝弯成网孔元件，在工地再编成网、成笼。 （2）石笼安装后进行填充石料时，要注意中间隔网不能受压，外侧用木方 （钢木龙骨）或钢管固定，以免石笼变形 （3）石料填充时，必须采用坚硬的石头，级配要均匀，填充料中严禁有风 化石，粒径要符合有关规定及设计要求，其中粒径8~25cm占80%以上，20%为级 配的碎石。投放填充以机械、人工配合，进行分层投放，投料高度不能超过 35cm，严禁一次性填满。投放一层石料后，人工进行捣实调整，确保石笼的密实 度和平整度。 （4）每层石笼填充料完成后，控制好每层石笼的高度和平整度，保证高度 和平整度符合设计要求。 （5）每施工完一层石笼后，跟着回填并夯实，确保石笼的稳定性，夯实要 达到设计要求。在施工完一层石笼后，现场先进行检查合格后才可进行第二道工 序施工。 （6）在进行第二层石笼施工时，要按照设计图纸的坡度进行叠级摆放，上 层网箱和下层网箱要错开叠砌，按设计要求进行上层网箱与下层网盖的联结绑扎， 并固定好网箱与下层箱体位置，才可进行投放填充石料。 6.13.3外墙保温层施工 1、施工工艺流程图 2、施工方法 112延庆冬奥村及延庆山地新闻中心 项目 二标段 施工组织设计方案 （1）粘贴挤塑板 1）根据图纸的要求，首先沿着外墙散水标高弹好散水水平线；需设置系统 的变形缝处，则应在墙面弹出变形缝宽度线。 2）挤塑板的粘贴采用以下方法： 点粘法：用不锈钢抹子，沿挤塑板的四周涂抹配制好的粘结胶浆其宽度为 50mm，厚10mm。采用标准尺寸挤塑板时，在板中间均匀涂抹8个点，100mm，厚 10mm，中心距200mm 3）抹完胶浆后，立即将挤塑板贴到基层墙体上滑动就位。轻揉并均匀挤压， 并用一把不少于2m的靠尺压平操作。按缝紧密、齐且平。（板侧面不抹胶浆） 挤塑板自下而上沿水平方向横向铺贴。每排板错缝1/2板长。 4）板粘后，随时用搓抹子将板边不平处搓平，板缝大于1.6mm时，用板条填 实后磨平。 5）在墙角处，挤塑板应垂直交错连接，保证拐角处板材安装的垂直度。 （2）网格布的铺设 1）涂抹抹面胶浆面，应先检查挤塑板是否干燥，表面是否平整，并去除板 面的有害物质、杂质或表面变质部分。 2）趁抹面砂浆表面未干将玻纤网格布自上而下用平口批刀压入砂浆内，网 格布之间的搭接应不小于100㎜。网格布铺贴应平整，且弯曲面应朝向墙面，不 能出现皱褶和翘边。 3）网格布的铺设方法： ①二道抹面胶浆法：用不锈钢抹子，在挤塑板表面均匀涂抹一层面积略大于 一块网格布的抹面胶浆，厚度为1.6mm。立即将网格布压入湿的抹面胶浆中，待 胶浆稍干至可以触碰时，再立即用抹子涂抹第二道抹面胶浆，直至网格布埋在两 道抹面胶浆的中间，通常完工后的厚度为3mm。 ②当遇到门窗洞口时，应在洞口角处沿45度方向补贴一块标准网格布，以防 止开裂。 113延庆冬奥村及延庆山地新闻中心 项目 二标段 施工组织设计方案 6.14屋面施工方案 6.14.1种植屋面施工 （1）种植屋面基层基层应按常规处理方法施工完毕。 （2）耐根穿刺防水层与普通防水层的沥青基防水卷材复合时，采用热溶法 施工；与普通防水层的高分子防水卷材复合时，采用冷粘法施工；与普通防水材 料不能复合时，可空铺施工。 （3）排水层必须与排水系统连接，保证排水畅通。网状交织排（蓄）水板 宜采用对接法施工。采用轻质陶粒作排水层时，铺设应平整，厚度应一致。 （4）过滤层空铺于排（蓄）水层之上，用人工滚铺，要留有变形余量。设 计采用土工布时，严格按土工布施工要求进行。排蓄水层应铺设至天沟边，铺设 排蓄水材料时，不得破坏耐根穿刺层。 （5）种植土层宜选用改良土或无机复合种植土，满足种植物的生长条件。 植被层植物应优先选择适合工程所在地气候环境的乔灌木。 114延庆冬奥村及延庆山地新闻中心 项目 二标段 施工组织设计方案 （6）种植屋面上所设置的排水管口、溢水管口用反凸球状包住管口，管口 内侧堆设砂石、砂卵石的粗细骨料滤水层，以防止种植土和有机介质的流失，避 免杂质、杂物阻塞管道和污染环境。 6.14.2瓦屋面施工方法 1、作业条件 （1）基层应进行隐蔽工程检查验收，合格后方可进行找平层施工。 （2）找平层的排水坡度应符合设计要求。 （3）各种穿过屋面的预埋管件根部及基层与突出屋面结构（女儿墙、烟囱 等）的交接处和基层的转角处，应按设计要求做好处理，并且找平层均应做成圆 弧形，圆弧半径为100～150mm。 （4）根据设计要求的坡度，弹线、找好规矩，并进行彻底清理。 2、瓦屋面的施工工艺 清理基层——弹线确定顺水条和挂瓦条位置——预埋镀锌钢丝——安装顺水 条——安装挂瓦条——铺瓦——检查验收——淋水试验。 3、顺水条、挂瓦条的施工要求 （1）瓦屋面的挂瓦条和顺水条采用φ1.5镀锌钢丝，顺水条间距1000mm， 挂瓦条间距要根据现场的实际尺寸情况排瓦而定，用φ1.5镀锌钢丝固定顺水条， φ1.5镀锌钢丝沿挂瓦条方向间隔1000mm呈梅花形布置。 （2）施工前先根据现场的实际尺寸情况进行排瓦，确定瓦与瓦之间的搭接 长度，现场所用瓦的规格为400×300mm。然后根据每个需要挂瓦的块数定需要多 少根挂瓦条。女儿墙斜脊及斜沟部位应顺屋面方向设置螺栓及顺水条，将两侧挂 瓦条连接起来。 （3）镀锌钢丝、顺水条、挂瓦条间距应严格按照要求进行布设。 （4）檐口第一根挂瓦条，要保证瓦头出檐50-70mm，上下排瓦的瓦头和瓦尾 的搭扣长度不小于50mm。 （5）挂瓦条必须平直（特别要保证挂瓦条上边口的平直），钉固挂瓦条时， 要随时校核挂瓦条间距尺寸的一致，为保证尺寸准确，可在一个坡面两端，准确 量出瓦条间距，通长拉线钉固挂瓦条。 115延庆冬奥村及延庆山地新闻中心 项目 二标段 施工组织设计方案 6.14.3金属板屋面施工 （1）板材现场加工 现场屋面板材的加工，一般仅限于屋面外板，对使用大于12m长（中国钢结 构协会编著的建筑钢结构施工手册）的单层彩色压型钢板的项目。现场加工注意 事项： 1）板材加工前，实测屋面各点需要板材长度，并与图纸相对照，如无误差 或误差不大，根据图纸加工；如误差较大，与公司技术处联系以确定加工长度。 2）现场加工的场地应选择在屋面板的起吊点处，设备的纵轴线方向应与屋 面板的板长方向相一致。加工后的板材放置位置靠近起吊点。 3）加工的原材料（彩板卷）应放在设备附近，以便更换彩板卷。彩板卷上 应做防御措施，堆放地不得放在低洼地上，彩板卷下应垫方木。 4）设备宜放在平整地面上，并有防护措施。 5）设备就位后需做调试，并使生产的产品合格后方可成批生产。 对特长屋 面板的现场加工中采用如图3-1示的加工方式。这种方法是为解决特长板的垂直 运输困难，它是将压板机放置在；临时他台架上，将成品板直接运送到屋面上， 然后做水平移动，到位后安装固定。这种方式适用于大型屋面。 （2）安装放线 由于板是预制装配结构，故安装前的放线工作对后期的安装质量起到决定性 作用。 1）安装放线前应对安装面上已有的建筑成品进行测量，对达不到安装要求 的部分提出修改。对施工偏差作出记录，并针对偏差提出相应的安装措施。 2）根据排版设计确定排版起始线位置。屋面施工中，先在屋脊与檐口檩条 上标出每块板的起点及终点，及天窗、采光带的位置，各个点的连线应与建筑物 的纵轴线相垂直，而后在板的宽度方向每隔十块板继续标注一次，以限制和检查 板的宽度安装偏差积累。 3）屋面板安装完后应对配件的安装作二次放线，以保证檐口线、屋脊线、 各种屋面泛水安装线等的水平度和垂直度。如果忽视这种步骤，仅用目测和经验 的方法是达不到安装质量要求的。 116延庆冬奥村及延庆山地新闻中心 项目 二标段 施工组织设计方案 （3）板材吊装 屋面板的吊装方法很多，如用汽车吊吊升、塔吊吊升、人工提升（人工直接 提升、钢丝绳提升）等方法吊装。屋面板在吊装或搬动时应十分小心，避免造成 损坏。未包装的屋面板要分开时，不得在下部板面上拖移，起吊时要防止屈曲。 （4）屋面内板安装 根据施工计划，将脚手架移动，屋面内板的起始安装轴线，用绳子将要安装 的板子运输到脚手架操作平台上，根据前期放线位置进行屋面板的安装。 （5）保温材料的安装 保温材料沿檩条坡度方向铺设，防潮层朝向房屋的内侧，拉紧隔热材料，使 其内表面平整。然后按照屋面板的尺寸把屋面板中支支架压在保温棉上（自檐口 至屋脊拉线施工，以保证中支的直线度及与檐口与屋脊的垂直度），用自攻螺钉 固定于檩条上。 （6）屋面外板的安装 在安装前应仔细检查安装图，以确定是否有女儿墙。如有女儿墙则屋面板的 两端不用打风口钉，如果没有则需在屋面板两端打上封口钉，并在钉帽上满打密 封胶。 （7）安装天窗及采光板 6.15季节性施工方案 6.15.1季节性施工组织建立 1、组织体系及岗位职责 本工程成立以项目经理为首的季节性施工指挥小组，保证雨季、高温、冬季 的正常施工与应急工作。 117延庆冬奥村及延庆山地新闻中心 项目 二标段 施工组织设计方案 项目主要人员岗位职责 职务 岗位职责 项目经理 全面负责项目的季节施工领导工作 项目副经理 协助项目经理进行项目的季节性施工领导工作 项目总工程师 负责项目季节施工期间的技术保障，有关技术问题的处理 生产经理 主管现场季节施工的实行、落实、检查工作 商务经理 负责项目季节施工所需资金及物资的落实 安全总监 负责现场的各项安全事项 质量总监 负责现场的各项质量事项 2、季节性施工准备 （1）技术准备 根据季节性施工的内容和特点，提前编制有针对性和切实可行的季节性施工 方案，报请管理公司及监理单位审批，审批合格后，对现场管理人员及具体施工 人员进行交底、教育，及时落实方案内容，并根据施工要求及施工方案编制材料 需求计划。 （2）人员准备 除成立季节施工指挥小组外，本工程另安排各分包成立自身的季节施工小组， 准备足够防讯的足够后备劳动力。 为保证及时得出气象信息，本工程设专职人员进行气象资料收集。 （3）物资准备 名称 规格与参数要求 单位 数量 备注 118延庆冬奥村及延庆山地新闻中心 项目 二标段 施工组织设计方案 水泵 30 扬程＞30m 台 基坑排水、现场排水、生活区排水 水管 3500 塑料软管φ100 m 水泵配管，备用200m 塑料薄膜 / m2 5000 混凝土柱夏季包裹，楼板养护覆盖 铁锹 240 普通 把 / 铁皮桶 240 20升 只 清理积水,备用消防 编织袋 3000 普通尼龙 个 装沙堵漏挡水 雨衣 400 上下身 套 项目消防保卫人员配备 雨鞋 / 400 双 项目消防保卫人员配备，备用50双 扫把 / 240 把 清扫积水 所需材料设备提前订购，随时组织进场，并妥善保管。 根据施工方案中材料需求计划，提前备好相关物资材料。 （4）现场准备 现场布置的道路在雨季施工前全部硬化，钢筋加工厂范围内应按要求进行硬 化和铺设石子，半成品钢筋堆放区和周转材料堆放场地，先将低洼处填土，将地 面抄平后，全部铺设一层石子，防止地面下雨后积水泥泞。对于基坑周边地面做 好排水坡度，将雨水排放到排水沟内。 6.15.2雨季施工方案 历年气象资料显示：北京延庆地区降雨量集中在每年6-8月份，将其视为雨 期。根据施工总进度计划，本工程在2018年雨期进行现场临建布置阶段；在 2019年雨期进行外幕墙工程施工、精装修工程施工、屋面工程施工、机电工程施 工等。为防止突降暴雨对本工程施工造成影响，本项目施工期间的重点是加强对 场地内防汛排涝能力和组织准备，加强对突降暴雨时确保结构混凝土质量，加强 对装修面的防潮防雨保护措施等方面的工作，尽量减少雨期施工对工程整体施工 的影响。 1、雨期主要施工内容 序号 时间段 主要施工内容 外幕墙工程施工、精装修工程施工、屋面工程施工、 1 2019年6月～8月 机电工程施工等 小市政工程、园林绿化工程、工程收尾等 2 2020年6月～8月 2、雨季施工管理目标 119延庆冬奥村及延庆山地新闻中心 项目 二标段 施工组织设计方案 （1）确保主体结构工程的施工安全。 （2）确保塔吊不被积水浸泡。 （3）确保场地的排水畅通，不积水，不淹泡。现场的临时化粪池，沉淀池， 排水沟不溢流，排泄畅通。 （4）编制雨季施工方案，确保地下结构及相关工程的施工的安全。 （5）由于本工程雨期施工期间多家施工单位同时穿插施工，各单位分界尤 为重要。 （6）全面落实各项管理制度，顺利完成雨季施工的各项任务。 （7）根据各分项工程的特点制定相应的材料计划、技术质量保证措施、安 全施工保证措施，确保本工程优质、高效、安全施工。 （8）在雨季到来之前全面检查场区规划，落实区域责任，确保各项施工材 料及时到场。 （9）对施工的各类机电设备进行安全检查、检修，消除安全隐患，做好防 雨防漏电措施，以保证施工的顺利进行。 （10）制定各分项工程的雨季材料计划、机具使用计划、劳动力使用计划， 使之按生产进度要求及时进场。 （11）强化安全、技术措施和规章制度的实施，特别是在汛期内，工程进度 要求紧，质量要求高，更应对安全、文明施工的措施加以落实。 3、施工组织 （1）成立防汛领导小组，制定防汛计划和应急措施。组织项目管理人员学 习，并做好对工人的技术交底。熟悉现场总平面布置、以及临水、临电的布置， 明确雨季施工中要进行的分项工程及所用的人、机、料，主要的施工工艺、安全、 质量等施工注意点。 （2）针对雨季施工的主要工序编制雨季施工方案，雨季施工主要以预防为 主，采用防雨措施及加强排水手段，确保雨季施工生产不受季节性条件影响。 4、施工准备 序号 物资名称 单位 数量 用途 1 潜水泵 台 30 雨季排水 2 消防带 m 3000 120延庆冬奥村及延庆山地新闻中心 项目 二标段 施工组织设计方案 3 麻袋 条 2000 防汛 4 塑料布 m2 5000 防风防雨 5 彩条布 m2 1000 防风 6 帆布 m2 500 防风防雨 7 遮阳伞 把 50 焊接作业防雨 8 烘干箱 个 4 焊条烘干 9 木方（钢木龙骨） m3 20 钢构件垫木 10 雨衣 件 400 / 11 雨鞋 双 400 / 5、雨期施工现场主要管理工作 管理工作 序号 项目 （1）现场临时道路应做好面层及排水沟等设施，确保雨期道路循环 通畅，不淹不冲、不陷不滑。 （2）按照施工总平面布置，在雨期到来前修整好排水沟，并检查临 1 临时道路 时道路，及时检修。 （3）场地排水坡度应不小于千分之三，并能防止四邻地区的水流 入。排水沟坡度应不小于千分之五，其断面尺寸应按暴雨公式和汇水 面积参数确定。 （1）现场临时设施的搭设，应严格按照各有关规定实施，防洪器材 要备齐并按有关规定发放。 2 临时设施 （2）雨期施工前，应对各类仓库、变配电室、机具料棚、宿舍（包 括电器线路）等进行全面检查，加固补漏，对于危险建筑必须及时处 理。 各种材质及其配件等，应在能够切实防止风吹雨淋日晒的干燥场所存 材料储存 放。雨期施工期间宜水平放置，底层应搁置在调平的垫木上。垫木应 3 及保管 沿边框和中格部位妥善布置，距地不小于30㎝，防止受潮和变形。叠 放高度不宜超过1.6m。采用靠架存放时，必须确保不变形。 （1）现场（包含钢筋加工区）机械操作棚，必须搭设牢固，防止漏 雨和积水。 （2）现场机械设备，要采取防雨、防潮、防淹没等措施。用电的机 械设备要按相应规定作好接地或接零保护装置，并要经常检查和测试 可靠性。保护接地一般应不大于4欧姆，防雷接地一般应不大于 10Ω。 4 机械设备 （3）电动机械设备和手持式电动机具，都应安装漏电保安器，漏电 保安器的容量要与用电机械的容量相符，并要单机专用。 （4）所有机械的操作运转，都必须严格遵守相应的安全技术操作规 程，雨期施工期间应加强教育和检查监督。 （5）定期对塔吊基础进行沉降观测。 （6）所有机具电气设备均设置防雨罩，雨后全面检查电源线路，保 证绝缘良好。 （1）在雨期施工前，应对现场所有动力及照明线路，供配电电气设 施进行一次全面检查，对线路老化、安装不良、瓷瓶裂纹、绝缘降低 5 电气设备 以及漏跑电现象，必须及时修理和更换，严禁迁就使用。 （2）配电箱、电闸箱等，要采取防雨、防潮、防淹、防雷等措施， 外壳要做接地保护。 6 架子工程 雨期施工期应做好外防护架的检查、避雷、防滑等工作，并编制切实 121延庆冬奥村及延庆山地新闻中心 项目 二标段 施工组织设计方案 可行的施工措施，保证安全生产。 （1）混凝土施工应尽量避免在雨天进行。大雨和暴雨天不得浇筑混 凝土，新浇混凝土应覆盖，以防雨水冲刷。防水混凝土严禁雨天施 工。 （2）雨期施工，在浇筑板、墙混凝土时，可根据实际情况调整坍落 混凝土工 度。 7 程 （3）梁板浇筑混凝土时，如遇雨而停止施工，可将施工缝留在次梁 和板上，在已浇筑的混凝土上用塑料布覆盖，待大雨过后清除积水再 继续浇筑。 （4）被雨水冲刷的施工缝，需剔除表面的浮浆、砂、石粒等，下次 施工时需先浇筑同配合比水泥砂浆或扫素水泥浆，作接缝处理。 （1）防止砌块、砖被雨水淋得太湿或被长时间浸泡，下雨时要将砌 块、砖用塑料布覆盖，含水量较多的砌块、砖要晾干后才能使用。 （2）砌筑时如果出现浆水顺墙面流淌，说明砌块砖的含水率达到饱 8 砌体工程 和，则应选择干砖和湿砖搭配砌筑，或使用稠度较小的砂浆。 （3）下雨前对新砌的砖墙应及时覆盖，以防止砌体被雨水冲刷，如 雨后发现砌体砂浆被雨水冲刷严重，应拆除重砌。 （1）室内木作、油漆及精装修在雨季施工时，其室外门窗采取封 闭，防止作业面被雨水淋湿浸泡。 （2）当持续下雨，空气湿度较大时，即湿度计显示80%以上时，在木 作施工现场，增加工业用电风扇，同时放置干燥吸湿材料，在油漆施 工时，加入适当的化白水，确保工程质量。 装饰装修 9 （3）下班前关好门窗，防止雨水损坏室内装修，防止门窗玻璃遭到 工程 破坏。 （4）各种惧雨防潮的装修材料按物资保管规定入库存放，并覆盖防 潮布。 （5）在雨季前要对外墙避雷装置进行全面检查，确保防雷安全。 （6）防止大风将高处作业面物体刮落。 （1）肥槽回填土要避开在雨天施工。 （2）肥槽及室内房心回填土要做好排水措施，防止雨水浸泡回填 回填土工 10 土。 程 （3）严格控制回填土的含水率。 （4）雨后回填土要做好车辆防滑措施，确保施工安全。 6、雨季施工注意事项 （1）现场组织施工人员、安全员、技术人员雨期来临前对现场进行雨期安 全检查，发现问题及时处理。并在雨期施工期间定期检查。 （2）雨天应停止在外脚手架上施工，大雨后应对道路进行全面检查，确认 无沉陷和松动后方可使用。上架操作人员注意穿防滑鞋，防止滑倒。 （3）雨期要经常检查现场电气设备的接地、接零保护装置是否灵敏，雨期 使用电气设备和平时使用的电动工具应采取双重保护措施（漏电保护和绝缘劳保 工具），注意检查电线绝缘是否良好，接头是否包好，不要把线浸泡在水中，防 止漏电事故出现。 （4）雨期正逢盛夏季节天气闷热，应适当调整作息时间，避开中午高温时 间；后勤部门应采取必要的防暑降温措施，如遮阳、发放解暑药品和降温饮料或 饮水加防暑药品等，做好施工人员的防暑降温工作。 122延庆冬奥村及延庆山地新闻中心 项目 二标段 施工组织设计方案 （5）进出施工现场的车辆，尤其在雨后，必须对车子和轮胎进行清洗后方 可出场。 （6）施工现场设专人对现场进行清理工作，洒水、扫地，防止尘土飞扬， 清除污泥、雨水，保持现场整洁。 （7）密切注意天气变化，了解近期天气情况，合理安排施工工期。 （8）上架操作人员注意穿防滑鞋，防止滑倒。 （9）定期检查现场临电设施及大型机械设备，加强雨后检修，防止漏电事 故出现。 （10）对任何用电器具，必须严格按有关操作规程进行，具有可靠的接地， 操作者必须配带必须的劳保用品。 （11）雨季来临前认真对管理人员和操作工人分级进行雨季施工的培训工作， 加强个人的安全意识和质量意识。 （12）设专人对生活区进行定期清理消毒，消灭四害，不吃腐烂变质的食物 和污染的水，防止疾病蔓延。 （13）组织专人定期检查基坑四周的护坡情况，并做好记录，如有边坡裂缝 等可能出现塌方的现象，及时报告有关部门，以便及时采取有效措施。 （14）防汛抢险器材不得挪作它用。 （15）保证现场干净整洁，防止蚊蝇滋生，避免传染病的发生，为此应经常 对办公室、宿舍、食堂、厕所等地打药、消毒。 （16）塔吊在雨期施工之前和雨季期间，必须经常检查塔吊基础、避雷、接 地接零保护、塔吊的各种线路及电源线是否有效。雨后必须检查塔吊基础内是否 积水，发现问题及时解决处理。吊装过程中，必须有专人指挥，大风大雨中严禁 进行吊装作业。遇雨时，必须对已就位的构件做好临时支撑加固，方可收工。 6.15.3冬季施工方案 冬期的定义：冬期施工时间根据气象资料一般为11月中旬至次年3月中旬， 1月气温最低，在-5℃以下，准确时间以现场测量为准。当观测连续5天的日平 均气温稳定在5℃以下，则此5天的第一天为进入冬期施工的初日；当气温转暖 时，最后一个5天的日平均气温稳定在5℃以上，则此5天的最后一天为冬期施 工的终日。 123延庆冬奥村及延庆山地新闻中心 项目 二标段 施工组织设计方案 1、冬期施工主要内容 序号 时间段 主要施工内容 2018年11月初～ 1 土方工程、地下结构工程等 2019年3月底 2019年11月初～ 屋面工程、幕墙工程、二次结构及粗装修工程、 2 2020年3月底 精装修工程、园林市政工程、机电工程等 2、施工组织 （1）成立冬季施工领导小组，由项目经理、生产经理、项目总工程师、各 有关部门经理组成，负责冬施准备及安排生产计划、组织实施冬季施工方案。 （2）由项目总工程师组织技术部编制冬期施工方案，上报公司及监理、管 理公司审批。由项目总工程师组织各职能部门及各施工班组学习经我们及监理、 管理公司审批的冬施方案，熟悉冬季施工要点，督促现场管理部门在施工过程中 严格贯彻执行。 （3）由生产经理组织有关人员根据生产任务安排冬季施工计划，分析冬施 施工特点，冬施前准备好所需冬施材料。 （4）由生产经理检查和督促各分包单位制定冬季施工专项措施，并督促各 分包单位做好冬施准备。 （5）各部门应做好施工人员的冬施培训工作，组织相关人员进行冬施工作 的全面检查，落实施工现场的冬施准备工作，包括临时设施、机械设备的检修及 保温等工作。 （6）冬季施工中加强天气预报工作，防止寒流突然袭击，合理安排每日的 工作，同时加强防寒、保温、防火、防煤气中毒等项工作。 3、冬季施工原则 （1）认真贯彻执行国家的技术经济政策，做到技术先进、经济合理、安全 适用、确保质量。 （2）施工要严格按照施工方案及施工控制进度要求来组织施工。 （3）采取措施不因大气温度低而影响工程施工质量、不发生安全事故。 （4）混凝土外加剂的选用必须经过权威机构检测认可后方可使用。 （5）混凝土外加剂选用无尿素及氨盐的外加剂，防止造成环境污染和影响 质量。 4、冬施准备 124延庆冬奥村及延庆山地新闻中心 项目 二标段 施工组织设计方案 （1）技术及人员组成准备 组织学习有关冬期施工基本理论知识、施工方法以及国家和地方有关冬期施 工规范、标准和规定等。 （2）物资材料准备 序号 物资名称 单位 数量 用途 1 聚苯保温板 m3 300 保温 2 测温仪 台 30 测温 3 彩条布 m2 10000 防风防雪 4 帆布 m2 2000 / 5 湿度计 支 30 / 6 防滑鞋 双 300 / （3）机械材料准备 1）大型设备要做好冬季施工所需油料储备及机械润滑油的更换、补充保养 检修工作，以便冬期正常运行。生产和办公用取暖设备，试验室养护室空调、温 度计、测温仪等应准备妥当。 2）机械设备的防护保养、防风、防冻剂物资材料的安全防护等各项工作和 防冻抗冻物资的准备情况在冬施开始前应全面落实并检查合格。 3）检查施工各部位保温、防护、防摔措施和热源设备的运行情况。 4）现场外露水管、消防管应采取保温措施。 5）冬季施工保温材料须经当地消防局认可并备案，保温材料进场后按种类、 规格进行现场分类堆放或入库存放，进场的材料应及时报验和抽检，不符合要求 的物资应及时退场。在冬期来前半个月内做好冬期施工所需物资、设备器材的存 储工作。 （4）临水临电准备 1）进入冬施前认真查看现场总平面布置图、平面临水布置图（临时排水沟、 临水管线等）及相关资料，了解各类临时地下地上管线、管沟平面位置及标高， 找出要加深的地下管线、要保温的地上管线、及要保温的管沟等，并按施工方案 保温。 2）现场临电设计应充分考虑冬期施工措施，布置合理、可靠；通过计算， 125延庆冬奥村及延庆山地新闻中心 项目 二标段 施工组织设计方案 现有临电系统能够满足现场施工、办公需要，自生活区配电箱新增加一条二级箱 线路供宿舍区冬季取暖使用，工人宿舍插座提前预留。 3）临时用水分为施工用水、消防用水和生活用水，主管埋入土层1000mm， 确保管线不受冻，外露地面管线采用50mm厚岩棉等包裹保温。消火栓部位应用砖 砌护围，内填充岩棉保温。对外露水平管可增设泻水口，并派专人开关泻水阀。 4）外露主干水管周围用实心砖砌500×500mm2（高度为水嘴以下20cm）围挡， 并满填锯末；所有外露给水管均用岩棉管壳外缠玻璃丝布包裹至主干管。所有临 时管沟（包括临时排水沟、化粪池等）均用盖板盖严，并经常检查保证排水通畅。 非外露给水管埋入自然地面以下1m，非外露排水管埋入自然地面以下0.7m。 5）每逢下雪后应对电器设备、线路进行全面检查，发现问题及时处理；配 电箱、电气设备等，应停电后处理潮湿部位，使其干燥恢复绝缘后检测合格再送 电作业。 6）对现场管道设备进行有效的封口工作并定期检查，防止因封口不好，内 部积水。对施工区域积水部位及时将积水清除，用水管道及容器停用时，将水放 尽。 7）项目部的临时供水管道要做好防冻记录。 （5）冬期分阶段施工控制要点 序号 项目 施工措施 当空气能见度过低时为减少仪器照准误差，启动仪器马达自动驱动功 能的同时对目标观测点位辅以手电筒照射的方法。 施工测量使用的钢卷尺和量具，土建使用的应相同，每日上下班之前 1 施工测量 进行温度和气压的测量记录，并适时调整仪器的大气值。 结合当日实测的温度值与预调整值成果相比，始终保持预调整值成果 表的温度条件与当日实测的大气温差值之差≤±3℃，当气温值超过该 范围时即请求重新计算预调值。 大型机械要做好冬季施工所需油料的储备和工程机械润滑油的更换、 补充以及其它检修保养工作。 塔吊的曳引机应加低温齿轮油，冬施期间在每周的例行机械检查中着 施工机械 重检查润滑油有凝结现象，必须采取措施处理后，方可开车。 2 冬施管理 冬季在塔吊操作室取暖时，应设置必要的漏电保护装置和灭火器，以 有效防止防触电和火灾事故的发生。 场内轮胎式运输车辆应采取防止车轮与地面冻结的措施。 钢 在负温条件下使用的钢筋，施工时应加强检验，遇雪天时，绑扎好的 钢 筋 钢筋要用塑料布遮盖严密，以防钢筋表面结冰霜，浇筑混凝土前及时 筋 3 混 将冰、雪等清理干净。 工 凝 钢筋原材及钢筋半成品应确保离地200mm高，并采用彩条布全部覆盖 程 土 好，避免钢筋表面积雪。 126延庆冬奥村及延庆山地新闻中心 项目 二标段 施工组织设计方案 冬期在负温条件下，焊接钢筋，其环境温度不得低于-20℃，雪天不得 施焊，同时应有防雪挡风措施。焊接后的接头，严禁立刻碰到冰雪。 支模时，应清除基层的冰雪，并且在雪天时，支设的模板要覆盖上 口，防止冰雪进入模板内。浇筑混凝土前及时将冰、雪等清理干净。 模 模板外和混凝土表面覆盖的防火草帘被，不得采用潮湿状态的材料， 板 也不应将防火草帘被直接铺盖在潮湿的混凝土表面，新浇混凝土表面 工 应铺一层塑料薄膜。 程 拆除柱模板时，应在混凝土达到临界强度且温度降至5℃以下时方可拆 除，按冬施测温要求进行混凝土测温，混凝土温度与环境温度差不得 大于20℃，拆模后的混凝土表面应及时覆盖草帘被 冬季施工有霜、雪时，必须将脚手架等作业环境的霜、雪清除后方可 作业。 及时与混凝土供应公司沟通，做好冬施混凝土配合比的设计管理，混 凝土中掺入的抗冻外加剂必须符合规范要求。 混凝土供应公司应保证混凝土的入模浇筑温度大于5℃；在运输中不得 有表层冻结、混凝土离析、水泥砂浆流失，坍落度损失等现象。不满 足上述要求的混凝土一律退回混凝土搅拌站，不得用于工程上。 工 程 在浇筑前，要清除模板和钢筋上的冰雪和污垢。 混 在施工缝处浇筑混凝土时，除掉水泥薄膜和松动石子，湿润并冲洗干 凝 净，然后刷水泥浆或混凝土砂浆成分相同的砂浆一层，接着浇筑混凝 土 土。 工 混凝土浇筑后应在裸露混凝土表面采用塑料膜、草帘等材料覆盖并进 程 行保温；对边、棱角部位的保温厚度应增大到面部位的2～3倍，并压 紧填实、周圈封好；保温层要干燥；混凝土养护期间应防风保水。 冬季混凝土搅拌时间应是常温下搅拌时间的1.5倍，混凝土出机温度不 低于10℃，入模温度不低于5℃。 混凝土测温：室外日平均温度连续5天稳定低于5℃即应开始测温，测 温包括大气、原材及混凝土入模和养护时温度，测温孔按照冬施规程 要求进行布设，掺防冻剂的混凝土浇筑后达到在临界强度（4MPa）之 前每2h测温一次，临界强度（4MPa）之后每6h测温一次。北京地区混 凝土一般在72小时达到临界强度，具体以同条件试块强度试验报告为 准。 风力大于5级、下雪、浓雾天气，停止高空吊装及安装的配套工作。 焊接遇风天施工时，为了保证焊接质量，需搭设一定的防风措施（用 彩条布绕操作平台四周封闭高1.8m），并将平台平面上的洞、缝用塑 料布盖严。 装饰装修 在做好通风与防火的前提下，施工区域采用加厚门帘以御严寒。 4 工程 油漆等施工时尽量封闭施工区域，防止任意向空气中释放。 将油料、油漆放入暖棚，防止冻坏。 冬季气候干燥风大，防火工作尤其重要，对此加强对工人的防火教 育，建立动用明火申请审批制度。 施工区域内的安装管道及空调末端盘管经试压后的余水必须进行事先 吹干，防止冻裂。 设备及材料不宜置于露天，应合理安排进场时间，做到及时运输、及 时安装就位，并作好防冻保护。 机电安装 由于天气寒冷，线缆的绝缘层会变硬，敷设线缆时，绝缘层容易被损 5 工程 坏，故敷设线缆尽量在0℃以上的时间进行，避免夜间施工。 电线敷设前，放在温暖的房间里，使绝缘层变软后才能使用。 敷设电缆时，注意对电缆绝缘层的保护，敷设时，在桥架转角的地 方，派专人看管、保护，避免电缆在桥架的转角等处被刮伤。 127延庆冬奥村及延庆山地新闻中心 项目 二标段 施工组织设计方案 进行管道的灌水、试压试验，应采取防解冻措施，可以用空气作为试 压介质或采取电拌热施工方法，防止在试验过程中结冰，试验时间应 选择一天中温度最高的时候，在做完试验后，立即将管道及设备内的 试验用水排出，吹扫干净，防止冻坏管道及设备。 油漆、涂料等施工时尽量封闭施工区域，防止任意向空气中释放。 冬施环保 6 电焊头、磁环、氧割屑等废弃物要当天回收。 措施 将油料、油漆、涂料放入暖棚，防止冻坏流出。 （6）安全保证措施 序号 冬施安全保证措施 入冬前，项目组织现场人员进行冬施安全、消防教育。制订安全生产和防滑、防 1 冻、防火、防爆的具体措施，教育职工注意施工岗位安全，严守各项规章制度； 施工中应把“安全”放在首位。平时，所有工作人员必须注意防滑，防摔，穿暖 2 衣服，带手套。不得在工作地点采用明火取暖及用大功率电炉，灯具取暖，施工 中严格按施工方案进行，不得违章作业，技术管理人员做好安全交底； 因冬季是失火等事件易发阶段，冬季施工领导小组必须提高对消防的重视程序， 3 制定较详细的消防管理细则； 严格动火证的签发制度，用火操作必须经申请同意，并设专人看火，配合好消防 4 器材和消防用水； 施工现场必须按方案要求做好防冻保温工作，注意天气预报，注意大风天气及寒 5 流袭击对安全生产带来的影响； 现场保温材料一律采用阻燃草帘，设专人检查，消防场内易燃杂物，保证安全生 6 产； 7.绿色施工管理 实施绿色施工，应进行总体方案优化。实施绿色施工，应对施工策划、机械 与设备选择、材料采购、现场施工、工程验收等各阶段进行控制，加强对整个施 工过程的管理和监督。绿色施工需责任到各部门及各个部门成员。 7.1绿色施工目标 充分体现“绿色施工”理念，坚持办公区域庭院化，临建设施标准化，现场 布置规范化，施工管理科学化，日战日清经常化的“六化”标准，积极维护市容 市貌，密切配合交通部门做好交通疏导工作，杜绝环境污染，美化施工周边环境， 节约可用资源。 7.1.1环境保护 （1）污水排放控制指标 施工现场污水排放达到国家标准《污水综合排放标准》的要求。 （2）空气扬尘控制指标 a.土方施工时作业区目测扬尘高度小于1.5m，外运土方不污染场外道路。 b.结构及装修施工时，作业区目测扬尘高度小于1.5m。 128延庆冬奥村及延庆山地新闻中心 项目 二标段 施工组织设计方案 c.施工现场外作业区达到目测无扬尘，要求施工现场四周大气总悬浮颗粒物 （TSP）月平均浓度与城市背景值的差值不大于0.08mg/m3。 (3)现场施工噪音排放控制指标 现场施工噪音排放不超过下表规定。 噪声限值（DB） 施工阶段 主要噪声源 昼间 夜间 土石方 推土机、挖掘机、装载机等 75 55 结构 混凝土搅拌机、振捣棒、电锯等 70 55 装修 吊车、升降机等 65 55 (4)建筑垃圾及其他固体废弃物控制指标 1）建筑垃圾控制在每万平方米400吨以下。 2）废弃物的回收利用率达到80%。对于碎石类、土石方类建筑垃圾，可采用 地基填埋、铺路等方式提高再利用率，力争再利用率大于50%。 所有建筑材料包装物回收率要达到100%，有毒有害废物分类率达到100%。 (5)光污染控制指标 施工现场无向外界释放的光污染。 7.1.2节材与材料资源利用 合理安排材料进场计划降低材料损耗率，积极推广应用“四新”计划；现场 办公及临时用房全部采用可重复使用的箱式房房；比定额损耗率降低30%。施工 现场500km以内生产的建筑材料的重量不小于建筑材料总重量的70%。 7.1.3节水与水资源利用 生活用水节水器具配置比率达到70% ，万元产值用水量指标控制在10t。 7.1.4节能与能源利用 严禁使用淘汰的施工设备、机具和产品；万元产值耗电量指标控制100KWh； 公共区域内照明，节能照明灯具的比率大于80%，最大照度不超过基本照度的 20%。 7.1.5节地与施工用地保护 禁止使用粘土砖；平面布置尽量减少临时用地面积，充分利用原有建筑物、 道路等。临时设施占地面积有效利用率部低于90%，其中办公用房、宿舍满足3 ㎡/人的使用要求。场内绿化面积不低于临时用地面积的5%。 7.2组织机构 129延庆冬奥村及延庆山地新闻中心 项目 二标段 施工组织设计方案 7.3实施措施 7.3.1节地 （1）临时用地指标 a.根据施工规模及现场条件等因素合理确定临时加工厂、现场作业棚及材料 堆场、办公生活设施等的占地指标。临时设施的占地面积按用地指标所需的最低 面积设计。 b平面布置合理、紧凑，在满足环境、职业健康与安全及文明施工要求的前 提下减少废弃地和死角，临时设施占地面积有效利用率大于90%。 c施工阶段使用的施工道路作为后期规划道路的路基。 （2）临时用地保护 a.对深基坑施工方案进行优化，采取先进的技术措施，减少土方开挖和回填 量，最大限度地减少对土地的扰动，保护周边自然生态环境。 b.红线外临时占地尽量使用荒地、废地，少占用农田和耕地。工程完工后， 及时对红线外占地恢复原地形、地貌，使施工活动对周边环境的影响降至最低。 c.利用和保护施工用地范围内原有绿色植被。对于施工周期较长的现场，可 按建筑永久绿化的要求，安排场地新建绿化。 d.施工现场的临时设施建设禁止使用粘土砖。 e.施工现场物料堆放应紧凑，施工道路按照永久道路和临时道路相结合的原 则，减少土地占用； f.挖出的土回填，裸土的地块及时覆盖砂石或种植速生草种，施工结束后恢 复原有地貌和植被。 7.3.2节能 （1）制订合理施工能耗指标，提高施工能源利用率。 130延庆冬奥村及延庆山地新闻中心 项目 二标段 施工组织设计方案 （2）优先使用国家、行业推荐的节能、高效、环保的施工设备和机具。 （3）施工现场分别设定生产、生活、办公和施工设备的用电控制指标，定 期进行计量、核算、对比分析，并有预防与纠正措施。 （4）在施工组织设计中，合理安排施工顺序、工作面，以减少作业区域的 机具数量，相邻作业区充分利用共有的机具资源。安排施工工艺时，优先考虑耗 用电能的或其它能耗较少的施工工艺。避免设备额定功率远大于使用功率或超负 荷使用设备的现象。 （5）充分利用太阳能、地热等可再生能源。 （6）建立施工机械设备管理制度，开展用电、用油计量，完善设备档案， 及时做好维修保养工作，使机械设备保持低耗、高效的状态。 （7）选择功率与负载相匹配的施工机械设备，避免大功率施工机械设备低 负载长时间运行。机电安装可采用节电型机械设备，如逆变式电焊机和能耗低、 效率高的手持电动工具等，以利节电。机械设备宜使用节能型油料添加剂，在可 能的情况下，考虑回收利用，节约油量。 （8）合理安排工序，提高各种机械的使用率和满载率，降低各种设备的单 位耗能。 （9）生产、生活及办公临时设施 a.利用场地自然条件，合理设计生产、生活及办公临时设施的体形、朝向、 间距和窗墙面积比，使其获得良好的日照、通风和采光。 b.临时设施采用节能材料，墙体、屋面使用隔热性能好的的材料，减少夏天 空调、冬天取暖设备的使用时间及耗能量。 c.合理配置采暖、空调、风扇数量，规定使用时间，实行分段分时使用，节 约用电。 （10）施工用电及照明 a.临时用电优先选用节能电线和节能灯具，临电线路合理设计、布置，临电 设备宜采用自动控制装置。采用声控、光控等节能照明灯具。 b.照明设计以满足最低照度为原则，照度不应超过最低照度的20％。 c.施工现场制定节能措施，提高能源利用率，对能源消耗量大的工艺制定专 项降耗措施。 131延庆冬奥村及延庆山地新闻中心 项目 二标段 施工组织设计方案 d.利用场地自然条件，合理设计办公及生活临时设施的体形、朝向、间距和 窗墙面积比，冬季利用日照并避开主导风向，夏季利用自然通风。 e.照明选用节能型器具。 （11）施工现场机械设备管理满足下列要求： a.施工机械设备建立按照保养、保修及检验制度； b.施工机械选用高效节能电动机； c.合理安排工序，提高各种机械的使用率和满载率。 （12）实行用电计量管理，严格控制施工阶段用电量。 （13）夏季室内空调温度设置不得低于26摄氏度，冬季室内空调温度设置不 得高于20摄氏度，空调运行期间关闭门窗。 （14）施工用电装电表，生活区与施工区分别计量；用电电源处设置明显的 节约用电标识，同时，施工现场建立照明运行维护和管理制度，及时收集用电资 料，建立用电节电统计台帐。 （15）生活区安装太阳能热水器提供生活用水。 7.3.3节水 （1）提高用水效率。 （2）施工中采用先进的节水施工工艺。 （3）施工现场喷洒路面、绿化浇灌不宜使用市政自来水。现场搅拌用水、 养护用水应采取有效的节水措施，严禁无措施浇水养护混凝土。 （4）施工现场供水管网应根据用水量设计布置，管径合理、管路简捷，采 取有效措施减少管网和用水器具的漏损。 （5）现场机具、设备、车辆冲洗用水必须设立循环用水装置。施工现场办 公区、生活区的生活用水采用节水系统和节水器具，提高节水器具配置比率。项 目临时用水应使用节水型产品，安装计量装置，采取针对性的节水措施。 （6）施工现场建立可再利用水的收集处理系统，使水资源得到梯级循环利 用。 （7）非传统水源利用 a.有条件时应收集雨水养护。处于基坑降水阶段的工地，宜优先采用地下水 作为混凝土养护用水、冲洗用水和部分生活用水。 132延庆冬奥村及延庆山地新闻中心 项目 二标段 施工组织设计方案 b.现场机具、设备、车辆冲洗、喷洒路面、绿化浇灌等用水，优先采用非传 统水源，尽量不使用市政自来水。 c.力争施工中非传统水源和循环水的再利用量大于30%。 （8）用水安全：在非传统水源和现场循环再利用水的使用过程中，应制定 有效的水质检测与卫生保障措施，确保避免对人体健康、工程质量以及周围环境 产生不良影响。 （9）施工现场生产、生活用水使用节水型生活用水器具，在水源处设置明 显的节约用水标识。 （10）采用节水型水龙头、低水量冲洗便器，如采用水箱冲洗卫生间，则在 卫生间内安装限时开关。上班期间及晚上休息时间自动停水。 （11）对现场污水、废水等非传统水源进行综合处理，减少污水废水排放量。 7.3.4节约材料与资源利用 （1）优化施工方案，选用绿色材料，积极推广新材料新工艺，促进材料的 合理使用，节省实际工材消耗量。 （2）根据施工进度、材料周转时间、库存情况等制定采购计划，并合理确 定采购数量。 （3）依照施工预算，实际限额领料，严格控制材料的消耗。 （4）对周转材料进行保养维护，延长其使用寿命。按照材料存放要求进行 材料装卸和临时保管，避免因现场存放条件不合理而导致浪费。 （5）利用拟建道路和建筑物，提高资源再利用率。 （6）临时设施采用可拆卸可循环使用材料。 （7）图纸会审时，应审核节材与材料资源利用的相关内容，达到材料损耗 率比定额损耗率降低30%。 （8）根据施工进度、库存情况等合理安排材料的采购、进场时间和批次， 减少库存。 （9）现场材料堆放有序。储存环境适宜，措施得当。保管制度健全，责任 落实。 （10）材料运输工具适宜，装卸方法得当，防止损坏和遗洒。根据现场平面 布置情况就近卸载，避免和减少二次搬运。 133延庆冬奥村及延庆山地新闻中心 项目 二标段 施工组织设计方案 （11）采取技术和管理措施提高模板、脚手架等的周转次数。 （12）优化安装工程的预留、预埋、管线路径等方案。 （13）结构材料 a.推广使用预拌混凝土和商品砂浆。准确计算采购数量、供应频率、施工速 度等，在施工过程中动态控制。 b.推广使用高强钢筋和高性能混凝土，减少资源消耗。 c.推广钢筋专业化加工和配送。 d.优化钢筋配料、下料方案。钢筋制作前应对下料单及样品进行复核，无误 后方可批量下料。 （14）围护材料 a.门窗、屋面、外墙等围护结构选用耐候性及耐久性良好的材料，施工确保 密封性、防水性和保温隔热性。 b.门窗采用密封性、保温隔热性能、隔音性能良好的型材和玻璃等材料。 c.屋面材料、外墙材料具有良好的防水性能和保温隔热性能。 d.屋面或墙体等部位采用基层加设保温隔热系统的方式施工时，选择高效节 能、耐久性好的保温隔热材料，以减小保温隔热层的厚度及材料用量。 e.屋面或墙体等部位的保温隔热系统采用专用的配套材料，以加强各层次之 间的粘结或连接强度，确保系统的安全性和耐久性。 f.根据建筑物的实际特点，优选屋面或外墙的保温隔热材料系统和施工方式， 以保证保温隔热效果，并减少材料浪费。 g.加强保温隔热系统与围护结构的节点处理，尽量降低热桥效应。针对建筑 物的不同部位保温隔热特点，选用不同的保温隔热材料及系统，以做到经济适用。 （15）装饰装修材料 a.贴面类材料在施工前，应进行总体排版策划，减少非整块材的数量。 b.采用非木质的新材料或人造板材代替木质板材。 c.防水卷材、壁纸、油漆及各类涂料基层必须符合要求，避免起皮、脱落。 各类油漆及粘结剂应随用随开启，不用时及时封闭。 d.幕墙及各类预留预埋应与结构施工同步。 134延庆冬奥村及延庆山地新闻中心 项目 二标段 施工组织设计方案 e.木制品及木装饰用料、玻璃等各类板材等宜在工厂采购或定制。 f.采用自粘类片材，减少现场液态粘结剂的使用量。 （16）周转材料 a.应选用耐用、维护与拆卸方便的周转材料和机具。 b.优先选用制作、安装、拆除一体化的专业队伍进行模板工程施工。 c.模板应以节约自然资源为原则，推广使用定型钢模、钢框竹模、竹胶板。 d.施工前应对模板工程的方案进行优化。多层、高层建筑使用可重复利用的 模板体系，模板支撑宜采用工具式支撑。 e.优化高层建筑的外脚手架方案，采用整体提升、分段悬挑等方案。 f.推广采用外墙保温板替代混凝土施工模板的技术。 g.现场办公和生活用房采用周转式活动房。现场围挡应最大限度地利用已有 围墙，或采用装配式可重复使用围挡封闭。力争工地临房、临时围挡材料的可重 复使用率达到70％。 7.4技术措施 7.4.1结构施工综合技术 在结构施工时，采用流水施工技术、盘扣支撑脚手架、混凝土泵送等综合施 工技术，以较小的投入和先进的施工技术来争取缩短施工工期，从而达到降低成 本的目的。 7.4.2钢筋工程施工技术 粗直径钢筋采用滚轧直螺纹套筒连接，增加工效，钢筋下料前应做好计划， 做到长料长用，短料短用，同时，将在结构施工时用剩的短钢筋在仓库中储存好， 以备二次结构中尽量利用。 7.4.3模板工程施工技术 梁板模板支撑采用模板快拆支撑体系，加快周转，缩短工期。 7.4.4混凝土工程施工技术 混凝土裂缝控制技术，加强混凝土的养护，保证混凝土外观质量。 7.4.5绿色施工技术 二次结构砌筑采用预拌砂浆技术，减少环境污染和现场砂浆浪费，充分提高 利用率。外墙门窗采用保温节能技术，经济、节约、环保。 135延庆冬奥村及延庆山地新闻中心 项目 二标段 施工组织设计方案 7.4.6信息化应用技术 合理采用建设工程资源计划管理技术、项目多方协同管理信息化技术，实现 信息化管理，快捷、高效、全面。 8.主要管理措施 8.1总承包管理措施 8.1.1对各分包商的管理措施 （1）对专业分包的管理措施 本工程专业分包主要有人工挖孔桩工程、树木移植工程、钢结构工程、电梯 工程、景观绿化工程、精装修工程、幕墙工程等。由于专业分包单位较多，为了 更好的协调、管理专业分包单位使工程顺利有序的进行，需进行编制专业分包管 理措施。 1）现场管理 ①专业分包单位进场时须向总包单位提供相应公司资质、材料合格证书等材 料。 ②专业分包单位因现场管理不当引起的有关部门处罚的，由专业分包单位承 担全部责任及损失。 ③总包单位根据工程实施进展情况，以书面形式向专业分包单位发出的现场 管理要求，专业分包单位应遵照执行。 ④在现场施工过程中，必须服从我项目部安排，如需要提供住宿、库房的， 应向我项目提出申请缴纳相应的房租、水电费等费用。严禁私自开火做饭。 ⑤我项目为专业分包提供相应的施工便利，如提供现场已有的的脚手架、操 作平台；提供现场的垂直运输机械设备；现场堆场、道路；提供现场轴线测量、 标高测量等相关测量资料以及在每层按规定设置轴线和标高点等。 2）进度管理 ①专业分包单位提交的工程详尽施工组织设计和施工进度计划不应对总包单 位整体施工组织设计和施工进度计划进行实质性变动，而是对其进一步细化。总 包单位认为必要的，有权要求专业分包单位随时提交关于施工组织设计和施工进 度计划的任何说明或文件，专业分包单位应按照要求提交。 ②专业分包单位应在合同履行期间，按照总包单位要求的时间间隔和内容， 136延庆冬奥村及延庆山地新闻中心 项目 二标段 施工组织设计方案 及时提交工程的进度报告与进度图片，记录工程的每日进展或阶段进展。 ③专业分包单位必须按总包单位批准确认后的安全质量进度计划组织施工， 并接受总包单位监督和检查。无论何种原因，导致工程实际进度滞后于已经确认 的进度计划时，专业分包单位应主动采取措施予以补救，确保合同约定的主要节 点工期和竣工日期不变。如专业分包单位不主动采取措施对以滞后的工期进行补 救时，总包单位有权另行委派其他专业分包单位完成全部工程或未完成的工程。 3）安全质量要求 ①本工程质量目标为：质量标准合格，创“国家优质工程奖”。要求各分项 工程质量均按照合格工程的质量标准施工，并严格按照总包要求进行施工。质量 验收严格按照“三检制度”要求。 ②专业分包单位必须加强员工的质量教育，教育内容、教育记录报总包确认， 牢固树立创优意识。 ③本工程要求专业分包按照总包要求进行施工，贯彻 “安全第一、预防为 主、综合治理”的方针和实现工程施工全过程“五无”，即无重伤、无死亡、无 火灾、无中毒、无倒塌的目标。 （2）对劳务分包、自有专业分包的管理措施 本工程主要劳务分包、自有专业分包包括土方工程、基坑支护、地基基础、 主体结构、机电安装(含设备)及消防工程、防水保温工程、粗装修等。 a.施工管理 根据本工程的实际情况，现场条件比较复杂，有多家施工单位，根据公司相 关规定，统一服装、安全帽。严格按照公司CI标准，制作办公、生活区、临时围 挡、中建标识等。 b.对工程文件和资料的管理 ①各分包单位必须设专职资料员，专门负责资料的搜集、整理、报送、存档 工作。按照北京市对文件技术资料存档的要求及时整理归档。 ②各分包单位必须按总承包规定的程序接收和报送文件、资料，否则，由此 造成的一切后果，总承包均不负责。 ③业主及监理下发的各类文件由总承包资料员进行登记留底后须经项目经理 或执行经理审阅后下发各有关单位。 137延庆冬奥村及延庆山地新闻中心 项目 二标段 施工组织设计方案 b.临水临电的管理 ①各专业分包进入施工现场后，在施工之前应将水电使用申请以书面形式报 总承包专业工程师。 ②违章用水造成浪费或用水时跑冒滴漏损坏物品的，要负全部责任。 ③分包有责任对现场的临时用电设施进行保护，如因使用不当或私自拆改造 成破坏，须承担经济赔偿。 ④分包方必须配备维修电工，维修电工应持有特种作业操作证。现场临电设 施必须由专职维修电工进行维护，严禁非电工接、拆线路及操作开关，如因非电 工操作造成人员伤害及设备财产损失，由其本人所在分包负责。 ⑤安全检查人员有权按北京市的有关规定对在现场的各分包方的用电及用电 设备、电动工具进行检查，下达整改通知单，情节严重的可停工整顿，因此所造 成的一切损失及后果由分包方自行负责。 c.施工进度的管理 总承包依据各分包单位招投标工期时间编排合理的总进度计划，对生产诸要 素（人力、机具、材料）及各工种进行计划安排，在空间上按一定的位置，在时 间上按先后顺序，在数量上按不同的比例，合理地组织起来，在统一指挥下，有 序地进行，力争达到预定的目的。 各专业分包单位在编制分部、分项工程及工序的安排必须服从施工总目标的 要求和规定，既可靠又要留有余地。 施工进度计划的主要控制措施： ①总承包动员相关职能部门参与计划的编制并集中深入讨论，以明确施工目 标及为达到目标各自应做的工作。 ②总承包定期每周一下午召开计划会议，会议由总承包主持，各专业分包主 管生产的负责人参加。主要是检查计划的执行情况，提出存在的问题。分析原因 研究对策采取措施。 ③分包单位派出参加会议者不得随意迟到、早退或缺席，如有特殊情况，应 提前请假，并委派相应资格人员参加。 ④施工任务指令原则上由总承包经理签发，主要是针对出现新情况利用签发 指令的形式，取得短平快的效果，其次是对在穿插施工时，必须在规定的时间内 138延庆冬奥村及延庆山地新闻中心 项目 二标段 施工组织设计方案 完成，否则影响下道工序的施工计划。对不能按照指令完成任务的分包单位，所 造成的一切损失由分包单位承担。 d.工程竣工及验收的管理 总承包针对工程施工工艺复杂，分包单位多等特点，在装修工程进入后期， 由质量部门拟定收尾竣工验收计划。并制订出保证计划顺利实现的措施，详细地 列出验收工作和督促检查工作的重点，落实到人： ①各专业分包单位的经理必须组织人员逐段、逐部位、逐房间进行查验。检 查施工过程中有无丢项、漏项，一旦发现立即组织人员定期解决，并作好竣工资 料的收集整理工作。 ②总承包总工程师主持，质量部门根据各分包单位汇报验收计划、统筹安排， 组织工程质量及验收资料进行全面检查，凡不符合要求的令其整改后再报。重点 是机电设备的系统调试。 8.1.2工程项目的协调工作 （1）与业主之间的协调 a.过程中的服务 加强与业主的沟通和了解，根据业主的建设意图，征求业主对工程施工的意 见，对业主提出的问题将及时答复和处理，不断改进我们的工作。根据业主的建 设意图，站在业主的高度从工程的使用功能、设计的合理性等方面考虑问题，多 提合理化建议。根据合同要求，科学合理的组织施工，统一协调、管理、解决工 程中存在的各种问题，让业主放心。建立与业主、监理参加的工程例会制度，加 强沟通，及时解决工程质量、进度等问题。成立现场管理小组，加强与当地环卫 环保、派出所、市政城管等部门的联系，及时解决可能出现的问题，确保工程顺 利进行。 b.竣工后的服务 1）分专业向业主提供用户手册或保修卡； 2）定期回访制度 自本工程交付之日起每两周进行一次电话回访，每月由用户服务部组织回访 小组对该工程进行实地回访，雨期或采暖期每两周进行一次实地回访；保修年限 外，每半年进行一次实地回访。用户服务部每年年初制定回访计划。 139延庆冬奥村及延庆山地新闻中心 项目 二标段 施工组织设计方案 3）保修项目内容及范围 我项目部作为工程的总承包方，对工程合同范围内的施工质量问题负全部责 任，部分分包商所施工的项目将由我项目部责成其进行保修。 4）保修责任 建筑安装工程在保修期内发生质量问题时，由使用单位填写《建筑工程质量 修理通知书》，通知我方派驻现场保修负责人(或用电话通知，书面通知后补)。 我方自接到《建设工程质量修理通知书》或电话通知后，立即组织保修。 （2）与设计单位之间的协调 a.我项目部在工程的实施过程中完全能够保证与设计单位彼此间的协调配合， 能及时有效的配合设计单位解决与工程设计和技术相关的问题。 b.配合业主组织设计交底、图纸会审工作，负责组织设计与施工方面的工程 技术协调。提前了解设计意图，明确质量要求，将图纸上存在的问题和错误，专 业之间的矛盾等，尽最大可能解决在工程开工之前。包括对施工图设计的不理解， 不清楚提出建议。报请业主、监理、经设计单位确定后，及时下发工程设计变更 或工程洽商；在施工中，出现问题及时与设计沟通、解决，把问题在施工前提出， 以免造成损失。 c.协调各专业分包在施工中需与设计方协商解决的问题，为减少工程后期的 拆改量，理顺机电各专业施工工序。 d.根据工程要求配合设计单位绘制需要的施工图或大样图，及时报设计和监 理审批。 （3）与监理公司之间的协调 a.工程开工前向监理提交施工组织设计，工程总体进度计划，经审批后方可 进行施工的全面质量管理、进度管理、安全管理等，并严格执行，对特殊分部工 程要向监理提交施工方案，并定期制定季进度计划，呈报监理。 b.施工过程中服从监理公司的“四控”（即质量控制、工程投资、工期控制 和安全控制）、“两管”（即合同管理和资料管理）和监督、协调。 c.在施工过程中严格执行“三检制”，服从监理公司验收和检查，并按照监 理工程师提出的要求，予以整改，对各分包单位予以检控，行使总承包的职责， 确保产品达到优良，杜绝现场分包单位不服从监理工作的现象发生，使监理的一 140延庆冬奥村及延庆山地新闻中心 项目 二标段 施工组织设计方案 切指令得到全面执行。 d.所有进入现场使用的成品、半成品、设备、材料、器具（含分包），在使 用前按规定进行检验、试验，并向监理提交产品合格证和检测报告。经确认后， 方可用在工程上。 e.为监理顺利开展工作给予积极地配合，在现场质量管理中服从监理的管理。 8.2保证工期措施 8.2.1工期目标 本工程开工时间2018年12月30日，竣工时间2020年12月31日，总工期 733天，其中包括春节放假等非工作日。 本工程工期紧，施工时要在保证质量和安全的基础上，确保施工进度，以总 进度网络为依据，按不同施工阶段、不同专业工种分解为不同的进度目标，以各 项技术管理措施为保证手段，进行施工全过程的动态控制。 8.2.2建立完善的生产计划保证体系 建立完善的计划体系是掌握施工管理主动权、控制施工生产局面，保证工程 进度的关键一环。作为有经验的总承包商，我们在本工程将采用立体施工计划管 理模式。 本项目的计划体系由总进度控制计划和分阶段进度控制计划组成，总进度控 制计划控制大的框架，必须保证按时完成，分阶段控制计划按照总进度控制计划 排定，只可提前，不能超出总进度控制计划限定的完成日期，在安排施工生产时， 按照分阶段目标制定日、周、月、年计划。在计划落实中，以确保关键线路实施 为主线，制定相应保障措施，并由此派生出一系列保障计划，确保关键线路的实 施。在各项工作中作到未雨绸缪，使进度管理形成层次分明、深入全面、贯彻始 终的特色。 8.2.3制定分级控制保证计划 在进度计划体制上，实行分级计划形式，结合本工程各分项工程量，制定总 控进度计划，并指明各专业承包商的配合及施工工期，在这级施工进度计划当中， 充分考虑并保证专业系统调试时间必须充足，在总控进度计划的基础上，制定各 阶段及各分部分项及各专业承包商的详细的二级施工进度计划，相对总控计划， 二级进度计划适当提前，即各阶段点相对总控计划有一定的紧缩量，以下级计划 141延庆冬奥村及延庆山地新闻中心 项目 二标段 施工组织设计方案 保证上级计划的实现。 （1）一级总体控制计划 表述各专业工程的阶段目标、确定本工程总工期、阶段控制节点工期、所有 指定分包专业分包工期等，是业主、设计、监理及总包高层管理人员进行工程总 体部署的依据，主要实现对各专业工程计划进行实时监控、动态关联。总承包商 负责编制一级总体控制计划。 （2）二级进度控制计划 以专业及阶段施工目标为指导，分解形成细化的该专业或阶段施工的具体实 施步骤，以达到满足一级总控计划的要求，便于业主、监理和总包管理人员对该 专业工程进度的控制。 （3）三级进度控制计划 是指各专业工程进行的流水施工计划，供各分包单位基层管理人员具体控制 每个分项工程在各个流水段的工序工期，是对二级控制计划的进一步细化。总包 商将要求各专业分包根据实际工程进度提前1～2周提供该计划。该计划表述当月、 当周、当日的操作计划，总包商随工程例会发布并检查总结完成情况，月进度计 划报业主、监理审批。 本工程实施过程中，将采取日保周、周保月、月保阶段、阶段保总体计划的 控制手段，使计划阶段目标分解细化至每周、每日，保证总体进度控制计划的按 时实现。 8.3保证质量措施 本工程质量目标为“国家优质工程奖”，大型验收确保一次验收合格。 8.3.1建立质量管理制度 建立各种制度以保证工程质量。包括：样板制、三检制、实测实量制、质量 例会制、质量奖罚制等。 8.3.2样板引路 分项工程开工前，由项目经理部的责任工程师，根据专项方案、措施交底及 现行的国家规范、标准，组织分包单位进行样板分项（工序样板、分项工程样板、 样板墙、样板间、样板段等）施工，样板工程验收合格后才能进行专项工程的施 工。同时分包在样板施工中也接受了技术标准、质量标准的培训，做到统一操作 142延庆冬奥村及延庆山地新闻中心 项目 二标段 施工组织设计方案 程序，统一施工做法，统一质量验收标准。 8.3.3“三检制”和检查验收制度 在施工过程中我们将坚持检查上道工序、保障本道工序、服务下道工序，做 好自检、互检、交接检；遵循分包自检、总包复检、监理验收的三级检查制度； 严格工序管理，认真做好隐蔽工程的检测和记录。 8.3.4挂牌制度 实行技术交底挂牌；施工部位挂牌；操作管理制度挂牌；半成品、成品挂牌， 以明确责任。 8.3.5质量例会制度 定期由质量总监主持，由项目经理部及分包方的施工现场管理人员和技术人 员参加，总结前期项目施工的质量情况、质量体系运行情况，共同商讨解决质量 问题应采取的措施，特别是质量通病的解决方法和预控措施，最后由质量总监以 《月度质量管理情况简报》的形式发至项目经理部有关领导、各部门和各分包方， 简报中对质量好的分包方要给予表扬，需整改的部位注明限期整改日期。 8.3.6过程质量控制 （1）前期质量保证措施 a.技术准备工作要点 1）图纸会审 由项目总工组织各专业责任工程师进行图纸自审，了解设计意图，对图纸的 完整性、准确性、合法性、可行性、进行会审，形成图纸会审记录。 2）编制施工组织设计 在项目经理的组织下，由项目总工程师根据工程具体情况，编制《施工组织 设计》，施工组织设计报业主、监理审批后方可实施。 3）编制专项“施工方案”，各专业工程师在项目总工程师的指导下，编制 专项“施工方案”，方案经业主、监理审批后方可实施。对于须经专家会审的方 案，由公司技术部组织外部专家进行评审，通过后方可实施。 4）技术交底 技术交底分为施工组织设计交底、专项施工方案交底、分项工程施工技术交 底、“四新技术”交底和设计变更交底共五种形式，要求各项交底均应有文字记 143延庆冬奥村及延庆山地新闻中心 项目 二标段 施工组织设计方案 录，交底双方签字确认。 5）测量定位 测量工程师依据测绘部门提供的放线成果、红线桩及场地控制网，测量建筑 物位置、主控轴线及尺寸、建筑物±0.000绝对高程，填写《工程定位测量记 录》报监理单位审核，最后，由建设单位报请有相应资质的测绘部门验线。建立 轴线控制网。 b.质量管理准备工作 1）编制《项目质量计划》，使之成为质量保证质量控制的依据。 《项目质量计划》由项目质量总监按照公司《项目质量计划编制指南》进行 编制，经项目经理批准后发布实施。 2）识别本项目适用的相关法律法规 根据公司《法律、法规及其他要求清单》公布的最新的法律法规及其他要求 等信息，识别出对本项目适用的相关条款，对项目人员进行培训、传达。 3）识别并配置本工程适用的规范、标准 项目总工根据公司最新《现行标准、规范、规程清单》，就工程质量方面规 范和相关技术标准对项目人员进行培训、发放。 4）强制条文实施质量控制 在“项目质量计划”中摘录本工程所涉及的《工程建设标准强制性条文》。 由项目总工在各分项工程施工之前，进行专项交底，杜绝工程施工过程出现违反 强制条文的现象。 5）编制《项目质量检验计划》 由项目总工程师及质量总监负责编制本项目的《质量检验计划》，明确检验 批、分项工程、分部工程及单位工程的质量检验和试验程序。 （2）施工物资质量保证措施 a.物资采购通过招投方式进行采购 b.物资采购应签订正式采购合同，合同中必须明确所采购物资的具体技术指 标和质量标准。 c.对于重要物资，在合同签定前，须由采购部门组织技术、质检、采购人员 到货源处进行实物验证，必要时对产品质量进行抽样检验。 144延庆冬奥村及延庆山地新闻中心 项目 二标段 施工组织设计方案 d.物资进场检验和试验 1）对规定须做理化试验的物资，材料员应通知试验员，由试验员根据物资 进场的数量按验收批量的规定，取样送检并取回试验报告反馈材料员，材料员根 据试验结果进行物资试验状态标识。 2）现场试验员负责按规定取样并送中心试验室送检。试验的数量、内容和 标准按相关规定执行； 3）公司内部的试验，由中心试验室负责；超出中心试验室设备能力的项目， 由中心试验室负责委托具备资格的试验单位进行检验和试验。 4）对进口的重要物资，还应按规定报请国家商检局检验。 5）特殊、新型材料的试验应在《项目质量计划》中具体规定并按规定执行。 6）工程物资、设备进场报验 工程物资、设备进场，经验收单位自检合格后，按《建筑工程资料管理规 程》规定及工程监理要求向监理单位报请验收，附件应提供齐全。 （3）分包方质量保证措施 a.在选择分包队伍的过程中，重点审核分包队伍的企业合法资质、施工业绩、 质量保证能力、承担本项目特殊作业的能力等。 b.签订分包合同中，明确对分包队伍的质量要求、人员保证。 c.分包队伍进场后，依据分包方提供的施工人员名录核查人员是否正确。对 所有进场人员进行质量意识教育，同时，对技术人员、特殊工种进行技术培训， 要求他们不仅要熟悉施工规范要求，而且对企业标准、施工工艺达到熟知应会， 熟练操作要求，并且在分项工程施工前进行技术交底。检查其计量装置（如盒尺、 游标卡尺等）施工图纸及施工所需的规范、图集等配置情况。 d.在施工过程中，将分包队伍纳入企业质量管理体系中，项目的质量管理体 系组织结构直接深入分包队伍，对分包队伍负责的分项施工过程作为施工过程控 制的重要监控点。涉及到特殊、关键过程的施工项目，严格按照特殊、关键过程 的程序要求进行控制。坚持执行技术交底制度，对施工过程存在的质量隐患及时 提出问题，制定纠正、预防措施并严格落实，设专人进行验证。 e.在每个分项施工完成后，由项目质量总监组织分包方进行质量检验，确保 分包所施工的质量满足工程质量目标要求。 145延庆冬奥村及延庆山地新闻中心 项目 二标段 施工组织设计方案 8.3.7质量控制要点 控制 控制环节 控制要点 责任人 控制内容 控制依据 见证 过程 各专业责任 图纸资料是否齐全、是 图纸、技 1 图纸自审 自审记录 工程师 否满足施工 术文件 设 计 各专业责任 图纸、技 设计交底 一 2 设计交底 了解设计意图提出问题 交 工程师 术文件 记录 底 对图纸的完整性、准确 各专业责任 图纸、技 图纸会审 3 图纸会审 性、合法性、可行性、 工程师 术文件 记录 进行会审 批准的施 施工组织 项目总工程 编制施工组织设计并报 图纸；规 制定施 4 工 设计 师 雇主、监理审批 范 二 工工艺 组织设计 文件 各专业工程 编制施工组织设计并报 图纸；规 5 施工方案 施工方案 师 雇主、监理审批 范 项目班 项目班子 懂业务、懂技术、会管 项目法管 三 6 项目经理 任命文件 子建设 配备 理 理文件 按平面规 划布置临 现场 区域经理及 水线、电线、临设、材 施工总平 四 7 施工平面 设、材 布置 责任工程师 料堆放、工程测量定位 面规划 料、机具 堆放场地 施 材料 项目提 商务部 图纸文件 批准材料 五 机具 8 出需用 编制、审核、报批 工 物资部 定额 机具计划 准备 量计划 各专业责任 核对规格型号、检查配 供货清 准 设备开 材料验 9 工程师 件是否齐全、随机文件 单、产品 箱检查 收单 备 材 物资部 是否齐全 说明书 料 各专业责任 审核质保书、清查数 材料 材料；预 材料验 过 选 10 验收 工程师、物 量、检验外观质量、检 算 收登记 六 用 资部 验和试验 程 及 设备；材 验 11 材料保管 物资部 分类存放、进帐、立卡 料 进料单 收 计划 核对名称、规格、型 材料；预 12 材料发放 物资部 领料单 号、材质、合格证书 算 开工 确认施工 三通一平；人员上岗； 批准的开 七 13 项目经理 施工文件 报告 条件 设备材料；机具进场 工报告 技术 各工种 各专业 图纸、评 八 14 图纸规范；操作规程 交底记录 交底 技术交底 责任工程师 定标准 复核±0.00以下柱轴 雇主、设 测量 轴线、标 测量定位 九 16 测量工程师 线，对±0.00以上工程 计院提供 定位 高控制 记录 测量定位 有关图纸 设计图 钢筋原材料复试，对焊 纸、有关 质检评定 17 钢筋制作 土建工程师 接头检验下料长度、弯 规范、钢 表 钢筋 钩尺寸 施 十 筋翻样图 工程 设计图纸 质检评定 接头位置、钢筋规格、 18 钢筋绑扎 土建工程师 有关图 表、隐蔽 型号、绑扎牢固 工 集、规范 验收记录 146延庆冬奥村及延庆山地新闻中心 项目 二标段 施工组织设计方案 设计图 模板尺寸、垂直度、平 自检记录 19 模板支设 土建工程师 纸、施工 整度、加固情况 隐蔽验收 十 模板 方案 一 工程 施工日记 拆除时间；模板清理修 20 模板拆除 土建工程师 砼试块强 施工日记 整 度 砼砌块质量、墙体中线 十 砌块 砌块墙体 土建 位置、垂直度、砂浆灰 设计图纸 质检评定 22 二 墙体 砌筑 工程师 缝饱满度、标号、梁底 有关规范 表 塞缝、构造柱圈梁 装饰材料选用报验、装 施工方案 十 装修 装饰工程 装饰 质检评定 23 饰施工方案、平整度、 施工图纸 三 工程 施工质量 工程师 表 观感，线条、细部处理 规范 过 成品半成品质量、安装 十 门窗 设计图纸 质检评定 24 门窗安装 装饰工程师 位置、框边塞缝、框体 四 工程 规范要求 表 牢固 程 十 楼地面 水泥砂浆 设计图纸 质量证实 25 土建工程师 楼面标高，面层平整度 五 工程 面层质量 规范要求 表 设计规范 十 机电工 试验、测 测试试验 26 专业工程师 技术参数允许偏差 设计图纸 六 程 试 记录 要求 批准后设 十 设计 设计变更 各专业 确认下达执行设计变更 设计变更 27 计变更通 七 变更 合理 工程师 的合理性 单 知单 施 十 材料 材料代用 代用文件代用，申请审 材料代用 变更后的 28 总工程师 八 代用 合理 批 通知单 材料预算 十 隐蔽工 各专业 隐蔽内容 隐蔽工程 工 29 分项工程 图纸规范 九 程验收 责任工程师 质量标准 记录 专职质监工 保证、基本、允许偏差 30 分项工程 验评标准 验评记录 二 程师 项目 过 质量 十 专职质监工 评定 31 分部工程 各分项工程资料 验评标准 验评记录 程师 程 32 单位工程 总工程师 所含分部资料、观感 验评标准 验评记录 二 最终检 项目经理 最终检验 图纸规范 各种检验 十 验和试 33 项目总工程 交工前的各项工作 和试验 标准合同 资料 一 验 师 二 总包经理 成品保 成品保护 竣工工程作好看守，保 图纸和合 成品无损 十 34 项目总工程 护 措施得力 护措施，确保美观 同 坏、污染 二 师 交 总工程师 图纸、规 工 二 资料 资料整理 各专业工程 所有质保资料、技术管 范标准； 各种见证 验 十 35 整理 齐全 师 理资料、验评资料齐全 档案馆有 资料 收 三 技术部 关文件 过 交工验收 程 二 项目经理等 组织工程交工、文件资 工程 记录、竣 交 十 36 办理交工 组成交工领 料归档 图纸合同 交工 工验收证 工 四 导小组 办理移交手续 明书 验 二 收 工程 项目经理 了解用户意见，提出组 工程回访 十 37 质量情况 整改报告 过 回访 项目总工 织实施 记录 五 程 二 料具 料具 对未用完的材料和设备 材料对帐 材料盘点 十 盘点 38 盘点 物资部 清退出场 单 报表 六 清理 清理 147延庆冬奥村及延庆山地新闻中心 项目 二标段 施工组织设计方案 二 按图纸、合同、变更、 竣工 竣工决算 十 39 竣工决算 合约部 材料代用等依据进行决 合同 决算 书 七 算 8.4技术管理措施 1、由项目部技术质量部在施工过程中根据《建筑工程资料管理规程》文件 汇集、编制、整理所有施工技术资料。开工前制定出《技术资料目标设计》。 2、施工过程中的技术资料由有关负责人收集、填写，确保资料真实、无误、 签认齐全后交资料员存档、编目、保管。 3、施工技术资料必须随时收集，不得后补，更不得涂改、伪造。 4、工程竣工前一个月由项目部与甲方签定竣工图编制合同，我方将按合同 要求编制出城建档案馆及甲方所需的竣工图和竣工资料。 5、对重点工序、部位要拍摄照片等影象资料资料保存。 6、由项目部资料员负责施工方与甲方、监理、设计、分包间的文件、信 函、 指令、资料的收发往来，做好收发文登记台帐。同时，将其及时传送到有关业务 股室。 7、所有已报送甲方、监理、公司的方案、计划洽商申请等文件7日内无回复 的将视为该文件已被认可，我方将按文件内容实施。 8、预拌砼有全套技术资料，外加剂要有说明书，砼小票上要注明出机、到 场、开始浇灌、完成浇灌的时间记录，温度记录，并搜集汇总，做出分析。 9、方案、资料目录、图表均计算机打印。 10、工程测量管理措施 （1）平面及高程控制网的建立： （2）根据测绘院提供的测量成果和现场给出的楼红线桩点及高程控制点， 建立平面及高程控制网。 （3）保护好红线桩点，根据桩点将楼四角轴线推测至周围永久建筑物上， 地上的永久控制桩做一砼墩，周围一米范围内禁止堆放材料。 （4）高程点根据测绘院给出的点以及场地内坐标点，往返误差2mm。 11、结构施工中的控制： （1）基础开挖至最后一步，必须随时检测基底标高，防止超挖，检查放坡 坡度。 （2）根据图纸尺寸放出墙体轴线，边皮线，门窗洞口线及300mm的模板控制 148延庆冬奥村及延庆山地新闻中心 项目 二标段 施工组织设计方案 线。 （3）墙体钢筋绑扎完成后，在竖向主筋上测设建筑500mm线作为标高控制点， 并用红油漆标注。 （4）标高控制点设南立面、东立面、西立面、楼梯间、电梯井五处引测点， 每四层校核一次。 （5）轴线控制采用内、外控结合的方法：外控法采用侧向借线法，以首层 的借线为后视，向上投测，确定轴线位置；内测法为吊线坠法，每层留设六个吊 线孔，直接向施工层引测轴线。 （6）作好内业资料，包括定位测量，楼层轴线预检，标高预检。每次放线 后，必须由栋号技术负责人验线。 （7）沉降观测：收集沉降观测数据。 12、试验管理措施 （1）现场设工地试验站并建立标准养护室，配备一名专职试验员。在业务 上受公司中心试验站指导、监督，由工地项目部组织实施。 （2）协调处理好试验与各业务口的交圈关系，进场材料及时送试，试验报 告及相关资料由项目部资料员及时报送监理工程师。 （3）试验项目： 1）素土、灰土回填密实度检验；砼试块抗压试验；防水砼抗渗试验；钢筋 原材试验；钢筋连接试验（包括焊接、冷挤压）；防水材料试验；厕浴间、屋面 防水试水试验；砂、石、砌块原材料试验；新材料性能试验。 2）由施工方会同甲方、监理共同制定见证取样和送检计划，确定见证人、 取样人。 3）见证取样和送检项目： 4）用于承重结构的砼试块；用于结构工程的主要受力钢筋；地下、屋面、 厕浴间使用的防水材料；外加剂、防冻剂。 5）见证取样为100%，见证记录及见证试验汇总表、见证试验报告单由施工 单位汇总纳入工程施工技术档案。 6）采用一台回弹仪回弹作为辅助检测方法，用于粗略测定砼是否达到规定 149延庆冬奥村及延庆山地新闻中心 项目 二标段 施工组织设计方案 的拆模强度、抗冻临界强度、提挂外架的强度及有怀疑的砼强度。作为同条件试 块检测法的补充。 13、计量管理措施 （1）项目部成立以项目主管工程师为组长的计量管理领导小组，建立健全 各类计量器具的档案资料。 （2）按时对各类计量器具送检，对钢尺、塔尺进行定期目测。发现不符合 要求的计量器具马上停止使用。 （3）加强对各个分包单位的管理，组织有关人员进行学习，严禁使用不合 格和无证过期的计量器具。 8.5安全保证措施 8.5.1安全施工目标 满足国家及北京市人民政府有关规定，按照我单位 OHSAS18001 职业安全与 卫生管理体系来管理运行本项目，并实现持续改进。贯彻“安全第一、预防为主、 防治结合”的方针。 8.5.2安全保证体系 成立项目安全领导小组，项目经理为安全生产第一责任人，执行经理及安全 总监具体负责日常安全施工监督管理工作。由安全总监、生产经理、专业责任工 程师、各劳务队伍等各方面人员组成安全保证体系。建立健全安全施工管理制度， 明确各级安全职责，检查督促各级、各部门切实落实安全施工责任制；组织全体 职工的安全教育工作；定期组织召开安全施工会议、巡视施工现场，发现隐患， 及时解决。 150延庆冬奥村及延庆山地新闻中心 项目 二标段 施工组织设计方案 安全管理体系 安全管理组织机构图 按照建质[2008]91号文件的要求，项目专职安全管理人员的配置应按照如下 151延庆冬奥村及延庆山地新闻中心 项目 二标段 施工组织设计方案 原则配置： 序号 原则 内容 1 1万平方米以下的工程不少于1人； 2 建筑工程、装修工程 1万～5万平方米的工程不少于2人； 按照建筑面积配备 5万平方米及以上的工程不少于3人，且按专业配备专 3 职安全生产管理人员。 4 5000万元以下的工程不少于1人； 土木工程、线路管 5 5000万～1 亿元的工程不少于2人； 道、设备安装工程按 1亿元及以上的工程不少于3人，且按专业配备专职安 6 照工程合同价配备 全生产管理人员。 本工程总建筑面积约5.5万㎡，严格按照上述文件规定，项目部配备常驻安 全管理人员4人，其中包括安全总监（李国清）、安全员（董建宏、胡凤江）， 非常驻公司安全总监（董海亮），对项目部的安全进行管理监督。 8.5.3安全管理制度 序号 制度名称 序号 制度名称 1 安全管理制度 11 安全资金专款专用制度 2 安全生产责任制度 12 天气预报制度 3 安全教育和持证上岗制度 13 特殊工种证书年审制度 4 安全宣传制度 14 危急情况停工制度 5 安全生产协议书制度 15 责任领导值班制度 6 安全技术交底制度 16 重要过程旁站制 7 安全检查和隐患整改制度 17 防护变更批准制度 8 安全验收制度 18 交通安全管理制度 9 安全生产奖罚制度 19 消防保卫安全管理制度 10 劳动保护管理制度 20 其它制度 （1）安全生产责任制：明确各级人员的安全责任,各级职能部门、人员在各 自的业务范围内，对实现安全生产要求负责，做到安全生产工作责任横向到边， 层层负责；竖向到底，一环不漏。 （2）安全专项方案编制及审查制：①根据建设部《危险性较大的分部分项 工程安全管理规定》及单位技术手册的规定，编写相关专项安全施工方案，如本 工程基坑开挖最大深度约12m，属于危险性较大的分部分项工程，需报总公司审 批，并组织专家论证，确保基坑施工的安全；②使编写的方案具有可操作性、可 指导性。 （3）安全技术交底制：根据安全技术方案要求和现场实际情况，各级管理 人员需逐级进行书面交底，并在施工过程中进行指导，检查技术交底的实施情况。 （4）班前检查制：安全总监和区域责任工程师必须督促与检查专业配属队 伍对安全防护措施是否进行了检查。 （5）安全活动制：项目经理部安全部每周组织全体工人进行安全教育，对 152延庆冬奥村及延庆山地新闻中心 项目 二标段 施工组织设计方案 上一周安全方面存在的问题进行总结，对本周的安全重点和注意事项作必要的交 底。安全责任工程师每天督促与检查作业班组班前是否落实安全防护措施。使广 大工人能心中有数，从意识上时刻绷紧安全这根弦。 （6）定期检查与隐患整改制：经理部每周要组织一次由各施工配属队伍安 全生产负责人共同参加的安全生产联合检查，对查出的安全隐患必须定措施、定 时间、定人员整改，并作好隐患整改消项记录。 （7）特殊工种证书年审制：每年由公司统一组织进行，加强施工管理人员 的安全考核，增强安全意识，避免违章指挥，违章作业。 （8）安全生产奖罚制与事故报告制：项目实行安全生产奖惩制和事故报告 制，对施工生产中安全工作做的好的单位进行奖励，对施工过程中，不按安全生 产管理制度、方案措施执行的将进行处罚，以督促整改，对事故将按程序及时进 行通报。 8.5.4安全教育 （1）外协队伍管理人员的安全教育 a.外协队伍项目负责人、技术负责人及安全管理人员必须接受专门的安全教 育和安全技术培训，取得相应的《安全生产考核合格证书》，并按《关于生产经 营单位主要负责人、安全生产管理人员及其他从业人员安全生产培训考核工作的 意见》的有关规定每年接受相关培训机构再教育培训的时间不得少于16学时。 b.外协队伍一般管理人员参加公司基层管理人员的培训。 （2）新工人入场三级安全教育 a.新工人(包括合同工、外协队伍施工人员、调离工作岗位或离岗一年以上 重新上岗人员)入场必须进行工程项目、施工队和班组三级安全教育，并经考试 合格后方准上岗作业。 b.项目级安全教育时间为16学时，施工队级安全教育的时间为24学时，班 组安全教育的时间为8学时。项目可根据工程规模及特点对各级安全教育的时间 作适当调整。 c.教育内容 一级教育 二级教育 三级教育 （公司级） （项目级） （班组级） 1)国家的安全生产方针、政 项目部进行的规章制度和遵 主要讲解本工种岗位安全 153延庆冬奥村及延庆山地新闻中心 项目 二标段 施工组织设计方案 章守纪教育，由所在现场组 操作及班组安全制度、纪 织进行，时间不少于一天。 律。教育内容是： 主要内容是： （1） 本班组作业特点及 （1）施工特点及施工（生 安全操作规程； 策； 产）安全基本知识； （2） 班组安全活动制度 2)安全生产法规、标准和法制 （2）施工安全规章制度、规 及纪律； 观念； 定及安全注意事项； （3） 爱护和正确使用安 3)单位施工过程及安全生产规 （3）本工种的安全技术操作 全防护装置、设施及个人 章制度，安全纪律； 规程； 劳动 防护用品知识； 4)企业安全生产形势，事故的 （4）机械设备、电气及高处 （4） 本岗位易发生事故 的发生原因及教训； 作业等安全基本知识； 的不安全因素及其防范对 5) 发生事故后如何抢救伤 （5）防火、防毒、防尘、防 策； 员、排险、保护现场和及时报 爆知识及紧急情况安全处 （5）本岗位的作业环境 告。 理和安全疏散知识； 及使用的机械设备、工具 （6）防护用品发放标准及防 的安全要求； 护用具、用品使用的基本知 （6）签订安全责任合 识。 同。 8.5.5安全施工技术组织措施 （1）土方施工阶段安全防控措施 a.土方开挖安全措施 1）编制专项施工方案 包括施工准备、开挖方法、放坡、排水、边坡支护等，边坡支护应根据有关 规范要求进行设计，并有设计计算书。 2）开挖前检查 认真检查周围环境条件、开挖范围，不能在危险物下面进行作业。 3）保持安全距离 根据现场条件，第一阶段针对场地内多余土方进行平整，将使用多台机械开 挖，机械间距应大于10m；机械多台阶同时开挖土方时，应根据验算边坡的稳定 性来确定挖土机离边坡的安全距离。 4）挖掘顺序 挖土时根据施工部署中的流水段及现场实际条件要求进行。自上而下，分层 次连续进行，严禁掏洞和从下向上拓宽沟槽，以免发生塌方事故。 5）安全防护措施 按要求放坡或支护，操作时应随时注意边坡的稳定情况，出现异常，应立即 采取防范、补救、加固措施；基坑四周设置防护栏杆，高度1200，共两道水平杆， 立杆间距不大于2000，并用绿色密目安全网封闭。 人员上下要有专用爬梯；深坑内作业时，采取通风和测毒措施；夜间施工必 154延庆冬奥村及延庆山地新闻中心 项目 二标段 施工组织设计方案 须有充足的灯光照明。 基坑周围严禁超堆荷载。基坑（槽）边堆置各类建筑材料的，按规定距离堆 置。各类施工机械距基坑（槽）边的距离，根据设备重量、基坑（槽）支护、土 质情况确定，并不得小于1.5m。 6）运土道路的坡度、转变半径要符合有关安全规定。 b.土方回填安全措施 1）在填土夯实过程中，随时注意边坡土的变化，对坑（槽）、沟壁有松土 掉落或塌方的危险时，采取适当的支护措施。 2）坑（槽）及室内回填，用车辆运土时，对跳板、便桥进行检查，以保证 交通道路畅通安全。车与车的前后距离不小于5m，车辆上均装设制动闸，用手推 车运土回填，不得放手让车自动翻转卸土。 3）基坑（槽）回填土时，支撑（护）的拆除，按回填顺序，从下而上逐步 拆除，不得全部拆除后再回填，以免边坡失稳；更换支撑时先装新的，再拆除旧 的。 4）非机电设备操作人员不准擅自动用机电设备。使用蛙式打夯机时，两人 操作，其中1人负责移动胶皮电线。操作打夯机人员，必须戴绝缘手套，以防触 电。打夯时精神集中，两机平行间距不得小于3m；在同一夯行路线上，前后距离 不小于10m。 5）压路机制动器必须保持良好，机械碾压运行中，碾压轮边距填方边缘大 于500mm，以防发生溜坡倾倒。停车时将制动器制动住，并楔紧滚轮，禁止在坡 道上停车。 （2）结构施工阶段安全防控措施 a.钢筋工程安全措施 1）钢筋加工前由负责钢筋工长对加工机械（切断机、弯曲机、对焊机、调 直机等）安全操作规程及注意事项进行交底，并由机械技师所有机械性能进行检 查，合格后方可使用。 2）绑扎边柱、边梁钢筋应搭设防护架，高空绑扎钢筋和安放骨架，须搭设 防护架或马道。 3）多人转运钢筋、起落、转停动作要一致，人工传送不得在同一垂直线上， 155延庆冬奥村及延庆山地新闻中心 项目 二标段 施工组织设计方案 钢筋堆放分散，稳当，防止倾角和塌落。 4）绑扎3米以上柱、墙体钢筋时，搭设操作通道和操作架，禁止在骨架上攀 登和行走。 5）绑扎框架梁在有外防护架的条件下进行，外防护架高度高出作业面1.2米， 无临边防护不系安全带不能从事临边钢筋绑扎作业。 b.模板工程安全措施 1）支模按工序进行，模板在没有固定好之前不得进行下道工序，否则模板 受外界影响容易倒塌伤人。 2）高空临边作业时，有向外坠落和掉下材料的危险，支模人员上下走通道， 严禁利用模板、栏杆、支撑上下，站在活动平台上支模；要系安全带，工具要随 手放入工具袋内，禁止抛任何物体。 3）工长统一安排模板拆除，操作时按先外后里分段进行，严禁硬撬、硬砸 或大面积撬落和拉倒，不得留下松动和悬挂的模板。拆下的模板及时运到指定地 点，清理刷隔离剂，按规格堆放整齐备用。高空作业严禁投掷材料。 4）木模板堆放和吊运 单片木模板宽度小于4m，大面积单片模板有专门的防护架或平放在地面上。 平放时距模板两端1/6长度处用通长100×100mm2木方垫起（雨天用塑料布遮 盖），背面用红漆标注其编号，堆放高度≤1.5m。木模板至少要有两个吊点，超 过4m的必须增加吊点。 c.混凝土工程安全措施 1）使用振动器的作业人员，穿胶鞋，戴绝缘手套，使用带有漏电保护的开 关箱。 2）严禁用振动棒直接振钢筋和模板，或将振动棒当作锤使用，操作时使振 捣棒头碰到钢筋或其硬物而受到损坏。 3）用绳拉平板振动器时，拉绳要求干燥绝缘，振捣器与平板保持紧固，电 源线固定在平板上。混凝土振动器作业前，检查电源线路有无破损漏电，漏电装 置是否灵活可靠，机具各部连接是否紧固，旋转方向正确。作业移动时严禁用电 源线拖拉振捣器。平板振捣器与平板保持紧固，电源线固定在平板上，电源开关 装在把手上。操作人员穿戴绝缘胶鞋和绝缘手套。作业后，切断电源，做好清洗、 156延庆冬奥村及延庆山地新闻中心 项目 二标段 施工组织设计方案 保养工作，振捣器放在干燥的库房内，防止雨淋。 4）控制混凝土泵输出的混凝土在浇捣面处的堆积量，以免引起过载。 5）混凝土浇筑专门检查模板及其支撑的稳固等情况，施工中严密监视，发 现问题及时加固；施工中不得踩踏模板支撑。 （3）砌体工程安全措施 a.夯实停放搅拌机的地面，用混凝土硬化。以防止地面下沉造成机械倾倒。 b.砂浆搅拌机的进料口上装上铁栅栏遮盖保护。严禁脚踏在拌和筒和铁栅栏 上面操作。传动皮带和齿轮装防护罩。 c.工作前检查搅拌页有无松动或磨刮筒身现象。检查出料机械是否灵活。检 查机械运转是否正常。 d.出料时使用摇手柄，不准用手转拌和筒。 e.工作中如遇故障或停电，拉开电闸，同时将筒内拌料清除。 f.不得在砌块运至操作地点时淋湿砌块，以免造成场地湿滑。 g.禁止用手向上抛砖运送，人工传递时，稳递稳接，两人位置避免在同一垂 直线上作业。 h.脚手板不得少于两块，其端头必须伸出架的支承横杆约20cm，但也不许伸 过太长做成探头板。 （4）防水工程安全 a.对有皮肤病、眼病、刺激过敏等人员，不得从事该项作业。施工过程中， 如发生恶心、头晕、刺激过敏等症状时，应立即停止操作。 b.操作时要注意风向，防止下风方向作业人员中毒或烫伤。 c.存放防水原材料和粘接剂的仓库和现场要严禁烟火，配备足够消防器材， 如需用明火，必须有防火措施，且应设置一定数量的灭火器材和沙袋。 d.屋面周围应设防护栏杆；孔洞应加盖封严，较大孔洞周边设置防护栏杆， 并加设水平安全网。 e.有雨、雪、霜天气时必须待屋面干燥后，方可继续作业，刮大风时应停止 作业。 （5）装修阶段安全防控措施 a.室内抹灰时使用的木凳、金属脚手架等架设平稳牢固，脚手板跨度不得大 157延庆冬奥村及延庆山地新闻中心 项目 二标段 施工组织设计方案 于2m，架上堆入材料不得过于集中，在同一跨度的脚手板内不应超过两人同时作 业。 b.不准在门窗等器物上搭设脚手板。 c.施工中，严禁损坏房屋原有绝热设施；严禁损坏受力钢筋；严禁超荷载集 中堆放物品。 d.管道、设备等的安装及调试应在建筑装饰装修工程施工前完成，当同步进 行时，应在饰面层施工前完成。装饰装修工程不得影响管道、设备等的使用和维 修。 e.建筑装饰装修工程的电器安装符合设计要求和国家现行标准的规定。严禁 不经穿管直接埋设电线。 f.遵守有关施工安全、劳动保护、防火和防毒的法律法规，建立相应的管理 制度，并配备必要的设备、器具和标识。 g.清理楼面时，禁止从窗口、留洞口等处直接向外抛扔垃圾、杂物。 h.夜间施工或在光线不足的地方施工时，采用36v低压照明设备。 （6）机械设备安全管理 本工程体量大，施工设备多，要消除机械伤害事故，重视机械的安全使用是 十分重要的。根据本工程的特点，重点考虑三类机械：混凝土输送泵、井架、施 工机具。 a.塔吊 1）措施、验收 必须制定施工方案，必须包含群塔作业防碰撞措施和临近项目、建筑物、高 压线、道路的覆盖防护措施；必须按规定进行验收合格后方可使用。 2）装、拆要求 租赁、安装、拆除、顶升必须由具备资质单位、有证操作人员进行，且装、 拆必须是同一家队伍施工，有施工机械安装、使用、检测、自检记录。 3）安全装置要求 塔吊（四限位、两保险等）的安全装置必须定期检查，要求齐全、灵敏、可 靠，必须做可靠接地。 4) 塔吊安全管理 158延庆冬奥村及延庆山地新闻中心 项目 二标段 施工组织设计方案 对专职塔吊司机、起重信号工作好专项交底；按照塔吊作业十不准执行，确 保驾驶室内24小时有司机值班，认真做好交接班记录，必须当面交接班。塔吊须 确保驾驶室内24小时有司机值班。交班、替班人员未当面交接，不得离开驾驶室， 交接班时，要认真做好交接班记录。塔吊司机、指挥和操作必须持证上岗，严格 执行各种设备的操作规程。 b.中小型施工机械 按相应规定操作，防护装置安全有效，保证一闸、一机、一箱，安全操作规 程上墙，专业人员执证上岗，经项目安全部验收合格后方可使用；不得使用无柄 的焊、割工具。 1）混凝土泵：混凝土输送泵使用安全要求 2) 平刨：平刨安装护手装置，开关箱与平刨的距离不超过3m；不得使用既 有平刨，又有圆锯等的多功能木工机械。 3) 圆盘锯：圆盘锯的锯片设防护罩、防护挡板及分料器；开关箱与圆盘锯 的距离不超过3m；传动部位也要有防护罩。 4）手持电动机具：使用是手持电动机具要使用个人防护用品，不得随意接 长电源，开关箱与手持电动机具距离不超过3m。 5）钢筋机械：钢筋冷拉及焊接作业区要有防护措施，传动部位要有防护罩， 开关箱与机械之间的距离不大于3m 。 6）电焊机：电焊机安装后验收合格方可使用，设置保护接零和漏电保护器， 还设置可见分段点的隔离开关和断路器。 7）气瓶：各种气瓶要有，距明火大于10m，气瓶要有防振圈和防护帽；电焊 机施焊现场的10m范围内不得堆放氧气瓶、乙炔发生器、木材等易燃物；气焊严 禁使用未安装减压器的氧气瓶进行作业，五级以上大风天气严禁明火作业。 （7）临时用电安全管理 a.施工现场临时用电的架设和使用必须符合《施工现场临时用电安全技术规 范》的规定。建立临时用电检查制度,按临时用电管理规定对现场的各种线路和 设施进行定期检查和不定期抽查，并将检查、抽查记录存档。施工现场做到临时 用电的架设、维护、拆除等由专职电工完成。坚持电气专业人员持证上岗，非电 气专业人员不准进行任何电气部件的更换或维修。 159延庆冬奥村及延庆山地新闻中心 项目 二标段 施工组织设计方案 b.供电线路应由专业电工定期巡视检查。检查和操作人员必须按规定穿、戴 绝缘鞋、绝缘手套；必须使用电工专用绝缘工具。雨天禁止露天电焊作业。 c.配电箱由专人负责管理及维修。 d.施工前检查供、用电设备是否正常，用电机具不允许“带病”工作。 e.配电箱应放置在干燥地段，配电箱及开关箱的周围应有两人同时工作的足 够空间和通道，不要在箱旁堆放建筑材料和杂草、杂物。配电箱附近不能堆放易 燃易爆物品，。 f.照明线路及灯具安装高度低于2.4m 应采用36V 安全电压，手持照明灯具 应采用36V 及以下安全电压。 g.供电系统严格执行TN—S 接零保护系统和漏电保护系统，形成防触电二道 防线，坚持“一机、一闸、一漏、一箱”。配电箱、开关箱要合理设置，避免不 良环境因素损害和引发电气火灾，其装设位置应避开污染介质、外来固体撞击、 强烈振动、高温、潮湿、水溅，以及易燃易爆物等。 h.电焊机应单独设开关。电焊机外壳应做接零或接地保护。施工现场内使用 的所有电焊机必须加装电焊机触电保护器。接线应压接牢固，并安装可靠防护罩。 焊把线应双线到位，不得借用金属管道、金属脚手架、轨道及结构钢筋作回路地 线。焊把线无破损，绝缘良好。电焊机设置地点应防潮、防雨、防砸。 i.开关箱应由分配电箱配电。注意开关箱内用电设备不可一闸多用，每台设 备应有各自开关箱，严禁一个开关控制两台以上的用电设备（含插座），以保证 安全。 j.分配电箱与开关箱的距离不得超过30米；开关箱与它所控制的电气设备相 距不得超过3米。 k.电动工具的使用应符合国家标准的有关规定。工具的电源线、插头和插座 应完好，电源线不得任意接长和调换，工具的外绝缘应完好无损，维修和保管应 由专人负责。 （8）交叉作业安全防控措施 （1）结构施工与专业施工同时进行时，应建立明确可行的交叉作业安全责 任制度。 （2）交叉作业类型 160延庆冬奥村及延庆山地新闻中心 项目 二标段 施工组织设计方案 a.相同或相近轴线不同标高处同时进行的作业，称A类交叉作业。 b.同一作业区域不同类型施工同时进行的作业，称B类交叉作业。 c.同一作业区域不同分包单位同时进行的作业，称C类交叉作业。 d.不同分包单位在同一工程项目进行的作业，称D类交叉作业。 （3）交叉作业安全责任的划分 a.A类交叉作业中，上部施工人员应为下部施工人员提供可靠的隔离防护设 施，确保下部施工人员的安全。下部施工人员在隔离设施未完善前不得开始施工。 b.B类交叉作业由责任工程师或项目现场经理在施工前对各方做出明确的安 全责任交底，各方应严格按交底要求进行施工。安全责任交底中应对各方的安全 责任及安全责任区的划分、安全防护设施的维护、完善及恢复等内容做出明确要 求。 c.C、D类交叉作业由总包项目经理负责在施工前与各分包方签定明确的安全 责任协议书，协议书中应对各方的安全责任及安全责任区的划分、安全防护设施 的维护完善及恢复等事项做出明确规定。总包与分包之间建立严格的安全责任区 交接、验收制度。 （4）交叉作业中的隔离防护设施及其他安全防护设施由安全责任方提供， 当责任方因故无法提供防护设施时，应由总包方或总包指定的分包方提供，责任 方负责日常维护和支付租赁费。 （5）交叉作业中的隔离防护设施及其他安全防护设施的完整、可靠性应由 责任方负责。由于隔离防护设施或安全防护设施存在缺陷而导致的人身伤亡及设 备、设施、料具损失责任应由责任方承担。 （6）出现安全责任不清或安全责任区划分不明确等情况时，总包单位应积 极、主动地进行协调和管理。 8.6消防措施 8.6.1.消防保卫管理体系 （1）成立消防保卫领导小组 实行总包负责制，总包对消防工作全面负责，实行逐级责任制；设专职消防 保卫人员，配备专业保安队伍。 组长：项目经理 161延庆冬奥村及延庆山地新闻中心 项目 二标段 施工组织设计方案 副组长：执行经理、生产经理、安全总监 组员：安全员、责任师、材料员、劳务队伍 （2）成立义务消防队 以现场经理为义务消防队长、安全总监为副队长，项目施工人员10名组成义 务消防队。现场经理为防火负责人，消防保卫负责人负责日常消防工作。 （3）工作内容 序号 内容 严格遵守有关消防、保卫的法律、法规，制定消防保卫管理制度、措施（要上 1 墙），完善消防设施，消除事故隐患。 制定灭火计划，定期教育训练，掌握防火、灭火知识和消防器材使用，做到能防火 2 检查和扑救火灾。 组织编制、制定、完善有关防火安全的规定、规章制度，对现场进行防火安全监 3 督、检查，落实责任，消除隐患。 4 配备专业保安队负责门卫和巡逻、护场工作。 8.6.2消防保卫管理制度 （1）教育培训制 a.对应急人员（义务消防队员）教育和防火、灭火知识的培训，训练扑救初 期小火的技术能力。 b.加强群众性消防知识训练，增强自防自救能力；定期进行消防保卫知识的 培训和考核，不合格的人员不得上岗，每周对所有施工人员进行一次消防保卫交 底。 （2）消防安全协议书制 与劳务队伍签订消防安全协议书，明确责任，劳务队伍必须服从总包管理。 （3）检查和整改制 对消防保卫工作定期检查，提出问题限期整改、复查。 （4）门卫制度 由保安员昼夜轮流值班，白天对外来人、进出车辆、物资进出场登记，夜间 值班、巡逻、护场，重点是仓库、电工房、办公室保卫。 （5）灭火作战预案 为保障在施工程的顺利进行，根据国家及北京市的有关消防规定精神，实行 预防为主，消防结合的方针，使国家和个人的生命财产不受损失，一旦发生火灾， 能够迅速及时地组织人员补救，特制定本作战计划，要求有关人员认真履行各自 责任，不得玩忽职守，否则追究行政直至法律责任。 162延庆冬奥村及延庆山地新闻中心 项目 二标段 施工组织设计方案 a.建立灭火作战机构 灭火作战总指挥：项目经理 副总指挥：项目书记、现场经理、安全总监 物资抢救负责：物资部经理、材料员 灭火作战计划负责：安全总监 人员救护负责：工程管理部经理 后勤供应负责：综合办公室主任 宣传联络负责人：技术部经理 灭火第一队：结构队 灭火第二队：装修队 灭火第三队：机电专业队 b.各级人员组织的职责 1）灭火作战总指挥的职责 接到报警后，迅速奔赴火灾现场，根据火场情况，组织指挥救火战斗，制定 灭火作战计划，采取果断措施，控制火势蔓延，并对火场情况作决策。 2）物资抢救负责人的职责 带领义务消防队，组成物资抢救队伍，把现场物资材料及时运到安全地点， 将损失减小到最低程度。 3）灭火作战计划负责人的职责 积极组织其它几支义务消防队伍运用现场消防器材、设施进行灭火战斗。 4）人员救护负责人的职责 负责医务车辆及人员的联系，引导或率领医务人员、红十字协会成员及其它 人员负责伤员的救护和运送工作。 5）宣传联络负责人的职责 及时传达总指挥的命令和各组的信息反馈工作，根据中心任务，对广大职工 进行宣传教育，鼓舞斗志，并迅速打火警电话，到路口迎接消防车辆。协助警方 人员维护火场秩序，疏开周围人员到安全地点。 6）后勤供应负责人的职责 负责车辆、消防器材及各必需物资的供应工作，保证灭火作战人员的食品、 163延庆冬奥村及延庆山地新闻中心 项目 二标段 施工组织设计方案 茶水、毛巾充足，做好后勤保障。 （6）个人防火责任制 a.负责本岗位上的消防工作，学习消防法规及内部规章制度，提高法制观念， 积极参加消防知识学习，训练活动，做到知本单位、本岗位消防制度，发生火灾 事故会报警，会使用灭火器材，积极参加灭火工作。 b.工作生产中必须遵守本单位的安全操作规程和消防管理规定，随时对自己 工作生产岗位周围进行检查，确保不发生火灾事故和留下火灾隐患。 c.勇于制止和揭发违反消防管理的行为，遇有火灾事故要奋力扑救，注意保 护现场。 8.6.3消防保卫措施 （1）消防措施 a.消防（含应急）器材、设备 序号 项目 项目标准 1 产品质量 合格 2 数量要求 足够 3 灭火器要求 无臭氧层消耗物质的新型灭火器 定期检查，做好标识和检查记录，防止失效，发现隐患及时上报 4 管理要求 处理 b.消防栓、消防工具架、灭火器布置 序号 名称 布置地点 布置标准 1 消防栓 基坑周边、每楼层 按总平面布置图和现场临时消防设计 2 工具架 基坑周边 每30m布1个 库房、作业面、用火 3 灭火器 每25㎡1个，4个一组，组间间距≤30m 点、用火点下方作业面 c.消防器材、设备布置处要有明显防火标志。 d.消防器材、管道与其它工程发生冲突时，施工人员不得擅自处理，要请示 上级，经批准后方可更改。非火警不得动用消防器材、管道。 e.专人负责，定期检查、维护、保养。 （2）保卫措施 a.门卫管理 1）身份识别 劳务队伍进场前向总包安全部提交所有人员名单及工号、安全帽颜色、所属 公司标志，要求劳务队伍管理人员与工人佩戴不同颜色安全帽，安全帽正面粘贴 其所属公司标志，侧面粘贴代表其身份的工号。 164延庆冬奥村及延庆山地新闻中心 项目 二标段 施工组织设计方案 现场所有人员必须佩戴由总包统一制作的工作牌：注明公司名称、姓名、工 号并粘贴本人近期照片。工作牌工号与安全帽的工号要一致。 当施工现场的某些区域施工到一定程度（如设备安装阶段）时，出于各种原 因要求对进入该区域的施工人员进行限制，总包商将根据施工需要，规定可以进 入该区域的劳务队伍及人员数量，届时各劳务队伍将向总包递交申请表，确定进 入该区域施工及管理人员的数量，由总包制作该区域的特别通行证，劳务队伍交 纳押金后发给各劳务队伍。总包将派专人在指定入口验证放行。在劳务队伍工作 完成后，须将特别通行证退回给总包并取回押金。 2）来客登记 外来人员进入现场应持有相应证件，并填写“会客单”，并从门卫处借戴安 全帽，方准入内。其离场时，应将接待人签字的“会客单”和安全帽交还门卫。 3）车辆出入 车辆进场必须出示有关证件，并办理入场证。物资出场应有物资管理部门签 发的出门证。特殊、危险物品要由安全部保卫人员监护出场。 b.专业保安队工作内容 1）负责现场保安及成品保护工作。 2）确保每日24小时值班和巡视、检查、护场。 3）现场内严禁赌博、酗酒和打架斗殴等的监督、检查、处理。 8.7CI管理措施 文明施工是建筑施工形象的窗口，是施工现场综合管理水平的体现，贯穿于 项目施工管理的始终，文明施工不仅涉及项目每位员工的生产、生活及工作环境， 更主要的是对周围环境及居民的影响。现场建设按照《集团施工现场标准化图 册》执行，现场CI形象满足标准。 项目在文明施工方面一直注重管理，强调落实，并形成了规范化、制度化， 依据公司要求并结合本工程特点，我经理部制定了文明施工的保障体系，责任到 人，层层把关。 根据现场平面布置图，各种料具应按指定位置存放，并分规格码放整齐、稳 固，做到一头齐，一条线。 施工现场的机具保管中，应依据材料性能采取必要的防雨、防潮、防冻、防 165延庆冬奥村及延庆山地新闻中心 项目 二标段 施工组织设计方案 火、防爆、防损坏等措施，贵重物品、易燃、易爆和有毒物品应及时入库，专库 专管，加设明显标志，严格执行领退料手续。 进入装修阶段后，现场将进入大量砌块，在码放时注意实心砖应成丁、成行， 高度不得超过1.5米，空心砌块码放高度不得超过1.5米。 木方、木制多层板必须按规格码放整齐。 因现场狭小，材料要根据需要分批进场，以免进料太多，造成拥挤，夜间进 场的料具要及时吊至所需部位，不能占用大门口或道路。 8.8降低成本措施 本项目在保证工程质量和工期的前提下，采用合理、科学和低成本的施工方 案，加大力度，节约增效，降低成本，把工程造价降下来。具体措施如下： 8.8.1建立项目成本核算体系 （1）工程开工前，对工程项目进行成本预测，运用定量分析和定性分析方 法对未来成本做出科学估计，进行预控，使项目能够选择最佳方案，合理组织施 工。 （2）在施工全过程中，进行成本管理，每月核算，每季度对成本进行考核， 并与工期、质量、文明施工等挂钩，制定相应的奖罚措施，调动各级人员的积极 性。 8.8.2管理节约措施 （1）根据材料计划用量，用料时间，选择合格的材料供应方，确保材料质 高价低，按用料时间进场，采用公司集中采购，降低材料采购成本。 （2）建立材料用量台帐，施工管理中严格执行限额取料，把材料节约落实 到一袋水泥、一把铁丝上。 （3）周转材料进出场认真清点，及时回收，妥善保管，按时进场和出场， 节约租赁费用。 （4）材料进场必须有分批计划和累计数量，控制材料单价成本，施工中严 格限额领料，建立节约用材奖励措施。 （5）合理划分施工段，组织流水段施工。控制劳动力和周转材料投入总规 模，提高劳动生产率，降低施工成本。 （6）加强机械维修保养，提高作业率，既保证进度，又节约费用。 166延庆冬奥村及延庆山地新闻中心 项目 二标段 施工组织设计方案 （7）建立回收小组，专门负责回收零散材料，回收利用。 （8）对于机电专业的施工要掌握土建及装饰等工序的施工进度，合理安排 劳动力，避免窝工，做好交叉作业和作业面的交接。 （9）进入设备安装阶段，严格土建和水电的工序交接手续，减少成品的损 坏，避免相互污染。 （10）管道安装时，在管件和管材连接时，分布管件要既符合图纸及规范， 又不乱用连接，下料剩余的边角料尽量在安装管道中合理利用，以达到节约材料 的目标。 （11）确定合理工期，注意工期与成本优化相结合。组织均衡生产，搞好现 场调度和协作配合，注意收尾工程。 （12）正确选配和合理使用机械设备，降低机械使用和租赁费。搞好机械设 备保养维修，提高其完好率、利用率和使用效率。 8.8.3技术节约措施 （1）做好施工前的准备工作，审好图纸，制定合理的施工方案，避免返工。 （2）在钢筋下料中，提前编制材料计划，在满足设计、规范要求的前提下， 合理配料，做到“长料长用，短料短用”，对于剩余的短钢筋妥善保存，以便在 二次结构中使用。 （3）模板施工中，通过根据结构构件的不同部位的施工特点进行选型，加 强模板的标准化施工，以加快进度。特别是成型质量好，混凝土成型后达到清水 面效果，可减少装修施工中的抹灰修补量。 （4）采用在混凝土中掺加粉煤灰，利用粉煤灰后期强度的施工技术，一方 面可以提高混凝土的和易性能，另一方面可节约水泥，从而降低成本。 （5）混凝土中采用外加剂，提高混凝土性能，同时降低成本。 （6）墙体混凝土采用涂刷养护剂，可节约用水，同时保证混凝土的质量。 （7）施工中，提高全员的成品保护意识，采取措施，加强成品保护，避免 下道工序对上道工序成品的破坏，对于人为破坏行为，给予重罚。 （8）加大计算机在工程施工中的技术应用，通过实现计算机经理部范围内 的局域联网，使技术、生产、经营、财务、材料部门达到资源共享，提高经理部 整体的办公效率，保证资源的统一性，使项目管理走向科学、系统、规范化。 167延庆冬奥村及延庆山地新闻中心 项目 二标段 施工组织设计方案 8.9BIM实施策划 本项目机电系统种类众多，导致项目专业分包众多，协调难度大，且专业分 包进场时间晚晚于结构施工，导致后期地下室管线综合排布难度大。为更好的满 足现场施工，解决过程中协调与变更，项目采用BIM技术应用，由设计院提供最 初设计图纸，过程中确保协调沟通到位优化设计，针对项目机电安装等重点难点 提供超前解决对策，全面提升项目施工水平。 8.5.1实施计划 设计院最初设计图纸→施工单位BIM深化→总包、设计、监理、建设单位对 模型的讨论、确认→确认资料、图纸的会签、存档→根据确认的模型出单专业施 工图纸（包括管道的定位、管径）→对分包（操作人员）进行可视化交底→交底 资料的留存→施工图纸是否满足现场要求→如满足现场要求，继续施工，设计院 签字、盖章、出蓝图（如不满足要求重复第二步）。 8.5.2实施目标 1、解决机电专业所有图纸问题，保证施工前无变更，过程不返工。 2、管线综合排布，最大限度利用可用空间，保证净高，满足使用功能。 3、利用BIM技术解决机电各专业队伍交叉施工问题，合理安排施工界面，节 约工期。 4、利用BIM模型可视化功能，有效开展各参建方的协调、沟通、三维技术交 底工作。 5、最大限度的减少现场变更，目标做到图纸零变更。 6、落实BIM成果不确认，现场不动工，力争做到BIM成果指导施工。 8.5.3技术准备 1、编制BIM应用策划及实施方案，根据集团《BIM技术应用评价标准表》， 项目BIM应用要达到A级标准，计划项目BIM应用点共29项，其中Ⅰ级应用点17 项，Ⅱ级应用点14项，Ⅲ级应用点5项，具体详见下表所示。 标准 应用点 应用点内容 应用标准 级别 级别 响应招标文件的“BIM应用方案或演示”的相关章节 BIM技术投标方 编制技术标，工程概况、施工部署、施工总进度计划 案 及保证措施、平面图布置、BIM实施方案等章节插入 A级 ·Ⅰ级 BIM模型图片，辅助完成方案编制与演示。 制作施工方案动画，进行投标方案演示、答辩，提升 投标演示 技术方案表现。 168延庆冬奥村及延庆山地新闻中心 项目 二标段 施工组织设计方案 依据《工程施工BIM模型建模标准》、《建筑工程施 工BIM技术应用指南》及《中建一局集团项目BIM技 BIM实施方案 术实施标准化指导手册》，编制《BIM实施方案》， 包括实施策划和实施标准。经公司主管领导批准并备 案。 对实施团队进行培训，各专业人员能够准确建立专业 BIM培训 模型。项目每年至少2次培训，要有培训签到表、照 片等文字影像记录，做到逢培必考 提供可视化4D虚拟模型，动态展示项目进度，检验 施工进度策划 进度计划合理性。 对办公区、施工区等进行CI布置，使其符合集团标 临建CI标准化 准化 各专业碰撞检查、管线综合、净高检查、大型设备吊 碰撞检测 装路线等 配合工程施工需求，进行三项以上的基于BIM技术工 施工工艺/工序 艺/工序的模拟演示。模拟要将材料、工艺 模拟 参数、工序等信息用文字或语音表达清晰 利用BIM技术进行三项以上三维可视化技术交底。交 可视化技术交底 底的截图要清晰、信息准确到位。 利用BIM技术配合两项以上方案编制中的节点分析、 施工方案编制 计算、验算等。要求在临建、基坑、模 架、钢筋类方案应用BIM技术。 深化设计 利用BIM技术进行结构深化设计、出图等。 深化设计 利用BIM技术进行给排水深化设计、出图等。 深化设计 利用BIM技术进行暖通深化设计、出图等。 深化设计 利用BIM技术进行电气深化设计、出图等。 深化设计 利用BIM技术进行弱电深化设计、出图等。 采集现场数据，建立质量缺陷、安全风险、文明施工 质量、安全 等数据资料，形成可追溯记录。 对施工现场安全防护进行标准化布置，符合集团标准 安全 化。 项目级BIM模型 规范基础样板文件的选择，包括轴网、标高、墙体、 样板文件 视图设置、材质、单位、可见性设置等内容。 对接收的全专业设计阶段模型进行复核检查。（提供 模型过程审查 模型检查成果文件：模型问题记录表或其 他。） 利用BIM模型辅助进行图纸会审，提前发现图纸问题 BIM模型辅助图 并及时解决图纸问题。（提供模型会审记 纸会审 录表） 通过施工模拟，结合资金曲线、资源曲线，对进度计 进度计划校核优 划进行合理性分析以及多专业间工序穿插 化 合理性分析 按地下结构施工、主体结构施工、装饰装修施工等不 Ⅱ级 同阶段对施工场地布置进行协调管理，检 施工场地布置 验施工场地布置的合理性，优化场地布置。要有文 字、图片、语音说明。 施工方案对比分 利用BIM技术进行三项以上施工方案进行方案比选， 析 选择最优施工方案。 二次结构、砌体 利用模型完成二次结构的优化组合方案、进行施工交 施工 底、计算砌体实际用量。 进行排布优化、施工放样、钢筋量统计等精细化管 钢筋施工指导 理，并创建相应优化部位的钢筋模型。 钢结构采购、加 提出钢结构构件采购计划，对构件进行物流跟踪，进 工及安装 行钢结构安装、进度等管理。 物料跟踪 结合二维码技术，对于场外预制构件状态的实时同 169延庆冬奥村及延庆山地新闻中心 项目 二标段 施工组织设计方案 步，在模型中反馈中预制构件的进度及状态。 利用移动终端进行现场现场生产、质量、安全等施工 移动终端 管理、可视化技术交底等。 针对土建、机电、钢结构及装饰预制化构件，使用 预制化构件加工 BIM软件进行深化设计，通过BIM软件导出构 及安装 件二维加工图纸，进行加工预制，现场按图拼装。 大型设备与结构施工的模拟、计算分析，确保方案最 垂直运输管理 优。 通过实际时间录入，将计划工期与实际工期进行对 比，跟踪现场实际完成情况，明确工期提前或滞后工 施工进度管控 序，便于施工过程中良好控制及反馈；通过BIM模型 实时展现现场的施工状态，并通过模型动态展现上月 完成情况和下月计划情况以及保证措施。 通过二维码或将BIM数据信息附着到RFID(无线射频) 物联网跟踪技术 芯片上，对钢构件、混凝土、人员等在施工过程中的 信息进行跟踪追溯。 提供结算工程量，审核分包工程量，与业主进行工程 工程结算 决算等。 BIM模型管理 形成竣工交付BIM模型，对模型进行维护更新。 Ⅲ级 阶段性整合各阶段模型，接收、录入与产生相关信 BIM模型维护 息，更新和维护BIM竣工模型。 将BIM技术和三维激光扫描技术相结合，实现施工图 信息和施工现场实测实量信息的比对和分析；质量检 3D扫描、测量 测；钢结构预拼装；采集现场地理图像信息，进行逆 向三维建模。 2、以项目BIM工作站为中心，建立BIM工作小组。为确保满足合同中对项目 BIM管理的相关要求的顺利实现，建立一个由公司总部总控、项目经理为责任人、 项目总工为负责人，由项目技术部、机电部、工程部、商务部等部门共同参与实 施的BIM 工作小组；BIM工作小组组织架构详见下图所示。 3、为提高建模效率，统一建模标准，采取以下措施：建立建模基准规则， 统一建模依据，统一命名规则，统一建模进度，统一管线综合布置避让原则，确 保所有BIM工程师在管线综合排布过程中标准统一，不会出现不同的人管道间距 不一致的现象，保证在图纸的真实有效，确保能够指导现场施工。 序号 原则 具体内容 机电管线综合不能违背各专业系统原设计愿意，保证各系统使用功能。同 1 满足深化设计施工 时应该满足业主对建筑空间的要求，满足建筑本身的使用功能要求。对于 规范 特殊建筑形式或特殊结构形式，还应该与专业设计沟通，对双方专业的特 殊要求进行协调，保证双方的使用功能不受影响。 2 合理利用空间 机电管线的布置应该在满足使用功能、路径合理、方便施工的原则下尽可 能集中布置，系统主管线集中布置在公共区域。 3 满足施工和维护空 充分考虑系统调试、检测和维修的要求，合理确定各种设备、管线、阀门 间需求 和开关等的位置和距离，避免软碰撞。 4 满足装饰需求 机电综合管线布置应充分考虑机电系统安装后能满足各区域的净空要求， 无吊顶区域管线排布整齐、合理、美观。 5 保证结构安全 机电管线需要穿梁，穿一次结构墙体时，需充分与结构设计师沟通，绝对 保障结构安全。 170延庆冬奥村及延庆山地新闻中心 项目 二标段 施工组织设计方案 4、模型搭建 包括土建模型、结构柱信息模型、结构暗柱信息模型、给水系统信息模型、 消防系统信息模型、气体动力系统信息模型等全专业模型搭建，并经设计院确认， 确保模型与施工图纸的一致性。各专业模型建立后进行管线综合操作，考虑模型 体量大，施工进度紧，依据施工进度制定管线综合方案，做出报告，制定优先解 决硬碰撞方案，后解决软碰撞方案，解决不了的问题作问题报告会议讨论。 管线综合完成标志： 1、模型无碰撞； 2、确保所预留空间基本能够施工； 3、模型基本满足施工验收规范要求； 4、确定管道排布大致方案； 8.5.4 BIM技术应用与创效 1、结构预留洞 根据设计院提供图纸及管道设备参考数据建立与实际相同的预留洞模型，确 保后期管线综合排布时让管线末端与预留洞口无缝衔接，经过反复校核更改多处 预留孔洞布置，避免现场产生二次开洞与补洞工作，节省成本。并且BIM复核发 现预留洞口实际管道尺寸小于管道尺寸，将导致实际无法安装，及时上报设计院 建议扩大洞口截面，在不影响结构同时保证管道顺利通过。 2、管线综合排布 在管线综合过程中解决了管线碰撞问题，并对设备安装进行综合考虑，包括 检修空间要求、进出口接管间距要求、结构间距与支架间距要求、基础与房间进 出通道的要求等，结合设备尺寸等数据模型，对设备安装定位进行调整，以满足 设计的功能要求，以下为根据设计功能要求对冷水机房设备定位深化，因双吸式 水泵需要的间距，将水泵位置进行调整，以满足设计的功能要求。 3、路由调整优化 针对业主方及设计方提出的路由调整，在BIM信息化模型中进行修改，并及 时将反馈深化问题，提供优化建议，为项目实施提速增效。 4、解决标高问题 因本项目标高关系众多，采用建立BIM模型方式进行图纸会审，解决图纸中 171延庆冬奥村及延庆山地新闻中心 项目 二标段 施工组织设计方案 错误的标高关系。 5、管线复杂区交叉施工问题 管线复杂区域，因本项目管线复杂，且大部分主管道全部在通道内，且各分 包进场时间不一致差距大，因此，使用综合支吊架既可使整体整齐有序又可以节 省工期材料，公共支吊架参考图集的同时，结合现场实际情况，并通过PKPM软件 计算、复核，满足承载力与安全的要求后开始加工、制作，对于异型支吊架还应 对工人进行现场指导，支吊架施工时为提高现场进度根据施工部位、楼层、共用 支吊架包含的管道系统、商务等角度分配施工区域，从而节省时间。 9.施工总平面图 9.1现场情况说明 延庆冬奥村及延庆山地新闻中心项目工程位于延庆区张山营镇西大庄科村， 东至松山自然保护区，南至观众安检广场和赛区6号路，西至赛区2号路，北至 松山自然保护区。延庆冬奥村位于延庆赛区核心区南区东部，海坨山脚下一块相 对平缓的台地，东北侧发育一条冲沟。地势东北高西南低，拟建场地山体关系高 差大，高程在948-983米之间，南北高差约为40米，东西高差约为30米。场地 周边植被多被土方单位砍伐，场地内有较多被砍伐的树根段，且场地内裸露石较 多，且存在较多大块孤石。 9.2施工现场平面图设计布置原则 施工现场平面布置遵循施工现场平面布置动态管理的原则，分为地基基础阶 段、主体结构施工阶段及装饰装修施工阶段等不同时期进行管理，根据每个时期 的材料和设备的不同，合理调整堆场位置，同时兼顾到不宜移动的设施，如围墙 和出入口位置、办公和生活用房、材料堆场和仓库大型机械设备、临时水电管线、 道路等。 9.3施工现场平面布置 9.3.1 地基基础施工阶段现场平面布置 具体详见：附图一：《地基基础施工阶段现场平面布置图》。 9.3.2 主体结构施工阶段施工现场平面布置 具体详见：附图二：《主体结构施工阶段现场平面布置图》。 9.3.3 装饰装修阶段施工现场平面布置 具体详见：附图三：《装饰装修施工阶段现场平面布置图》。 172延庆冬奥村及延庆山地新闻中心 项目 二标段 施工组织设计方案 10.附图 附图一：地基基础施工阶段现场平面布置图 附图二：主体结构施工阶段现场平面布置图 附图三：装饰装修施工阶段现场平面布置图 附图四：地基基础施工阶段现场临电布置图 附图五：主体结构施工阶段现场临电布置图 附图六：装饰装修施工阶段现场临电布置图 附图七：地基基础施工阶段现场临水布置图 附图八：主体结构施工阶段现场临水布置图 附图九：装饰装修施工阶段现场临水布置图 附图十：施工总进度计划 173