目前橄榄城电梯维保单位存在违规引入的说明

摘要：

业委会成立后我们的电梯维保单位进行了更换，而该单位属于违规引入，首届业委会任期内在其知晓后并未积极纠正这个完全不符合业主权益且违规的现象。

主题如上，为了更完整展示过程，

本文将从成立前开始逐步说明：

首届业委会成立前：

如下图，我们的

电梯维保：

通力电梯有限公司长沙分公司

检验机构：

湖南安卓特种设备科技有限公司

维保单位：

湖南快安顺电梯科技有限公司（已变）

检验机构：

湖南安卓特种设备科技有限公司（未变）

也就是在这个时间开始，我们小区的电梯就像开了会一样，以5栋为区分点，按照排序有序的坏，直至3栋邻居在业主三群开始维权，就意识到事有蹊跷。于是几位热心邻居（完全是白天上班，晚上一起分析研判此事）包含分析事情的脉络及组织证据以客观还原事实。

趁此机会，我衷心希望广大邻居给这几位热心邻居点赞，隐姓埋名的义务奉献且不求回报。

通过大概两个晚上的梳理，我们发现以下事实：

1.当时电梯维保单位与检测机构竟然是关联公司，证据如下：

而我们广大业主却鲜有人知晓此次涉及电梯维保单位的变更，至此

电梯维保公司违规引入小区已坐实。

在三栋电梯维权时，我们其中一位热心邻居在维权协调会议上向业委会正式提出“电梯维保单位是违反合同规定，并未经业主大会（全体业主投票）同意而被引入，

综合以上，电梯维保单位违规引入在先（违反合同规定），母公司做检测，子公司做维保，检测与维保是一家人，这里面的行为是不是有更多联想？”

事后听三栋邻居提起，业委会竟然没有就这一明显完全不符合业主权益的内容进行积极纠正弥补，而无动于衷任由违规事实发生

这听上去，实在让人“义愤填膺”！

那我们再来看看实际维保过程发生了什么？以二栋二单元邻居投稿举例：

2025年11月二栋二单元发生了电梯故障，电梯维保单位为此更换了PCBA板。

该名邻居通过对比发现新旧板存在差异，旧板从打件看比新板廉价，并提供了证据，彼时在作为首届业委会所谓唯一官方沟通渠道的物业群内，业委会并没有就此次明显服务瑕疵做任何反馈。

而r更换为用料更好的新板后，很长一段时间电梯未发生故障。

综合全文，总结如下：

1.在明显违规且证据充分的情况下，业委会没有就这一明显完全不符合业主权益的内容进行积极纠正弥补，而无动于衷任由违规事实发生

2.维保单位未依照行业规范进行维保，私换主板，在作为首届业委会所谓唯一官方沟通渠道的物业群内，业委会并没有就此次明显服务瑕疵做任何反馈。

那么我们再看现在发生了什么？

现在电梯检测机构发生了变化，听上去至少名字不一样，但一检索发现：

又回来了！还是同一成员企业内！

还有一个特别重要的事：

第二届业委会候选人公示期间同步公示的资料显示

未来的物业服务合同将由业委会与物业服务企业签订

这意味着什么？

假设将业委会作为甲方套入到现在这份物业合同，那么维保单位的引入则不需要经过业主同意，由业委会直接书面审核即可！这将是一件极度高风险的事

请问筹备第二届业主大会的相关人员，你们的意图是什么？

基于以上，对于将在5月16日开始的第二届业主大会所表决的内容并不能充分代表业主权益。

看到文章的邻居们，建议慎重考虑后再做出您投票与否的选择（包含反对及弃权的决定），有邻居问怎么投，为避免被误读，下一篇文章内将介绍详细规则（不得不说，本文内容过长）

同时建议大家转发到更多的邻居微信群内，以让大家清楚知道现在发生了什么。

1.解除业委会发文权限原文链接如下：

关于本公众号解除业委会发文权限的说明

2.让人觉得莫名其妙的原文链接如下：

疑问：请问“一般”代表满意吗？

3.本文内容让我有义愤填膺的感受

4.那位震碎三观的事是什么？

看完投票规则及可能存在的风险

原文如下

投票规则是什么？被造假的风险又是什么？

你会去投票吗？

因为公众号一天只能发一篇文章，所以将排在本文后面发布。

以上内容都是客观存在且证据充分的事。

请点在看+点赞👍，欢迎留言讨论+分享转发，让更多邻居看到！