1. 解决资金问题：预售制度为房地产开发商提供了一种有效的融资方式。通过预售，开发商可以在建设初期获得资金，缓解资金压力，加快项目进度。
2. 满足住房需求：预售制度使得开发商能够根据市场需求提前规划和建设房屋，从而更快地满足日益增长的住房需求。
3. 降低购房成本：预售房通常价格相对较低，因为购房者通过预售锁定了未来的房产，相当于以时间换取价格上的优惠，减轻了购房者的经济负担。
4. 促进房地产市场活跃：预售制度有助于活跃房地产市场，增加市场供应，促进了房地产业的快速发展。

1. 影响房地产市场供应：预售制度是房地产开发商重要的资金来源之一，如果取消，可能会导致开发商资金链紧张，影响新项目的开工和在建项目的进度，进而减少房地产市场的供应量。
2. 增加开发商资金压力：预售款对于开发商来说是重要的现金流，取消预售制可能会使得开发商不得不寻求更昂贵的融资渠道，增加其财务成本。
3. 可能导致房价上涨：预售制度的存在使得开发商可以通过提前销售来降低成本，如果取消预售制，开发商的成本可能会上升，这部分成本最终可能会转嫁到房价上，导致房价上涨 。
4. 影响经济增长：房地产业是国民经济的重要组成部分，其链条长、关联产业多，取消预售制度可能会对上下游产业造成不利影响，影响整体经济增长。

1. 每个行业都存在资金问题，为何要特意解决房地产商的资金问题，不值一驳。
2. 满足客户需求，与预售制度无关，收到客户订单组织生产，这个订单可以有很多形式，并没有收到客户全部货款才组织生产。
3. 购房成本即产品售价，取决于当时的供需关系，并不取决于是否预售。以时间换取价格上的优惠，减轻了购房者的经济负担。这点优惠相对于购房者承担的巨大风险微不足道。
4. 预售制度有助于活跃房地产市场这点予以承认

关于取消预售制带来的问题

1. 取消预售制会影响房地产市场供应这点予以承认
2. 取消预售制增加开发商资金压力不值一驳，不能为了减少汽车生产商的资金压力，就对汽车供应进行预售制，同理，也不能成为房地产实行预售制的理由
3. 取消预售制可能导致房价上涨也是一个伪命题，决定商品价格是供需关系，与预售制无关
4. 取消预售制影响经济增长是一个偷换概念的伪命题，预售制不等于房地产，房地产很重要，发展房地产不是一定要预售制。

1. 推动经济增长：房地产业是城市经济的重要支柱，其发展能有效拉动内需，促进相关产业链的发展，包括建筑业、建材业、家具家电业等，从而带动就业和经济增长。
2. 促进城镇化进程：随着城镇化的推进，大量农村人口进入城市，这需要大量的房地产项目来满足新增城市人口的住房需求，推动城市化进程。
3. 改善城市面貌：房地产项目的开发往往伴随着基础设施的建设和改善，如交通、教育、医疗等，这有助于改善城市面貌，提升城市形象和居民生活质量。
4. 增加政府财政收入：房地产开发过程中产生的土地出让金和相关税收是政府重要的财政收入来源，这些资金可以用于城市公共服务和基础设施建设，提高城市竞争力。
5. 提供就业机会：房地产业的发展为建筑工人、设计师、工程师、销售和管理人员等提供了大量就业机会，有助于缓解就业压力。
6. 促进社会稳定：房地产业的发展有助于解决居民住房问题，提高居民的居住条件，从而促进社会稳定和谐。
7. 推动城市更新：随着城市发展，一些老旧小区和设施需要更新改造，房地产业的发展可以推动这些城市更新项目，提升城市居住环境和商业价值。
8. 促进产业升级：房地产业的发展可以带动相关服务业的发展，如物业管理、房地产咨询等，促进产业结构的优化和升级。