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2021 年第10 题（主观题·本题50 分·统考卷）
【案情】
T 市Y 区的枫桥公司是一家大型的资产管理公司，Z 市W 区的恒通公司是一家具备多种金融牌照的大型集团
公司。
2019 年1 月2 日，枫桥公司因债务人抵债（抵偿金额10 亿元），接手了位于S 市A 区的一项在建工程
（“枫叶”商业写字楼项目）。2020 年1 月3 日，枫桥公司将该完工后的“枫叶”写字楼（20 层单体高层建
筑）整体产权办理至自己名下，并按照枫桥公司的经营理念耗资1 亿元，进行了统一风格的装饰装修，保留了
顶楼19 层和20 层自用，其余18 层只接受整层（每层1000㎡）出租，每平方米月租金300 元。
2019 年12 月1 日，恒通公司基于业务需要，分拆并新设了三家子公司：甲融资租赁有限公司（全资子公
司）、乙商业保理公司（控股子公司）和丙典当有限责任公司（参股子公司）。经恒通公司与枫桥公司洽谈，
甲、乙、丙三家子公司分别承租了枫叶写字楼的第16 层、第17 层、第18 层，格式租赁合同核心条款如下：一
是租金每月30 万元，三个月一付，试租一年，到期后如无特别约定，续租两年，2020 年1 月15 日起租，无免
租期；二是承租方不得改动任何墙体装修（俗称“硬装”），可以自行决定不与墙体关联的可拆卸的装饰（俗
称“软装”）；三是如有纠纷应提交T 市Y 区法院通过诉讼解决。此外，恒通公司向枫桥公司出具了书面的
《担保承诺书》，承诺为三家子公司的租金支付义务承担连带责任保证。2020 年1 月14 日，甲、乙、丙三家子
公司正式入驻枫叶写字楼第16 层、第17 层、第18 层。
2020 年2 月14 日，甲公司租赁场地的空调、通风系统突发故障，枫桥公司派人多次维修未果。甲公司无
奈，只得自行找人更换相关设备，支付设备和维修费共60 万元。后甲公司向枫桥公司明确表示，该60 万元要
在下个季度的租金交付时予以抵扣，但枫桥公司表示不同意。2020 年4 月16 日，甲公司向枫桥公司转账30 万
元。2020 年6 月，枫桥公司起诉甲公司和恒通公司，要求甲公司支付拖欠的第二季度租金90 万元，由恒通公司
承担连带责任。诉讼中，甲公司抗辩称，自己已经向枫桥公司支付了第二季度一个月的房租30 万元，而枫桥公
司应当支付自己垫付的维修费和设备费60 万元，二者相抵。甲公司并不拖欠枫桥公司的租金。
枫桥公司不认可甲公司垫付数额，同时主张甲公司曾明确表示，2020 年4 月16 日，其向枫桥公司转账的
30 万元，系为清偿双方另一买卖合同的货款债务。法院经审查作出判决：甲公司向枫桥公司支付租金90 万元
和利息（按同期一年期贷款市场报价利率，从2020 年4 月16 日起计算至清偿之日），恒通公司承担连带责
任，恒通公司清偿后，可以向甲公司追偿本金和相关利息。
2020 年3 月27 日，乙公司的客户丁某代表公司来乙公司洽谈签约，丁某将车停在枫叶写字楼的地上停车
位。不料，一阵狂风刮过，竟然刮倒一棵大树，将丁某停放的车辆砸毁，此事直接导致一笔金额约5000 万元的
保理合同未能缔结。乙公司事后了解到，该大树数天前已摇摇晃晃，写字楼多个用户曾向枫桥公司工作人员反
映过，提示风险、要求加固，但枫桥公司工作人员接到反映后，未作记载，以致换班时被遗忘。
2020 年4 月18 日，丙公司全体工作人员经过两个多月的体验后，深感枫桥公司写字楼内部办公装修与其业
务风格甚为不合，遂提出适当地改变内部装修风格。遭到枫桥公司拒绝，丙公司见沟通无果，又有鉴于甲公司
和乙公司相关人员的入驻体验，便将该第18 层写字楼转租给了另一家公司，并拟一年到期后不再续租。
后枫桥公司对枫叶写字楼的管理能力也未得到有效提升，各种投诉状况层出不穷，部分相对严重的纠纷也
纷纷进入诉讼阶段。2021 年1 月2 日，枫桥公司将整栋写字楼转让给了峰塔公司。该消息发布后，甲公司拟主
张对其所租住的第16 层写字楼的优先购买权，乙公司主张要求枫桥公司赔偿损失，丙公司则顺势主张不再续
约。而枫桥公司在此之前，已经起诉甲公司和丙公司，并要求恒通公司承担连带责任保证。
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【问题】
1.乙公司客户丁某的财产损失，可以向谁主张？请说明理由。
2.乙公司未能与客户丁某所在的公司缔约的经济损失，能否主张赔偿，请说明理由。
3.丙公司能否将第18 层写字楼转租，请说明理由。
4.枫桥公司将整栋写字楼转让给峰塔公司后，与甲公司等的租赁合同是否自动解除，请说明理由。
5.甲公司能否主张第16 层写字楼的优先购买权？如果能，请说明理由。如果不能，请说明理由。
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6.恒通公司是否需要对甲、丙公司的债务承担连带责任保证？为什么？
7.枫桥公司起诉甲公司和恒通公司拖欠租金的诉讼，应当由哪一法院管辖？为什么？
8.关于甲公司2020 年4 月16 日转账30 万元是否构成支付租金，应当由谁承担证明责任？如果法院最终无
法形成心证，应当如何处理？
9.甲公司提出的用维修费和设备费60 万元抵租金的主张属于抗辩还是反诉，法院应当如何处理？
10.恒通公司代替甲公司清偿后，是否可以根据上述法院判决申请执行？为什么？
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2022 年第4 题（主观题·本题45 分）
【案情】
2021 年1 月，南峰市鹿台区的甲公司因扩大经营需要，拟发行公司债券融资。平远市凤凰区乙公司的大股
东兼法定代表人李某也是甲公司的股东，为帮助甲公司销售债券，李某找到平远市金龙区丙公司的总经理吴
某，请丙公司帮忙购买甲公司债券。
2021 年4 月，甲公司债券（三年期，年利率8%）正式发行。4 月5 日，甲公司与丙公司在南峰市鹿台区签
订《债券认购及回购协议》，约定丙公司认购甲公司5000 万元债券，甲公司在1 年后以5500 万元进行回购，
如逾期未回购，甲公司向丙公司支付1000 万元的违约金。合同还载明，因本合同产生的一切纠纷，均应提交甲
公司所在地的南峰市鹿台区法院解决。
4 月8 日，李某代表乙公司与丙公司在平远市金龙区签订《担保合同》，约定乙公司为甲公司的回购义务及
违约责任等提供“充分且完全的担保”，该担保合同载明“因本合同发生的纠纷，双方应友好协商，协商无法
解决的，应提交平远仲裁委员会解决”。在签约前，丙公司询问李某是否获得了股东会的同意，李某向丙公司
提供了一份微信群聊天记录，显示李某曾就担保一事征求乙公司其他两位股东张某、孙某意见，二人均微信回
复“无异议”。
同日，李某个人应丙公司请求就甲公司回购义务向丙公司提供担保，并明确约定以李某个人对丙公司的
3000 万元债权作为担保，该笔债权于2021 年7 月31 日到期后，丙公司可以暂不返还该借款，以此作为李某为
甲公司回购义务的担保。2021 年7 月31 日，丙公司未向李某支付该笔借款。
2022 年4 月，回购日期届至，甲公司未履行回购义务。丙公司沟通无果，向鹿台区法院起诉甲公司、乙公
司，提出诉讼请求一：甲公司履行回购义务并支付违约金1000 万元。诉讼请求二：乙公司对甲公司上述义务承
担连带责任。甲公司在答辩期间提交答辩状，认为违约金过高，请求法院予以减少。乙公司在答辩期间也提交
了答辩状，未提出管辖权异议，但在开庭中提出，担保合同中存在仲裁协议，鹿台区法院对案件无管辖权。乙
公司其他两位股东张某、孙某知悉该诉讼的消息后，向法院表示，依照公司章程，公司对外担保应经过股东会
决议。乙公司为甲公司提供的保证，仅为李某个人的意思，未经公司股东会决议，应为无效。李某则表示，虽
未召开股东会，但李某通过微信聊天征求过张某和孙某的意见，他们均未表示反对，并提供了一份三人微信聊
天记录截图的纸质打印件，并表示因为手机更换，只能提供当时聊天记录截图的纸质打印版。法院经过审理，
判决支持了丙公司的全部诉讼请求。
丙公司另行向平远市金龙区法院起诉李某，请求确认李某对其的3000 万元债权已因承担担保责任而消灭。
丙公司申请对甲公司和乙公司强制执行。执行中，丙公司发现，乙公司本身已无有价值的财产，但其全资
控股了主营建筑业务的丁公司。丙公司认为，丁公司长期与乙公司混用财务人员、其他工作人员和工作场所，
账目不清，其财产无法与乙公司财产相区分，应与乙公司承担连带责任。丁公司承揽的戊公司的建设工程已竣
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工验收，但戊公司尚未依照合同约定的时间向丁公司支付价款1000 万元，因此丙公司希望丁、戊两公司一并承
担责任。
【问题】
1.根据丙公司的诉讼请求一，甲公司是否应当履行回购义务？请说明理由。如甲公司主张该回购安排违反
了债权人平等受偿的原则，应为无效，甲公司的主张是否合理？请说明理由。
2.根据丙公司的诉讼请求一，甲公司是否应当支付违约金？请说明理由。关于甲公司请求法院予以减少违
约金的主张能否得到法院支持？请说明理由。
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3.张某和孙某提出乙公司与丙公司签订的担保合同无效的主张是否成立？请说明理由。
4.根据丙公司的诉讼请求二，乙公司应当承担何种担保责任？请说明理由。
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5.请具体分析李某向丙公司提供的担保的性质。
6.丙公司是否有权要求丁公司承担连带责任？请说明理由。
7.关于乙公司在开庭过程中提出的管辖权异议，法院应当如何处理？
8.在丙公司提起的诉讼中，张某和孙某是否有权提出乙公司保证合同无效的主张和证据？请说明理由。
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9.请分析打印的微信聊天记录截图的证据能力和证明力，并说明理由。
10.关于丙公司对李某提出的诉讼，请结合受理条件，分析法院应当如何处理。
11.丙公司在执行过程中，申请法院追加丁、戊两公司作为被执行人，法院应当如何处理？如法院裁定追加
丁、戊两公司为被执行人，丁、戊公司不同意追加，有何救济？
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2023 年第6 题（主观题·本题50 分）
【案情】
2020 年2 月甲公司在东山区成立，王某是唯一股东且担任总经理（法定代表人）。2021 年3 月王某与李某
结婚，婚后李某即进入甲公司，担任甲公司的财务负责人。2022 年2 月，甲公司因扩大生产经营，增加生产
线，需要购买大型生产设备，遂与西河区的乙公司签订了《设备买卖合同》，甲公司购买乙公司价值200 万元
的生产设备，甲公司先支付100 万元，剩余100 万元分10 期支付，每次支付10 万元，于每月月初支付，12 月
底前全部付清。合同中约定如发生纠纷由西河区法院管辖。同时王某为该《设备买卖合同》提供担保，表
示：“若甲公司不履行债务，王某无条件承担担保责任。”甲公司、乙公司和王某均在协议上签字盖章，李某
没在协议上签字。
2022 年7 月，甲公司不再按期支付货款（支付4 期后不再付款），后乙公司经了解发现系甲公司工作人员
使用设备时因为操作失误导致生产线停工。为了使甲公司能够顺利使用设备，甲公司和乙公司达成《培训协
议》，甲公司支付培训费20 万元，于12 月底付清。后乙公司派员工到甲公司对其员工进行了1 个月的设备使
用培训，但甲公司仍未支付到期货款和培训费。经乙公司多次催告，甲公司于2023 年1 月向乙公司转账15 万
元，注明“履行合同款”。乙公司向甲公司询问确认这笔款项是支付的哪笔款项，甲公司未回复。
2023 年3 月，乙公司以甲公司为被告向西河区法院提起诉讼，要求解除与甲公司的《设备买卖合同》并要
求甲公司承担相应的责任。西河区法院受理后向甲公司送达了起诉状副本，甲公司应诉答辩，诉讼中甲公司一
直反对解除合同。后法庭审理过程中乙公司发现甲公司实际上并没有什么财产，胜诉也并没有实质意义，于是
申请撤诉。法院在未征得甲公司同意的情况下即裁定准予撤诉。1 个月后，乙公司又向西河区法院提起诉讼，
以甲公司、王某和王某的配偶李某为共同被告，提出诉讼请求如下：
1.要求甲公司继续履行《设备买卖合同》，一次性支付全部剩余价款，赔偿迟延履行损失。同时要求甲公
司的股东王某、王某的配偶李某对此承担连带责任。
2.要求甲公司支付《培训协议》费用20 万元，赔偿迟延履行损失。同时要求甲公司的股东王某和王某的配
偶李某对此承担连带责任。
诉讼过程中，甲公司向法院提出以下抗辩：
1.甲公司认为西河区法院没有管辖权，此案应该由自己所在地东山区法院管辖，因为设备已经完成安装，
无法拆除，应属于不动产，管辖协议无效，西河区法院没有管辖权。
2.甲公司认为买卖合同约定的管辖是西河区法院，但是培训协议并没有约定管辖，合同履行地与被告住所
地都是东山区法院，因此西河区法院对《培训协议》纠纷没有管辖权。
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3.《设备买卖合同》和《培训协议》没有实质关联，法院不能合并在同一程序中审理。
4.乙公司的起诉状副本已经送达甲公司，故在第一次起诉时，甲公司与乙公司的《设备买卖合同》已经解
除，乙公司第二次起诉请求继续履行合同是不成立的，且乙公司并非适格原告。
王某同意甲公司的抗辩，承认自己对《设备买卖合同》承担连带责任保证，但主张自己不应对《培训协
议》承担连带责任，自己不是适格被告。
李某同意甲公司的抗辩，并且认为自己在两份合同中都没有签字，不应当承担连带责任，自己不是适格被
告。
诉讼过程中，乙公司提出了保全申请，申请查封A 房屋。法院经审查发现，2021 年4 月，王某曾与丁房地
产开发商（以下简称“丁公司”）签订A 房屋买卖合同，该房屋坐落于某高档小区，面积160 平米，价款600
万元，王某支付了400 万元首付款，剩余房款在丙银行办理了按揭贷款，并为丙银行办理了A 房屋抵押权预告
登记。2022 年1 月，房屋建设完毕，丁公司办理了所有权首次登记。乙公司申请保全时，房屋尚未过户给王
某，且查明王某是故意拖延不办理过户。于是法院作出准予查封A 房屋的裁定，但由于王某没有取得房屋所有
权，故无法进行查封登记，法院只进行了公告。法院还查明，王某曾经转移甲公司的财产用于A 房屋的装修
等。后A 房屋被乙公司申请执行，丙银行提出异议，认为自己对该房屋有抵押权预告登记，不能被执行。另
外，王某的律师也提出抗辩：认为该房屋属于王某的唯一住房（属实）。
【问题】
1.乙公司第一次起诉后申请撤诉，法院裁定准许乙公司撤诉，没有经过甲公司同意，裁定撤诉是否有效？
请说明理由。
2.请结合民事诉讼法的管辖、当事人、诉的合并等制度和理论，评析甲公司、王某和李某的答辩意见是否
成立？请说明理由。
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3.法院查封王某的A 房屋是否有效？请说明理由。
4.乙公司主张王某和李某就《设备买卖合同》承担连带责任，是否应当得到支持？请说明理由。
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5.乙公司主张王某和李某就《培训协议》承担连带责任，是否应当得到支持？请说明理由。
6.丙银行提出的执行异议，法院是否应当支持？请说明理由。
7.乙公司要求甲公司一次性支付全部剩余的60 万元并赔偿迟延履行损失，是否应当得到支持？请说明理
由。
8.乙公司要求甲公司支付尚未履行的《培训协议》费用20 万元并赔偿迟延履行损失，是否应当得到支持？
请说明理由。
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9.王某的律师提出，王某只有一套住房并且房屋抵押权并未正式登记。该异议是否影响法院对房屋的执
行？是否会影响丙银行的优先受偿权？请说明理由。
2024 年第3 题（主观题·约56 分）
【案情】
甲公司是一家位于珠东市的建筑公司，法定代表人为张龙。因工程建设需要巨额垫资，资金紧张，张龙遂
找到其姐姐张凤商议借款事宜。张凤是乙公司（上市公司）的法定代表人和控股股东。张凤找来长期从事借贷
业务的朋友李丽，并表示愿意提供个人保证。李丽同意出借资金，但要求乙公司提供担保。张凤表示，乙公司
以公司名义对外提供担保需要经过公司内部股东会或董事会决议，并履行信息披露等程序，较为复杂。李丽表
示，为了避免乙公司出具担保决议，可以由甲公司、张凤、乙公司与其签订借款协议。经李丽同意，张凤与李
丽签订《工作备忘》记载规避乙公司担保程序以及借款合同的磋商，一式两份，由张凤和李丽各持一份。随
后，李丽作为出借人，与甲公司、张凤、乙公司签订了借款合同，约定由甲公司、张凤、乙公司共同向李丽借
款1500 万元，年利率10％，期限一年，借款到期后由借款人连带偿还。合同订立后，李丽将该笔借款打入指
定账户，该笔款项实际上由甲公司专项使用。
借款到期后，甲公司未能偿还借款。乙公司发生了股权结构变动，张凤不再担任法定代表人和控股股东。
此后，李丽只单独起诉了乙公司，要求乙公司偿还借款。乙公司辩称：一是此借款合同有三名借款人，请求追
加其他借款人参加诉讼；二是本公司对此并不知情，是张凤的个人行为，张凤已经离职，不是本公司的股东，
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本公司不承担责任。并且从张凤离职交接的材料中载明与李丽签订的《工作备忘》记载了磋商情况，只要提交
至法院，法院向李丽调取证据，案件事实就可以查明。
甲公司与位于九州市的丙公司签订了建设工程施工合同，由甲公司负责丙公司位于九州市的楼盘工程施
工。该建设工程完工后，丙公司仍欠付甲公司2000 万元工程款。张龙代表甲公司与丙公司商议签订《抵债协议
1》，双方约定丙公司将其开发的位于九州市的“荷塘月色”小区的7、8、9 号楼，用以抵偿2000 万元的工程
款债务。李丽得知此事后，找到张龙，与张龙商议以7、8 号楼抵偿甲公司对李丽的1500 万元债务。双方签署
了《抵债协议2》，丙公司在协议底部盖章，并在该协议上记载认可协议，承诺配合过户登记，向李丽直接履
行义务。此后，丙公司对7、8、9 号楼一直未履行房屋变更登记手续，甲公司多次要求丙公司履行协议配合过
户登记未果。
李丽起诉丙公司，要求丙公司根据《抵债协议2》将“荷塘月色”小区的7、8 号楼过户给自己。丙公司辩
称：一是抵债协议签订后，房屋变更登记手续一直未办理，因此协议未生效；二是本公司与李丽无合同关系，
自己不是本案的适格当事人。
【问题】
1.李丽仅起诉乙公司，法院是否可根据乙公司申请追加其他债务人为共同被告？根据《民事诉讼法》及相
关司法制度解释说明理由。
2.李丽与乙公司之间是什么法律关系？李丽可以向乙公司主张什么权利？根据《民法典》及相关司法制度
解释说明理由。
3.乙公司可以依据什么证据规则请求法院调取李丽手里的《工作备忘》？根据《民事诉讼法》及其相关司
法制度解释说明理由。
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4.乙公司能否要求张凤承担民事法律责任？根据《民法典》及相关司法制度解释说明理由。
5.甲公司与张凤是否应承担连带的还款责任？根据《民法典》及相关司法制度解释说明理由。
6.甲公司与丙公司签订的《抵债协议1》的法律性质和效力如何？根据《民法典》及相关司法制度解释说
明理由。
7.李丽起诉丙公司要求过户7、8 号楼，哪些（个）法院具有管辖权？根据《民事诉讼法》及其相关司法制
度解释说明理由。
8.李丽起诉丙公司的诉讼请求能否得到支持？
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9.2023 年10 月，法院判决支持李丽的诉讼请求，判决丙公司向李丽履行办理房屋过户登记的义务。丙公司
的抵押权人中华银行发现涉案房屋自己享有抵押权，认为该判决会损害自己的抵押权，向作出判决的法院提起
第三人撤销之诉。请根据《民事诉讼法》第59 条第3 款有关规定，分析法院应不应该受理中华银行的第三人撤
销之诉？
2025 年第5 题（主观题·约56 分）
【案情】
2023 年3 月15 日，安康公司（A 市B 区）与友谊公司（Y 市Z 区）签订《租赁合同》，由安康公司将闲置
厂房出租给友谊公司作生产车间使用。双方约定租期5 年，租赁费用10 万元/月，采用分期付款的方式，于每
月第一周内完成支付。
后友谊公司因生产需要向阳光银行贷款500 万元，将厂房内现有的以及将有的生产设备、原材料、半成
品、产品设立抵押，于2023 年3 月21 日办理了抵押权登记。
2023 年3 月23 日，安康公司与友谊公司签订《买卖合同》，友谊公司向安康公司购买了一台智能数控机
床，售价为150 万元，首付款30 万元。剩余款项需要在每月第一周内支付10 万元，分12 期支付完毕，在付清
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价款前安康公司保留该机床的所有权，并约定因合同履行产生的争议由Y 仲裁委进行仲裁。2023 年3 月28 日双
方办理了所有权保留登记。
2023 年5 月下旬，安康公司偶然发现市场上出现仿冒机床，与自己卖给友谊公司的机床十分相似，安康公
司遂购买了一台，拆开后发现该机床内部零部件与自己生产的型号代码相同，于是安康公司怀疑是友谊公司所
为，认为其侵权，双方协商未果。
2023 年3-5 月，友谊公司正常履约。2023 年6-8 月，友谊公司每月5 日支付10 万元给安康公司，但未注明
款项是具体履行哪个合同的信息。安康公司认为友谊公司没有支付厂房租金，经多次催讨未果。2023 年8 月30
日，安康公司向友谊公司发出解除《租赁合同》的通知，并要求支付6-8 月的欠缴租金及利息。友谊公司未予
回应，安康公司强行收回厂房并扣留其全部财产（含前述机床）。
2023 年9 月，因贷款合同到期，友谊公司并未依约还款，阳光银行申请就其抵押权优先受偿。
安康公司始终认为友谊公司侵权，于是提请Y 仲裁委进行仲裁。友谊公司提出异议，认为Y 仲裁委没有管
辖权，Y 仲裁委驳回安康公司的仲裁申请。后安康公司向B 区法院提起诉讼，在提起侵权诉讼之前，安康公司
向法院提出保全申请，请求查封其出卖给友谊公司的智能数控机床。友谊公司提出管辖权异议，认为双方存在
仲裁协议，法院没有管辖权。B 区法院裁定驳回友谊公司的管辖权异议，裁定继续审理。友谊公司不服该裁定
提起上诉，A 市中级人民法院指定易法官独任审理后，认为其上诉理由不成立，遂裁定驳回上诉，维持原裁
定。B 区法院适用简易程序对本案进行审理，认为争议焦点是智能数控机床型号代码是否涉及抄袭，安康公司
提出了可以通过机床型号代码的专业鉴定来判断是不是他们公司的机床。B 区法院判决支持了安康公司的诉讼
请求。友谊公司认为事实认定错误，提起上诉。二审法院认为易法官对案情有过了解，决定由易法官继续独任
审理。根据原题中列明的时间线回顾，回答以下几个问题：
【问题】
1.安康公司能否解除《租赁合同》，并请求友谊公司支付所拖欠的租金及利息？
2.基于《租赁合同》，友谊公司可以对安康公司提出哪些主张？
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3.安康公司是否有权扣留厂房内的财产以及收回厂房？
4.阳光银行的抵押权何时设立？阳光银行可否就厂房内的动产（包括智能数控机床）行使抵押权并优先受
偿？
5.基于《买卖合同》，安康公司可以对友谊公司提出哪些主张？
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6.Y 仲裁委驳回安康公司的仲裁申请是否正确？B 区法院驳回友谊公司管辖权异议是否正确？
7.法院是否应当准许安康公司提出的保全申请？
8.哪些相关专业人员可以对机床型号代码进行证据认定？具体的程序是什么？
9.二审法院的审判组织形式和由易法官审理的决定，是否合法？
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