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二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
2.1 建筑市场主体的一般规定
考点四、代理的种类※
委托代 代理 ①委托代理又称“意定代理”或“任意代理”
理 资格 ②应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。（承包活动禁止代理）。
代理 ①书面、口头
形式 ②授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期间，并由委托人签
名或者盖章
8
7
数人可以为同一事项的代理人1
9
4
8
法定代 根据法律的规定而发生的信代3理。无民事行为能力人、限制民事行为能力人的监护人是他的法定代
微
理 理人。 系
联
题
押
准
考点五、建设工程代理行为的终止※※
精
委托 自然人 （1）代理期间届满或者代理事务完成；
代理 （2）被代理人取消委托或者代理人辞去委托；
终止 （3）代理人丧失民事行为能力；
（4）代理人或者被代理人死亡；
法人 （5）作为被代理人或者代理人的法人、
非法人组织终止。
【例-多选题】（真题）下列情形中，建设工程代理行为终止的是（ ）。 8
7
1
A.代理事务完成 4 9
8
3
信
B.被代理人暂停委托 微
系
C.作为代理人的自然人病重 联
一
D.发生不可抗力 唯
E.代理人死亡
答案：AE
解析：《民法典》规定，有下列情形之一的，委托代理终止：
（1）代理期限届满或者代理事务完成；
（2）被代理人取消委托或者代理人辞去委托；
（3）代理人丧失民事行为能力；
（4）代理人或者被代理人死亡；
（5）作为被代理人或者代理人的法人、非法人组织终止建设工程代理行为的终止，主要是第（1）、（2）、（5）
三种情况：
【例-单选题】（真题）根据《民法典》，下列情形中，建设工程委托代理终止的是（ ）。
A.被代理人丧失民事行为能力
B.代理人怠于履行受托事务
C.代理人作为法人停业整顿的
D.代理期限届满
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答案：D
考点六、转代理※
转托他人代理应当事先取得被代理人的同意
同意：代理人仅就第三人的选任以及对第三人的指示承担责任。
不同意：代理人应当对转委托的第三人的行为（复代理人）承担责任，但是在紧急情况下代理人为了维护被
代理人的利益需要转委托第三人代理的除外
8
7
1
9
4
8
3
信
微
【总结】 系
联
1.作为代理，任何情况下，都题不能置身事外。
押
2.不经被代理人同意，必须准两个条件（情况紧急+维护被代理人利益）
精
考点七、无权代理和表见代理※※
特征 效力 后果
无权代理 ·自始未经授权 效力待定（被代理人追认） ·同意，有权代理
·超越代理权 ·不同意，无权代理，
·代理权已终止 责任由无权代理人承担
表见代理 ·存在足以使相对人相信行为人有 代理 有效（无权有效） 被代理人承担，
权的事实或理由
8
可以向无权代理人追偿
1
7
·本人存在过失 9
8
4
·相对人为善意 信
3
微
（A过失+B无权+C善良无知）
系
联
一
唯
【例-单选题】（模拟题）甲单位与采购员某乙因矛盾解除代理关系，但有两份盖有甲公章的空白授权书未收
回。乙为泄愤，持授权书向供应商丙、丁高价采购材料。丙丁均及时发货至施工现场。经查，丙不知乙离职，
而丁明知乙离职。关于本案，说法正确的是（ ）。
A.甲有权拒绝向丙、丁承担责任
B.由于甲单位存在过失，两份合同均属于表见代理
C.由于乙行为违法，两份合同均属于无效合同
D.甲对丙应承担付款义务
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答案：D
考点八、代理不当或违法行为应承担的法律责任※※
【例-单选题】（模拟题）关于代理的说法，正确的是（ ）。
A.无权代理一般有自始未经授权、超越代理权和代理权已终止三种表现形式
B.代理人知道代理事项违法仍然实施代理行为，其代理行为后果由被代理人承担
8
C.代理人完全履行职责造成被代理人损害1 7的，代理人对该代理行为承担民事责任
9
4
8
D.代理人可以对被代理人的任何民事3法律行为进行代理
信
微
答案：A 系
联
题
押
【例-单选题】（真题）关于准委托代理的说法，正确的是（ ）。
精
A.委托代理授权应当采用书 面形式
B.委托书授权不明的，被代理人应当承担全部法律责任
C.数人可以为同一代理事项的代 理人
D.代理人知道代理事项违法仍然实施 代理行为的，应当承担全部法律责任
答案：C
解析：A选项错在应当，可以采用书面或口头 形式授权；委托书授权不明的，被代理人应当向第三人承担民事
责任，代理人负连带责任，故B错；代理人知道 被委托代理的事项违法仍然进行代理活动的，或者被代理人
知道代理人的代理行为违法不表示反对的被代理人和代理人负连带责任，故D错。
8
1
7
9
8
4
考点 考 频指数 信
3
考查重点
微
自然人、 自然人、法人和非法人组织分类 ※※ ※ 三大系主体（法人三个条件、三个类别）
联
一
法人和非 企业法人和项目经理部关系 ※※ 唯 法人、项目经理部、项目经理
法人组织
委托代理 代理的特征 ※※ 概念的理解
代理的种类 ※ 代理的资格、形式
代理的终止 ※※ 委托代理终止
转代理 ※ 被代理人同意
无权代理VS表见代理 ※※ 第三人（无知）
代理不当或违法行为 ※※ 连带责任
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