账目清晰,真实可查——对电梯广告收益的说明

     近期，在中福城多个业主微信群内流传一则关于小区电梯广告收入的视频，该视频称：2025年度中福城电梯广告收入，其应收金额与公示金额相差10万余元，成了“一笔糊涂账”，引发部分业主误解与担忧。业委会在获悉相关视频内容后高度重视，第一时间开展全面核实。现就相关事实向全体业主郑重澄清。

      经核实，中福城公共收益收支账目已纳入政府相关平台监管。根据主管部门相关要求，小区电梯广告收益按楼号单独公示，不纳入小区整体公共收益收支公示。物业公司相关制表工作符合规范要求。

      以中福城8号楼为例，该楼2025年第一季度、第三季度的公共收益收支公示中分别有电梯广告收费入3100元的记录。两项合计，该楼全年电梯广告收入为

 3100×2=6200元。详见下表：

8号楼25年第1季度公共收益收支公示

8号楼25年第3季度公共收益收支公示

      业委会逐一核对小区17个楼号2025年各季度公共收益收支公示数据，确认各楼第一季度与第三季度均分别有电梯广告收入为3100元、即全年电视广告收入为6200元的公示记录。因此，2025年度小区17个楼号电梯广告总收入为

6200元×17=105400元

与实际应收金额一致，不存在资金缺失、账目不清等情况，相关视频内容与事实严重不符。

      部分业主因对公示规则不够熟悉，对公示数据产生理解偏差，本属情有可原。但在对公示内容存有疑问时，未向物业、业委会或居委会沟通核实，根据自己理解便制作发布与事实不符的视频，并在小区微信群及其他公共网络平台传播扩散，易引发其他业主误解与猜疑。

      在此也善意提醒个别业主，遇事应当理性沟通，通过正规渠道反映诉求，不随意散布不实信息、误导公众判断，共同为小区和谐建设贡献正向力量。

       业委会倡导文明理性的社区交流氛围，反对在微信群及公共网络平台宣泄负面情绪、传播不实信息、误导公众认知、激化邻里矛盾，也不支持将个人观点假借“代表全体业主”名义进行不当发声。相信广大业主能够明辨是非、尊重事实，理性参与小区公共事务，共同维护文明和谐、安定有序的家园环境。

      此外，针对视频中提及其他小区公共收益可“分红发钱”的说法，

业委会在此明确说明：根据上海市物业管理相关法规，小区公共收益主要用于补充专项维修资金、公共设施更新改造及小区环境优化等，不得直接以现金分红或实物发放形式分配至个人。请广大业主理性辨别各类不实信息。

若业主对公共收益公示、小区管理等事项存有疑问，欢迎随时向物业服务中心、业委会或居委会咨询核实。也希望大家不信谣、不传谣，共同维护真实理性、文明和谐的社区交流环境，携手共建美好中福城家园。

长按或扫码下列二维码，关注本公众号，及时了解更多小区信息 。