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【学区详解】一文读懂西城学区:幼升小+小升初,11片区完整解析
很多家长研究西城学区越看越乱，本质是两件事没搞明白：录取规则、11个片区。规则是大框架，片区是落地的内核，二者缺一，否则就很容易踩坑。码哥最近完整梳理了官方文件，参考历年实际录取结果，把西城幼升小、小升初政策，连同11大片区的真实情况完整整理出来，本篇一次性讲透。
西城入学政策
No.1
幼升小政策
西城幼升小，官方文件里有五种入学方式。家长能主动参与的，有四个批次，漏斗型一层层往下筛，顺序依次是：全区招生和民办和寄宿、学区派位、片区内登记入学、多校划片。最后还有一档兜底的被动派位入学。
第一步：全区招生、民办、寄宿
这一步是家长第一次主动出手，也是最容易被忽略的机会。
报名门槛：全区招生和寄宿学校，只要西城户籍就能报。不管户口落在哪个学区，集体户、公共户、空挂户都行。还有一条容易被漏掉：外区京籍家庭在西城有房也能报。换句话说：西城户口不看房，外区户口必须有房。码哥下面列几个能报名的典型学校。
京华实验学校。很多家长以为它在金融街，其实不在。官方校址在西城区教育街1号，西单那一片，属西长安街学区，紧挨金融街。它是2019年新设的公办九年一贯制，由北京四中承办，首任校长是原育民小学校长翟京华。热度极高，全区派位，摇中的难度很大。早年网上传它要投简历加面谈，现在不面谈了，纯摇号。码哥查了2026报名须知，官方说明就四个字：派位录取。
西师附小展览路校区。卖点是小升初能双选派位，展览路和德胜二选一。因为展览路校区和西师附小本校是一体办学、同一套师资，不是分校。所以多数家长会选德胜派位。不过这校区的校园很小，硬件条件非常一般。
育才学校小学部。如果原本对口的是陶然亭小学、新世纪实验小学、香厂路小学、红山分校 这类普通校，报育才小学部才划算。育才是老牌一贯制，小学直升初中。但它不是九年一贯，是十二年一贯，小学初中高中一条线。另外需要注意的是：育才是五四制，小学五年初中四年，孩子六年级就进初中部了。
北京小学寄宿部。在广安门内牛街学区，教学质量位于西城头部。但录取竞争压力不大，原因是家长不愿从小学就开始寄宿，再加上小升初在广牛派位不理想。从小学就开始寄宿这事，大多数家庭过不了心理关。
民办校还有两所。
北师大亚太实验学校。校址在昌平北七家，学籍算西城，全北京都能报。跟西城的关系就一句话：学籍是西城的，人是全北京招的。
正泽学校。西城唯一国有民办学校，九年一贯制，2017年由原实验二小校长李烈团队创办。2025年第一届毕业生中考，成绩确实亮眼。首届毕业生均分西城第三，英语居区榜首，市重点录取率48.2%，区重点19.9%，合计68.1%，这还不含0.5加3提前直升仁泽高中那批。不过难录取也是真的，西城录取难度排得上前三。
第二步：学区派位
只对本片区开放，每个片区拿1-2所学校，只面向本片区居民户报名。这里有个关键点：学区派位按街道划分，不按学区，官方原话是 "户籍所在街道相应学区"。街道和学区绑定，说白了就是看户口落哪个街道。
德胜拿西师附小展览路校区和展览路一小，什刹海拿黄城根小学，月坛拿中古友谊和三里河三小，广牛拿康乐里。这些学校都不差，能报就报，报上了不亏，报不上不影响后面批次。
第三步：登记入学 + 多校划片
这是所有家长普遍认知中的幼升小流程，也是最容易踩坑的一步。登记入学，说白了就是房户对口哪个学校，就去哪个学校交材料报名。但在西城，登记入学不等于单校划片。
这里有个关键细节，很多家长会搞混：无论731前还是731后，只要有房有户，都走登记入学流程，但不一定被录。区别在于：731前取得房本的，走单校划片，对口学校学位够就进，不够才多校。731后取得房本的，从根上就不对应单一划片学校，直接进多校划片的池子，在学区或相邻学区内派。还有个门槛：参与登记入学，房产必须是法定监护人100%产权。老人的房子不行，和老人共有的也不行。
再讲一个家长们的普遍误区，拿育翔举例。德胜片区5所小学，家长不是在一个池子里随便摇。你对口育翔，就去育翔的简章扫码上传材料，只能报育翔这一所。哪怕房子对口两所学校，也只能选一所登记。如果育翔学位不够了，先在德胜片区内找，德胜有学位就留下，满了再往相邻片区调剂。这个流程，就是登记入学加多校划片。前两年很多买德胜的家庭被调剂到了新街口，就是因为德胜整体学位都不够了，只能调剂出区。
西城731之后落户的家庭，入学优先级按房本登记时间排序，顺位依次往下，名额录满即止。西城也是北京对落户时间敏感度最高的行政区。对比来看，海淀大多是纯摇号，拼运气，和落户早晚基本无关。
比如德胜学区，每所小学需要的最短落户时间，码哥都有写，感兴趣的朋友可以看码哥之前的文章：【学区详解】德胜学区，西城 "最热学区"：小学初中无坑，但千万别栽在落户年限上
第四步：兜底派位
前面几步没被录的，加集体户、公共户、非京籍、按京籍对待（工居证）、港澳台、租房这些，最后统一全区范围派位兜底。家长们给它起名 "溜缝儿"，到这一步只保证有学上，不保证去哪个学校。
有人问跟租房位置有没有关系，官方说法：兜底派位遵循相对就近，但学位全区统筹。想在德胜租房博个德胜学位，肯定不可能。有房有户的都未必留得下，光靠租房更留不住。
No.2
小升初政策
幼升小是第一步，小升初才是重头戏。小学只是过程，初中才决定真正的出口。
第一档：九年一贯制直升
九年一贯制，小学读完直接升本校初中，没得选，也退不出来。进了九年一贯，就要严格锁定9年。
西城一贯制学校：京华实验（九年一贯）、十四中（九年一贯）、正泽（九年一贯、民办）、北师大亚太（十二年一贯、民办）、育才（十二年一贯）、铁二中（十二年一贯）。八中附小是2025年才改制进四存校区的九年一贯。
这里面，铁二中和育才是十二年一贯，不是九年一贯。并且育才还是五四制。
第二档：全区派位 + 特色校
全区派位，是所有初中都拿名额出来面向全区招，只是多与少。德胜中学最典型，2026年招330个孩子，全部走全区派位，没有别的招生方式。三帆中学这类，也会拿一部分名额，80-100个这样，全西城都能报。
全区派位是不是纯随机摇号？官方口径是计算机派位随机录取。虽然圈子里一直传 "德胜中学看简历点招"，网传六年级上期末语数英290分以上加三好这类条件。不过这种说法都是网传，没官方依据。
特色校，徐悲鸿中学美术特色，回民学校民族特色，这两所全市招生。华夏女中女子特色，全区招生，只有女孩能报。
第三档：对口直升
西城一共14组直升校，直升比例统一都是80%。从2015年的30%起，每年加10%，到80%封顶，所以西城没有 “100%直升” 这一说法，家长们需要注意。
有个正在改制的学校，八中附小。它是原福州馆小学，2025年并入八中体系，四存校区同步启用。这里容易搞混：不是说2025年这批孩子 "百分之百去四存校区"，准确说法是，八中附小的孩子可以在 "100%直升四存校区初中部" 和 "80%直升八中本部" 之间二选一。四存校区是八中本部的延伸，师资统一，对标本部，属于捡漏机会。它是普通家庭靠买房落户能进的、唯一的顶级一贯制。京华实验这种，买房落户进不去，跟房户在不在片区没关系，是全区摇号。
14组直升校，按片区从北到南：
以上表格中对应两所学校的，是二选一填报，不是两个都上。
有一点码哥要提醒一下：宏庙、西单是金融街两大热门，非保底家庭不建议碰，碰了被调剂到华嘉、涭水河，家长肯定接受不了。月坛一个直升校都没有，广内也没有。陶白是15年教改受益最大的，一口气给了四个直升校：八中附小、陶然亭小学、白纸坊小学、十五中附小，而且陶白的居住环境不错，性价比挺高。
宏庙小学
第四档：学区登记入学
学区登记入学，很多家长以为每个片区只拿一所初中，其实不是，是1到2所：德胜是七中一所，什刹海是三中和三十九中两所，金融街是159中和鲁迅中学两所，月坛是44中和161分校两所。
这些登记入学的学校，普遍一般，很多家长不愿报。但说句公道话，像七中这种，校额到校做得不错，中等偏上的孩子反而乐意去，因为有机会拿校额到校名额冲好高中。月坛除外，161分校确实不错。
第五档：学区派位
这是小升初的最后一环，也是家长们最关注、最能反映学区兜底能力的一个环节。
先纠正一个常见误区：不是每个片区都是10所初中。德胜确实是10所，但其他片区数量不一样。学区派位的初中分两类：属地校和派位校。属地校在本片区招得多，进属地校的孩子占了七八成。派位校名额少。拿德胜说，属地校是三帆、三帆裕中、师大二附西城实验、七中这几所。四中、35中、十三中这些区外的，给德胜的名额就少。十三分主力在什刹海，不在德胜，一个道理。
填报技巧：学区派位要向下填，田忌赛马式保守打法。这是最后一环，顺序志愿，追高容易掉到最差的学校。全区派位可以往上冲1到5所，学区派位一定要稳，根据孩子在校的真实表现客观评估。
西城11个片区介绍
西城的几个小升初优质片区：
德胜，关键点是均衡，无弱校，下限高，代价是房价和调剂压力；
月坛，关键点是育民加铁二中，小学强，但一个直升校都没有，全靠派位和登记，而且政保不少；
金融街，关键点是实验二小加宏庙、西单，上限非常高，但非政保家庭碰宏庙西单基本去不了；
陶白，关键点是教改红利，四个直升校加八中四存，很具性价比。
下面按从北到南，逐个片区码哥说细一点。
德胜
西城最北边，五个小学。四个优质校：育翔、西师附小、五路通、实验二小德胜校区。加一个直升校三帆附小，可以直升三帆中学。
三帆附小是德胜最难进的小学，历年都存在调剂，去年都没有招收731之后的学生。想在德胜不出区，必须提前一年多买房落户。但房本时间不等于官方保票，还是要以当年政策和入学人数为准。
在德胜买房，码哥最推荐的还是育翔小学和西师附小，学校顶级，并且房本时间要求没有那么严格。尤其是西师附小，落户半年就能去。
德胜的优势就一条：下限高，小学初中都能托住。但房价也是天花板（10-12万），普通家庭够着费劲。相关文章：【学区详解】德胜学区，西城 "最热学区"：小学初中无坑，但千万别栽在落户年限上
三帆附小
展览路
人称"小德胜"。所谓小德胜，就是学校质量比德胜差了一档，房价当然也差了一档。展览路的直升校就一所，西外附小，可以直升西城外国语，小语种特色校。展一小、阜外一小、奋斗银河、进步小学，这些也都还不错。如果预算只有三四百万，在西城买学区房，建大附小是码哥比较推荐的。
新街口
新街口说白了就一个学校——志成小学，可以直升三十五中。黄城根小学进不去，京师附小、实验二小玉桃园没人选。想进新街口，就要买志成，没第二个。
什刹海
在什刹海买房，先过平房这一关。如果不接受平房，这个片区慎选。在这里平房是主流，楼房是少数。平房的优势是最低成本进好学校。劣势是卖的时候周期长，并且不能贷款。
什刹海直升校有三所：雷锋小学、西什库小学、十三中附小。西什库可以直升四中，是这三所里最好的。黄城根还是进不去，它横跨什刹海和新街口两个片区。厂桥小学还不错，推荐。小升初在什刹海派位，如果能避开三十九中就还行。鸦儿胡同小学、什刹海小学，不推荐，是本学区的最后两名。
西长安街
161附小（北长街）直升161中，但基本没房，进不去。剩下的核心校就是自忠小学。力学小学、顺城街一小，不选，基本都是平房。小升初派位，大概率会去31中，想从西长安街派位冲161中，非常难。
金融街、月坛
这两个是西城最顶尖的学区，甚至要比德胜还要高半档。但前提是有保底（政保），如果没保底进去，就是炮灰。
月坛幼升小，三里河三小、中古友谊，普通买房落户问题不大，但小升初需要能接受铁二中、161分校这种上限。想从月坛进入八中、实验分校，换个区域更现实。
金融街的实验二小，公认的西城顶级，宇宙第一小学，可惜就是进不去。宏庙、西单，都是牛小直升牛中，直升北师大实验分校和北京八中，但是靠买房落户去的难度也是非常大。华嘉、涭水河别选，坑校，不过在金融街买房很容易落到这里。
广外
西城垫底学区之一，广外能选的没几个。椿树馆小学，直升八中，广外的唯一亮点。北京小学天宁寺分校、实验二小广外分校，也还算可以。这三所之外，都别碰。
椿树馆对应的老破小最多，天宁寺和实验二小广外好一点，但要求落户年限。这两所学校2026年都没放开731后的报名。小升初如果能避开最差那所，被四中广外、十四中录取，就相当可以了。
大椿天
大椿天，码哥只推一个，实验一小前门分校。实验一小本校虽然比前门分校更强，但小升初派位一般。前门分校虽然小学一般，但有80%概率可以直升北师大附中。不过也有风险，因为总有20%的学生要参加派位，万一直升没轮上，派到最差的初中就惨了。
陶白
陶白常被拿来跟德胜比。比学校，比不过德胜。但它有个外挂——居住环境好。区域内商品房多，两居三居随便选，这点比德胜强。
小学方面，宣师一附小，加四个直升校（八中附小、陶然亭小学、白纸坊小学、十五中附小）加一个普小，整体不错。落户年限够、提早买的，码哥推荐这个片区。但外区转学、小升初过来的，不推荐这个片区。陶白只适合幼升小，因为直升校多，不适合小升初派位。
小结
一句话总结：选西城学区片区，不是盲目去挑名气最大、网传热度最高的，而是要找到匹配自家预算、家庭居住需求，同时能够守住入学下限的片区。
很多家长看房时，只盯着头部学校的光环，一味冲网红学区，却忽略了背后隐藏的调剂风险、严苛的落户年限要求，以及预算透支带来的生活压力。西城政保多，很多学校跟买不买房压根没关系，所以买之前一定要调研好。
买房定学区前，不能只看宣传，一定要提前把片区调剂概率、对应小学的落户最低年限、顺位规则、小升初派位池优劣、房产产权限制等关键信息全部梳理清楚。理性评估最坏情况：如果遇到学位紧张被调剂，能不能接受备选学校，甚至是出区。学区买房拼的不只是上限，更要扛住最坏结果。这也是近几年上地、德胜、和平里等学区越来越火的原因，就是因为下限极高。
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上地：上地东里、裕和嘉园、博雅西园、柳浪家园
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