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内部资料，请勿外传，请各位务必于直播课前完成以上小案例的训练
2026 年厚大法考崔崔主观私塾班
小案例训练题目合集
【班主任侯政提示您】
1.私塾学员请依托厚大官网www.houdask.com 进行刷题训练，咱们最新的案例均
是以模拟机考形式进行的，电脑测试更能熟悉考试环境，提升自己作答速度，对
于考试而言有帮助。
2.小案例直播课预告：
★6 月8 日晚上19:30-22:00 ★（有回放）
讲解小案例36-55
3. 请各位于上课前完成以上案例的训练，再跟直播课效果更佳，尤其是新报名
的学员，记得关注小案例训练部分。
案例36
2023 年，某地发生百年一遇的洪水灾害，甲公司得知该情况后联系该地相关政府部门，
承诺捐赠200 万元现金以及价值500 余万物资。此事经过当地新闻媒体报道，甲公司受到广
泛好评。甲公司支付了50 万现金和50 万左右的物资后即表示自己生产经营遭遇困难，无法
履行后续赠与。据查甲公司经营情况确实不佳，但该经营困境在一年前已经存在，相关部门
请求甲公司履行。根据以上案情回答下列问题：
1.请问甲公司能否以经营困难为由主张不再继续履行赠与合同？（本题也可以出成法条分析
题：你作为法官是否会适用《民法典》第666 条而支持不再履行的请求？）
【分数】6
【作答区】
【答案】（{不能}。（2 分）《民法典》第666 条规定了赠与拒绝权，赠与人的经济状况显著
恶化,严重影响其生产经营或者家庭生活的，可以不再履行赠与义务。（1 分）赠与人经济状
况显著恶化一般{应当发生在赠与合同成立之后}。（2 分）对于经过公证的赠与合同或者依
法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，如果在赠与合同成
立之前，赠与人的经济状况已经显著恶化，属于为了“博取名声”“打广告”而进行公益赠
与，此类行为{严重违背诚信原则}，（1 分）受赠人可以要求赠与人履行赠与合同，赠与人
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主张穷困抗辩权的，不应得到支持。
案例37
厚大公司（房地产开发公司）将自己工程发包给A 建筑公司承建。厚大公司将其中的
01 号房屋出卖给梁某，梁某支付了全部的价款，但尚未过户。后来因为厚大公司无法支付
工程款而被A 建筑公司申请拍卖所建建筑，梁某提出了执行异议，认为01 号房屋不能被执
行，执行法院发现梁某名下并无其他房屋。
1.请分析，面对梁某的异议,法院是否应当中止执行？
【分数】5
【作答区】
【答案】{应当中止}对01 号房屋的执行。（2 分）根据《商品房消费者权利保护问题的批复》
可知，{如果商品房买受人是为生活居住而购买房屋，且已经支付全部购房款，则其主张交
付房屋或者返还价款的权利要优先于建设工程价款优先权、抵押权以及其他债权}。（2 分）
本案中，梁某为生活居住购买且已经支付全部购房款，其对01 别墅的请求权优先于其他权
利，即{享有足以排除强制执行的民事权利}，（1 分）故法院应当中止执行。
案例38
甲为某设备生产商，后因资金链出现危机，遂与A 融资租赁公司达成协议，约定甲将设
备出卖给A 公司，再承租该设备10 年，10 年期满后，甲再一次性支付设备评估价的5%即可
以买回该设备。A 公司一次性支付价款500 万元，并办理了设备所有权登记，但法院查明，
该设备一直由甲占有，并没有实际交付给A 公司。
甲又与B 融资租赁公司因融资租赁合同产生纠纷，B 公司诉至法院，要求甲支付租金。
法院受理后发现，该融资租赁物其实是B 公司很早之前就淘汰的一批旧设备，但甲却以每年
50 万元租金承租了该批设备。
根据以上案情，回答下列问题：
1.
甲与A 公司之间是否属于融资租赁合同纠纷？A 公司是否取得该设备的所有权？
【分数】5
【作答区】
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【答案】属于。（2 分）根据《融资租赁合同解释》第2 条的规定，{出卖人与承租人属于同
一人的，不影响融资租赁合同的性质}。（2 分）A 公司已经通过{占有改定}的方式取得了该
设备的所有权。（1 分）
2.
甲何时能够取得该设备的所有权？
【分数】4
【作答区】
【答案】甲{支付完10 年的租金后}即取得该设备的所有权。（1 分）《民法典》第759 条规
定，当事人约定租赁期限届满，承租人仅需向出租人支付象征性价款的，视为约定的{租金
义务履行完毕后租赁物的所有权归承租人}。（2 分）5%的设备评估价可以认定为是{象征性
价款}，故只要甲能够支付完10 年的租金，即可以获得该设备的所有权。（1 分）
3.
如何评价甲与B 公司之间的合同关系？
【分数】6
【作答区】
【答案】名为融资租赁，实为民间借贷，（1 分）融资租赁合同无效，民间借贷合同也无效。
（2 分）《民法典》第737 条规定，当事人以{虚构租赁物方式}订立的融资租赁合同无效。（1
分）融资租赁物必须是{能够支持承租人生产经营的设备等财产，高价租赁已淘汰的设备有
违常理，故应当认定融资租赁合同并非真实意思表示，其所隐藏的应为民间借贷合同}。而{融
资租赁公司并不具有放贷资质}，根据《民间借贷规定》第13 条第3 项的规定，{该民间借
贷合同也无效}。（2 分）【崔崔有话说，一定要注意融资租赁合同出题，其容易在定性上挖
坑，比如本题的第3 问的这种风格】
案例39
2 月5 日，甲与乙订立一份房屋买卖合同，约定乙购买甲的房屋一套（以下称01 号房），
价格50 万元。
2 月8 日，丙得知甲欲将该房屋出卖，表示愿意购买。甲告其已与乙签订合同的事实，
丙说愿出70 万元。于是，甲与丙签订了房屋买卖合同，并办理了过户登记。
2 月12 日，当乙支付第一笔房款时，甲说：房屋已卖掉，但同小区还有一套房屋（以
下称02 号房），可作价100 万元出卖。乙看后当即表示同意，但提出只能首付20 万元，其
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余80 万元向银行申请贷款。甲、乙在原合同文本上将房屋相关信息、价款和付款方式作了
修改，其余条款未修改。
乙支付首付20 万元后，恰逢国家出台房地产贷款调控政策，乙不再具备贷款资格，无
力支付价款。故乙表示仍然要买01 号房，要求甲按原合同履行。乙主张甲应履行2 月5 日
双方签订的合同，交付01 号房，并承担之前产生的违约责任。甲则要求乙继续履行购买02
号房的义务。
根据以上案情，回答下列问题：
1.
2 月12 日，甲、乙之间对原合同修改的行应当如何认定？为什么？
【分数】3
【作答区】
【答案】该行为{有效}（1 分），其性质属于{双方协商一致的变更合同}。当事人协商一致，
可以变更合同。（2 分）
2.
乙主张履行01 号房的请求能否得到支持？要求承担违约责任的请求能否得到支
持？
【分数】4
【作答区】
【答案】履行01 号房屋的请求{无法支持}（1 分），但要求{承担违约责任的请求可以得到
支持}。（1 分）合同变更后，原合同不再履行，应以变更后的合同作为履行依据；（1 分）{但
合同变更不具有溯及力，不影响对原合同已经产生的违约责任的追责}。（1 分）乙与甲通过
协商变更了合同，故由甲交付01 号房的请求不能得到支持。乙可以请求甲承担违约责任，
乙同意变更合同不等于放弃追索甲在01 号房屋买卖合同项下的违约责任。
3.
甲丙之间的买卖合同效力如何？
【分数】4
【作答区】
【答案】合同{有效}。（1 分）{甲一物二卖，但根据债权的相容性，一物二卖不影响合同的
效力}。（1 分）丙主观虽然知情，但知情不足以构成恶意串通，（1 分）{故该合同并没有无
效的事由}，满足《民法典》第143 条的有效要件，故而有效。（1 分）
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4.
针对甲要求乙履行购买02 号房的义务，乙可主张什么权利？为什么？
【分数】3
【作答区】
【答案】{乙可请求解除合同，甲应将收受的购房款本金及其利息返还给乙}。（1 分）因政
策限购属于当事人无法预见的情形，构成了{情势变更，乙有权解除合同，且无须承担违约
责任}。（2 分）
案例40
甲、乙合伙开办健身中心，二人在2014 年12 月1 日约定：甲以健身场地出资，乙以
现金80 万元出资，合伙期限为2015 年1 月1 日至2019 年12 月31 日，利润双方平分。
协议签订后，甲为提供健身场地，以个人名义租赁了丙的经营性用房，租期为2015 年1 月
1 日起5 年，每年年底支付当年租金15 万元。租赁期间，甲在该房屋的入口处安装了两个
摄像头，但未告知丙。2018 年1 月初，甲因病去世。乙向丙请求按照原租赁合同租赁该房
屋，丙拒绝。甲去世时，2017 年的房租尚未支付。
根据以上案情，回答下列问题：
1.丙发现甲安装摄像头后，有权向甲提出何种请求？
【分数】4
【作答区】
【答案】丙可以要求甲{恢复原状或赔偿损失}。（2 分）{承租人经出租人同意，可以对租赁
物进行改善或者增设他物}。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，
出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。（2 分）本题中，甲未经出租人的同意，因
此出租人丙有权要求甲恢复原状或者赔偿。
2.甲死亡后，乙是否有权请求按照原租赁合同租赁该房屋？
【分数】4
【作答区】
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【答案】{有权}。（1 分）{承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人或者共同
经营人可以按照原租赁合同租赁该房屋}。（2 分）本题中，甲乙以合伙方式从事健身房经营
活动，甲在租赁期间死亡，乙作为共同经营人有权请求按照原租赁合同租赁该房屋。
3.乙是否有义务支付甲欠付的租金？
【分数】4
【作答区】
【答案】乙{没有义务}。（2 分）虽然甲乙之间为合伙关系，{但甲是以房屋出资的，租金属
于甲的出资义务}，（1 分）自然应当由甲来偿还。{租金并不属于合伙企业对外所负的债务}。
（1 分）
案例41
2019 年3 月，甲将房屋出租给乙，租期5 年。2022 年7 月，甲将该房屋卖给自己的哥
哥并办理了过户，但未通知乙。同年8 月，甲欲购买单位附近的房屋，朋友丙遂将丁介绍给
甲。2022 年9 月1 日，三人见面商谈购房一事，丁表示房屋在自己父亲名下，但承诺能够
得到父亲卖房的授权。丙为打消甲的顾虑，称：“我很了解丁和他父亲，我保证丁能得到他
父亲的授权。”甲与丁签订房屋买卖合同，其中载明丁为其父亲的代理人。后因丁未能获得
其父授权，房屋买卖合同无法履行，甲要求丁赔偿自己为购买该房屋支出的各项费用1 万元，
并要求丙承担保证责任。乙得知甲出售自己承租的房屋后，向甲主张优先购买权。
请根据上述材料，回答下列问题：
1.乙是否享有优先购买权？
【分数】3
【作答区】
【答案】{不享有}。（1 分）{出租人出卖租赁房屋时，承租人在同等条件下享有优先购买的
权利，但出租人将房屋卖给近亲属的除外}。（2 分）本案房屋买受人系出租人甲的近亲属。
2.丙是否应当承担保证责任？
【分数】3
【作答区】
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【答案】{不应当}。（1 分）{丙的表示不构成保证}。丙并没有明确的承担责任的意思，不
能视为保证。（2 分）
3.【问题】甲是否有权请求丁赔偿自己支出的1 万元费用？
【分数】3
【作答区】
【答案】{无权}。（1 分）{甲知道丁系无权代理，应当与丁按照各自的过错承担责任}，该1
万元费用应该双方根据各自过错进行分担。（2 分）
案例42
厚大公司与轩城公司签订了合同，合同的内容为：如厚德公司竞标成功，拿下某景区建
设项目，则轩城公司负责撮合，让厚德公司将该项目转包给厚大公司，事成后厚大公司需要
支付50 万元的报酬。后由于厚大公司不支付报酬，轩城公司起诉至法院，要求厚大公司按
照合同约定支付报酬，厚大公司则抗辩合同无效，拒绝履行。
厚大公司又拿下某大学教学楼建设项目。教学楼建设过程中出现开裂现象，后查明开裂
的原因为该处地基无法承受建筑物，而非工程质量存在问题。厚大公司因此停工，解除合同，
但一直没有谈妥后续事项。停工达2 年之久。2 年后厚大公司起诉该大学，要求大学支付已
经建设的部分工程款，并赔偿自己停工两年造成的所有损失。
根据以上案情，回答下列问题：
1.
如何评价厚大公司与轩城公司之间的合同？法院对于轩城公司的诉讼请求应该如
何处理？
【分数】8
【作答区】
【答案】（1）该合同属于{中介合同}（1 分），但合同{无效}（1 分）。根据《民法典》第153
条第2 款的规定，{违背公序良俗的合同无效}。（1 分）轩城公司的中介服务是为促成转包，
而{转包是法律所禁止的行为}，中介合同{以促成违法行为为内容，违背公序良俗}，故无效。
（1 分）
（2）法院应该向轩城公司{释明}，要求其{变更诉讼请求}为合同无效后的各种请求；
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如果拒绝变更，则应当{判决驳回诉讼请求}。（2 分）该合同属于无效合同，原、被告对合
同效力问题{并未达成一致认识}，此时法院应该{积极释明}，{尽可能一次性解决纠纷}，而
不能机械适用不告不理。（2 分）如果原告拒绝变更诉讼请求，此时法院应该判决认定合同
无效，驳回轩城公司要求继续履行的请求。
2.
厚大公司的诉讼请求能否得到支持？
【分数】6
【作答区】
【答案】要求支付{工程款的请求能}得到支持（1 分），但要求赔偿{全部停工损失得不到}
支持。（1 分）虽然建设工程合同{解除}，但{不影响已经完成的工程的工程款}，只要工程
质量不存在问题，发包人即应当支付工程款。（1 分）但基于{诚信原则，承包人在已经预见
到工程无法继续施工时应当及时{采取合理措施防止损失扩大}，否则{就扩大部分的损失不
得请求赔偿}。（2 分）故停工损失只能赔偿{合理期间}损失，而不会支持2 年停工的损失。
案例43
2018 年，郭某与厚大担保公司之间成立担保业务关系，由厚大担保公司为郭某向银行
的各种贷款提供担保，郭某给了厚大担保公司三份只有其签字的反担保合同，其中，合同的
部分内容有空白，该内容包括反担保的主债权数额、时间等。后厚大担保公司根据自己对郭
某进行的担保，自行填写了三份合同的空白内容，并要求郭某承担反担保责任。郭某拒绝承
担责任，认为厚大担保公司无权单方决定担保合同的主债权内容。另外，郭某认为厚大担保
公司为自己提供担保没有经过公司股东会表决，属于无效担保合同，因此反担保合同也无效。
厚大担保公司起诉郭某，郭某未出庭应诉。一审法院作出缺席判决后按照郭某与厚大担保公
司之间的合同中确定的郭某的住所向其送达了文书，但实际上郭某的住所已经发生变更，厚
大担保公司对此并不知情。
汤某是厚大担保公司的法定代表人，其代表公司与黄河公司签订了一份采购合同。后公
司监事崔某提出质疑，因为该批货物的采购价高于市价20 万元，代表黄河公司缔约的程某
是汤某的亲戚，汤某与程某恶意串通损害公司利益。崔某出示了相关证据证实该事实。汤某
原来只是厚大公司的一名普通员工，其是通过公司的108 号决议成为公司的法定代表人的。
根据以上案情，回答下列问题：
1.
郭某两个抗辩理由是否成立？其是否需要承担反担保责任？
【分数】12
【作答区】
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【答案】{均不成立}，郭某{需要}承担反担保责任。（3 分）
{第一个抗辩理由不成立}。（1 分）郭某作为完全民事行为能力人，在明知存在空白的
反担保合同中签字，{视为对空白内容的授权}，（2 分）厚大担保公司根据担保之债填写反
担保合同空白内容的行为并无不妥，{反担保意思表示真实、自愿}。故反担保合同有效，郭
某需要承担反担保责任。（1 分）
{第二个抗辩理由也不成立}。（1 分）厚大担保公司作为担保公司，{其对外提供担保属
于公司经营业务}，根据《担保制度解释》{第8 条第1 款第1 项}的规定，其{对外担保并不
需要公司决议}，故担保合同有效。（2 分）即便担保合同无效，也不影响反担保合同的效力，
因为根据《担保制度解释》第19 条第1 款的规定可知，{反担保是为担保人的追偿权提供的
担保，而非为担保合同本身提供的担保。故郭某需要承担反担保责任}。（2 分）
2.
法院的送达程序是否合法？
【分数】4
【作答区】
【答案】{合法}。（2 分）根据《关于进一步加强民事送达工作的若干意见》第8 条第1 款
第1 项的规定，{当事人变更住所地的，应当向法院确认新的送达地址}；如其不向法院确认，
则法院可以根据当事人在诉讼所涉及的合同、往来函件中对送达地址的明确约定确认送达地
址。郭某对于住所地的变更{没有通知法院，也没有到庭确认送达，法院根据当事人在合同
书中记载的送达地址确认送达，并无不妥}。（2 分）
3.
该采购合同效力如何？
【分数】5
【作答区】
【答案】该采购合同{效力待定}，{由公司决定是否追认}。（2 分）根据《合同编通则解释》
第23 条的规定，法定代表人与相对人{恶意串通损害公司利益的，公司可以决定合同是否发
生效果}。（2 分）本案中，法定代表人与相对人存在恶意串通损害公司利益的事实，公司遭
受的损失可以请求法定代表人与相对人承担{连带责任}。（1 分）
4.
如何评价108 号决议？
【分数】6
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【答案】
该决议因违法而{无效}。（2 分）根据《公司法》第10 条第1 款的规定，公司的法定代
表人按照公司章程的规定，由{代表公司执行公司事务的董事或者经理担任}。（2 分）又根
据《公司法》第25 条的规定，公司股东会、董事会的{决议内容违反法律、行政法规的无效}。
（2 分）本案中，汤某并非厚大公司的董事或者经理，不能成为法定代表人，108 号决议违
反了《公司法》的强制性规定，应为无效。
案例44
崔某因个人原因负债500 万到期无法清偿，由于崔某是厚大公司的控股股东，故债权人
宣城公司起诉崔某要求清偿债务时一并起诉厚大公司，要求厚大公司承担连带责任，并举证
证明了厚大公司与崔某存在人格混同的事实。同时厚大公司曾经为该笔债务提供了房屋抵押，
并办理了抵押登记。宣城公司也同时要求实现该抵押权。厚大公司的诉讼代理人并没有对抵
押合同的效力提出异议。但法院审查时发现该抵押合同并没有经过厚大公司股东会决议。
厚大公司起诉青曼公司要求主张支付货款100 万元。胜诉进入执行时才发现青曼公司其
实没有什么财产，于是厚大公司申请执行法院追加青曼公司的两个股东熊某与沈某为被执行
人，理由为青曼公司本质为一人公司，执行法院裁定不予追加。厚大公司不服，于是起诉熊
某与沈某，要求两人对债务承担连带责任。熊某与沈某主张自己受有限责任保护，而厚大公
司提出青曼有限公司应该属于一人公司，因为公司的股东只有熊某与沈某，且两人是夫妻关
系，青曼有限公司的人员、财务等高度混同，无法区分，已经丧失独立人格。
根据以上案情，回答下列问题：
1.
宣城公司要求厚大承担连带责任的诉讼请求能否得到支持？
【分数】6
【作答区】
【答案】{不予支持}。（2 分）公司法只规定了股东与公司人格混同时，{股东需要对公司的
债务承担连带责任，并没有规定公司需要对股东的个人债务承担连带责任}。（2 分）要求公
司为股东个人承担连带责任，这属于{逆向法人人格否认}。（1 分）人格否认制度必须{谨慎
适用}，否则{有损公司独立人格}，也会{对其他股东造成实质不公}。故不应支持。（1 分）
2.
法院主动审查抵押合同效力的做法是否正确？实现抵押权的请求能否得到法院支
持？
【分数】10
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【答案】（1）{正确}。（2 分）法院主动审查债权人是否尽到合理的审查义务是查明案件事
实的需要，这是法院的基本职责，故即便担保人没有提出效力异议，法院也应当审查担保合
同的效力。（2 分）
（2）{不能支持}。（2 分）厚大公司{为自己的股东提供担保}，根据《担保制度解释》
第7 条的规定，{必须经过股东会决议，公司可以主张不发生效力}。该担保合同效力待定，
公司可以进行追认，但{追认的意思表示必须是由公司股东会进行表决}。（2 分）故诉讼中
虽然厚大公司{没有提出异议，也不能视为厚大公司追认该行为}。（1 分）既然不存在有效
的追认，该{抵押合同最终无效}。抵押权有效设立的前提是存在有效合同，如果合同无效，
抵押权即便形式上办理登记{也不能设立}，（1 分）故诉讼请求不能得到支持。
3.
厚大公司申请追加时法院作出不予追加的做法是否正确？厚大公司对不予追加不
服如何救济？
【分数】8
【作答区】
【答案】（1）{正确}。（2 分）因为青曼公司{外观是有两个股东，实际是否属于一人公司存
在争议，需要通过诉讼方式予以确认}（2 分），因此执行法院{不宜直接追加}，而应该通过
诉讼方式确认是否属于一人公司。
（2）厚大公司应通过{执行异议之诉方式救济}。（2 分）根据《申请变更、追加当事人
规定》第20 条与第32 条的规定，{对追加一人公司股东不服的，可以自裁定书送达15 日内
向执行法院，以被申请人为被告提起执行异议之诉}。（2 分）
4.
厚大公司起诉熊某和沈某时，是否应当追加青曼公司作为共同被告？
【分数】4
【作答区】
【答案】{不应追加为共同被告，可以追加为无独立请求权的第三人}。（2 分）厚大公司{已
经起诉过青曼公司，基于一事不再理原则，不可再诉青曼公司}。但此案与青曼{存在利害关
系}，故可以追加为第三人。【考生也可以用《九民纪要》规定答题：《九民纪要》第13 条规
定，{债权人与公司之间的债务已由生效法律文书确认，债权人另行提起公司人格否认诉讼，
要求股东对债务承担连带责任的，列股东为被告，公司为第三人}】（2 分）
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案例45
甲公司将A 工程发包给乙建筑公司，乙公司为组织施工等与丙建筑材料公司签订买卖合
同，合同中关于付款问题有一个约定（第11 条）：“乙公司在甲公司支付乙公司工程款后才
支付丙公司材料款”。后由于甲公司一直未支付工程款，故乙公司也拒绝支付丙公司货款。
丙公司因此起诉至法院，后法院查明甲公司不支付工程款的原因是乙公司所建工程质量存在
部分问题、存在迟延交付工程等。法院查明该付款约定也是丙公司主动提出的。
根据以上案情回答下列问题：
1.
第11 条规定是否有效？
【分数】6
【作答区】
【答案】{有效}。（2 分）最高院批复只是{否认了大企业利用背靠背条款转嫁风险于中小企
业}，而不是彻底否认背靠背条款效力。（2 分）该条款是丙公司{自愿提出}，属于其{真实
意思，不存在明显的不公平}，应为有效。（2 分）
2.
如果你是法官，是否会判决乙公司支付货款？
【分数】4
【作答区】
【答案】{支持}。（2 分）乙公司应当支付价款，该付款条件是由于{乙的过错导致的}，可
以认定为{乙公司一方存在不当阻止条件成就}，故根据《民法典》第159 条的规定，{视为
条件已经成就}，（2 分）故乙公司应当支付工程款。
3.
该合同纠纷的管辖法院如何确定？
【分数】6
【作答区】
【答案】
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本案属于{买卖合同}纠纷，（1 分）根据《民事诉讼法》第24 条规定，应由{被告住所
地}与{合同履行地}法院管辖。（1 分）又根据《民诉解释》第18 条的规定，{给付货币的，
接收货币一方为合同履行地}，即丙公司住所地法院。（2 分）故最终管辖法院为被告{乙公
司住所地}法院以及合同履行地{丙公司住所地}法院。（2 分）
案例46
王某的朋友李某准备开一个小餐馆，急需现金，于是两人达成《合伙协议》，约定：王
某以100 万元入伙，定期3 年，期间王某不承担任何风险，也不经营餐馆。李某每年给王某
收益20 万元，退伙时一次性付清。3 年后，王某共获得退伙补偿金160 万元。
又一日，王某、杨某、崔某签订《买卖合同》，合同内容为：王某将自己祖传的玉佩以
50 万元的价格卖给杨某，杨某一次性付款。3 年后，杨某再以65 万元的价格将玉佩出卖给
崔某，在这3 年内杨某不得出卖该玉佩。后来崔某要求购买玉佩，而杨某不愿意，双方引发
了纠纷。
根据以上案情，回答下列问题：
1.
王某与李某之间的《合伙协议》效力如何？
【分数】7
【作答区】
【答案】《合伙协议》{名为合伙，实为民间借贷}合同。（1 分）该合同{年利率超过LPR 4
倍，超过的部分无效}。（1 分）根据《合同编通则解释》第15 条的规定，人民法院认定当
事人之间的实际民事法律关系，{不应当拘泥于合同使用的名称，而应当根据合同约定的内
容}。（2 分）合伙是{共担风险、共享收益}、共同经营，而王某不参与经营，不承担风险，
固定回报率，{不符合合伙的性质}，《合伙协议》应视为民间借贷合同。（2 分）民间借贷合
同的年利率不能超过LPR 4 倍，本合同{年利率为20%}，超过LPR 4 倍，{超过部分无效}。（1
分）
2.
如何评价王某与杨某之间的《买卖合同》的效力？
【分数】10
【作答区】
【答案】该合同{名为玉佩买卖合同}，{实为三个合同：民间借贷合同、让与担保合同、保
证合同}，（3 分）合同没有其他无效事由的，均为{有效}。（1 分）根据《合同编通则解释》
第15 条的规定，人民法院认定当事人之间的权利义务关系，{不应当拘泥于合同使用的名称，
而应当根据合同约定的内容}。（1 分）本案中，虽然该合同的名称是玉佩买卖合同，但从内
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容上看，{杨某不得处分、3 年后以固定的价格赎回}，可以看出该合同的实质是王某向杨某
借款50 万元，{借期3 年，15 万元溢价款是利息，年利率为10%}。借贷合同完全有效。（2
分）玉佩只是王某交付给杨某{进行担保的担保物}，实际上属于{让与担保}。（1 分）同时{由
债务人以外的人承担回购义务}，实际上就是{第三人作出了保证}的意思。（1 分）让与担保
合同与保证合同均{不存在无效事由}，故而有效。（1 分）
案例47
厚大房地产开发公司（以下简称“厚大”）将其开发的小区楼盘包销给皇马房地产销售
公司（以下简称“皇马”），双方签订合同后，厚大又私下出售一套房屋（A 房屋）给张某，
并办理了产权变更登记。皇马知情后与厚大之间产生了不愉快。皇马将B 房屋出卖给李某，
但因为此笔款项没有汇至厚大的账户，厚大对此并不知情。后来由于其他原因，厚大解除了
和皇马的委托销售合同，但忘记将公章收回，导致皇马继续以厚大的名义销售了C 房屋给王
某。后来房屋贬值，王某恰好得知真相，于是主张撤销房屋买卖合同。而此时厚大表示皇马
构成表见代理，该合同不能撤销。厚大在解除与皇马的合同后，将B 房屋出卖并且过户给了
刘某，为此与李某之间发生了纠纷。
根据以上案情，回答下列问题：
1.
厚大与皇马之间是何种法律关系？
【分数】4
【作答区】
【答案】{委托合同关系}，并非代理关系。（2 分）代理是代理人以被代理人名义或者自己
名义对外与第三人从事民事法律行为，是一种{三方结构}。本案中厚大与皇马之间的关系属
于{双方法律关系}，为委托合同关系。（2 分）
2.
张某是否是通过善意取得获得A 房屋的所有权？
【分数】4
【作答区】
【答案】不是。（1 分）根据《民法典》第311 条的规定可知，{善意取得的前提是出卖人无
权处分}。（2 分）但本案中厚大享有所有权，属于有权处分，不适用善意取得制度，张某应
是通过{继受取得}方式获得了A 房屋的所有权。（1 分）
3.
李某能否要求厚大过户B 房屋？李某应该如何救济自己的权利？
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【分数】4
【作答区】
【答案】{不能主张厚大过户B 房屋，只能主张解除合同、追究厚大的违约责任}。（2 分）
根据《民法典》第580 条的规定，当违约方存在法律上或事实上履行不能时，{非违约方不
能主张继续履行}。（2 分）本案中厚大已经将B 房屋出卖并过户给刘某，已经构成法律上的
{履行不能}。故李某的合同目的落空，厚大构成了{根本违约}。（1 分）根据《民法典》第
563 条第1 款第4 项的规定，李某可以主张解除合同，追究厚大的违约责任，要求返还本金、
利息等。
4.
王某撤销合同的主张能否得到法院支持？
【分数】5
【作答区】
【答案】{可以}。（1 分）在构成表见代理时，善意相对人{可以主张适用《民法典》第172
条规定的表见代理规则要求被代理人承担代理效果，也可以主张适用《民法典》第171 条第
2 款的规定行使善意相对人的撤销权}。（2 分）不能因行为人构成表见代理而剥夺善意相对
人的撤销权。（1 分）因为{表见代理的本质是无权代理}（1 分），故只要厚大尚未追认，王
某就能主张撤销。
案例48
2010 年，罗某（60 周岁）想要购买一套房屋，后得知其看中的房屋的合作银行（招商
银行）认为其年龄不符合贷款要求。为了成功贷款，罗某与儿媳陶某约定，以陶某的名义来
购买房屋。于是陶某与开发商签订了购房合同并支付了35 万元购房款（由罗某实际支付），
从招商银行贷款100 万元。房屋建成后开发商为陶某办理A 房屋的产权登记。陶某取得A
房屋后，罗某即入住。
之后的10 年时间内，罗某一直都居住在A 房屋内，并且每个月都将按揭款项转给陶某，
再由陶某支付给招商银行。
2020 年，陶某欠陈某借款未能归还，陈某将其诉至法院并胜诉。陈某申请执行陶某名
下的A 房屋，罗某提出执行标的异议，认为房屋是自己的。而陈某则主张房屋就是陶某的，
罗某只是借钱给陶某购房。法院裁定驳回执行异议，继续执行。
根据以上案情，回答下列问题：
1.
A 房屋的所有权应该属于谁？为什么？
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【分数】5
【作答区】
【答案】{罗某}。（1 分）不动产登记不是确权依据，而是对外的公示方式，即只是第三人
信任的依据。{不动产物权的公示公信原则只是具有一种对外的推定效力，而非确权效果}。
（2 分）故物权的归属确定依然需要{尊重事实}。本案中，A 房屋实际由罗某出资，享受房
屋的占有、使用等权利，罗某借名购房是因为贷款原因，{并非是为规避法律、行政法规，
不违背公序良俗}，应当认可其享有物权。（2 分）
2.
A 房屋属于借名买房还是借钱买房的事实由谁举证？
【分数】5
【作答区】
【答案】由{罗某}举证。（2 分）因为不动产的登记具有{推定效力}，即推定A 房屋属于陶
某（1 分）。故根据{谁要推翻既定的事实，谁就承担证明责任的举证责任分配规则}，（2 分）
应该由罗某承担A 房屋属于自己的证明责任。
3.
若罗某对执行异议不服，应该如何救济？
【分数】5
【作答区】
【答案】应该提出{案外人异议之诉}。（2 分）根据《民事诉讼法》第238 条的规定，案外
人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；{与原判决、
裁定无关的，可以自裁定送达之日起15 日内向人民法院提起诉讼}。（2 分）本案中案外人
罗某是对民间借贷合同判决的执行所提出的异议，{该异议与民间借贷判决本身无关}，（1
分）故应以提出执行标的异议之诉的方式救济自身权利。
案例49
李某与崔某为夫妻，二人育有一子李小某。结婚后，双方父母共同出资200 万元购买了
一套房屋，登记在李某名下。2018 年10 月，崔某在与李某发生争议后离家出走，自此再无
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音讯。2019 年5 月，因李小某罹患疾病，李某预备将登记在自己名下的房屋进行出售。最
终李某与刘某签订了房屋买卖合同，并完成过户。
2020 年3 月，刘某发现其自李某处购买的房屋存在质量问题，遂起诉李某，请求其承
担违约责任。诉讼中，李某提出两项抗辩：①该房屋系自己与妻子崔某共有，且刘某对此知
情；②该合同系因欺诈而订立，要求撤销该合同。
根据以上案情，回答下列问题：
1.
本案中，对于刘某是否知情应由何人承担举证责任？对于是否存在欺诈，应由何人
承担举证责任？
【分数】7
【作答区】
【答案】（1）应由{李某}承担举证责任。（2 分）根据《物权编解释（一）》第14 条的规定，
善意取得制度中，{真实权利人主张受让人不构成善意的，应当承担举证证明责任}。即法律
实行推定规则{推定刘某为善意}。（2 分）李某主张刘某为恶意的，应当承担证明刘某为恶
意的举证责任。
（2）应由{李某}承担证明责任。（1 分）根据《民事诉讼法》第91 条规定，{谁主张消灭法
律关系，谁承担证明责任}。（1 分）李某主张欺诈的存在以撤销合同，属于{消灭法律关系}，
（1 分）因此须由李某承担证明欺诈存在的证明责任。
2.
若法院判决撤销该买卖合同，则刘某是否取得房屋所有权？
【分数】4
【作答区】
【答案】
{未取得}。（2 分）李某将夫妻共有的房屋出售给刘某的行为属于{无权处分}，（1 分）
但如果转让合同被撤销，{即引起物权变动的原因不存在，根据物权行为的有因性，（1 分）
则不能发生善意取得}，故一旦合同被撤销，则刘某不能取得该房屋的所有权。【考生也可以
引用法条《物权编解释（一）》第20 条说理】
案例50
2019 年8 月，厚大金属表面处理公司（以下简称“厚大公司”）向厚小铁塔公司（以下
简称“厚小公司”）租赁厂房及生产线，租赁期限为10 年，同时约定厚大公司经厚小公司同
意可以对厂房、设备等进行扩建、改造，但其投资建设的一切固定设施、建筑物归谁所有并
没有约定。2020 年1 月，为了融资，厚小公司将厚大公司承租的厂房下的建设用地使用权
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抵押登记给长江公司，但双方约定土地上的建筑物和附着物不在抵押范围内。2020 年5 月，
厚大公司使用租赁厂房和生产线进行生产经营，并在经过许可后投入大量资金对厂房、生产
线进行改造。2021 年7 月，厚小公司进入破产清算程序，法院依法指定管理人接管厚小公
司。2021 年8 月，管理人通知厚大公司解除前述租赁合同，厚大公司不同意。后因无法拆
除一些固定建筑设施等，双方围绕着如何处理这些附着物又发生争议。最终厚大公司诉至法
院，请求确认其购买设备及改造车间费用、遣散工人费用、部分停产停业损失共计120 万元
为厚小公司的共益债务。
根据以上案情，回答下列问题：
1．管理人能否单方解除合同？
【分数】5
【作答区】
【答案】{有权}。（2 分）根据《企业破产法》第18 条第1 款的规定，{对于双方均未履行
完毕的合同，破产管理人有权自法院受理破产申请之日起2 个月内决定是否继续履行合同，
即破产管理人一方享有任意解除权}。（2 分）本案中，该{租赁合同属于双方均未履行完毕
的合同}，且破产管理人是{在2 个月内通知}的，故其有权单方解除合同。（1 分）
2．合同解除后，无法拆除的固定建筑设施应当如何处理？
【分数】6
【作答区】
【答案】该固定建筑设施的{所有权归厚小公司}，厚小公司{需对厚大公司进行赔偿}。（2
分）根据《民法典》第322 条的规定，因添附而产生的物的归属，没有约定或者约定不明确，
且法律没有明文规定的，按照{充分发挥物的效用以及保护无过错当事人的原则确定。因一
方当事人的过错或者确定物的归属造成另一方当事人损害的，应当给予赔偿或者补偿}。（2
分）本案中，{从充分发挥物的效用}的角度，只能判给土地使用权一方，即厚小公司。（1
分）由于厚小公司破产，导致租赁合同提前解除而发生添附，{厚小公司存在过错}，因此，
其应当{赔偿}厚大公司。（1 分）
3．长江公司能否主张一并拍卖厚大公司所建部分附着物，并主张对该部分优先受偿？
【分数】8
【作答区】
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【答案】可以{主张一并拍卖}固定建筑设施，但{不能就该设施拍卖部分的价值主张优先受
偿。（2 分）根据《担保制度解释》第51 条第1 款的规定可知，{不动产抵押房地一体主义
是法定的}。（2 分）故长江公司对{土地上的建筑物不享有抵押权的约定是无效的}，（1 分）
根据{房地一体主义原则}，长江公司对建设用地以及当时所建的建筑物有优先受偿权。（1
分）又根据《担保制度解释》第41 条第2 款规定，{抵押权依法设立后，抵押财产被添附，
抵押人对添附物享有所有权，抵押权人主张抵押权的效力及于添附物的，人民法院应予支持，
但是添附导致抵押财产价值增加的，抵押权的效力不及于增加的价值部分}。（2 分）即对于
添附所得新物，长江公司有权主张一并拍卖，但对添附增加的部分价值，其不可主张优先受
偿。
4．厚大公司对厚小公司享有的120 万元债权请求权是否需要向管理人进行申报？
【分数】
【作答区】
【答案】{需要}申报。（2 分）根据《企业破产法》第42 条第1 项的规定，{只有因管理人
或者债务人请求对方当事人继续履行双方均未履行完毕的合同产生的债务才属于共益债务}，
才可以随时清偿，无须申报。（2 分）而本案中，120 万元债权是{由于解除双方均未履行完
毕的合同而产生的损失，并非是因管理人或者厚小公司请求厚大公司继续履行双方均未履行
完毕的合同而产生的债务}，（1 分）因此，{不能认定为共益债务，只能认定为普通债权}。
（1 分）对于普通债权，债权人厚大公司应当在申报期内申报。
案例51
厚大公司将一套商品房出租给崔某，后又将该房屋抵押给银行借贷1000 万。崔某经许
可对房屋进行了装修，该套房屋装修前评估700 万，装修后评估900 万。崔某进行装修时，
擅自使用了王某的装修材料，该材料价值50 万元。后厚大公司未归还银行贷款，银行欲行
使房屋抵押权。根据以上案情，回答下列问题：
1.
如何确定银行优先受偿范围？
【分数】5
【作答区】
【答案】银行对房屋以及装修{均能主张拍卖一并受偿}，但只能在{700 万}范围内优先受偿。
（2 分）该房屋在抵押权设立后发生了添附，根据《担保制度解释》第41 条的规定，抵押
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物发生添附后归抵押人时，{抵押权的效力及于添附物，但是添附导致抵押财产价值增加的，
抵押权的效力不及于增加的价值部分}。（2 分）200 增值部分属于添附价值，应当用来补偿
崔某、王某。（1 分）
2.
银行主张拍卖房屋时，崔某可以提出哪些请求？
【分数】8
【作答区】
【答案】崔某想{继续居住}时则可以主张{抵押不破租赁}，即银行实现抵押权时不能损害承
租人的利益。（1 分）本案中承租人的租赁与合法占有在先，抵押权设立在后，{承租人享有
不破租赁制度保护}，故抵押权的实现不应损害承租人利益。（2 分）如果崔某愿意搬离房屋，
则{可以主张解除}与厚大公司的租赁合同，要求厚大公司承担{违约责任}。（2 分）崔某也
可以主张{优先购买权}，（1 分）即抵押权人行使抵押权导致所有权发生变动时，{不动产租
赁合同的承租人享有优先购买权}。（2 分）
3.
王某有哪些请求权？
【分数】7
【作答区】
【答案】王某可以要求崔某承担{侵权损害}赔偿，但{不能主张返还原物}。（2 分）王某的
动产因为与不动产{添附而丧失所有权}，构成法律上{履行不能}，王某不能享有返还原物请
求权。（1 分）崔某擅自添附，{构成侵权}，故王某可以基于侵权要求崔某承担侵权责任，
赔偿损失。（2 分）王某失去利益，而厚大公司获得了利益，二者之间有因果关系，故王某
也可以{基于不当得利}，要求房屋所有权人返还不当得利。（2 分）
案例52
厚小公司欲获得厚大公司500 万元贷款，请其合作伙伴宣城公司提供担保。宣城公司以
一套房屋为厚小公司提供担保。在厚小公司与宣城公司的《战略合作协议》中，厚小公司承
诺获得贷款后会将100 万元投资到宣城公司的某项目。同时宣城公司要求厚小公司为自己提
供担保，崔某因此与宣城公司签订保证合同。
厚小公司到期后不能清偿债务，厚大公司要求宣城公司承担担保责任。宣城公司提出抗
辩理由如下：厚小公司将所获得的贷款用于违法行为，且厚大公司从一开始对此知情。并且
厚小公司并没有将100 万元如期投资给宣城公司，宣城公司不应当承担责任。厚小公司则证
明当初借款的用途是明确告知过宣城公司的。法院查明当事人的抗辩事实均属实，崔某对此
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完全不知情。
宣城公司承担责任后要求崔某承担保证责任，崔某抗辩认为宣城公司的抵押合同已经被
认定无效，故根据从属性，两人的担保合同也无效。
根据以上案情，回答下列问题：
1.
宣城公司的抗辩理由是否成立？
【分数】10
【作答区】
【答案】（1）违法无效的抗辩理由{成立}（1 分），但因此{不承担责任理由不成立}。（1 分）
根据《民间借贷合同规定》第13 条第4 项的规定，{出借人明知借款人违法用途而借贷的，
借贷合同无效}。（2 分）而抵押人宣城公司对此知情，也存在过错，故根据《担保制度解释》
第17 条第2 款的规定，{主合同无效导致担保合同无效，担保人有过错的，其承担的赔偿责
任不应超过债务人不能清偿部分的1/3}。（2 分）故虽然抵押合同确实因从属性而无效，但
宣城公司依然有一定的责任。（1 分）
（2）厚小公司没有出资的抗辩理由{不成立}。（1 分）{担保具有无因性，担保人与债
务人的约定是否得到履行不影响担保合同的效力}，故第二个抗辩理由不成立。（2 分）
2.
崔某属于何种担保？崔某的抗辩理由是否成立？
【分数】8
【作答区】
【答案】（1）崔某属于{一般保证人，属于反担保}。（2 分）根据《民法典》第686 条第2
款的规定，{保证人没有约定保证方式的，为一般保证}。（1 分）崔某是为借贷合同的担保
人的追偿权提供的担保，属于反担保。（1 分）
（2）{不成立}。（1 分）根据《担保制度解释》第19 条的规定，担保合同无效，承担
了赔偿责任的担保人按照反担保合同的约定，{有权在其承担赔偿责任的范围内请求反担保
人承担担保责任。反担保人不能仅以担保合同无效为由拒绝承担责任}。（2 分）宣城公司的
抵押合同虽然无效，但宣城公司需要承担一定的责任，崔某主观不知情，保证合同有效，故
崔某需要承担反担保责任。（1 分）
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案例53
张三向李四借款20 万元，约定发生纠纷时由A 法院管辖。王五提供连带责任保证，其
与李四的保证合同中约定：保证合同独立生效，保证人如不能在债权人主张清偿后的1 周内
承担保证责任，则需另行支付债权人违约金10 万元。此外，一旦就保证合同发生纠纷，由
B 法院管辖。后张三不能清偿债务，李四欲提起诉讼。
根据以上案情，回答下列问题：
1.
如李四起诉张三与王五，此案应由哪个法院管辖？
【分数】5
【作答区】
【答案】{A 法院}。（2 分）根据《担保制度解释》第21 条第2、3 款的规定，{应当根据主
合同来确定管辖法院，但债权人依法可以单独起诉担保人且仅起诉担保人的，应当根据担保
合同确定管辖法院}。（2 分）本案中，李四{未单独起诉王五，故应该根据主合同确定管辖
法院，即A 法院}。（1 分）
2.
李四和王五的保证合同效力如何？
【分数】4
【作答区】
【答案】合同{部分无效}。（2 分）根据《担保制度解释》第2 条第1 款的规定，{当事人在
担保合同中约定担保合同的效力独立于主合同，或者约定担保人对主合同无效的法律后果承
担担保责任，该有关担保独立性的约定无效。主合同有效的，有关担保独立性的约定无效不
影响担保合同的效力}。（2 分）本案中，该合同即存在独立性约定，故部分无效。
3.
李四要求王五支付10 万元违约金的请求能否得到法院支持？
【分数】5
【作答区】
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【答案】{不能}。（2 分）根据《担保制度解释》第3 条第1 款的规定，{当事人对担保责任
的承担约定专门的违约责任，或者约定的担保责任范围超出债务人应当承担的责任范围，担
保人主张仅在债务人应当承担的责任范围内承担责任的，人民法院应予支持}。（2 分）本案
中，10 万元违约金的约定{违反了从属性原则，应为无效}，（1 分）故李四的请求{无法得到}
法院支持。
4.
如果保证合同约定的是由C 仲裁委仲裁，则李四一并起诉张三与王五至A 法院的，
A 法院应如何处理？如果借款合同中约定了D 仲裁委仲裁，则D 仲裁委能否一并仲裁保证合
同纠纷？如果仲裁庭已经受理了则如何处理？
【分数】13
【作答区】
【答案】（1）A 法院对{保证部分的诉讼请求不予受理}。（2 分）根据{或裁或审原则，有效
的仲裁协议排斥诉讼管辖}，（2 分）故A 法院{对于保证合同纠纷并没有管辖权}，不满足《民
事诉讼法》第122 条第4 项规定的受理的条件，（1 分）{A 法院应当裁定不予受理}。（考生
引用《担保制度解释》第21 条第1 款的规定作答也可以）
（2）{不能}。（2 分）根据{仲裁自愿原则，仲裁的前提必须是双方存在有效的仲裁协
议}。（2 分）而本案中，{保证合同的双方当事人并没有达成仲裁协议，故D 仲裁委无权仲
裁}。（1 分）
（3）根据《仲裁法》第27 条第2 款规定，仲裁庭在首次开庭前询问仲裁被申请人，如
果其否认仲裁协议的存在，则驳回仲裁申请；如果不否认的，{一方当事人在申请仲裁时主
张有仲裁协议，另一方当事人在首次开庭前不予否认的，经仲裁庭提示并记录，视为当事人
之间存在仲裁协议}。即仲裁庭将取得仲裁管辖权。（3 分）
案例54
2021 年3 月9 日，万源工业公司与意利埃新能源科技公司签订采购合同，约定万源工
业公司向意利埃新能源科技公司购买2．0MW 航天直驱风机变流器。该合同第12.1 条约定：
“所有与合同有关或在执行合同时产生的纠纷，将通过双方友好协商解决，如协商无法解决，
则需提交仲裁解决。”第12．2 条约定：“仲裁应由中国国际经济贸易仲裁委员会(以下简称
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贸仲)按其仲裁规则和程序在北京进行。
2021 年4 月5 日，厚大公司向万源公司出具函件：本公司承诺为意利埃新能源科技公
司的采购合同提供担保，与意利埃新能源科技公司承担相同责任。
后万源工业公司与意利埃新能源科技公司因履行上述合同产生纠纷。2024 年8 月19 日，
万源工业公司以意利埃新能源科技公司、厚大公司为仲裁被申请人，向贸仲提出仲裁申请。
贸仲受理了仲裁申请。收到仲裁申请书后，厚大公司即向贸仲提交了仲裁管辖权异议申请书，
但被贸仲驳回。后贸仲作出0578 号仲裁裁决，裁令意利埃新能源科技公司、厚大公司对万
源工业公司承担返还相应款项及利息等责任。厚大公司对该裁决不服，认为仲裁委无权仲裁，
但依然收到了执行通知书。
根据以上案情，回答下列问题：
1．厚大公司属于何种担保人？
【分数】5
【作答区】
【答案】{连带责任保证人}。（2 分）厚大提供的担保表达其与债务人承担相同责任，即需
要以自身{全部财产}承担责任，{故应当为保证责任}。（1 分）《担保制度解释》第25 条第2
款的规定，{不具有债务人应当先承担责任的意思表示的}，人民法院应当将其认定为{连带
责任保证}。（2 分）本题中，{“相同责任”是非常明显的没有责任承担先后顺序的意思表
示}，故应当视为连带责任保证人。
2．厚大公司对裁决不服，在收到执行通知书后可以采取哪些救济途径？
【分数】6
【作答区】
【答案】可以申请{不予执行}仲裁裁决或者申请{撤销仲裁裁决}。（2 分）根据《仲裁法》
第71 条第1 项和第2 项和第72 条的规定，{如当事人认为仲裁裁决属于没有仲裁协议或者
仲裁委没有仲裁权利的，可以自仲裁裁决作出之日起的3 个月内向作出仲裁裁决的仲裁委所
在地的中级法院提出撤销仲裁裁决}。（2 分）根据《民事诉讼法》第248 条第2 款第1 项和
第2 项规定，如被申请人认为仲裁裁决属于没有仲裁协议或者仲裁委员会无权仲裁的，{可
以申请不予执行仲裁裁决}。（1 分）根据《审理仲裁裁决执行规定》第8 条第1 款的规定，
被申请人应该自执行通知书送达之日起15 日内提出申请。本案{已经进入执行程序}，
（1 分）
故厚大也可以主张不予执行仲裁裁决。
3．贸仲驳回仲裁管辖异议的继续仲裁的做法是否有问题？请展示存在的不同观点。
【分数】10
【作答区】
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【答案】本案中主合同中存在仲裁条款，但厚大作为保证人与债权人之间并没有仲裁条款，
关于{主合同的仲裁条款能否适用于担保合同}，（1 分）存在不同观点，由此得出不同结论：
观点一：{有问题}。（1 分）根据{自愿仲裁原则}，主合同的仲裁条款对担保合同没有
约束力。（2 分）{不能类推}适用《担保制度解释》第21 条第2 款管辖的规定，因为{诉讼
和仲裁在管辖问题上有本质区别}。（1 分）在从合同当事人不具有请求仲裁之意思表示的情
况下，直接将主合同的仲裁条款适用于从合同当事人，{有违自愿仲裁的原则}。（2 分）
观点二：{没有问题}。（1 分）担保具有{从属性}，《担保制度解释》第21 条第2 款规
定：“债权人一并起诉债务人和担保人的，应当根据主合同确定管辖法院。”（2 分）{既然管
辖可以因从属性而要由主合同确定管辖}，那么{参照上述司法解释就确定主从合同的仲裁管
辖问题，确定根据主合同仲裁并无不妥}。（2 分）
案例55
2020 年2 月1 日，华农公司与甲银行签订了动产抵押合同，将自己现有、将有的设备
以及各种产品抵押登记给甲银行，担保未来1 年内不超过1000 万元的各种贷款，并且约定
了发生的相关纠纷均由A 仲裁委仲裁。
2020 年3 月1 日，华农公司从长江公司购买了10 台设备，总价800 万元。其中，华农
公司的商业合作伙伴康乐公司垫付价款500 万元，并于3 月10 日办理了该10 台设备的动产
抵押登记。
2021 年2 月1 日，乙银行向法院提出实现对华农公司的抵押权申请。经查，甲银行曾
在2020 年5 月将对华农公司的500 万元债权转让给了乙银行。康乐公司提出异议，认为乙
银行不享有抵押权。2021 年3 月，因无法清偿康乐公司500 万元代垫款，华农公司与康乐
公司约定以该批设备直接抵偿债务。华农公司的债权人黄河公司得知此事后提出反对意见，
认为该抵债协议侵害了自己的货款债权，由此引发争议。
根据以上案情，回答下列问题：
1.
对于乙银行的实现抵押权的申请，法院应该如何处理？
【分数】7
【作答区】
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【答案】法院应当{裁定驳回执行申请，告知乙银行向法院起诉}。（2 分）《民诉解释》第370
条第3 项规定，当事人对实现担保物权{有实质性争议的，裁定驳回申请，并告知申请人向
人民法院提起诉讼}。（2 分）本题中，甲银行对华农公司享有的是最高额抵押权，根据《民
法典》第421 条的规定，{最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权
不得转让}，但是当事人另有约定的除外。（2 分）甲银行是在{债权确定前进行债权转让的，
故乙银行不享有最高额抵押权}。（1 分）因此本案属于实质争议，故法院应当裁定驳回执行
申请，告知乙银行向法院起诉。
2.
如甲银行申请实现担保物权，华农公司提出存在仲裁协议，此时法院应该如何处
理？
【分数】4
【作答区】
【答案】根据《担保制度解释》第45 条第2 款的规定可知，{法院审查后没有其他实质性争
议的，应当裁定准许拍卖、变卖；如果有其他实质性争议，就争议部分裁定驳回，没有争议
的部分裁定准予拍卖、变卖}。（2 分）担保人提出与债权人之间存在仲裁协议、管辖协议的，
{不属于实质性争议，因为仲裁协议、管辖协议属于纠纷解决条款，适用于诉讼程序，而不
能适用于特别程序}。（2 分）因此，仲裁协议异议不属于实质性争议，不影响特别程序的实
现。
3.
如何评价康乐公司与华农公司的“抵债协议”？黄河公司应该如何救济自己的权
利？
【分数】6
【作答区】
【答案】该抵债协议的本质属于{实现抵押权的方式}（1 分），双方意思表示真实，该协议{有
效}。（1 分）黄河公司可以行使{债权人撤销权，撤销该协议。（1 分）根据《民法典》第410
条的规定，{抵债协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议……
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格}。（2 分）本题中，抵押人华农公司与抵押权
人的抵债协议将价值800 万元的物品抵偿500 万元，{属于价格不合理，损害债权人的利益
的情形}。故黄河公司作为债权人可以主张撤销该协议。（1 分）
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1. 进入考试界面无需等2min 倒计时结束，勾选下面的同意之后，即可点击右上角【蓝色
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2. 所以小问都完成后，即可点击右上角【交卷】，交卷后会显示参考答案和采分点。
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