创视科技发布智慧物业全栈解决方案丨 以AI技术激活物业公区价值新增长

原文刊载于《华夏时报》2026年4月29日，有删改

2026 年作为“十五五”规划落地关键之年，物业服务行业首次被正式纳入国家顶层设计体系，正由传统“小区管理”向“多元民生服务与城市运营”深度转型。但人力成本攀升、盈利空间收窄、公区价值未充分释放等多重挑战，仍制约着行业发展，AI技术由此成为物业企业破局的核心抓手。

4月24日，在第12届物业赋能总裁会上海站活动上，创视科技副总裁陈健向《华夏时报》记者强调：“当前物业行业进入存量竞争，智慧化升级、空间价值盘活、降本增效与多元化增收已成为行业核心趋势。”

破解行业痛点 智慧空间打开增收新路径

传统物业转型普遍面临前期投入高、技术运维能力弱、系统碎片化、收入结构单一等难题，公区资源利用不足更是行业共性痛点 —— 电梯厅、大堂等高频流量入口仍停留在简单广告点位出租阶段，商业价值远未释放。

陈健向记者表示，依托大屏与AI技术打造的智慧空间服务，正是破解这一困境的重要路径。

作为由创维集团联合酷开科技联合孵化的全域智能营销服务商，创视科技依托双方在智能终端、AI技术和内容运营的核心能力，近日正式发布智慧物业全栈解决方案，覆盖百寸巨幕、梯外智慧屏等终端，围绕公区广告实现智能上刊、AI数字人、AR互动、本地服务及渠道合作分成结算等全流程自动化，为物业企业提供从交互展示、运营管理到商业增收的全链路服务。

全栈能力落地 兼顾商业增收与降本增效

创视科技数字化创新部总经理、AI架构师池小波进一步介绍，该解决方案从“增收”和“降本”两端同时发力，为物业企业提供全方位赋能：

在商业变现层面，除激活驻企宣传、楼宇广告、本地生活服务等增量营收外，还联动创维生态资源，提供照明节能、空调节能、电梯势能回馈、分布式光伏、光储充一体化等综合能源服务，帮助物业实现电费下降、收益分成和碳排优化。方案后台还搭载AI素材工场、物业知识库、全维度数据看板等功能模块，全面提升运营效率。

在降本增效层面，方案引入定制化楼宇专属商务AI数字人，替代访客登记、咨询引导等重复性工作，实现大堂7×24小时无人值守；同时构建全场景节能矩阵，实现能源精细化管理。相关数据显示，其照明节能改造节能率可达66.67%，单只灯管每年可节省电费63元，改造成本仅需6-7个月即可回收。

标杆项目验证 打造行业AI转型可复制样本

陈健透露，该解决方案现已聚焦中高端写字楼、CBD及商务综合体等核心场景，未来将逐步拓展至住宅、商业综合体、产业园区等全业态。

截至目前，创视科技已深度服务超过80家全国物业服务百强企业，落地百余个高端写字楼、商业综合体标杆项目，业务覆盖全国近百座城市，为物业行业AI转型提供了可复制、可推广的实践样本。

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