模板法拍房源【宝安-沙井】博林君瑞花园1栋G座33D,产证面积:90m²,起拍价格:291.2万,2026/7/27开拍

房产权人：周春芬

产证编号：粤（2020）深圳市不动产权第0013585号

处理单位：深圳市福田区人民法院

付款时间：结束拍卖后十五个自然日内

项目原名博林西岸，也称万丰沙井项目，总占地约4.5万m，总建面约*8万，其中规划住宅约**万m，含地下商业约达到2.*万m。项目距离**号线“马安山”站点较远，约*.2公里左右。

公共交通条件较弱。目前已知CDEFG座户型，单层5户配置以90m²户型为主，共有3个面积段90m、*30m、*60m。其中90m户型和*30m户型各自有不同变种。如图所示将户型种类以不同颜色区分。建筑面积约90m户型ABCD户型3房2厅2卫E户型3房2厅2卫E2户型32厅2卫；建筑面积约*30m户型A2户型4房2厅2卫AD户型4房2厅2卫，建筑面积约*60m户型A户型4+*房2厅3卫；商业配套集中在项目北侧，有农批市场、义务商贸城、行色城购物*、天虹商场，社区出行居民购物相对便利，但整体商业氛围不够。沙井老中心比较繁华的商圈是原有的沙井老街商圈和沙井万丰商圈，

主要集中在宝安大道沙井站两侧，其中沙井新天虹、京基百纳，距离项目较远。在距离项目不远大致距离500米左右，沙井海岸城和万科星城也在建设当中，大体量集中式商业或马鞍山片区形成新的商圈。