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2026冲刺丨习题打卡10期(三轮)2026高级会计备考-冲刺阶段已悄悄到来，此时冲刺题目也必不可少！甲公司是国内一家大型房地产企业，市场主要集中在西南地区，例如四川、重庆、贵州等地。近年来，随着企业规模扩大，公司领导人准备北上，进军寸土寸金的北京市场。为此，公司特别派人提前来到北京，对北京的房地产市场进行了调查。北京作为首都，虽然受到全球经济危机的影响，但2009年，北京地区生产总值的增速仍达10.1%，人均GDP首次突破1万美元大关，人均GDP的增长意味着老百姓更富裕了。对于房地产市场而言，经过2009年房价的疯狂上涨之后，为了抑制房价的过快上涨，北京市场出现了一些明显的政策信号，如开发商拿地首付款至少50%，停止二手房营业税优惠，严厉打击捂盘惜售哄抬房价的种种行为，并中止二套房贷优惠，执行贷款利率1.1倍政策。这些政策的执行将对北京的房地产市场和开发商产生较为长期的影响。除了这些宏观政策因素外，该公司人员还走访了北京的一些专业人士以及部分消费者，对北京市场居民购买住房的消费行为特征（例如居住面积、户型的喜好、家庭结构、收入构成等等）、住宅建筑的技术特点等进行了解，为公司下一步进军北京打下了良好的基础。根据资料，从宏观环境角度分析甲公司所面临的外部环境因素有哪些，并说明理由。
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